Dossier Promocional. Hotel Apartamento Villas de Sesimbra

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1 Dossier Promocional Hotel Apartamento Villas de Sesimbra 1

2 1. Contexto e a Oportunidade 2. Localização do Imóvel 3. Características Gerais do Edifício 4. Descrição Detalhada 5. Condições de Comercialização 6. Contactos 2

3 1. Contexto e Oportunidade O empreendimento Villas de Sesimbra situa-se numa das zonas balneares mais populares e concorridas da periferia da Cidade de Lisboa, destino turístico e de lazer procurado durante todo o ano, graças ao seu micro clima muito soalheiro, com temperatura amena e sempre convidativa. 3

4 1. Contexto e Oportunidade A enquadrar este atractivo empreendimento um surpreendente cenário (que será um dos mais belos da costa portuguesa) banhado pelas águas da enseada e do mar adjacente, onde se cruzam a tradição e a modernidade bem expressas por duas classes funcionais e sociais de embarcações: a dos pescadores e a dos turistas e desportistas. 4

5 1. Contexto e Oportunidade O empreendimento Villas de Sesimbra desfruta de uma localização única, frente ao Mar e tendo como cenário o vasto Oceano, no sopé do imponente Castelo que domina toda a povoação e a baía envolvente. Próximo do eixo rodoviário principal que conduz a Lisboa (40 km) e Setúbal (20 km), o empreendimento é servido por excelentes acessos que garantem a circulação e o acesso às praias, em condições muito facilitadas. 5

6 1. Contexto e Oportunidade Hotel Apartamento Villas de Sesimbra. Uma oportunidade única, num local único. Empreendimento com potencial de recuperação para ser relançado como Resort de Praia, dirigido ao turismo de Férias e Fins de Semana, para quatro alvos específicos: 1. Familiar - Classe Média e Média-Alta; 2. Negócios Encontros de Quadros e Formação; 3. Repouso e SPA ( programas anti-stress ) 4. Residencias para Seniores 6

7 2. Localização do Imóvel Arrábida Tróia Villas de Sesimbra Centro de Sesimbra 7

8 2. Localização do Imóvel S Vista Panorâmica sobre toda a Baía de Sesimbra E N O 8

9 2. Localização do Imóvel Castelo Acessos Lisboa Setúbal Centro de Sesimbra Villas de Sesimbra 9

10 2. Localização do Imóvel Acesso a Lisboa e Setúbal Excelentes acessos ao exterior e interior da Vila de Sesimbra Villas de Sesimbra Centro Praias Porto de Abrigo Marina 10

11 2. Localização do Imóvel Posição privilegiada na geografia da Vila de Sesimbra 11

12 3. Características Gerais do Edifício Arquitectura Moderna e Intemporal integrada na paisagem circundante 12

13 3. Características Gerais do Edifício Hotel Apartamento Villas de Sesimbra 207 apartamentos 4 estrelas, dos quais 179 em comercialização Restaurante, Bares, Discoteca, Piscinas, Health Club, Salas de Reuniões, Mini Mercado, Lojas e Garagem com 83 lugares Bloco C Bloco A Bloco D Bloco C/D Bloco B 13

14 4. Descrição Detalhada Bloco A Total de Apartamentos : 85 6 pisos 5º andar (piso 10) 7 x T2 com terraços 4º andar (piso 9) 14 x T0 com varandas 7 x T0 sem varandas 3º andar (piso 8) 14 x T0 com varandas 7 x T0 sem varandas 2º andar (piso 7) 14 x T0 com varandas 7 x T0 sem varandas 1º andar (piso 6) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas Portaria/Recepção Loja e Bar Propriedade: Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Turístico gerido por F.Turismo Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, S.A (piso 5) 83 x parqueamentos Lavandaria 14

15 4. Descrição Detalhada Bloco B Total de Apartamentos : 45 (27 em comercialização) 4 pisos 4º andar (piso 10) 7 x T0 com terraços 3º andar (piso 9) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas 2º andar (piso 8) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas 1º andar (piso 7) 10 x T0 com varandas 15

16 4. Descrição Detalhada Bloco C Total de Apartamentos : 35 3 pisos 3º andar (piso 7) 5 x T2 com varandas 2º andar (piso 6) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas 2º andar (piso 5) 10 x T0 com varandas 5 x T0 sem varandas 16

17 4. Descrição Detalhada Bloco D Total de Apartamentos : 42 (32 em comercialização) 3 pisos 3º andar (piso 7) 6 x T2 com varandas 2º andar (piso 6) 12 x T0 com varandas 6 x T0 sem varandas 2º andar (piso 5) 12 x T0 com varandas 6 x T0 sem varandas 17

18 4. Descrição Detalhada Bloco C/D Área Social e Lazer 4 pisos (piso 4) 6 x Salas de Reunião Arrecadações (piso 3) Restaurante Bar Health Club Piscinas Serviços (piso 2) Ténis Serviços (piso 1) Discoteca (tosco) 18

19 5. Condições de Comercialização Empreendimento: Hotel Apartamento Villas de Sesimbra Localização: Sesimbra Características: 4 Blocos (Blocos "A", "B", "C" e "D ); 179 apartamentos, que tiveram a classificação de 4 estrelas, Restaurante, Bares, Discoteca, Piscinas (coberta e descoberta), Health Club, Salas de Reuniões, Mini Mercado, Lojas e garagem com 83 lugares Propriedade: O Bloco "A" é propriedade do Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Turístico e os restantes Blocos, à exceção de 28 apartamentos, são propriedade da CGD Comercialização: Inclui a totalidade do Empreendimento à exceção dos 28 apartamentos que já foram alienados/negociados, por parte da CGD Valor de referência: sob consulta 19

20 6. Contactos Contacto: Endereço postal: Av. João XXI nº 63 5º Piso Lisboa Telefone: : (+351) /

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