NA ZONA NOBRE DE TALATONA

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1 NA ZONA NOBRE DE TALATONA surge UM NOVO marco DE ANGOLA.

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5 O Valor Metropolis FOI concebido para dar resposta `As expectativas mais exigentes.

6 Tudo NO PROJECTO foi pensado e desenhado para proporcionar o maximo de modernidade, qualidade, tecnologia e segurança.

7 São 17 pisos com aproximadamente 1.000m 2 cada. NUm projecto marcante e inovador, assinado pelo arquitecto Alexandre Costa Lopes.

8 Com UMA arquitectura arrojada, o Valor Metropolis é um empreendimento único em Angola.

9 A segurança do seu investimento, com maior valor.

10 O PROJECTO cumpre com AS NORMAS internacionais em termos de requisitos técnicos de segurança.

11

12 PROJECTADO COM elevados PADRõES das MAIS MODERNAS METRÓPOLES DO MUNDO.

13 a Sua qualidade de vida, com maior valor.

14 no Valor Metropolis, cada pormenor foi pensado para tornar a sua vida mais fácil e oferecer o máximo para À sua empresa.

15 ESTACIONAMENTO PARA RESIDENTES E PARA VISITANTES, nos sistemas rotativo ou pago. zona de terraço com belos jardins que transmitem a sensaçao de oásis.

16 a morada Da sua empresa, com maior valor.

17

18 Opções de pisos completos ou de espaços entre 250m 2 e 1.000m 2. incluído arrecadação na cave.

19 Piso térreo piso 0

20 mezanine piso 1

21 Piso de ESCRITóRIOS piso 2 ao 16

22 valorize seu entretenimento. Espaços sofisticados em 4 pisos para restaurantes, lojas, ateliês, galerias e outros serviços.

23 Um endereço nobre que acrescenta valor ao seu negócio.

24 Flexibilidade de plantas e layout tanto no plano horizontal como vertical. Módulos a partir de 73m 2, com variaçoes até 2.000m 2.

25 Unidades com acesso directo à via pública Área comercial Piso 0 - res do chao

26 Unidades com acesso directo à zona de estar exterior - Praça Área comercial Piso 1 - Praça

27 Área comercial Piso 2 E 3

28

29 O seu sucesso, com maior valor.

30 Prado valladares

31 tradição de mais de 40 anos de mercado

32 Com uma actuação destacada no mercado internacional e em Luanda há mais de 18 anos, a Prado Valladares assenta a sua filosofia no respeito máximo pelos clientes.

33 No Brasil, onde foi fundada em 1976, a Prado Valladares tem um track record sólido e um portfólio de grandes projectos. Em Angola, onde está presente desde 1991, desenvolveu todo o Projecto de Luanda Sul, pelo qual foi distinguida na ONU e mantém uma parceria com o Governo da Província de Luanda.

34 A PRADO VALLADARES TEM uma longa TRADIÇÃO em disponibilizar PRODUTOS imobiliários únicos de gama alta.

35 Caro Investidor, para conhecer melhor o Valor Metropolis, por favor, contacte a nossa área comercial exclusiva para Investidores.

36 SALA/LOJA m2 ÁREA PRIVATIVA GAR/ARRUM m2 TOTAL m2 ÁREA COMUM m2 GARAGEM TOTAL GERAL 4, , , , Ig TORRE 12, , , , Ig Piso 16 ( escritório ) Ig Piso 15 ( escritório ) Ig Piso 14 ( escritório ) Ig Piso 13 ( escritório ) Ig Piso 12 ( escritório ) Ig Piso 11 ( escritório ) Ig Piso 10 ( escritório ) Ig Piso 09 ( escritório ) Ig Piso 08 ( escritório ) Ig Piso 07 ( escritório ) Ig Piso 06 ( escritório ) Ig Piso 05 ( escritório ) Ig Piso 04 ( escritório ) Ig Piso 03 ( escritório ) Ig Piso 02 ( escritório ) Ig Piso ( loja ) Ig CENTRO COMERCIAL 2, , , Ig Piso 03 ( loja ) Ig Piso 02 ( loja ) Ig Piso 01 ( loja ) Ig Piso 00 ( loja ) Ig GARAGEM Ig Ig EXEMPLO DADOS PROJECTO TORRE ÁREA PRIVATIVA GARAGEM M2 / Sala VALOR Piso 10 ( escritório ) lg 6, ,204, Piso 02 ( loja ) lg 8, ,219, DADOS MERCADO Valor Médio Venda Valor Médio Renda Yield Mercado Tempo Absorção* Escritórios 6, % - 17% 8 meses Lojas 7, % - 18% 6 meses ANÁLISE POR PISO TORRE Valor Aquisição Valor Médio Venda Valor Médio Renda Yield Mercado Payback ( Anos )** Piso 10 ( escritório ) 5,204, ,421, Piso 02 ( loja ) 4,219, ,129, * Tempo de Absorção é uma estimativa tendo como pressuposto a média do tempo de exposição comercial para produtos imobiliários similares. ** Payback estimado com o pressuposto de o imóvel estar 100% ocupado. Piso 01 ( garagem ) Ig Piso 02 ( garagem ) Ig TOTAL GERAL 14, , , , Ig 43.01% 11.73% 54.74% 45.26% LEGENDA VENDIDO unidades vendidas 41.54% AREA TOTAL 14, AREA VENDIDA 5, % VENDIDO 41.54% VENDIDO MAPA de vendas

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38 / citypropertyafrica.com /

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