MEMORIAL DESCRITIVO TORRE RESIDENCIAL PROPRIETÁRIO

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1 MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS TORRE RESIDENCIAL PROPRIETÁRIO VERSÃO: 02

2 ÍNDICE 1- DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES APARTAMENTOS ESTAR/JANTAR CIRCULAÇÃO SUÍTE E DORMITÓRIOS BANHO SUÍTE / BANHO SOCIAL COZINHA ÁREA DE SERVIÇO LAVABO (SOMENTE APARTAMENTOS DE 3 DORMITÓRIOS) PÁTIO (SOMENTE APARTAMENTOS DO 3 PAVIMENTO 301 A 306) ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS TÉRREO ( NÍVEL TRAVESSA AMÉRICO SILVEIRA ) ÁTRIO GUARITA SANITÁRIO GUARITA PAVIMENTO ( NÍVEL 25,85 m ) PAVIMENTO TIPO ( 4 AO 13 PAVIMENTO ) COBERTURA EQUIPAMENTOS ELEVADORES SEGURANÇA COMUNICAÇÃO CLIMATIZAÇÃO ESQUADRIAS PAISAGISMO PISCINAS INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS INSTALAÇÕES DE GÁS MOVIMENTADOR PORTÕES ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERADOR MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

3 1- DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES 1.1. APARTAMENTOS ESTAR/JANTAR CIRCULAÇÃO SUÍTE E DORMITÓRIOS BANHO SUÍTE / BANHO SOCIAL nas paredes do Box; nas demais paredes, pintura acrílica Tampo em mármore branco comum ou similar com espelho Cuba oval de embutir Misturador para lavatório de mesa COZINHA CHURRASQUEIRA na parede hidráulica; nas demais paredes pintura acrílica Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho (somente nas paredes com pintura) Cuba de inox simples retangular de embutir Misturador para cozinha de mesa Kit pré-moldado com tijolos refratários com acabamento em concreto e peitoril em granito Itaúnas ou similar ÁREA DE SERVIÇO na parede hidráulica; nas demais paredes pintura acrílica (somente nas paredes com pintura) 3

4 Tanque com coluna Torneira para tanque de parede LAVABO (SOMENTE APARTAMENTOS DE 3 DORMITÓRIOS) Tampo em mármore branco comum ou similar com espelho Cuba oval pequena de embutir Torneira para lavatório de mesa PÁTIO (SOMENTE APARTAMENTOS DO 3 PAVIMENTO 301 A 306) FECHAMENTO Grama e concreto desempenado (parcialmente) Mureta em alvenaria e tela metálica 2- ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS 2.1. TÉRREO ( NÍVEL TRAVESSA AMÉRICO SILVEIRA ) ÁTRIO GUARITA Pintura acrílica SANITÁRIO GUARITA sobre concreto Lavatório com coluna 4

5 HALL DE ENTRADA ELEVADOR Pintura acrílica Granito marrom ou similar nas molduras CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADA ESCADA Pintura texturizada sobre concreto SUBESTAÇÃO COPA FUNCIONÁRIOS sobre concreto Tampo Inox com cuba simples Torneira para lavatório de mesa BANHO FUNCIONÁRIOS nas paredes do Box; nas demais paredes, pintura acrílica (somente nas paredes com pintura) Lavatório com coluna RESERVATÓRIO INFERIOR 5

6 DEPÓSITO DE LIXO até 1,80 m de altura; após, pintura PVA sobre concreto Torneira de parede ESTAR/JANTAR/DORMITÓRIO ZELADOR sobre concreto COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO ZELADOR na parede hidráulica; nas demais paredes pintura acrílica (somente nas paredes com pintura) sobre concreto Tampo Inox com cuba simples Tanque com coluna Torneira para lavatório de mesa BANHO ZELADOR na parede do Box; nas demais paredes pintura acrílica (somente nas paredes com pintura) Lavatório com coluna Torneira para lavatório de mesa ESTACIONAMENTO/RAMPAS DEPÓSITO / SALA CONTROLE 6

7 PAVIMENTO ( NÍVEL 25,85 m ) ESCADA Pintura texturizada HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO ELEVADOR Porcelanato dimensão 60 x 60 cm Granito marrom ou similar nas molduras FITNESS Vinílico VESTIÁRIO MASCULINO/FEMININO Porcelanato dimensão 60 x 60 cm Porcelanato dimensão 60 x 60 cm na parede do Box; nas demais paredes pintura acrílica (somente nas paredes com pintura) Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Cuba oval de embutir ESPAÇO KIDS Vinílico Pintura acrílica LAVABO ESPAÇO KIDS Vinílico Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Bacia sanitária infantil com caixa acoplada Cuba oval de embutir 7

8 SANITÁRIO P.N.E. Porcelanato dimensão 60 x 60 cm Lavatório pequeno com coluna suspensa SALÃO DE FESTAS CHURRASQUEIRA Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Cuba inox simples de embutir Torneira para cozinha de mesa Kit pré-moldado com tijolos refratários com acabamento em concreto e peitoril em granito Itaúnas ou similar SANITÁRIO SALÃO DE FESTAS Pintura acrílica Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Cuba oval de embutir ESTACIONAMENTO COBERTURA Telheiro (somente do Box n 55 ao Box n 83. Os boxes n 56 a 66 são descobertos.) ÁREAS EXTERNAS (JARDINS, PLAYGROUND, PISCINAS ADULTO E INFANTIL E DECKS) ESPECIFICAÇÕES Jardins e demais áreas externas serão executados conforme projeto paisagístico 2.3. PAVIMENTO TIPO ( 4 AO 13 PAVIMENTO ) ESCADA Pintura texturizada 8

9 HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO ELEVADOR Porcelanato dimensão 60 x 60 cm Granito marrom ou similar nas molduras MEDIDORES 2.4. COBERTURA CASA DE MÁQUINAS / RESERVATÓRIO SUPERIOR 3- EQUIPAMENTOS 3.1. ELEVADORES 2 elevadores sociais SEGURANÇA Sistema de segurança conforme projeto de segurança COMUNICAÇÃO Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento CLIMATIZAÇÃO Infraestrutura (linhas de cobre e dreno) para instalação de ar-condicionado Split Hi-Wall na suíte, dormitórios e estar/jantar. Disjuntores, fiação e equipamentos dos apartamentos e das áreas comuns por conta do proprietário ESQUADRIAS As esquadrias externas serão em PVC. As esquadrias internas (portas) serão em madeira. As fechaduras serão da marca La Fonte, Imab ou similar com acabamento cromado. Os vidros serão incolores, de espessuras variadas conforme o vão PAISAGISMO O jardim e as áreas externas serão executados conforme projeto paisagístico. 9

10 3.7. PISCINAS Piscinas adulto e infantil sem aquecimento ( apenas infraestrutura ) INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno ou similar, as canalizações de água fria serão executadas em PPR ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme projeto específico. Haverá medição de água individualizada INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial, Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck, Pial ou similar INSTALAÇÕES DE GÁS A infraestrutura para aquecimento de água dos chuveiros das unidades será por aquecedor de passagem a gás (aparelhos por conta do proprietário). Haverá medição de gás individualizada. Abastecimento pela rede da concessionária ou central de gás MOVIMENTADOR PORTÕES O acionamento do portão das garagens será por controle remoto (01 controle por apartamento) ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS A estrutura do empreendimento será em concreto armado. A cobertura das torres será com impermeabilização sobre laje de concreto e as fachadas serão revestidas com reboco/pintura. As paredes externas, de divisa entre unidades e de divisa entre área condominial do prédio serão em alvenaria e as demais paredes internas em gesso acartonado GERADOR Gerador de energia para as áreas comuns : iluminação específica e áreas condominiais ( movimentador de portão e sistemas de segurança) MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL Hall de Entrada Fitness Salão de Festas 2 poltronas 1 aparador 3 vasos 3 vegetações 2 esteiras 1 bicicleta 1 banco para supino 1 bola suíça 1 aparelho multifuncional 1 kit pesos 1 espaldar 2 TVs 32 1 kit de TRX 8 mesas quadradas 28 cadeiras 1 marcenaria bancada 10

11 Brinquedoteca Área Externa 1 marcenaria bar 4 banquetas 4 pendentes 2 vasos 2 vegetações 1 fogão 1 refrigerador 1 TV 32 1 marcenaria bancada 2 mesas infantis 8 cadeiras infantis 1 piscina de bolinhas 5 pufês 16 espreguiçadeiras 2 mesas 8 cadeiras 4- OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram finalizados. Estes ajustes serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro (cabideiro, porta papel, assento para bacia sanitária e outros) e carpetes. 11

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