QUAL O MELHOR INVESTIMENTO?
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- Manoel Morais de Almeida
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3 QUAL O MELHOR INVESTIMENTO? O Brasil e outros países emergentes, em particular a China, estão apresentando um crescimento acima da média mundial. O mercado brasileiro, por exemplo, chama a atenção pela estabilidade econômica e a expansão de sua infraestrutura, especialmente no setor da construção civil. Nesse contexto, a FG Empreendimentos aquece as opções de investimento em imóveis ao oferecer produtos diferenciados e localizados no balneário que mais valoriza no país, proporcionando uma rentabilidade segura e confi ável. O grande destaque econômico de SC Balneário Camboriú está entre as dez regiões emergentes mais dinâmicas do país, devido principalmente ao fortalecimento da cadeia do turismo e o avanço da construção civil. É possível que, até 2015, a região alcance o PIB gerado por Joinville, atualmente o maior do estado. Fonte: Revista Exame
4 PANORAMA DE INVESTIMENTOS POUPANÇA Rendimento médio mensal no período de 2004 a 2011: 0,64% a.m. 8,10% 9,18% 8,33% 7,59% 7,90% 6,92% 6,90% 7,45% Fonte: nancenter.com.br CDI Rendimento médio mensal no período de 2004 a 2011: 1,10% a.m. 16,25% 19,05% 15,08% 11,88% 12,48% 9,93% 9,75% 11,60% Fonte: nancenter.com.br
5 IGP-M Rendimento médio mensal no período de 2004 a 2011: 0,51% a.m. 12,42% 1,20% 3,85% 7,75% 9,81% -1,71% 11,32% 5,10% Fonte: nancenter.com.br BOVESPA Rendimento médio mensal no período de 2004 a 2011: 1,52% a.m. 17,81% 27,71% 32,93% 43,65% -41,22% 82,66% 1,04% -18,11% Fonte: nancenter.com.br DÓLAR Rendimento médio mensal no período de 2004 a 2011: -0,32% a.m. -8,13% -11,82% -8,66% -17,15% 31,94% -25,49% -4,31% 12,58% Fonte: nancenter.com.br
6 OPORTUNIDADES CRESCENTES O que há de novo e mais relevante no cenário global é o fato de o mercado imobiliário brasileiro ter, fi nalmente, entrado para o rol dos países que oferecem as melhores e mais promissoras oportunidades de investimento do mundo. DESTAQUE GLOBAL A valorização dos imóveis no Brasil, nos últimos 12 meses, foi uma das maiores do mundo. BRASIL Hong Kong Letônia Singapura Israel Estônia Taiwan Noruega Tailândia Austrália ,7% 21,9% % 21,2% ,6% 16,2% ,5% ,9% * 6,6% 5,9% 5,8% Fonte: Revista Exame/maio 2011
7 AS CIDADES COM O M 2 QUE MAIS VALORIZA NO BRASIL NA HORA DE ESCOLHER O MELHOR INVESTIMENTO É FUNDAMENTAL CONHECER AS VANTAGENS DE CADA REGIÃO. Em todo o mundo, alguns lugares são privilegiados por reunirem uma estrutura moderna, muito luxo, entretenimento e cultura, tornando-se uma excelente opção para investimentos. No Brasil, Balneário Camboriú é um desses locais, apresentando o metro quadrado com maior potencial de valorização. AS CIDADES COM O M 2 QUE MAIS VALORIZA NO BRASIL* BALNEÁRIO CAMBORIÚ R$ 5.710,45/m 2 SALVADOR RIO DE JANEIRO R$ 6.528,00/m 2 R$ 3.422,00/m 2 ** SÃO PAULO R$ 5.920,00/m 2 PORTO ALEGRE R$ 4.304,00/m 2 Comparado com as grandes capitais do mundo, Balneário Camboriú ainda não atingiu seu real potencial de valorização, encontrando, desse modo, um extenso campo para ampliar o retorno de seus investimentos. Fonte: Revista Exame (maio/2011) *Abril/2010 **Agosto/2011 (Fonte: Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados)
8 BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo de aeroportos, helipontos, marinas e da capital do Estado. Balneário Camboriú é um dos centros mais prósperos para a realização de negócios.
9 FG BRAZIL HOLDING A FG é um grupo familiar, de capital fechado, que congrega empresas nos setores de construção civil, turismo, hotelaria e alimentos. No setor da construção civil, a FG é uma das líderes de mercado e pioneira no lançamento de empreendimentos direcionados para a alta renda. FG BRAZIL HOLDING É FORMADA PELAS SEGUINTES EMPRESAS: FG Prime Empreendimentos Ltda. FGP Empreendimentos Ltda. FG Privilege Empreendimentos Ltda. Brava Beach Empreendimentos Ltda. Fazzenda Park Hotel Ltda. Hotel Vila Germânica Ltda. M5 Empreendimentos Ltda. Mariangela Administradora de Bens Ltda. Auto Center Automóveis Ltda. Aquavit Extração e Comércio de Água Mineral Ltda. FJE Participações Ltda. Neo.G Construções Ltda. Cia Melhoramentos Camboriú - Marambaia
10 VALORIZAÇÃO DE ALGUNS DOS EMPREENDIMENTOS FG Valorização de alguns dos empreendimentos com data de lançamento até outubro/2011* % % EMPREENDIMENTO PERÍODO VALORES PERÍODO MÊS SAINT ANTONIE JAN R$ R$ % 3.42% ART NOBLESSE OUT R$ R$ % 2.94% PALAZZO DUCALE DEZ - 06 OUT R$ R$ % 2.16% LA MADESON JAN R$ R$ % 3.99% VILLA FLORENCE MAI R$ R$ % 2.49% LE CLASSIC NOV R$ R$ % 2.30% DOLCE VITTA ABR - 07 OUT R$ R$ % 3.88% OCEAN NOV R$ R$ % 2.73% SEA S 3 SUÍTES NOV R$ R$ % 2.79% SEA S 4 SUÍTES NOV R$ R$ % 2.10% LE MAJESTIC TIPO DEZ R$ R$ % 1.42% LE MAJESTIC DUPLEX DEZ R$ R$ % 2.09% GRAN FELICITÀ JUL R$ R$ % 2.11% MILLENNIUM OUT R$ R$ % 1.94% ALAMEDA JARDINS TIPO DEZ R$ R$ % 2.18% ALAMEDA JARDINS MASTER DEZ R$ R$ % 2.26% VALORIZAÇÃO MÉDIA %
11 VANTAGENS DO INVESTIMENTO EM IMÓVEIS FG INVESTIR EM IMÓVEIS TEM SE REVELADO UMA OPÇÃO CADA VEZ MAIS RENTÁVEL. Ao escolher um imóvel FG, o investidor terá uma valorização crescente com média mensal de rentabilidade de 2,86%, além de condições amplamente facilitadas para adquirir um excelente produto. VALORIZAÇÃO MÉDIA MENSAL DOS PRODUTOS FG 2,73% 2,81% 3,02% 2,86%
12 CONHEÇA ALGUNS DOS EMPREENDIMENTOS FG E TENHA A CERTEZA DA MELHOR RENTABILIDADE EM CADA PROJETO, A FG EMPREENDIMENTOS COLOCA EM EVIDÊNCIA UM ESTILO DE VIDA QUE PRIMA PELA ELEGÂNCIA E A EXCLUSIVIDADE. Outra característica notável da FG é a velocidade de vendas dos seus empreendimentos, considerada a maior do mercado de Balneário Camboriú.
13 EMPREENDIMENTOS FG De frente para o mar Piscina privativa, com vista para o mar, em cada apartamento 4 suítes 4 vagas de garagem TAXA DE VALORIZAÇÃO MENSAL MÉDIA ENTRE OUTUBRO DE 2009 E OUTUBRO DE 2011: 1,94% a.m. Av. Atlântica, 2690 Balneário Camboriú / SC Vendas:
14 EMPREENDIMENTOS FG Quadra do mar - Barra Norte 3 dormitórios - 1 suíte e 2 demi-suítes 3 vagas de garagem TAXA DE VALORIZAÇÃO MENSAL MÉDIA ENTRE JANEIRO DE 2004 E OUTUBRO DE 2011: 3,99% a.m. Av. Brasil, 1131 Balneário Camboriú / SC Vendas:
15 EMPREENDIMENTOS FG De frente para o mar - Centro 3 a 4 suítes 4 a 5 vagas de garagem TAXA DE VALORIZAÇÃO MENSAL MÉDIA ENTRE NOVEMBRO DE 2007 E OUTUBRO DE 2011: 2,79% a.m. (3 SUÍTES) E 2,10% a.m. (4 SUÍTES) Av. Atlântica, 1330 Balneário Camboriú / SC Vendas:
16 EMPREENDIMENTOS FG Frente para o mar - Barra Sul 4 suítes 4 vagas de garagem TAXA DE VALORIZAÇÃO MENSAL MÉDIA ENTRE NOVEMBRO DE 2007 E OUTUBRO DE 2011: 2,73% a.m. Av. Atlântica, 4740 Balneário Camboriú / SC Vendas:
17 EMPREENDIMENTOS FG Av. Brasil - Centro Elevador panorâmico 3 suítes 2 vagas de garagem TAXA DE VALORIZAÇÃO MENSAL MÉDIA ENTRE ABRIL DE 2007 E OUTUBRO DE 2011: 3,88% a.m. Av. Brasil, 2260 Balneário Camboriú / SC Vendas:
18 EMPREENDIMENTOS FG Frente para o mar - Barra Sul 1 apartamento por andar 3 suítes 4 vagas de garagem TAXA DE VALORIZAÇÃO MENSAL MÉDIA ENTRE JULHO DE 2009 E OUTUBRO DE 2011: 2,11% a.m. Av. Atlântica, 3700 Balneário Camboriú / SC Vendas:
19 EMPREENDIMENTOS FG Frente para o mar - Centro Pronto para morar 3 suítes 4 vagas de garagem TAXA DE VALORIZAÇÃO MENSAL MÉDIA NOVEMBRO DE 2006 E OUTUBRO DE 2011: 2,30% a.m. Av. Atlântica, 2590 Balneário Camboriú / SC Vendas:
20 EMPREENDIMENTOS FG Excelente localização - Quadra do mar Ap. duplex com pé-direito duplo 4 suítes e 4 vagas de garagem Ap. com 3 suítes e 3 vagas de garagem TAXA DE VALORIZAÇÃO MENSAL MÉDIA ENTRE DEZEMBRO DE 2007 E OUTUBRO DE 2011: 1,42% a.m. (TIPO) E 2,09% a.m. (DUPLEX) Av. Brasil, 3551 Balneário Camboriú / SC Vendas:
21 EMPREENDIMENTOS FG 2 apartamentos por andar 2 a 3 vagas de garagem Terraço descoberto com Espaço Gourmet Espaço Zen: sala de descanso, sauna úmida e hidromassagem Até 4 suítes, cobertura com suíte master e hidromassagem BREVE LANÇAMENTO Av. Brasil, Barra Norte Balneário Camboriú / SC Vendas:
22 EMPREENDIMENTOS FG Vista definitiva para o mar Janela Infinity BREVE LANÇAMENTO Barra Norte Balneário Camboriú / SC Vendas:
23 IDEIAS PARA CONSTRUIR UM FUTURO MELHOR O Programa de Desenvolvimento Sustentável FG está alicerçado em três grandes estruturas: ambiental, social e corporativo. Através desses direcionamentos, a FG Empreendimentos evidencia a sua preocupação e contribuição com o meio ambiente, comunidade, colaboradores e clientes. CANTANDO E BRINCANDO COM A FG O personagem TIO BIRA visita as escolas locais da rede pública para que os estudantes tenham consciência sobre os cuidados com o meio ambiente, educação e companheirismo. OFICINA DE TALENTOS As oficinas gratuitas de artes e música visam desvendar novos talentos entre seus colaboradores. PRÉDIOS INTELIGENTES As tecnologias empregadas nos projetos FG possibilitam a utilização de recursos naturais para manter o condomínio e economizar energias artificiais. Nos canteiros de obra também são utilizadas matérias-primas específicas. PDC O Programa de Desenvolvimento e Capacitação da FG oferece a todos os colaboradores da empresa a oportunidade de ampliar seus conhecimentos através de cursos profissionalizantes e de alfabetização.
24 Rua 1101, 60 16º andar Centro Balneário Camboriú/SC
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