5 Um Modelo Inteligente de Cidade 7 Santa Marinha, um Conceito Global 9 Arquitectura 11 O Lugar Ideal Para Viver 13 Espaços 15 Conforto, Harmonia e

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3 5 Um Modelo Inteligente de Cidade 7 Santa Marinha, um Conceito Global 9 Arquitectura 11 O Lugar Ideal Para Viver 13 Espaços 15 Conforto, Harmonia e Bem-Estar 17 A Sede do Seu Negócio 19 Tudo à Distância da Sua Vontade 21 No Centro de Tudo 23 Localização Certa 25 Teixeira Duarte 3

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5 Um Modelo Inteligente de Cidade 5 Nada foi deixado ao acaso: subordinado a parâmetros exigentes de qualidade, Santa Marinha é um projecto arrojado e sofisticado, moderno e conveniente para quem tem expectativas elevadas. Santa Marinha concilia a excelência da construção com um cuidado planeamento urbanístico. O resultado é um projecto integrado que se diferencia pelas soluções técnicas inovadoras e a harmonização dos espaços de habitação, serviços, comércio e lazer.

6 pólo residencial

7 7 PóLO DE SErVIçOS PóLO DE COMérCIO E LAzEr Santa Marinha, um Conceito Global Com uma arquitectura moderna e a qualidade de construção que define a marca Teixeira Duarte, Santa Marinha traduz um conceito inovador de vida urbana. Numa localização estratégica conhecida actualmente como o futuro da cidade, desenvolvemos um projecto sublime destinado aos que primam por um estilo dinâmico e sofisticado. No Santa Marinha, trabalho, vida e diversão são uma realidade.

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9 9 Arquitectura Arquitectura é a vontade de uma época traduzida no espaço. Mies van der Rohe O conceito arquitectónico do Santa Marinha visa dar resposta às necessidades e aspirações modernas. A conjugação dos volumes, a procura de harmonia com a luminosidade natural e a utilização de materiais de vanguarda, traduzem um resultado final digno de um espaço urbano de eleição. O empreendimento é hoje um marco arquitectónico de referência em toda a cidade.

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11 O Lugar Ideal para Viver 11 Viver num espaço privilegiado pelas fantásticas vistas sobre o Douro está ao alcance de quem escolhe o Santa Marinha como o seu local de eleição para viver. Para além disto, temos a certeza de que aqui vai encontrar a tipologia certa para o seu estilo de vida e a segurança de habitar numa casa pensada ao mais pequeno detalhe.

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13 13 Espaços Aqui vai encontrar o espaço que preenche as suas necessidades e que combina com a sua personalidade. Os apartamentos Santa Marinha são assim: espaços luminosos e versáteis, com dimensões generosas, nos quais tudo foi pensado para o seu bem-estar. Aqui, vai sentir-se privilegiado, seguro e feliz. Aqui vai sentir-se em casa.

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15 Conforto, Harmonia e Bem-Estar 15 A tranquilidade é um luxo na vida urbana. Chegar a casa e entrar num universo íntimo onde impera o bem-estar, é uma ousadia proporcionada aos habitantes do Santa Marinha. A harmonia começa nas linhas gerais da arquitectura, revela-se na distribuição do espaço, pronuncia-se na atenção dada aos pormenores dos acabamentos e na selecção dos equipamentos. O resultado é exclusivo: máxima utilidade, superior comodidade e uma enorme sensação de conforto.

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17 17 A Sede do Seu Negócio Escolher o Tower Plaza como sede do seu negócio é sinónimo de investimento com retorno garantido. Aplicámos nestes edifícios a ideia de concept offices: escritórios pensados a partir da célula individual posto de trabalho definido numa métrica que garante maior optimização do espaço, sem sacrificar a qualidade do ambiente de trabalho dos utilizadores. Foi a pensar nestes que se projectaram os halls interiores espaços de convívio e descontracção, onde a hospitalidade da luz natural realça o verde das plantas e a comodidade de quem os utiliza. É este o toque de excelência de um edifício construído em altura, mas pensado à escala humana. São estas algumas das características que tornaram Santa Marinha num dos centros de negócio da Área Metropolitana do Porto, sede de importantes e prestigiadas empresas.

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19 Tudo à Distância da Sua Vontade 19 No Santa Marinha a qualidade é uma realidade presente na oferta de comércio e serviços de apoio que vão ao encontro do que precisa. Descanse numa esplanada, passeie pelas lojas, cuide de si no ginásio ou relaxe no spa viva bem em todos os momentos. Múltiplas ofertas à distância da sua vontade: restaurantes, farmácia, clínica médica, notário, supermercado, cabeleireiros, entre muitos outros serviços úteis ao seu quotidiano.

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21 No Centro de Tudo Sinta o privilégio de viver a poucos minutos de tudo o que precisa: serviços de saúde, escolas, ginásios, espaços de lazer e excelentes zonas comerciais. 21 O centro do seu mundo é aqui! HOSPITAL DA ARRÁBIDA ARRÁBIDA SHOPPING CINEMAS VIRGIN ACTIVE HEALTH CLUB SUPERMERCADOS GAIA SHOPPING EL CORTE INGLÉS CAIS DE GAIA PRAIAS > 3 min. > 3 min. > 3 min. > No empreendimento > 2 min. > 3 min. > 3 min. > 5 min. > 7 min.

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23 VIANA DO CASTELO A3 BRAGA OCEANO ATLÂNTICO A28 AEROPORTO GAIA 15 km de praia PONTE DA ARRÁBIDA HOSPITAL DA ARRÁBIDA ARRÁBIDA SHOPPING A41 A4 BOAVISTA VCI PONTE D. LUÍS ESTAÇÃO DAS DEVESAS GAIA SHOPPING PONTE DO INFANTE METRO EL CORTE INGLÊS PONTE DO FREIXO RIO DOURO LIGAÇÃO NÓ DA ARRÁBIDA AFURADA / MARGINAL A CONSTRUIR NÓ DO FOJO / PRAIAS CONSTRUÍDO ARRÁBIDA / BOAVISTA / ARRÁBIDA SHOPPING CONSTRUÍDO ROTUNDA EDGAR CARDOSO VL8 CAIS DE GAIA / PTE. D. LUÍS I CONSTRUÍDO FUTURA CIRCULAR DO CENTRO HISTÓRICO BAIXA DO PORTO EM CONSTRUÇÃO FREIXO / CORTE INGLÊS AV. DA REPÚBLICA / GAIA SHOPPING CONSTRUÍDO 23 A29 A1 LISBOA Localização Certa Com excelentes acessibilidades, perto das principais vias rodoviárias da Área Metropolitana do Porto e com uma das principais estações ferroviárias da Linha do Norte no perímetro do empreendimento, Santa Marinha apresenta a localização certa, pautada por padrões exigentes de ordenamento urbanístico. Definindo-se como a nova centralidade de Vila Nova de Gaia, este empreendimento, que olha o Douro de um ponto privilegiado, tem acesso rápido às pontes da Arrábida, do Freixo, do Infante e D. Luiz I, ficando a escassos minutos da Rotunda da Boavista, da baixa do Porto e dos principais centros comerciais da Área Metropolitana.

24 Centro Financeiro de Caracas Venezuela Ponte Macau - Taipa Macau Edíficio DeBeers Angola

25 O Grupo Tendo iniciado a sua actividade em 1921, a Teixeira Duarte é reconhecida como um dos mais importantes grupos económicos portugueses. Destacando-se pelos seus critérios de seriedade, responsabilidade e competência, rege-se por princípios que, desde a fundação, têm estado sempre presentes. Estes foram os alicerces de uma organização que nunca mais parou de se superar a si própria. A Teixeira Duarte é hoje um Grupo Empresarial estabelecido em 16 países e que conta com a colaboração de mais de trabalhadores. 25 Área Imobiliária Independentemente do seu uso ou localização, promovemos os nossos projectos guiando nos por critérios racionais e inovadores para atingirmos um posicionamento de destacada qualidade. A arte e engenho, ideias chave da cultura Teixeira Duarte, são a nossa fonte de inspiração: do cuidado colocado na concepção de cada projecto, à precisão aplicada nos detalhes de construção, ao rigor no cumprimento de prazos, queremos continuar a merecer a confiança do mercado. Lagoas Park Office Park Oeiras Belas Artes Habitação Lisboa Milénio Habitação Lisboa

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