A modernização da região do Guaíba vai trazer mudanças para Porto Alegre. E transformação para sua vida.

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1 EUCALIPTOS

2 A modernização da região do Guaíba vai trazer mudanças para Porto Alegre. E transformação para sua vida. EUCALIPTOS lazer verde espaço localização conforto exclusividade

3 imagem ilustrativa Nada se perde, nada se cria, tudo se transforma. Porto Alegre está passando por importantes mudanças, a Melnick Even participa dessas transformações com um lançamento jamais visto na cidade: O Grand Park Eucaliptos. Inspirado no tangram, quebra-cabeça de origem chinesa com 7 peças que possibilitam a formação de cerca de figuras diferentes, esse empreendimento inovador chega com a capacidade de surpreender suas expectativas de moradia, de transformar os seus sonhos e a sua maneira de viver.

4 EUCALIPTOS Um lugar que fez parte da história de Porto Alegre, vai se transformar para fazer parte da sua história. Porto Alegre está se desenvolvendo. A ampliação do metrô, a duplicação da Av. Beira-Rio e a revitalização do Cais do Porto são melhorias importantes nessa transformação. A região do Guaíba será beneficiada com opções de lazer, segurança e atrativos que vão trazer ainda mais valorização para todo o entorno. É nessa região, repleta de modernidade, que a Melnick Even lança o Grand Park Eucaliptos, um empreendimento grandioso com mais de 21 mil metros quadrados de área total, no antigo terreno do Estádio dos Eucaliptos. Inaugurado em 1931, o Eucaliptos que foi sede de jogos da Copa do Mundo de 1950 e palco de muitas alegrias, agora dá espaço a esse empreendimento de 17 mil metros quadrados, que abrigará também uma grande praça e memorial com 4 mil metros quadrados. Essas mudanças na cidade vão promover uma verdadeira transformação na sua vida. Bem-vindo ao futuro.

5 foto aérea da região

6 Pôr do sol no rio guaíba Vista do local Um projeto que vai mudar sua vida só podia estar em um bairro que vai transformar a cidade.

7 Parque marinha do brasil localização Um lugar que tem o mais belo pôr do sol da cidade, próximo a importantes centros comerciais e de lazer, O Grand Park está localizado em um ponto nobre de Porto Alegre, ao lado do parque Marinha do brasil, A Melnick Even não poderia encontrar referência mais nobre para uma importante reserva imobiliária da cidade. Praia de Belas FGV BARRA SHOPPING sul

8 fachadas noturnas

9 projeto arquitetônico: Um projeto grandioso jamais visto em porto alegre. Sua vida em grande estilo.

10 Praça da chegada praça da fonte

11 áreas comuns entregues Equipadas &decoradas Nas áreas externas do Grand Park, é a natureza quem faz contato com você. Praça da fogueira

12

13 EUCALIPTOS Estrutura de Resort Urbano com lazer premium. Toda A família em eterno clima de férias.

14 A principal diferença do clube é que aqui você se sente em casa. & Equipadas áreas comuns entregues decoradas piscina infantil

15 piscina adulto

16 playground

17 Suas crianças não vão querer parar em casa. Lazer & Equipadas áreas comuns entregues decoradas ESTAR AO AR LIVRE

18 quadra de tênis de saibro

19 quadra poliesportiva & Equipadas áreas comuns entregues decoradas Enquanto o seu corpo se movimenta, a sua mente se diverte.

20 Fitness

21 Transformações também vão acontecer no seu corpo e no seu bem-estar. & Equipadas áreas comuns entregues decoradas Spa

22 piscina Térmica Com tantas opções, pode-se dizer que você tem um verdadeiro parque aquático À sua disposição.

23 piscina aquecida com raia de 25m

24 & Equipadas áreas comuns entregues decoradas Para os pequenos, é o melhor lugar do condomínio. brinquedoteca

25 Salão de Festas infantil brinquedoteca

26 Salão de festas family space family space piscina

27 & Equipadas áreas comuns entregues decoradas Aqui a festa é sua. Exclusivamente sua. um espaço exclusivo para fazer um evento só seu. Área social de uma casa com cozinha, sala de jantar, estar e piscina para receber os seus convidados com conforto e total privacidade.

28 Salão de Festas PUB

29 Salão de festas gourmet & decoradas Equipadas áreas comuns entregues Seis salões de festas e muitos motivos para brindar à vida.

30 Com esses espaços, vai ser difícil não criar fama de bom anfitrião. & Equipadas áreas comuns entregues decoradas Salão de festas das quadras

31 Salão de festas adulto

32 cinema Salão de Jogos adulto

33 & Equipadas áreas comuns entregues decoradas Em um cenário desses fica difícil não ter um final feliz. Salão de jogos Jovem

34 Office Muito mais conforto e comodidade em um só lugar. Conveniência que vai além das suas expectativas. & Equipadas áreas comuns entregues decoradas * sugestão de uso das respectivas áreas condominiais.

35 Bar com serviço de alimentação para os moradores do prédio* beauty care*

36 fase 01 fase 02 D F C E G b A Praça implantação

37 Um empreendimento que fica em um antigo campo de futebol tinha mesmo que privilegiar as áreas verdes. EUCALIPTOS mais de 17 mil m 2 de terreno. muito espaço para curtir bons momentos. 1 Brinquedoteca 18 Praça da Chegada 2 Playground do Salão de Festas 19 Estar ao Ar Livre 3 Salão de Festas Infantil 20 Praça da Fogueira 4 Brinquedoteca 21 Salão de Jogos Adulto 5 Salão de Festas Pub 22 Salão de Festas Family Space 6 Beauty Care 23 Fitness 7 Guarita 24 Bar 8 Office 25 Piscina Térmica 9 Salão de Festas ADULTO 26 Spa 10 Estacionamento para Visitantes 27 sauna Bicicletário Cinema Espelho D Água Playground Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium Piscina Aquecida com Raia de 25m Salão de Jogos Jovem Salão de Festas das Quadras Praça da fonte Salão de festas GOURMET Quadra de tênis Quadra poliesportiva a torre pôr do sol B Torre Guaíba C Torre menino deus D Torre parque marinha E Torre praia de belas F Torre cais do porto G Torre Eucaliptos Projeto Paisagístico: implantação: conceito e projeto: & decoradas Equipadas áreas comuns entregues

38

39 EUCALIPTOS Você vai entender o real significado da expressão levar uma vida confortável.

40 living do apto. de 99m 2 3 dormitórios em 99m 2. Na medida para sua família.

41 99m 2

42 3 dorms. 99m 2 2 vagas iluminação e ventilação direta closet iluminação e ventilação direta melnick even oferece o Personal System, sistema de personalização, que permite a seus clientes dar o seu toque ao imóvel. Através de kits predeterminados, opções disponibilizadas especialmente para o estilo de cada empreendimento, onde é possível realizar alterações de acabamento e em alguns casos até mesmo de layout. *verifique data limite de contratação no contrato de compra e venda.

43 churrasqueira integrada à cozinha Opção de personalização* entrada de serviço independente referente ao final 03 ampla janela com peitoril A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões Comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. torres parque marinha e praia de belas

44 3 suítes em 127m 2 para famílias que querem mais privacidade.

45 127m 2 living do apto. de 127m 2

46 3 suítes 127m 2 2 vagas iluminação e ventilação direta closet referente ao final 03 iluminação e ventilação natural

47 churrasqueira com bar entrada de serviço independente Lareira ampla janela com peitoril área social com mais de 32m 2 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões Comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. torres menino deus, pôr do sol e cais do porto

48

49 127m 2 ampliado living do apto. de 127m 2 ampliado

50 2 suítes 127m 2 (living ampliado * ) 2 vagas iluminação e ventilação direta closet referente ao final 03 iluminação e ventilação natural melnick even oferece o Personal System, sistema de personalização, que permite a seus clientes dar o seu toque ao imóvel. Através de kits predeterminados, opções disponibilizadas especialmente para o estilo de cada empreendimento, onde é possível realizar alterações de acabamento e em alguns casos até mesmo de layout. *verifique data limite de contratação no contrato de compra e venda.

51 churrasqueira com bar entrada de serviço independente Lareira ampla janela com peitoril área social com mais de 44m 2 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões Comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. torres menino deus, pôr do sol e cais do porto

52 living do apto. de 158m 2 158m 2

53

54 4 suítes 158m 2 3 vagas iluminação e ventilação natural closet referente ao final 03 iluminação e ventilação natural

55 churrasqueira com bar entrada de serviço independente lareira ampla janela com peitoril área social com mais de 40m 2 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões Comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. torres guaíba e eucaliptos

56 living do apto. de 158m 2 ampliado 158m 2 ampliado

57

58 3 suítes 158m 2 (living ampliado * ) 3 vagas iluminação e ventilação natural closet referente ao final 03 iluminação e ventilação natural melnick even oferece o Personal System, sistema de personalização, que permite a seus clientes dar o seu toque ao imóvel. Através de kits predeterminados, opções disponibilizadas especialmente para o estilo de cada empreendimento, onde é possível realizar alterações de acabamento e em alguns casos até mesmo de layout. *verifique data limite de contratação no contrato de compra e venda.

59 churrasqueira com bar entrada de serviço independente lareira ampla janela com peitoril área social com mais de 56m 2 A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões Comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. torres guaíba e eucaliptos

60 estacionamento térreo

61 implantação estacionamento térreo

62 Estacionamento subsolo implantação estacionamento subsolo

63

64 memorial descritivo DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES APARTAMENTO DO PAVIMENTO TIPO ESTAR/JANTAR PISO: Laje em concreto desempenado; PAREDES: Rebocadas com massa corrida e pintura PVA; TETO: Massa corrida e pintura PVA cor branca; BANCADA: Espera hidráulica para cuba; LAREIRA: Pré-moldada com acabamento em reboco e tijolos refratários e moldura em granito branco Itaúnas ou similar; (Só possuem lareira os apartamentos das torres 1, 3, 4, 6 e 7) CHURRASQUEIRA: Pré-moldada com acabamento em reboco e tijolos refratários e moldura em granito branco Itaúnas ou similar LAVABO PISO: Laje em concreto desempenado; PAREDES: Rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branca; TETO: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branca; BANCADA: Mármore João Moura ou similar; LOUÇAS: Bacia sanitária com caixa acoplada e cuba de apoio redonda; METAIS: Torneira para lavatório de mesa SUÍTE, DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO PISO: Laje em concreto desempenado; PAREDES: Rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branca; TETO: Massa corrida com pintura PVA cor branca BANHO SUÍTE MASTER (SOMENTE TORRES 3 E 7) PISO: Porcelanato dimensão 60cm x 60cm; PAREDES: Porcelanato dimensão 60cm x 60cm até altura do tampo e nas paredes do box. As demais rebocadas com massa corrida e pintura acrílica; TETO: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branca; BANCADA: Mármore João Moura ou similar com espelho; LOUÇAS: Bacia com caixa acoplada e cuba oval grande de embutir; METAIS: Misturador para lavatório de mesa monocomando e ducha higiênica (AQ e AF) sem registro BANHOS PISO: Porcelanato dimensão 60cm x 60cm; PAREDES: Porcelanato dimensão 60cm x 60cm até altura do tampo e nas paredes do box. As demais rebocadas com massa corrida e pintura acrílica; TETO: Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branca; BANCADA: Mármore João Moura ou similar com espelho; LOUÇAS: Bacia com caixa acoplada e cuba oval grande de embutir; METAIS: Misturador para lavatório de mesa monocomando e misturadores de chuveiro COZINHA PISO: Cerâmica dimensão 45cm x 45cm; PAREDES: Cerâmica dimensão 45cm x 45cm. TETO: Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branca; BANCADA: Granito Itaúnas ou similar; LOUÇAS: Cuba simples nas torres 2 e 5, nas demais cuba dupla retangular Inox; METAIS: Misturador para cozinha de mesa monocomando LAVANDERIA PISO: Cerâmica dimensão 45cm x 45cm; PAREDES: Cerâmica dimensão 45cm x 45cm; TETO: Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branca; LOUÇAS: Tanque com coluna; METAIS: Misturador de parede BANHO SERVIÇO (SOMENTE TORRES 1, 3, 4, 6, E 7) PISO: Cerâmica dimensão 45cm x 45cm; PAREDES: Cerâmica dimensão 45cm x 45cm; TETO: Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branca; LOUÇAS: Bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna; METAIS: Torneira para lavatório de mesa DORMITÓRIO DE SERVIÇO (SOMENTE TORRES 1, 3, 4, 6 E 7) PISO: Laje em concreto desempenado; PAREDES: Rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branca; TETO: Massa corrida com pintura PVA cor branca.

65 Ficha Técnica Grand Park Eucaliptos Endereço Incorporação e construção Projeto Arquitetônico Projeto Paisagístico Projeto de Decoração N de Torres N Total de Unidades N de unidades por andar N de dormitórios Nº de Suítes N de Pavimentos Tipo N de Pavimentos Estacionamento/Térreo N de Vagas por Unidade N de Elevadores Área Total do Terreno Área Total Construída Área privativa Total do Apartamento Rua dona augusta, 333 Melnick Even ROSELI MELNICK escritório de arquitetura e interiores SS BENEDITO ABBUD e creare paisagismo ROSELI MELNICK escritório de arquitetura e interiores SS ou 4 1, 3 ou 4 11 em cada torre subsolo + térreo (parcial) 2 ou 3 3 por torre 21 mil m 2 de Área total, sendo 17 mil m 2 do empreendimento e uma praça com memorial com 4 mil m ,09m² 99, 127 e 158m² Lazer Brinquedoteca, Playground do Salão de Festas, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca, Salão de Festas Pub, Beauty Care, Guarita, Office, Salão de Festas adulto, Estacionamento para Visitantes, Bicicletário, Cinema, Espelho D Água, Playground, Piscina Infantil, Piscina Adulto, Solarium, Praça da Chegada, Estar ao Ar Livre, Praça da Fogueira, Salão de Jogos Adulto, Salão de Festas Family Space, Fitness, Bar, Piscina Térmica, SPA, Sauna, Piscina Aquecida com Raia de 25m, Salão de Jogos Jovem, Salão de Festas das Quadras, Praça da fonte, Salão de festas gourmet, Quadra de tênis e Quadra poliesportiva.

66 tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da região sul.

67 Arte Bela Vista Arte Luxury Home Resort Casa do Sol Bela Vista Honoré Bela Vista Bravo! Hom

68 Praia de Belas Shopping Center Zaffari Menino Deus Av. Ipiranga Rio Guaíba Av. Beira-Rio Parque Marinha do Brasil Av. Borges de Medeiros Av. Praia de Belas R. Mucio Teixeira Av. Getúlio Vargas Av. Érico Veríssimo Av. da Azenha R. José de Alencar Hospital Mãe de Deus Av. Pe. Cacique R. Silveiro GRAND PARK E UCAL I P T O S Visite os apartamentos decorados. plantão de vendas no local - Rua Silveiro, TeL.: vendas: incorporação e construção: Registro de Incorporação sob nº R.6/ em 2/8/2011 no Cartório da 5ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre RS. Projeto Arquitetônico: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, Crea Projeto de Decoração de Interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, Crea Projeto Paisagístico Conceito e Projeto: Benedito Abbud Paisagismo Planejamento de Projeto, Crea Projeto Paisagístico Implantação: Creare Paisagismo, Crea As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Creci Lopes J. Creci Melnick Even Vendas J. Creci Noblesse 22496J. Creci Rial 201-J. Todas as imagens são ilustrativas. Croqui de localização sem escala. Impresso em novembro de 2011.

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