Empreendimento voltado para o público que busca o seu primeiro imóvel ou up grade do imóvel atual.

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1 ROSSI Mais Sintonia

2 Cenário Empreendimento voltado para o público que busca o seu primeiro imóvel ou up grade do imóvel atual. ROSSI Mais Sintonia Infra-estrutura de lazer, comodidade e localização privilegiada. A região da Pampulha é tradicional em Belo Horizonte,possui diversificado mix de comércio, serviços, lazer e ensino. O bairro Castelo obteve expressivo crescimento e valorização nos últimos anos. A qualidade da região tem atraído famílias de classe média e média alta.

3 A região ROSSI Mais Sintonia A região da Pampulha compreende 50 bairros em Belo Horizonte; Região tradicional de Belo Horizonte; Pontos de referência: Lagoa e parque da Pampulha, Mineirão, Aeroporto e a UFMG;

4 O Bairro O Castelo, juntamente com o Buritis, se tornou o novo bairro preferido da classe média, principalmente por jovens famílias. ROSSI Mais Sintonia Bairro majoritariamente composto por famílias de classe média; média alta. Apesar de ser relativamente novo, o bairro é conhecido pela sua boa infra-estrutura de comércio e serviços.

5 O Bairro / Diferenciais O bairro é formado por bom loteamento, ruas e passeios largos e bem arborizados, parques, acesso fácil ao centro por meio de veículos e transporte público (ônibus). Grande valorização imobiliária e crescimento nos últimos anos decorrentes investimentos de infra-estrutura na região. Facilidades existentes no bairro: próximo ao Parque Municipal Ursulina de Andrade, ao Zoológico, à lagoa da Pampulha à UFMG e ao Mineirão. Ruas tranqüilas e bem arborizadas, acesso fácil às avenidas Tancredo Neves, Abílio Machado, Pres. Carlos Luz (Catalão) e ao Anel Rodoviário.

6 Localização Av. Atlântida Av. Pres. Tancredo Neves Av. dos Engenheiros 6

7 Terreno Terreno 5.149,32 m² Área de Venda m² 7

8 Empreendimento Fachada 8

9 Empreendimento PAISAGISMO O projeto de paisagismo vai muito além da vegetação. Os espaços externos foram planejados para valorização do convívio e do lazer. SEGURANÇA A guarita de segurança tem design moderno e garante o controle de acesso de veículos e pedestres. ACESSO Os acessos de pedestres e veículos é realizado pela pela rua Shirley Regina das Chagas. Os acessos de veículos é realizado pelas ruas Shirley Regina das Chagas e Sylvio Andrade, ambas com tranqüilo trânsito local. LAZER: áreas comuns entregues equipadas e decoradas Alameda de acesso Pomar e redário Área de paisagismo destinada ao lazer com 1.100m2 Playground Quadra gramada Salão de festas Varanda gourmet Piscina infantil e adulto com solarium Fitness Praças 9

10 Produto 1º PAVIMENTO LAZER ÁREA VERDE LOJAS NÃO SERÃO COMERCIALIZADAS ACESSO PEDESTRES ACESSO VEÍCULOS 10

11 Produto 1º PAVIMENTO LAZER E ACESSO GUARITA PARQUINHO QUADRA 11

12 Produto 2º PAVIMENTO ACESSO VEÍCULOS LAZER APTOS 3 QTOS ÁREA PRIV. 12

13 Produto 2º PAVIMENTO - LAZER SALÃO DE FESTAS PISCINA ESPAÇO GOURMET FITNESS 13

14 Produto VAGAS DE GARAGEM Apartamentos de 2 quartos possuem 1 vaga de garagem Apartamentos de 3 quartos possuem 1 ou 2 vagas conforme tabela Apartamentos de 3 quartos com áreas privativas e coberturas possuem duas vagas DESCRIÇÃO VAGAS O empreendimento possui vagas cobertas e descobertas, livres e em linha, importante consultar material anexo com a vinculação e descrição para cada apartamento. ACABAMENTOS Padrão: entregue em cerâmica nos pisos e áreas molhadas cerâmica nos box dos banhos, sobre bancada da cozinha 2 fiadas, fundo e lateral do tanque. Kit: será oferecido opção conforme apartamento decorado CIRCULAÇÃO VERTICAL 19 pavimentos/ 8 apartamentos por pavimento O empreendimento conta com 4 modernos elevadores que garantem conforto e economia. ESTRUTURA Edifício em estrutura de concreto. Permite modificações após entrega das chaves. MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA Previsão de medição individualizada. Medidor por conta do condômino. 14

15 Produto Apartamento tipo de 2 quartos com 52,76 m² 15

16 Produto Apartamento tipo de 3 quartos com 68,25 m² 16

17 Produto Apartamento cobertura de 3 quartos com 68,25 m²(1ºpavto) Área total 143,13m2 17

18 Produto Apartamento cobertura de 3 quartos com 78,88 m²(2ºpavto) Área descoberto 29,33m2 18

19 Resumo - Empreendimento Unidades 132 unidades: - 63 aptos tipo de 2 quartos: 52,76 m²; - Todos com 1 vaga - 1 área privativa de 2 quartos: 52m² + 50m² (terraço); - 1 vaga - 60 aptos tipo de 3 quartos: 68,25 m²; - 46 aptos com 2 vagas - 14 aptos com 1 vaga - 4 aptos de área privativa de 3 quartos (entre 96m² e 210m² - 2º andar); - Todos com 2 vagas - 4 coberturas duplex de 3 quartos: 136,50 m² - Todas com 2 vagas 19

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