Condomínio. Rua João Caetano, 497 esq. Rua Miosótis Porto Alegre/RS MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS

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1 Condomínio Terrazas Del Sol torre 02 Rua João Caetano, 497 esq. Rua Miosótis Porto Alegre/RS MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS 1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS 1.1. OBJETIVO O presente memorial tem como objetivo estabelecer as diretrizes técnicas da construção e discriminar os materiais empregados LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO O edifício residencial será construído na Rua João Caetano, 497 no bairro Três Figueiras CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO A Torre 02, aptos. final 01 terá 08 pavimentos com 02 aptos. tipo e 01 apto. duplex de cobertura; a Torre 02 aptos. final 02 terá 07 pavimentos com 03 aptos. tipo e 01 apto. duplex de cobertura, incluindo os pavimentos da área condominial e os pavimentos de estacionamentos no total de 34 boxes atendendo as duas torres OPERACIONALIDADE DO PRÉDIO - Esperas para ar condicionado tipo split (infra-estrutura) - Salão de festas - Fitness Center - Sauna úmida - Piscina aquecida coberta - Guarita para guarda - Banho/vestiário para funcionários - Depósito condominial - Elevadores codificados - Tubulações para rede de computadores e telefonia interna - Projeto de segurança - Grades de fechamento do prédio - Esperas para circuito interno de TV - Gerador (área condominial)

2 1.5. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: À Construtora reserva-se o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto, mas sem alterar o padrão de acabamento do prédio e o padrão de qualidade dos materiais aqui especificados. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados, de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do prédio. Os proprietários têm a opção de plantas personalizadas, ou seja, alteração da planta padrão conforme normas, regras e prazos estabelecidos em contrato e no manual de modificações, ressaltando que a mão-de-obra utilizada nas modificações será da CFL, sendo que o cliente não poderá executar qualquer tipo de serviço sob sua supervisão direta, antes do recebimento da unidade GARANTIAS: Informações sobre garantias seguem no Manual do proprietário após a entrega da unidade.

3 2. DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO: 2.1. APARTAMENTO TIPO: VESTÍBULO:. - Teto: Conforme detalhamento do arquiteto, com pintura PVA branca SALA DE ESTAR /JANTAR/GABINETE:. - Lareira: em mármore, conforme detalhamento do arquiteto CHURRASQUEIRA: - Bancada: Em granito, com cuba redonda de embutir em inox. - Churrasqueira: Será revestida internamente com tijolos refratários e externamente seguirá detalhamento do arquiteto, com acabamento em granito ESTAR ÍNTIMO: LAVABO: - Teto: Rebaixado com gesso, com pintura PVA branca. - Bancada: Em mármore conforme detalhamento, com cuba de louça branca redonda de embutir.

4 - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, na cor branca. - Metais: Torneira Cavatori bica alta cromado mod. Luna, Docol ou COZINHA: - Piso: Porcelanato Portodesign MARFIL PO 80x80 ou equivalente. - Paredes: Cerâmica ref. Antártida 30x40 Portobello ou equivalente. - Teto: Rebaixado com gesso, pintado com PVA. - Bancada: Em granito, com cuba dupla de em embutir em inox de acordo com detalhamento do arquiteto - Metais: Monocomando Cavatori mod. Fuoco, Docol ou equivalente, cromado LAVANDERIA: - Paredes: Cerâmica Portobello ref. Antártida 30x40 ou equivalente - Louça: Tanque de louça branco Deca ou equivalente - Metais: Misturador Cavatori mod. Fuoco cromado, Docol ou equivalente, cromado BANHO SERVIÇO: - Paredes: Cerâmica 20x30 Portobello ou equivalente - Louça : Deca, modelo Targa ou equivalente, cor branca. - Metais: Torneira para lavatório cromada Cavatori, Docol ou equivalente DORMITÓRIO SERVIÇO: - Paredes: Pintura em tinta acrílica sobre massa corrida - Teto: Pintura PVA sobre massa corrida SUÍTE CASAL E SUÍTES FILHOS: - Piso: Contrapiso para carpete 10 mm. - Teto: Laje com moldura de gesso aplicada, e pintura PVA sobre massa corrida.

5 CLOSET CASAL: - Piso: Contrapiso para carpete 10 mm. - Teto: Laje com moldura de gesso aplicada, e pintura PVA sobre massa corrida CIRCULAÇÃO DORMITÓRIOS: BANHO FEMININO: - Piso: Porcelanato Portobello 40x40 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 30x60 com faixa de detalhamento 05x60 ou equivalente - Bancada: Em mármore conforme detalhamento do arquiteto com cuba de louça oval de embutir branca. - Banheira: Hidromassagem branca, diâmetro de 1,50m ou equivalente - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, cor branca. - Metais: Monocomando de tampo Cavatori mod. Fuoco cromado, Docol ou BANHO MASCULINO - Piso: Porcelanato Portobello 40x40 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 30x60 com faixa de 05x30 ou - Bancada: Em mármore ou granito, com cuba de louça Branca oval de embutir ou - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, cor branca. - Metais: Monocomando de tampo Cavatori mod. Fuoco cromado, Docol ou

6 BANHO SUÍTES 01, 02 E 03 - Piso: Cerâmica Portobello 40x40 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 30x40 com faixa de detalhamento 03x30 ou - Bancada: Em mármore ou granito conforme detalhamento do arquiteto, com cuba de louça oval de embutir branca - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, cor branca. - Metais: Monocomando de tampo Cavatori mod. Fuoco cromado, Docol ou APARTAMENTOS COBERTURA VESTÍBULO:. - Teto: Conforme detalhamento do arquiteto, com pintura PVA branca SALA DE ESTAR /JANTAR/GABINETE:. - Lareira: em mármore, conforme detalhamento do arquiteto CHURRASQUEIRA: - Bancada: Em granito, com cuba redonda de embutir em inox. - Churrasqueira: Será revestida internamente com tijolos refratários e externamente seguirá detalhamento do arquiteto, com acabamento em granito ESTAR ÍNTIMO:

7 LAVABO:. - Teto: Rebaixado com gesso, com pintura PVA branca. - Bancada: Em mármore conforme detalhamento, com cuba de louça branca redonda de embutir. - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, na cor branca. - Metais: Torneira Cavatori bica alta cromado mod. Luna, Docol ou COPA/COZINHA: - Paredes: Cerâmica ref. Antártida 30x40 Portobello ou - Teto: Rebaixado com gesso, pintado com PVA. - Bancada: Em granito, com cuba dupla de em embutir em inox de acordo com detalhamento do arquiteto - Metais: Monocomando Cavatori mod. Fuoco, Docol ou equivalente, cromado SUÍTE CASAL E SUÍTES FILHOS: - Piso: Contrapiso para carpete 10 mm. - Teto: Laje com moldura de gesso aplicada, e pintura PVA sobre massa corrida CLOSET CASAL: - Piso: Contrapiso para carpete 10 mm. - Teto: Laje com moldura de gesso aplicada, e pintura PVA sobre massa corrida CIRCULAÇÃO DORMITÓRIOS

8 BANHO FEMININO: - Piso: Porcelanato Portobello 40x40 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 30x60 com faixa de detalhamento 05x60 ou equivalente - Bancada: Em mármore conforme detalhamento do arquiteto com cuba de louça oval de embutir branca. - Banheira: Hidromassagem branca, diâmetro de 1,50m ou equivalente - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, cor branca. - Metais: Monocomando Cavatori mod. Fuoco, Docol ou equivalente, cromado BANHO MASCULINO - Piso: Porcelanato Portobello 40x40 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 30x60 com faixa de 05x30 ou - Bancada: Em mármore ou granito, com cuba de louça Branca oval de embutir ou - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, cor branca. - Metais: Monocomando Cavatori mod. Fuoco, Docol ou equivalente, cromado BANHO SUÍTES 01, 02 E 03 - Piso: Cerâmica Portobello 40x40 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 30x40 com faixa de detalhamento 03x30 ou - Bancada: Em mármore ou granito conforme detalhamento do arquiteto, com cuba de louça oval de embutir branca - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, cor branca. - Metais: Monocomando Cavatori mod. Fuoco, Docol ou equivalente, cromado ESCADA: Em madeira de acordo com detalhamento do arquiteto VESTÍBULO COBERTURA:

9 . - Teto: Conforme detalhamento do arquiteto, com pintura PVA branca ESTAR COBERTURA:. - Lareira: em mármore, conforme detalhamento do arquiteto CHURRASQUEIRA COBERTURA: - Bancada: Em granito, com cuba redonda de embutir em inox. - Churrasqueira: Será revestida internamente com tijolos refratários e externamente seguirá detalhamento do arquiteto, com acabamento em granito LAVANDERIA: - Paredes: Cerâmica ref. Antártida 30x40 Portobello ou equivalente - Louça: Tanque em louça branco Deca ou equivalente - Metais: Misturador Cavatori mod. Fuoco, Docol ou equivalente, cromado DEPÓSITO: BANHO SERVIÇO: - Paredes: Cerâmica 20x30 Portobello ou equivalente - Louça : Deca, modelo Targa ou equivalente, cor branca. - Metais: Torneira para lavatório Cavatori, Docol ou equivalente, cromado.

10 DORMITÓRIO SERVIÇO: - Paredes: Pintura em tinta acrílica sobre massa corrida - Teto: Laje com pintura PVA sobre massa corrida BANHO COBERTURA: - Bancada: Em mármore conforme detalhamento, com cuba de louça branca redonda de embutir. - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, na cor branca. - Metais: Monocomando Cavatori mod. Fuoco, Docol ou equivalente, cromado TERRAÇO COBERTURA: - Piso: Cerâmica 45x45 Portobello ou - Deck: Em madeira ou - Piscina: Em fibra 3 - DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM: 3.1. HALL DE CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS SOCIAL - Marcos/guarnições elevadores: Em MDF com pintura esmalte branca HALL DE CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS SERVIÇO: - Piso: Cerâmica 45x45, pedra natural ardósia ou

11 3.3. ESCADARIA: - Piso: Cerâmica 45x45, pedra natural ardósia ou - Paredes e teto: Massa raspada com acabamento em pintura. - Corrimão: Em ferro com tratamento anti-ferrugem e acabamento em tinta esmalte RESERVATÓRIOS SUPERIOR E INFERIOR: Em fibra e/ou concreto armado HALL SOCIAL (ACESSOS PRINCIPAIS): - Piso: Em porcelanato 100x100 ou - Rodapé: Em porcelanato ou 3.6. SALÃO DE FESTAS: - Piso: Porcelanato Portodesign MARFIL PO 60x60 ou - Parede: Em pintura com textura especial. - Churrasqueira/ Bancada: Em granito com cuba de embutir em inox conforme detalhamento do arquiteto - Lareira: Em mármore conforme detalhamento do arquiteto 3.7. FITNESS CENTER: - Piso: Piso vinílico ou 3.8. SAUNA: - Piso: Cerâmica Portobello 30x30 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 20x25 ou equivalente

12 - Teto: PVC ou pintura acrílica BANHOS SALÃO DE FESTAS: - Piso: Porcelanato Portodesign MARFIL PO 60x60 ou - Teto: Rebaixo em gesso, com pintura PVA. - Bancada: Em mármore, com cuba de louça oval de embutir ou equivalente branca. - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, na cor branca. - Metais: Torneira Cavatori, Docol ou equivalente, cromado BANHOS SAUNA E FITNESS: - Piso: Cerâmica Portobello 45x45 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 20x25 ou - Teto: Rebaixo em gesso, com pintura PVA. - Bancada: Em mármore com cuba oval de embutir. - Louça : Deca, modelo Targa ou equivalente, na cor branca. - Metais: Torneira Cavatori, Docol ou equivalente, cromado BANHO FUNCIONÁRIOS: - Piso: Cerâmica Portobello 30x30 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 20x25 ou - Teto: Rebaixo em gesso, com pintura PVA. - Louça : Deca, modelo Targa ou equivalente, na cor branca. - Metais: Torneira Cavatori, Docol ou equivalente, cromado LAVABO: - Piso: Cerâmica Portobello 30x30 ou - Paredes: Pintura em tinta acrílica sobre massa corrida - Teto: Rebaixo em gesso, com pintura PVA. - Bancada: Em mármore com cuba oval de embutir. - Louça : Deca, modelo Monte Carlo ou equivalente, na cor branca. - Metais: Torneira Cavatori bica alta cromado mod. Luna, Docol ou COPA: - Piso: Cerâmica Portobello 30x30 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 20x25 ou - Teto: Rebaixo em gesso, com pintura PVA. - Bancada: Tampo inox ou equivalente

13 3.14. DEPÓSITO LIXO: - Piso: Cerâmica Portobello 30x30 ou - Paredes: Cerâmica Portobello 20x20 ou - Teto: Laje com pintura PVA CASAS DE MÁQUINAS (Gerador/Transformador/Medidor): - Piso: Cimentado - Parede: Em pintura PVA - Teto: Laje com pintura PVA PISCINA: - Em concreto revestida com azulejos Portobello conforme detalhe do arquiteto ÁREA DE CIRCULAÇÃO E ESTACIONAMENTOS: - Piso: Cimentado. - Paredes: Em pintura acrílica. - Teto: Pintura PVA. 4 - OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS: 4.1. PÁRA- RAIOS, CONFORME PROJETO ESPECÍFICO ESQUADRIAS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS: INTERNAS: Batentes e guarnições em MDF Portas internas e principal em MDF pintadas, conforme projeto específico. EXTERNAS: As esquadrias externas nos dormitórios e área social serão em alumínio bronze ou equivalente; As esquadrias na zona de serviço serão em alumínio bronze ou 4.3. ESQUADRIAS EM ÁREAS DE USO COMUM: Portas corta - fogo ou resistentes ao fogo Portas internas em MDF VIDROS: Os vidros serão de fabricação nacional com espessuras compatíveis com o vão das janelas Os vidros das janelas de banheiros serão do tipo mini boreal Os vidros das demais esquadrias serão lisos e incolores FERRAGENS: Marca: La Fonte ou

14 Fechad.: Portas internas apto.: Mod Prata Fosco ou equivalente Fechad.: Porta princ.apto.: Mod Prata Fosco ou equivalente Fechad.: Portas internas do Ed.: Mod. 610 prata fosco ou equivalente Demais fechaduras em padrão La Fonte ou 4.6. ELEVADORES: - Elevadores da marca Atlas Schindler, Tysen Sür, Ottis ou 4.7. INTERRUPTORES: - Marca: Iriel ou - Modelo: Talari ou - Cor: Branca PINTURA : - Material fornecido por Suvinil, Renner, Coral, Kresil ou 5. INSTALAÇÕES PREDIAIS: 5.1. Instalações prediais de luz, telefone, água fria, esgoto sanitário, central de gás, interfones, pára-raios conforme projetos específicos e posturas municipais de concessionárias de serviço público. Os apartamentos serão entregues com esperas para ar condicionado split e serão dotados de dois pontos de telefone no Estar, um no Jantar e um ponto em cada suíte, obedecendo as normas da ABNT e CRT. Nas coberturas, haverá também um ponto no pavimento superior Os banhos das suítes e social bem como a cozinha terão tubulação de água quente em polipropileno, os aquecedores não serão fornecidos. 6. FACHADAS: As fachadas terão acabamento em pintura e madeira conforme projeto de detalhamento do arquiteto Pedro Gabriel visando um conjunto harmonioso esteticamente. 7. OBSERVAÇÕES GERAIS: 7.1. Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção As padronagens serão definidas pelo arquiteto, de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterização final As especificações contidas no presente memorial foram feitas por definições preliminares, devendo adequar-se ao projeto definitivo As alterações que houverem nas áreas internas dos apartamentos, acarretando custos adicionais, serão suportadas separadamente pelo cliente que as realizou e deverão ser propostas dentro de um prazo estabelecido pela firma construtora.

15 7.5. Não estão incluídos neste memorial custos referentes ao fornecimento de balcões ou outros móveis, luminárias, divisórias de vidro para box ou pilhetas, aparelhos de ar condicionado, aquecedores ou outros equipamentos não mencionados anteriormente.

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