sua Casa é o lugar para onde você sempre quer voltar.

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2 Imagem ilustrativa

3 Imagine poder proporcionar para a sua família uma vida onde a felicidade está por trás de cada café da manhã ao ar livre ou mergulho num dia de sol. E se as crianças pudessem dar os primeiros passinhos na grama? Já pensou em construir uma casa para o cachorro, cuidar do jardim, cumprimentar os vizinhos pelo nome? Pense em um lugar para viver momentos que ficarão guardados na memória. Tomar banho de chuva, ler um livro, se aconchegar em frente à lareira. Jogar bola ou conversa fora com os amigos de sempre. Receber aqueles familiares queridos que aparecem no domingo e vão aumentando as cadeiras na mesa. Porque casa é projeto, tijolo, decoração. É a praticidade de estar perto e também a tranquilidade de se afastar da correria. Mas, acima de tudo, é um espaço para ser você mesmo, sem se preocupar com mais nada. Não importa o que você faça ou para onde você vá. Sua casa é o lugar para onde você sempre quer voltar. sua Casa é o lugar para onde você sempre quer voltar.

4 avenida ipiranga Próximo a tudo, MAS LONGE DE TODA A PREOCUPAÇÃO. puc-rs bourbon ipiranga hospital da puc rua dr. salvador frança av. carlos gomes Rua Projetada* av. ipiranga Rua Projetada av. antônio de carvalho Imagem aérea da região *Rua projetada (diretriz 2716 do PDDUA de Porto Alegre) que não faz parte das obrigações da Melnick Even a qual deverá ser executada por outras incorporadoras com empreendimento na região.

5 Jardim Botânico PUC-RS O Terrara está localizado ao lado da Av. Ipiranga, em uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Porto Alegre. Ao mesmo tempo, sua área verde e segurança trazem a sensação de ser um condomínio à parte da cidade. O empreendimento perfeito para quem quer estar perto de toda modernidade e conveniência quando precisar e longe de toda correria quando quiser. Imagem ilustrativa

6 Imagem ilustrativa das casas

7 projeto A LIBERDADE DE VIVER EM CASA COM A TRANQUILIDADE DE UM CONDOMÍNIO FECHADO. UM LUGAR CONFORTÁVEL E SEGURO PARA CHAMAR DE LAR. Saber que as crianças podem brincar do lado de fora de casa com toda a segurança que precisam é a realidade de quem vive no Terrara. Um condomínio fechado de casas que conta com uma infraestrutura completa de lazer. Aqui a modernidade e a valorização de uma região que não para de crescer encontram a calma e o sossego que a sua família merece. Projeto arquitetônico:

8 CONDOMÍnio mais praticidade e segurança no seu dia a dia. Imagem ilustrativa da guarita de acesso ao empreendimento

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10 terreno o projeto perfeito para você ter muito mais qualidade de vida. alameda quinta dos açores Imagem ilustrativa da implantação

11 rua projetada alameda quinta de são caetano alameda quinta de são miguel alameda quinta de são joão alameda quinta de são vicente av. antônio de carvalho

12 lazer Viva A plenitude de relaxar em um lazer completo, cercado de verde.

13 No Terrara, o gramado, as árvores, as ruas tranquilas e a segurança do condomínio ajudam a criar o ambiente perfeito para o descanso e a diversão da sua família. Em um lugar tão pleno como esse, mergulhar em um dia ensolarado, fazer um churrasco com os amigos, passear com o cachorro ou brincar com as crianças é muito mais do que diversão. É contemplar as melhores coisas da vida com a devida estrutura que elas merecem. Imagem ilustrativa do clube

14 Imagem ilustrativa do quiosque com churrasqueira Áreas comuns entregues equipadas e decoradas* natureza Um espaço pensado para você viver bons momentos ao lado de quem você gosta. *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

15 Imagem ilustrativa do estar ao ar livre Imagem ilustrativa

16 descanso Mais contato com a natureza para você respirar outros ares nos momentos de descanso.

17 Imagem ilustrativa da piscina

18 Imagem ilustrativa Imagem ilustrativa do fitness *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

19 Imagem ilustrativa da piscina coberta Áreas comuns entregues equipadas e decoradas* Bem-Estar No Terrara os momentos de bem-estar da sua família estão garantidos.

20 Imagem ilustrativa Áreas comuns entregues equipadas e decoradas* Imagem ilustrativa da quadra esportiva *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

21 diversão Aqui suas crianças sentem a liberdade de brincar na rua e você a tranquilidade de saber que eles estão no quintal de casa. Imagem ilustrativa do playground

22 Imagem ilustrativa do salão de festas Áreas comuns entregues equipadas e decoradas* sofisticação Quando a casa ficar pequena para tanta alegria, a festa pode mudar de lugar. Sem mudar de endereço. *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

23 Existem ocasiões que pedem mais espaço: aniversários, comemorações, encontros com os amigos de longa data ou aquele churrasco em família. Momentos assim podem ser vividos nos salões de festas do Terrara, que podem ser integrados oferecendo a infraestrutura que você precisa para eternizar boas lembranças na memória de amigos e familiares. Imagem ilustrativa Imagem ilustrativa do salão de festas

24 Imagem ilustrativa do cineminha Áreas comuns entregues equipadas e decoradas* No Terrara seus filhos podem se divertir com os personagens de filmes e desenhos em uma sala feita para transmitir toda a magia do cinema infantil. A diversão também fica por conta de uma sala de jogos que tem atrações para todas as idades. *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

25 diversão cineminha ou ping-pong: aqui a diversão e o entretenimento são para todas as idades. Imagem ilustrativa Imagem ilustrativa da sala de jogos

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27 alegria No Terrara o que não falta são espaços para inspirar a diversão e fazer a infância dos seus filhos ser repleta de alegria. Imagem ilustrativa da brinquedoteca

28 mais de m 2 de lazer pensados para preservar o bem-estar absoluto da sua família Gazebo relax 12 Salões de festas 16 2 Piscina infantil 13 Brinquedoteca e cineminha 3 Deck piscinas 14 Calçada das brincadeiras 4 5 Piscina adulto Lounge clube Playground Estar ao ar livre 21 6 Piscina coberta 17 Quiosque com churrasqueira 7 Fitness (2 0 pavimento) 18 Fitness externo 8 Sala de jogos 19 Quadra esportiva 9 Espaço relax 20 Chimarródromo 10 Sauna 21 Vagas para visitantes 11 Vestiários *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

29 TERRARA PORTO ALEGRE Projeto Paisagístico: Imagem ilustrativa da implantação do clube

30 Imagem ilustrativa 3 suítes com sotão de 193 a 327 m 2 Privativos** 2 vagas

31 casas no terrara, cada espaço é único, mas todos compartilham do mesmo ideal: proporcionar o lar perfeito para você e sua família. **A área privativa é referente à soma da área construída da casa, incluindo a área de estacionamento e pátio.

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33 Imagem ilustrativa do living

34 casas Jardim com churrasqueira: perfeito para você reunir amigos. As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e Kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente.

35 Imagem ilustrativa do pátio

36 planta térreo 3 suítes com sótão de 193 a 327 m 2 privativos.* 2 vagas planta 2º pavimento A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. *A área privativa é referente à soma da área construída da casa, incluindo a área de estacionamento e pátio. Os pátios das casas serão entregues conforme o Memorial Descritivo. O cliente poderá realizar o seu projeto posteriormente à entrega da casa. Assim, as imagens representadas no pátio das casas são meramente ilustrativas. As vagas de estacionamento têm dimensões previstas no projeto aprovado e na lei municipal (2,30mx4,60m - vaga simples - compatível com veículo passeio de porte médio).

37 Planta referente à casa 10 Planta referente à casa 10 As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente.

38 planta Sótão A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. *A área privativa é referente à soma da área construída da casa, incluindo a área de estacionamento e pátio. Os pátios das casas serão entregues conforme o Memorial Descritivo. O cliente poderá realizar o seu projeto posteriormente à entrega da casa. Assim, as imagens representadas no pátio das casas são meramente ilustrativas. As vagas de estacionamento têm dimensões previstas no projeto aprovado e na lei municipal (2,30mx4,60m - vaga simples - compatível com veículo passeio de porte médio). aconchegue-se em frente à lareira e faça do sótão um confortável refúgio.

39 Planta referente à casa 10 As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente. Imagem ilustrativa do sotão com lareira

40 planta térreo 3 suítes com sótão de 193 a 327 m 2 privativos.* 2 vagas planta 2º pavimento A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. *A área privativa é referente à soma da área construída da casa, incluindo a área de estacionamento e pátio. Os pátios das casas serão entregues conforme o Memorial Descritivo. O cliente poderá realizar o seu projeto posteriormente à entrega da casa. Assim, as imagens representadas no pátio das casas são meramente ilustrativas. As vagas de estacionamento têm dimensões previstas no projeto aprovado e na lei municipal (2,30mx4,60m - vaga simples - compatível com veículo passeio de porte médio).

41 Planta referente à casa 09 Planta referente à casa 09 As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente.

42 planta Sótão A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. *A área privativa é referente à soma da área construída da casa, incluindo a área de estacionamento e pátio. Os pátios das casas serão entregues conforme o Memorial Descritivo. O cliente poderá realizar o seu projeto posteriormente à entrega da casa. Assim, as imagens representadas no pátio das casas são meramente ilustrativas. As vagas de estacionamento têm dimensões previstas no projeto aprovado e na lei municipal (2,30mx4,60m - vaga simples - compatível com veículo passeio de porte médio). Sótão Kids: um cantinho exclusivo para a diversão das crianças dentro de casa.

43 Planta referente à casa 09 As casas estão representadas neste material com a opção Kit Pátio (pergolado metálico vazado sem cobertura no pátio, acabamentos em granito para churrasqueira, bancada em granito, cuba, metais e piso) e kit Lareira Sótão (lareira convencional). Esses itens não fazem parte do projeto original, devendo ser contratado o kit conforme escolha do cliente, mediante um custo adicional. A piscina/spa não faz parte do Memorial Descritivo, sendo entregue apenas local gramado com espera hidráulica para futura instalação por conta e risco do adquirente. Imagem ilustrativa do sotão kids

44 memorial descritivo 1.1. Casas Estar/Jantar piso paredes teto escada concreto desempenado pintura forro de gesso rebaixado com pintura em madeira, conforme projeto específico Cozinha piso paredes teto bancada rodapé porcelanato 60 x 60 cm pintura forro de gesso rebaixado com pintura não será entregue, somente a espera hidráulica* porcelanato Lavanderia piso paredes teto louças metais porcelanato 60 x 60 cm pintura forro de gesso rebaixado com pintura tanque com coluna misturador para cozinha de parede Lavabo piso paredes teto bancada louças concreto desempenado pintura forro de gesso rebaixado com pintura não será entregue, somente a espera hidráulica* bacia sanitária com caixa acoplada Suítes piso paredes teto concreto desempenado pintura pintura *Consulte possibilidade de contratação de kits de acabamento.

45 Circulação piso paredes teto concreto desempenado pintura forro de gesso rebaixado com pintura Banho suítes / Banho sótão piso porcelanato 80 x 80 cm paredes porcelanato 80 x 80 cm nas paredes do box e até a altura de 80 cm; após, parede com pintura teto forro de gesso rebaixado com pintura bancada mármore Itamaraty ou similar louças cuba oval de embutir; bacia sanitária com caixa acoplada metais monocomando para lavatório de mesa ducha higiênica (aq e af) somente na suíte master Sótão piso paredes teto concreto desempenado pintura pintura Pátio (fundos) piso grama paredes pintura sobre alvenaria de bloco spa/piscina não será entregue, somente a espera hidráulica* churrasqueira entregue somente a estrutura, sem peitoril e molduras bancada, metais e pergolado entregue somente a espera hidráulica para bancada demais itens não serão entregues* Pátio (frente) piso paredes pergolado conforme projeto de paisagismo de acordo com especificações da fachada pergolado metálico vazado entregue sem cobertura, conforme projeto específico.

46 PERSONAL SYSTEM A Melnick Even oferece o Personal System, sistema de personalização que permite aos seus clientes dar o seu toque ao imóvel, através de kits predeterminados. São opções disponibilizadas especialmente para o estilo de cada empreendimento, onde é possível realizar alterações de acabamento. Verifique data limite de contratação no contrato de compra e venda. no terrara você poderá optar pela contratação dos kits: kit pergolado pátio Pergolado metálico vazado (sem cobertura); bancada em granito, cuba e metais; piso; moldura e peitoril para churrasqueira. kit lareira a gás no living Lareira a gás no living. kit lareira convencional no sótão Lareira em alvenaria (convencional). kits de acabamentos Consulte tipos de acabamentos oferecidos para este empreendimento com a equipe do Personal System.

47 TERRARA PORTO ALEGRE Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da região sul. EUCALIPTOS Fachada ilustrativa Fachada ilustrativa Fachada ilustrativa

48 Av. Dr. salvador frança Av. Antônio de carvalho bourbon ipiranga parque esportivo puc-rs terrara puc-rs av. ipiranga Visite casa decorada: Av. ipiranga, fone: Incorporação e construção: Vendas: As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Takeda Arquitetura & Paisagismo, CREA Lopes, Creci J. Melnick Even Vendas, Creci J. Ducati, Creci J. Todas as imagens são ilustrativas. Croqui de localização sem escala. Impresso em novembro de 2013

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