MATERIAL DE TREINAMENTO DO CORRETOR

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1 MATERIAL DE TREINAMENTO DO CORRETOR

2 O grande lançamento está chegando! Apresentação comercial

3 ROTEIRO 1. Parceria 2.Histórico MCMV Morar 3. Localização 4. Ficha técnica 5. Implantação 6. Lazer e segurança 7. Opções de plantas e diferenciais do apartamento 8. Acabamentos 9. Diferenciais do produto 10. Recursos de vendas: PDVs com maquete e apartamento decorado 11.Cronograma 12. Peças publicitárias e estratégias de comunicação 13. Política comercial

4 PARCERIA PRÉ LANÇAMENTO Venda exclusiva

5 HISTÓRICO MCMV

6 HISTÓRICO MCMV

7 DESCRIÇÕES TÉCNICAS Juliana Zorzaneli

8 TREINAMENTO TÉCNICO

9 LOCALIZAÇÃO VISTA DOS IPÊS CONDOMÍNIO CLUBE

10 Localização VISTA DOS IPÊS CONDOMÍNIO CLUBE Perto de tudo! Supermercados Shopping Principais Avenidas Escolas Comércios LOCALIZADO NA AVENIDA CORSANTO, BAIRRO RESIDENCIAL VISTA DO MESTRE, SERRA - ES

11 ÁREA TOTAL DO TERRENO: ,95 m² Área Utilizada: ,87 m² Área de Preservação Ambiental: 2.048,08 m² Ficha Técnica TOTAL DE UNIDADES: 504 Aptos Distribuídas em: 7 Torres cada uma com 72 aptos Torres com 6 pavtos (Térreo + 5 Tipos) 12 aptos em cada pavto 813 VAGAS DE ESTACIONAMENTO, sendo: 504 vagas de carros - 01 vaga/ apto 26 vagas de para visitantes 02 vagas de carga/ descarga 03 vagas de embarque/ desembarque 252 vagas de bicicletas 26 vagas de motos ÁREA DE LAZER: mais de 2.000,00 m² Projeto de Arquitetura: DG Projetos

12 IMPLANTAÇÃO VISTA DOS IPÊS CONDOMÍNIO CLUBE

13 Implantação POSIÇÃO SOLAR

14 ÁREA DE LAZER VISTA DOS IPÊS CONDOMÍNIO CLUBE

15 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO

16 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO

17 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube

18 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube

19 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira

20 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira

21 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado

22 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado

23 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium

24 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium

25 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Academia

26 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Academia

27 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Academia Salão de Festas

28 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Academia Salão de Festas

29 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Academia Salão de Festas Parquinho

30 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Academia Salão de Festas Parquinho

31 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Academia Salão de Festas Parquinho Quadra Poliesportiva

32 Área de Lazer ÁREA COMUM DO CONDOMÍNIO Churrasqueira do Clube Quiosque com Churrasqueira Campinho Gramado Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Academia Salão de Festas Parquinho Quadra Poliesportiva

33 SEGURANÇA VISTA DOS IPÊS CONDOMÍNIO CLUBE

34 Cerca elétrica ao redor de todo o condomínio Circuito Fechado de TV com gravação de imagens digitalizadas Segurança Estrutura para serviços de portaria 24 horas Guarita com baia de segurança para pedestres ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO Portões automatizados Interfone em pontos estratégicos

35 UNIDADES PRIVATIVAS OPÇÕES DE PLANTAS DIFERENCIADAS PARA OS APARTAMENTOS

36 OPÇÕES DE PLANTAS: Informações Aptos de 2 Quartos adaptado para Pessoas com Mobilidade Reduzida no Térreo Aptos de 2 Quartos + Escritório/ Múltiplo Uso Aptos de 2 Quartos Aptos de 2 Quartos com Suíte UNIDADES PRIVATIVAS Unidades Térreas com Quintal Unidades Tipo com Sacada

37 Colunas 01/12 PAVIMENTO TÉRREO 2 Quartos + Escritório 52,25 m² Amplo quintal privativo Integração entre Cozinha, Quintal e Sala Cozinha isolada da Sala Escritório Caixa de ar condicionado em todos os Quartos OPCIONAL: Ampliação do Quarto 02 com Escritório

38 Colunas 01/12 PAVIMENTO TIPO 2 Quartos + Escritório 52,25 m² Cozinha isolada da Sala; Sala com ampla ventilação Escritório Caixa de ar condicionado em todos os Quartos OPCIONAL: Ampliação do Quarto 02 com Escritório

39 Colunas 02/05/08/11 PAVIMENTO TÉRREO 2 Quartos 43,26 m² Amplo quintal privativo Integração entre Cozinha, Quintal e Sala Cozinha isolada da Sala Amplo espaço para armário no maior Quarto Caixa de ar condicionado em todos os Quartos

40 Colunas 02/05/08/11 PAVIMENTO TIPO 2 Quartos 43,26 m² Cozinha isolada da Sala Sala com ampla ventilação Amplo espaço para armário no maior Quarto Caixa de ar condicionado em todos os Quartos

41 Colunas 03/09/10 PAVIMENTO TÉRREO 2 Quartos adaptado PMR 51,16 m² 2 áreas de Quintal privativo, sendo um exclusivo de Serviço Unidade adaptada para PMR Banheiro com barras de apoio e banco articulado Circulação espaçosa Cozinha integrada com Sala e Circulação Caixa de ar condicionado em todos os Quartos Ventilação cruzada

42 Coluna 04 PAVIMENTO TÉRREO 2 Quartos + Múltiplo Uso 51,16 m² 2 áreas de Quintal privativo, sendo um exclusivo de Serviço Cozinha isolada da Sala Lavabo externo Quarto Múltiplo Uso Caixa de ar condicionado em todos os Quartos Ventilação cruzada Varanda coberta

43 Colunas 03/04/09/10 PAVIMENTO TIPO 2 Quartos + Múltiplo Uso 51,16 m² Cozinha isolada da Sala Sacada Lavabo externo Quarto Múltiplo Uso Caixa de ar condicionado em todos os Quartos Ventilação cruzada

44 3 SALA DE ESTAR E JANTAR

45 Coluna 06 PAVIMENTO TÉRREO 2 Quartos com Suíte 49,51 m² Amplo quintal privativo Integração entre Cozinha, Quintal e Sala Cozinha isolada da Sala Quarto maior com banheiro (Suíte) Amplo espaço para armário no Quarto maior Caixa de ar condicionado em todos os Quartos

46 Coluna 06 PAVIMENTO TIPO 2 Quartos com Suíte 49,51 m² Cozinha isolada da Sala Sala com ampla ventilação Apartamento com Suíte Amplo espaço para instalação de armários nos Quartos Caixa de ar condicionado em todos os Quartos

47 Coluna 07 PAVIMENTO TÉRREO 2 Quartos com Suíte 50,67 m² Amplo quintal privativo Integração entre Cozinha, Quintal e Sala Cozinha isolada da Sala Quarto maior com banheiro (Suíte) Amplo espaço para armário no Quarto maior Caixa de ar condicionado em todos os Quartos

48 Coluna 07 PAVIMENTO TIPO 2 Quartos com Suíte 50,67 m² Cozinha isolada da Sala Sala com ampla ventilação Quarto maior com banheiro (Suíte) Amplo espaço para armário no Quarto maior Caixa de ar condicionado em todos os Quartos

49 ACABAMENTOS VISTA DOS IPÊS CONDOMÍNIO CLUBE

50 Acabamentos DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS INTERNOS DOS APARTAMENTOS CÔMODOS PISO PAREDE TETO RODAPÉ Sala; Lavabo (quando houver); Circulação, Quartos e Escritório (quando houver) Banheiro Banheiro (somente nos apartamentos Térreo Col 03/09/10 adaptados para PMR) Cozinha / Área de serviço Contrapiso (sem piso cerâmico) Cerâmica Cerâmica Cerâmica Pintura PVA branca Azulejo nas paredes do box e em parte da parede do lavatório, e pintura acrílica branca nas demais paredes Azulejo nas paredes do box e pintura acrílica branca nas demais paredes Faixa de azulejo acima da bancada e tanque e pintura acrílica branca nas demais paredes Sacada (quando houver) Cerâmica Conforme revestimento de fachada Pintura texturizada rolada Pintura PVA branca Pintura PVA branca Pintura texturizada rolada Pintura texturizada rolada _ Cerâmica nas paredes com pintura Cerâmica nas paredes com pintura Cerâmica nas paredes com pintura Cerâmica Quintal - área pavimentada descoberta (somente apartamentos do Térreo) Piso de concreto sem piso cerâmico Conforme revestimento de fachada e de muros e/ou tela Quintal - Área não pavimentada descoberta (somente apartamentos Térreo) Grama Conforme revestimento de fachada e de muros e/ou tela

51 DIFERENCIAIS DO PRODUTO VISTA DOS IPÊS CONDOMÍNIO CLUBE

52 Diferenciais UNIDADES PRIVATIVAS Amplo quintal privativo, permitindo integração entre Cozinha, Quintal e Sala Sala com ampla ventilação Possibilidade de Escritório Medição individual de água (medidor será entregue instalado) Caixa de ar condicionado em todos os Quartos ATENÇÃO: NÃO há preparação para instalação de split Opcional somente para Colunas 01/12: Ampliação do Quarto 02 com Escritório SEM CUSTO ADICIONAL ATENÇÃO: o opcional deve ser escolhido no ato da assinatura do contrato! Sistema construtivo alvenaria estrutural ATENÇÃO: NÃO são permitidas modificações nas paredes (demolir, nem abrir vãos)

53 Diferenciais ÁREAS COMUNS Amplo espaço entre as torres; Torres com elevador; Áreas de jardim com projeto de paisagismo; Áreas de Lazer entregues montadas e mobiliadas; Área das Piscinas cercada por gradil; Piscina adulto acessível à PMR; 2 áreas de churrasqueiras Vagas para estacionamento de visitantes; Vagas de carga/ descarga; Vagas de embarque/ desembarque; Vagas preferenciais para estacionamento de idosos e PMR; Vagas para estacionamento de bicicletas e motocicletas;

54 CONCEITO DA CAMPANHA VISTA DOS IPÊS CONDOMÍNIO CLUBE

55 MARKETING

56 MARKETING

57 MARKETING CONCEITO: Simples e direto Jovem Aproximação com o público

58 CAMPANHA

59 CAMPANHA anúncio

60 CAMPANHA 22/10: Panfleto para ação promocional 29/10: Folder atualizado para prospecção no Salão do Imóvel 08/11: book físico

61 CRONOGRAMA DE LANÇAMENTO 22/10 29/10 08/11 13/12 10/01 Meeting Salão do Imóvel e meeting técnico do produto Salão do Imóvel com início das reservas com senha de prioridade Previsão de abertura PDV Sh Mestre Alvaro Inauguração do apto decorado Veiculação da campanha de lançamento do produto e evento no PDV Pasta para senha: RG e CPF Consulta financeira (Serasa e SPC) Ficha cadastral completa, assinada e datada Previsão de início das assinaturas de contrato

62 MARKETING PONTOS DE VENDA

63 MARKETING Decorado do Veredas Buritis Painéis de comunicação visual Sala de reunião Maquete Vista dos Ipês Painéis de comunicação visual: Localização Lazer Segurança Apartamento decorado recepção

64 MARKETING Ponto de vendas Morar Living a partir de Novembro exposição maquete Vista de Manguinhos Oportunidade de vendas aproveitando o fluxo intenso de clientes do shopping no período de final de ano.

65 COMERCIAL DATA PREVISTA DE LANÇAMENTO: 13/12/14

66

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