MEMORIAL DESCRITIVO. Residencial Nihal Rua Aragão Bozano, 131 Lotes 2, Quadra 57, Torres, RS

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1 MEMORIAL DESCRITIVO Residencial Nihal Rua Aragão Bozano, 131 Lotes 2, Quadra 57, Torres, RS

2 1. LOCALIZAÇÃO: O empreendimento localiza-se à Rua Aragão Bozano,131 Lotes 2, Quadra 57, Praia Grande, Torres/RS. 2. INFORMAÇÕES GERAIS: O empreendimento será constituído de uma edificação com área de 903,50m², em tres pavimentos distribuídos em quatro unidades com suas respectivas medidas. No pavimento térreo, estarão localizados garagem, sala, cozinha,um lavabo e área de serviço. No segundo pavimento estarão localizados, três dormitórios e tres banheiros No terceiro e ultimo pavimento estarão localizados os terraços e áreas cobertas pertencentes a um banheiro e área de churrasqueira. 3. ESPECIFICAÇÕES GERAIS: As presentes especificações têm por finalidade estabelecer as condições que nortearão o desenvolvimento das obras e serviços de construção desta obra, e se constituem num elemento referencial padrão. 3.1 Projetos: Os projetos necessários a execução da obra são: 1. Projeto de Arquitetura. 2. Projeto de Instalações Elétricas. 3. Projeto de Instalações Hidrossanitárias. 4. Detalhes Construtivos Gerais. 3.2 Instalação da Obra : A instalação da obra deverá ser efetivada com a execução dos seguintes serviços: - Limpeza do terreno; - Ligações de água e elétrica;

3 - Construção de tapume conforme legislação municipal; - Construção de galpões para obra e instalações para funcionários; - Preparação e organização do canteiro de obras; 3.3 Trabalho em terra: LOCAÇÃO: A obra deverá ser locado de acordo com os projetos e plantas de detalhes aprovados pelos órgãos do município ESCAVAÇÕES: Serão feitas escavações de acordo com o projeto arquitetônico. Os aterros serão executados em camadas de no máximo 30 cm de espessura, sucessivas, bem molhadas e apiloadas (compactadas). 3.4 Fundações: O tipo e o dimensionamento das fundações serão estabelecidos em função das cargas estruturais e da natureza do solo. 3.5 Estrutura de Concreto Armado: As lajes, vigas e pilares formarão uma estrutura, que será inteiramente executado conforme projetos elaborados de acordo com as normas brasileiras. 3.6 Alvenaria: As alvenarias de tijolos furados de argila cozida. Serão executadas nas dimensões e alinhamentos constantes nos projetos, assentadas com argamassa (cimento e areia) com aditivo plastificante. Sobre as portas e sob as janelas serão executadas vergas de concreto ou armadura na alvenaria Coberturas: As áreas descobertas (terraços do prédio) serão tratadas e impermeabilizadas conforme detalhes específicos. Os telhados, na cobertura serão executados com madeira de lei e telhas de fibrocimento.

4 3.8 Instalações: ELÉTRICAS: Serão executadas de acordo com projetos específicos, aprovados pelos órgãos competentes. Terão eletrodutos de PVC, fios e cabos normatizados. As chaves e tomadas serão da marca PIAL linha Classic cor branca, IRIEL linha Talari cor branca ou similar. Os equipamentos apresentados no projeto arquitetônico, elétrico e/ou hidráulico são meramente ilustrativos MULTIMÍDIA (transmissão de voz): Serão executadas redes atendendo todos os pontos de telefonia, computador e porteiro eletrônico ; HIDROSSANITÁRIAS: Serão executadas de acordo com projetos específicos aprovados pelos órgãos competentes. As redes de água fria serão executadas em PVC classe 15, com conexões coladas. As redes de água quente serão em CPCV com conexões soldadas ou auto fusão. As redes de esgoto cloacal e pluvial serão executadas em tubos de PVC classe oito (8). A rede de água quente de cada casa alimentará os banheiros e cozinha sendo o aquecimento através de aparelho de aquecimento de passagem a gás, isolado adquiridos pelos proprietários de cada unidade autônoma. O reservatório, superior serão em fibra protegidos. Os medidores de água serão individuais por casa, conforme projeto específico GÁS: Cada casa será dotado de instalações de gás para atender a cozinha e aquecedores de cada unidade,alimentados através de tubos galvanizados ou cobre sem costura. 3.9 Impermeabilizações: TERRAÇO DA COBERTURA: Serão executadas com manta asfáltica ou outro produto similar, conforme especificação técnica do fabricante, por empresas especializadas. OBS.: Poderá ser adotado outro tipo de impermeabilização desde que os materiais e mão de obra a serem utilizadas atendam as normas técnicas da ABNT 3.10 Esquadrias: DE MADEIRA: As portas internas serão em Curupixá, Tauari, Grápia, Itauba,ou similar cor branca, todas devidamente imunizadas e com acabamento em cor branca. Todas as portas terão as guarnições em padrão conforme as portas utilizadas.

5 DE ALUMÍNIO: Serão utilizadas nas áreas externas (das fachadas frontais, laterais e fundos). Serão em alumínio com acabamento anodizado branco, conforme detalhamento de projeto Revestimento das Paredes: REVESTIMENTOS DE PROTEÇÃO: As paredes internas serão guarnecidas em reboco de argamassa única (cimento e areia) com aditivo plastificante. As paredes externas serão guarnecidas da mesma forma com adição de impermeabilizantes na argamassa REVESTIMENTOS DA FACHADA: As fachadas do corpo do prédio receberão chapisco e reboco e após serão revestidas com revestimento textura com tipo a ser definido oportunamente em projeto específico MUROS: Os revestimento dos muros frontais, laterais e fundos terão nas paredes um acabamento de reboco com pintura acrílica Fechaduras e dobradiças: As dobradiças serão de aço escovado, inox ou latão a as fechaduras serão da marcas La Fonte, Papaiz,imab, Paddo ou similar Vidros: Nas peças sociais e íntimas serão lisos e transparentes. Nas peças de serviço e banheiros serão do tipo translúcidos. As espessuras serão em função dos vãos Diversos: AGUA QUENTE: Será deixada uma espera para aquecedor do tipo passagem a gás, o qual será fornecido e instalado pelo comprador COMUNICAÇÃO INTERNA: As casas terão comunicação interna com a frente da casa PORTÕES DE ENTRADA E GARAGEM: O portão de acesso garagem terá acionamento automático, através de controle remoto PEITORIS: Todos os peitoris serão em granito.

6 GRADIS: Os Gradis serão em alumínio e vidros, com detalhamento conforme projeto específico PAVIMENTAÇÕES EXTERNAS: No passeio publico serão utilizados piso de concreto similar,composto de grama conforme projeto especifico. 50x50cm da marca Tedesco ou 4 ESPECIFICAÇÕES DOS PAVIMENTOS 1º AO 3º: 4.1 Garagem: PAREDES: Serão em reboco em massa única mista desempenada, com acabamento em pintura acrílica semi brilho acetinada na cor branca FORROS: Serão em reboco em massa única mista desempenada, com acabamento em pintura acrílica semi brilho acetinada na cor branca PISOS: Serão em cerâmico, da marca Eliane,,itagres ou similar. 4.2 Estar/ jantar: PAREDES: PVA ou calfino e pintura acrílica na cor branca FORROS: PVA e pintura acrilica na cor branca PISOS: Serão em porcelanato acetinado da marca Eliane,itagres ou similar RODAPÉS: Serão em madeira, com altura de 7 cm. 4.3 Cozinha e área de serviço: PAREDES: Revestimento em azulejo cerâmico da marca Eliane, ou similar FORROS: PVA e pintura acrilica na cor branca.

7 4.3.3 PISOS: Serão em revestimento de porcelanato da marca Eliane ou similar TAMPOS: O tampo da pia poderá ser em pedra de granito com cuba de inox, fornecido e instalado pelo comprador LOUÇAS E METAIS: Todos os pontos de água fria e quente, indicados em projeto especifico, bem como dos registros, serão fornecidos pela Construtora, com bases da marca Deca ou Docol ou similar e esperas para posterior instalação dos acabamentos e metais que deverão ser fornecidos e instalados pelo comprador. 4.4 Banho suites: PAREDES: Serão com revestimento cerâmico, até o teto, da marca Eliane,Itagres ou similar FORROS: Serão em gesso com acabamento em pintura acrílica, na cor branca, sobre massa corrida PVA RODAFORROS: Serão com negativos ou molduras em gesso e detalhes definidos em projeto específico PISOS: Serão em revestimento cerâmicos, da marca Eliane,Itagres ou similar TAMPOS, LOUÇAS E METAIS: Todos os pontos de água fria e quente, indicados em projeto especifico, bem como dos registros, serão fornecidos pela Construtora, com bases da marca Deca ou Docol ou similar e esperas para posterior instalação dos acabamentos e metais que deverão ser fornecidos e instalados pelo comprador. O tampo será em pedra de granito a definir fornecido e instalado pelo comprador(cuba, em cada tampo fornecido pela construtora. Vaso sanitário com caixa acoplada das marcas Deca, Incepa,Icasa ou similar fornecido e instalado pela Construtora. Misturador de tampo e acabamentos de registro, fornecidos e instalados pelo comprador. Acessórios para banheiros a definir, fornecidos e instalados pelo comprador. 4.5 Lavabo: PAREDES: Serão em revestimento tipo textura FORROS:

8 Serão em reboco em massa única mista desempenada com acabamento em pintura acrilica na cor branca sobre massa corrida PVA.(gesso se necessário ) RODAFORROS: Caso seja usado o gesso será com negativos ou molduras em gesso e detalhes definidos em projeto específico PISOS: Serão em revestimento cerâmico, da marca Eliane, Itagres ou similar TAMPOS, LOUÇAS E METAIS: Todos os pontos de água fria, indicados em projeto especifico, bem como dos registros, serão fornecidos pela Construtora, com bases da marca Deca ou Docol ou similar e esperas para posterior instalação dos acabamentos e metais que deverão ser fornecidos e instalados pelo comprador. O tampo será em pedra de granito a definir, fornecido e instalado pelo comprador.(cuba fornecida pela construtora). Vaso sanitário com caixa acoplada das marcas Deca, Incepa,Icasa ou similar, fornecido e instalado pela Construtora. Torneira de tampo e acabamentos de registro, fornecidos e instalados pelo comprador. Acessórios para banheiros a definir, fornecidos e instalados pelo comprador. 4.6 Dormitórios e Circulações: PAREDES: PVA ou calfino e pintura acrílica na cor branca FORROS: PVA e pintura acrilica na cor branca PISOS: Serão em porcelanato da marca Eliane, Itagres ou similar RODAPÉS: Serão em madeira, com altura de 7 cm. 4.7 Terraços: PAREDES: Nas paredes terão acabamento de pintura acrílica branca sobre massa corrida acrílica PISOS: Serão em porcelanato, da marca Eliane,Itagres ou similar GUARDA-CORPO: Conforme projeto especifico e detalhamento do projeto arquitetônico.

9 5- CONSIDERAÇÕES FINAIS: A construtora poderá proceder a pequenos ajustes de medidas no projeto. Móveis e/ou equipamentos constantes nas plantas demonstrativas dos apartamentos, não fazem parte do contrato de aquisição, tendo como finalidade, apenas a ilustração. 6 - ENTREGA DA OBRA: Após o término dos serviços de construção, será feita a desmobilização do canteiro de obras, a limpeza completa da edificação e executado o ajardinamento das áreas verdes (grama). A casa será entregue com suas instalações e equipamentos em perfeito funcionamento e suas redes de água, luz, telefone e esgoto ligados à rede pública. GUSTIELLA - CONSTRUTORA (DE ROSE E MACHADO LTDA.)

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