Empreendimento voltado para o público que busca o seu primeiro imóvel ou up grade do imóvel atual.

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Renato Tomé Farinha
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1 ROSSI Mais Sintonia

2 Cenário Empreendimento voltado para o público que busca o seu primeiro imóvel ou up grade do imóvel atual. ROSSI Mais Sintonia Infra-estrutura de lazer, comodidade e localização privilegiada. A região da Pampulha é tradicional em Belo Horizonte,possui diversificado mix de comércio, serviços, lazer e ensino. O bairro Castelo obteve expressivo crescimento e valorização nos últimos anos. A qualidade da região tem atraído famílias de classe média e média alta.

A região da Pampulha é tradicional em Belo Horizonte,possui diversificado mix de comércio, serviços, lazer e

3 A região ROSSI Mais Sintonia A região da Pampulha compreende 50 bairros em Belo Horizonte; Região tradicional de Belo Horizonte; Pontos de referência: Lagoa e parque da Pampulha, Mineirão, Aeroporto e a UFMG;

4 O Bairro O Castelo, juntamente com o Buritis, se tornou o novo bairro preferido da classe média, principalmente por jovens famílias. ROSSI Mais Sintonia Bairro majoritariamente composto por famílias de classe média; média alta. Apesar de ser relativamente novo, o bairro é conhecido pela sua boa infra-estrutura de comércio e serviços.

ROSSI Mais Sintonia Bairro majoritariamente composto por famílias de classe média;

5 O Bairro / Diferenciais O bairro é formado por bom loteamento, ruas e passeios largos e bem arborizados, parques, acesso fácil ao centro por meio de veículos e transporte público (ônibus). Grande valorização imobiliária e crescimento nos últimos anos decorrentes investimentos de infra-estrutura na região. Facilidades existentes no bairro: próximo ao Parque Municipal Ursulina de Andrade, ao Zoológico, à lagoa da Pampulha à UFMG e ao Mineirão. Ruas tranqüilas e bem arborizadas, acesso fácil às avenidas Tancredo Neves, Abílio Machado, Pres. Carlos Luz (Catalão) e ao Anel Rodoviário.

Grande valorização imobiliária e crescimento nos últimos anos decorrentes investimentos de infra-estrutura na região.

6 Localização Av. Atlântida Av. Pres. Tancredo Neves Av. dos Engenheiros 6

7 Terreno Terreno 5.149,32 m² Área de Venda m² 7

8 Empreendimento Fachada 8

9 Empreendimento PAISAGISMO O projeto de paisagismo vai muito além da vegetação. Os espaços externos foram planejados para valorização do convívio e do lazer. SEGURANÇA A guarita de segurança tem design moderno e garante o controle de acesso de veículos e pedestres. ACESSO Os acessos de pedestres e veículos é realizado pela pela rua Shirley Regina das Chagas. Os acessos de veículos é realizado pelas ruas Shirley Regina das Chagas e Sylvio Andrade, ambas com tranqüilo trânsito local. LAZER: áreas comuns entregues equipadas e decoradas Alameda de acesso Pomar e redário Área de paisagismo destinada ao lazer com 1.100m2 Playground Quadra gramada Salão de festas Varanda gourmet Piscina infantil e adulto com solarium Fitness Praças 9

ACESSO Os acessos de pedestres e veículos é realizado pela pela rua Shirley Regina das Chagas.

10 Produto 1º PAVIMENTO LAZER ÁREA VERDE LOJAS NÃO SERÃO COMERCIALIZADAS ACESSO PEDESTRES ACESSO VEÍCULOS 10

11 Produto 1º PAVIMENTO LAZER E ACESSO GUARITA PARQUINHO QUADRA 11

12 Produto 2º PAVIMENTO ACESSO VEÍCULOS LAZER APTOS 3 QTOS ÁREA PRIV. 12

13 Produto 2º PAVIMENTO - LAZER SALÃO DE FESTAS PISCINA ESPAÇO GOURMET FITNESS 13

14 Produto VAGAS DE GARAGEM Apartamentos de 2 quartos possuem 1 vaga de garagem Apartamentos de 3 quartos possuem 1 ou 2 vagas conforme tabela Apartamentos de 3 quartos com áreas privativas e coberturas possuem duas vagas DESCRIÇÃO VAGAS O empreendimento possui vagas cobertas e descobertas, livres e em linha, importante consultar material anexo com a vinculação e descrição para cada apartamento. ACABAMENTOS Padrão: entregue em cerâmica nos pisos e áreas molhadas cerâmica nos box dos banhos, sobre bancada da cozinha 2 fiadas, fundo e lateral do tanque. Kit: será oferecido opção conforme apartamento decorado CIRCULAÇÃO VERTICAL 19 pavimentos/ 8 apartamentos por pavimento O empreendimento conta com 4 modernos elevadores que garantem conforto e economia. ESTRUTURA Edifício em estrutura de concreto. Permite modificações após entrega das chaves. MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA Previsão de medição individualizada. Medidor por conta do condômino. 14

ACABAMENTOS Padrão: entregue em cerâmica nos pisos e áreas molhadas cerâmica nos box dos banhos, sobre bancada da cozinha 2 fiadas, fundo e lateral do tanque.

15 Produto Apartamento tipo de 2 quartos com 52,76 m² 15

16 Produto Apartamento tipo de 3 quartos com 68,25 m² 16

17 Produto Apartamento cobertura de 3 quartos com 68,25 m²(1ºpavto) Área total 143,13m2 17

18 Produto Apartamento cobertura de 3 quartos com 78,88 m²(2ºpavto) Área descoberto 29,33m2 18

19 Resumo - Empreendimento Unidades 132 unidades: - 63 aptos tipo de 2 quartos: 52,76 m²; - Todos com 1 vaga - 1 área privativa de 2 quartos: 52m² + 50m² (terraço); - 1 vaga - 60 aptos tipo de 3 quartos: 68,25 m²; - 46 aptos com 2 vagas - 14 aptos com 1 vaga - 4 aptos de área privativa de 3 quartos (entre 96m² e 210m² - 2º andar); - Todos com 2 vagas - 4 coberturas duplex de 3 quartos: 136,50 m² - Todas com 2 vagas 19

com 2 vagas - 14 aptos com 1 vaga - 4 aptos de área privativa de 3 quartos (entre 96m² e 210m² - 2º andar); -

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