Infraestrura. Comodidade de serviços: Restaurantes, academias, Correio, bancos, concessionárias de carros, escolas, faculdades

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Giulia Azambuja Amaral
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4 Infraestrura Próximo aos principais acessos: Marginais, Praça Panamericana Centros de compras: Shopping Villa Lobos, Cobasi, Ceagesp, Supermercados, lojas de materiais de construção Comodidade de serviços: Restaurantes, academias, Correio, bancos, concessionárias de carros, escolas, faculdades

Supermercados, lojas de materiais de construção Comodidade de serviços:

7 Ficha Técnica Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados Endereço:. Av. Gastão Vidigal, Vila Leopoldina Área do terreno: 7.877,42m² Quantidades de Torres: 2 torres residenciais Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 Número de Elevadores por Torre: 3 (2 social 1 serviço) Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 1º ao 13º pavto. finais 1 e 4 : 76,14m² - (total de 52 unidades) - 1 vaga/apto 14º ao 22º pavto. finais 1 e 4 : 76,14m² - (total de 36 unidades) - 2 vagas/apto 1º ao 22º pavto. finais 2 e 5 : 93,10m² - (total de 88 unidades) - 2 vagas/apto 1º ao 22º pavto. finais 3 e 6 : 93,48m² - (total de 88 unidades) - 2 vagas/apto

877,42m² Quantidades de Torres: 2 torres residenciais Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 Número de Elevadores por Torre: 3 (2 social 1 serviço) Área Privativa das Unidades

8 Implantação Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale

9 Implantação - Geral 1ºSS (Comercial + residencial)

10 Implantação - Geral 2ºSS (Comercial + residencial) Entrada de veículos para o Soho Entrada de veículos para o Tribeca

11 Implantação - 1º SS Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale Bicicletário Lavanderia coletiva Bicicletário

12 Implantação - 2º SS Vagas delivery (3) Bicicletário Bicicletário Vagas utilitários (5) Vagas de visitante (11) Vagas de caminhão (3)

13 Quadro de Insolação Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale 93m² m² 76m² 76m² m² m² 93m² 76m² 93m² m² 76m² 93m²

14 Implantação Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale Entrada Social Pedestres Pergolado de Leitura Guarita Pista de Caminhada

15 Implantação Boulevard Praça do Xadrez Praça das Palmeiras Piscina Adulto Redário Bar da Piscina Playground Espelho d água Piscina Infantil Jardim das Pedras

16 Piscinas

17 Playground

18 Implantação Área Externa para treinamento Descanso da Sauna Fitness Sauna Spa Deck Lavanderia 1º SS Piscina Coberta com raia de 25m

19 Descanso

20 Piscina Coberta com raia de 25m

21 Spa

22 Fitness

23 Implantação Praça do Bebê Salão de Festas Brinquedoteca Espaço Gourmet Salão de Jogos/Lan House Churrasqueira com forno de pizza Quadra Recreativa Churrasqueira com forno de pizza

24 Brinquedoteca

25 Salão de Jogos/Lanhouse

26 Quadra Recreativa

27 Praça Gourmet ou Churrasqueira

28 Espaço Gourmet

29 Salão de Festas

31 Planta tipo 76m²

32 Planta opção 76m² Guarda corpo em ferro proporcionando maior ventilação ao espaço Churrasqueira a gás (item opcional) Terraço serviço otimizado com espaço para armário Gás aparente Cozinha integrada ao terraço Madeira certificada para as portas (FSC) Flexibilidade pontos sistemas

33 Planta tipo 93m² Previsão de infra estrutura para ar-condicionado na suíte master (item opcional) Previsão para medição individualizada de água e gás Suíte casal com closet independente Terraço Social amplo Shaft visitável Previsão de rouparia (Apenas para apartamentos maiores) Flexibilidade de plantas Sala de Estar e Jantar totalmente integrada ao terraço social

34 Terraço 93m²

35 Planta opção 93m²

36 Living ampliado 93m²

37 Diferenciais Tribeca Todos os apartamentos com vagas para 2 bicicletas Lazer completo Piscina de raia com tratamento de Ozônio Localização privilegiada, próximo a toda a praticidade, próximo às principais vias de acesso Apartamentos totalmente automatizados* Fechadura biométrica* Churrasqueira a gás nos terraços* Spa privativo Fitness com equipamentos externos para treinos ao ar livre Lavanderia na área comum Flexibilidade de plantas (aptos de 0 a 3 dormitórios) Espaço Gourmet com integração a churrasqueira e forno de pizza Brinquedoteca com a assinatura da Estrela Pista de caminhada *opcionais

39 Quizz 1- Alvenaria convencional ou estrutural? Projeto em alvenaria convencional. 2 Qual o material da fachada? O material usado na fachada é massa texturizada. 3 - Quantos pavimentos são? São 22 pavimentos. 4 - Qual a distância da torre para o início do terreno? 100 m para Av. Gastão Vidigal e 40m para Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle.

40 Quizz 5 - Quantos apartamentos por andar? São 6 apartamentos por andar. 6 - Quantos elevadores? São 3 elevadores por torre ( 2 sociais e 1 de serviço). 7 - Quais as áreas dos apartamentos? São 22 as áreas dos apartamentos são de 93,55m² e 76,32m² 8 - Quantas coberturas teremos? Não teremos coberturas.

41 Quizz 9 - O projeto conta com acesso de serviço? Sim, pela Av. Gastão Vidigal Quantos e quais itens de lazer? São aproximadamente 20 itens de lazer: salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras com forno de pizza, brinquedoteca com fraldário, playground, praça do bebê, salão de jogos, lan house, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil com borda infinita, deck molhado, solário e bar de apoio, raia de 25m coberta, fitness, descanso com saunas, ducha e sala de massagem, pista para caminhada Qual altura do pé direito do térreo? O pé direito é de 3,40m.

42 Quizz 12 - O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, conforme projeto de decoração da Débora Aguiar São quantas vagas de garagem para cada unidade? Para as unidades de 93m² - 3 dorms, teremos 2 vagas e para as unidades de 76m² -2 dorms, teremos 2 e 1 vaga Todas as vagas são cobertas? Sim, todas as vagas são cobertas.

43 Quizz 16 - As vagas são vinculadas? Não. 17- Possui vagas extras e para visitantes? Vagas extras não, vagas para visitantes sim 18- Tem depósito no subsolo? Não Quantos sobre solos? Serão 02 sobre solos.

44 Quizz 20 - Há previsão para individualização de medição de água e gás? Sim. Condomínio entregue com previsão para individualização de água e gás Qual o sistema de aquecimento de água? Aquecimento de água por aquecedor de passagem Terá o reaproveitamento da água de chuva? Não Algum estudo de condomínio? Sim 25 Teremos Excluseven? Sim, o Excluseven oferecerá algumas opções de plantas e acabamentos, além da churrasqueira.

45 Quizz 26 - Qual a previsão do comdomínio? aptos tipo 76m² - 1o - 13o pav. 52 apartamentos - R$ 376,26 aptos tipo 76m² - 14o - 22o pav. 36 apartamentos - R$ 399,11 aptos tipo 93m² - finais 2 e 5 88 apartamentos - R$ 482,52 aptos tipo 93m² - finais 3 e 6 88 apartamentos - R$ 484,19 Sim, o Excluseven oferecerá algumas opções de plantas e acabamentos, além da churrasqueira.

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