maxplaza O novo destino de Canoas.

Transcrição

1 visite o plantão de vendas e o apto. decorado Av. Getúlio Vargas, Canoas. Incorporação e construção: maxplaza O novo destino de Canoas. As unidades serão comercializadas apenas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico: Escritório Ronaldo Rezende, CAU Projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Takeda Arquitetura & Paisagismo, CAU Todas as imagens são ilustrativa. Impresso em novembro de 2015.

2 maxplaza O novo destino de Canoas. Ótimas possibilidades para investir. Além de se tratar de uma cidade com habitantes que possuem um dos maiores índices de poder aquisitivo do Rio Grande do Sul, Canoas apresenta uma crescente com relação aos novos negócios, criando oportunidades favoráveis para os investimentos. Canoas é uma cidade grande, com popuplação estimada de 340 mil habitantes. Um mercado cheio de oportunidades. EM PESQUISA RECENTE, CANOAS FOI POSICIONADA ENTRE AS 100 MELHORES CIDAdES COM MENOS DE UM MILHÃO DE HABITANTES DO BRASIL PARA INVESTIR EM IMÓVEIS, ESTANDO NA 55ª POSIÇÃO, SENDO A 2ª CIDAdE DO RIO GRANDE DO SUL NO RANKING. ESTE RESULTADO SEGUE A TENDÊNCIA DE EXPANÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO PARA FORA DAS CAPITAIS. (FONTE: REVISTA EXAME - FEVEREIRO/2015). Quando passamos para o potencial aquisitivo, chegamos a outro fator incentivador: Canoas é detentora do terceiro maior produto Interno Bruto (PIB) do estado: R$ (dados de 2012). este empreendimento é uma inovação, ele vai irradiar essa inovação para todos os cantos da cidade e para a região metropolitana O MaxPlaza vai transformar Canoas em um polo de saúde Jairo jorge, prefeito de canoas. A cidade que não para de crescer foto Aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento

3 foto da região com inserção ilustrativa do empreendimento Canoas é a maior e mais importante cidade da região metropolitana de Porto Alegre. A proximidade da capital a tornou num ponto estratégico para novos investimentos. O acesso também é facilitado com opções de vias como a BR-116, BR-290 e BR-448. croqui de localização sem escala

4 perspectiva ilustrada das fachadas da av. getúlio vargas maxplaza O novo destino de Canoas. Um empreendimento que alia residência, trabalho, conveniência, serviços, lazer e o cuidado com a saúde em um único lugar. O novo caminho de Canoas está aqui. MAXPLAZA é um espaço democrático e vibrante que está vindo para se tornar o novo destino de quem mora e trabalha em Canoas e na região do Vale dos Sinos. O conceito arquitetônico arrojado e inovador foi inspirado nos princípios urbanos dos mixed use, promovendo convívio social em ambientes de multiplos usos.

5 home medical center clínicas * e consultórios clínicas de 31 m 2 a 837 m 2 priv. 135 consultórios a partir de 34 m 2 priv. hotel ** Unidades hoteleiras Restaurante Centro de eventos home serviços* lojas de 31 m 2 a 837 m 2 priv. hotel office salas modulares 134 salas a partir de 27 m 2 priv. serviços medical center consultórios office home apartamentos Lofts de 34 m 2 a 38 m 2 priv. 1 dorm. de 43 m 2 a 47 m 2 priv. medical center clínicas *Tipologias situadas na base do empreendimento (térreo 2 o e 3 o pavimentos). **Hotel (unidades hotelerias) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento. perspectiva ilustrada das fachadas

6 medical center clínicas e consultórios O primeiro Medical Center da cidade chegou como uma oportunidade para você investir ou montar o seu consultório no melhor lugar. Pensado de forma precisa para receber clínicas e consultórios, o Medical Center foi criado para se tornar referência na região. A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas. perspectiva ilustrada da fachada da av. getúlio vargas

7 medical center clínicas e consultórios Um projeto pensado para as mais variadas especialidades médicas. Esta pode ser a melhor definição para o Medical Center. Além de oferecer todas as condições para que você consiga atender os seus pacientes da forma mais precisa e zelosa, a estrutura do empreendimento proporciona facilidade de circulação de pessoas e alta otimização de trabalho, sempre nas conformidades das normas da ANVISA. Todos os diferenciais se enquadram perfeitamente no alto padrão de qualidade dos principais centros médicos do País. Complexo com clínicas de pequeno, médio e grande porte e 1 torre de consultórios. Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa. Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia. Elevadores com medidas especiais e capacidade para maca. Corredores com largura de 3,30 m nas clínicas e 2,00 m nos consultórios, conforme RDC50 da ANVISA. Espera para segundo ponto hidráulico nos consultórios. Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares das clínicas e consultórios. Todos os andares contam com sanitários para uso dos pacientes com acessibilidade universal. Portas dos consultórios com folha dupla e 1,30 m de largura. CONSULTÓRIOS SELECIONADOS COM 2 BANHEIROS, IDEAIS PARA ESPECIALIDADES MÉDICAS, TAIS COMO: GINECOLOGIA, UROLOGIA, PROCTOLOGIA, ETC. Vaga especial no térreo para ambulância. Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos. Imagens ilustrativas

8 medical center clínicas SERVIÇOS EM SAÚDE - base com estrutura projetada para acomodar clínicas e serviços médicos de pequeno a grande porte. DIFERENCIAIS Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa. Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia. Elevadores com medidas especiais e capacidade para maca. Corredores com largura de 3,30 m nas clínicas. Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares das clínicas. Sanitários para uso dos pacientes, com acessibilidade universal. Vaga especial no térreo para ambulância. Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos. perspectiva ilustrada das fachadas da av. getúio vargas

9 medical center clínicas ESPECIALIDADES MÉDICAS - base com estrutura projetada para acomodar clínicas de médio e grande porte. DIFERENCIAIS Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa. Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia. Elevadores com medidas especiais e capacidade para maca. Corredores com largura de 3,30 m nas clínicas. Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares das clínicas. Sanitários para uso dos pacientes, com acessibilidade universal. Vaga especial no térreo para ambulância. Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos. perspectiva ilustrada da recepção da clínica de fisioterapia

10 medical center consultórios DIFERENCIAIS Soluções técnicas que atendem às normas da Anvisa. Corredores com largura de 2,00 m, conforme RDC50 da ANVISA. Áreas comuns e elevadores equipados com geradores de energia. Elevador com medidas especiais e capacidade para maca. Portas dos consultórios com folha dupla e 1,30 m de largura. Área destinada ao lixo hospitalar em todos os andares. Todos os andares contam com sanitários para uso dos pacientes com acessibilidade universal. Espera para segundo ponto hidráulico nos consultórios. Consultórios selecionados com 2 banheiros, ideais para especialidades médicas, tais como ginecologia, urologia, proctologia, etc. Espaço no térreo para armazenamento dos resíduos químicos e biológicos. perspectiva ilustrada do consultório de pediatria

11 pavimento tipo consultório Espera para Ar-condicionado tipo split* espera para segundo ponto hidráulico em todas as unidades medical center consultórios consultórios modulares 1 módulo 34 m 2 priv. *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Um lugar estruturado para receber médicos e pacientes. banheiros entregues com tampo de pedra natural e piso de porcelanato perspectiva ilustrada do consultório de pediatria Os pacientes estarão bem acomodados, justamente por estarem em um local pensado para o cuidado com a saúde. Salas estruturadas para receber consultórios das mais variadas especialidades. Além te tudo isso, o pioneirismo de estar no primeiro Medical Center de Canoas. porta de acesso aos consultórios com folha dupla 1,30 m de largura planta referente às unidades de finais 01 ao 08 e 11 ao 15.

12 serviços lojas de 31 m 2 a 837 m 2 priv. *Tipologias situadas na base do empreendimento (térreo, 2 o e 3 o pavimento) perspectiva ilustrada da recepção do empreendimento no térreo

13 hotel Unidades hoteleiras * Imagem ilustrativa - apenas para referência *Hotel (unidades hotelerias) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento.

14 hotel * centro de eventos e restaurante Capacidade estimada para 470 pessoas e salas de reuniões *Hotel (unidades hotelerias) ainda não está em comercialização. Aguarde lançamento. Imagem ilustrativa - apenas para referência

15 office Salas modulares a partir de 27 m 2 priv. perspectiva ilustrada da recepção da agência de viagens

16 office salas modulares Salas modulares 1 módulo 27 m 2 priv. perspectiva ilustrada da agência de viagens planta referente às unidades de finais 10 E 11. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

17 perspectiva ilustrada das fachadas da r. general salustiano home Lofts de 34 m 2 a 38 m 2 priv. 1 dorm de 43 m 2 a 47 m 2 priv.

18 home apartamentos loft 38 m 2 priv. PLANTA REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAIS 01, 05, 06, 07, 08, 09, 11 E 12 DA TORRE 01; E REFERENTE ÀS UNIDADES DE FINAIS 4, 5, 6, 7, 8, 9 E 10 DA TORRE 02. AS UNIDADES DE FINAIS 04 E 10 DA TORRE 01 POSSUEM 36 M² PRIV. AS UNIDADES 203, 204, 205, 206 E 207 DA TORRE 02 POSSUEM 34 M² PRIV. AS UNIDADES DE FINAL 03 DA TORRE 02 POSSUEM 36 M² PRIV. perspectiva ilustrada do loft A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

19 home lazer Esqueça-se do mundo lá fora com espaços que garantem momentos de felicidade. perspectiva ilustrada do fitness perspectiva ilustrada da piscina da torre 1 perspectiva ilustrada do salão de festas

20 Responsabilidade Socioambiental Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas por este empreendimento para reduzir o impacto ambiental. tradição e confiança no mais alto padrão Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul. ENERGIA ÁGUA ENTORNO MATERIAIS Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum. Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas tais como circulações, halls de entrada, áreas de lazer, etc. Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas adicionadas de sensores de presença ou programação horária. Consumo Consciente de Água Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas. Medição individualizada de água. Reservatório de reaproveitamento de água da chuva. Preservação Ambiental Preservação de uma área verde com mais de m² Utilização de pavimentação com permeabilidade nas circulações e estacionamentos externos. Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis. Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra. Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis. Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente. Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio. Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade, a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê. A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são: Projeto arquitetônico: Projeto de decoração de interiores: Projeto paisagístico: Praça Bela Vista Praça Garibaldi Praça Atos Damaceno Ferreira Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) Praça Japão