Villaggio Panamby Condomínio Fechado

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1 Incorporação, Construção e Acabamento Gerenciamento GAFISA S/A Villaggio Panamby Condomínio Fechado Incorporação e ATLÂNTICA MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO EDIFÍCIO DOPPIO SPAZIO Rua Itapaiuna, 1800 Novembro, 2002 V.Final A. UNIDADES AUTÔNOMAS (Pavto. Tipo): A1. Pavimento Tipo 1. Galeria: - Piso: Mármore ou granito modulado. 2. Sala Estar / Sala de Jantar / Sala de Almoço / Mezanino: - Piso: Madeira, 10 x 40 cm (raspagem básica), com rodapé. 3. Escada Interna: Concreto armado, madeira ou metálica conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 4. Lavabo: - Piso: Mármore ou granito modulado. - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito com cuba de louça Redonda (Deca) e torneira linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação do ar. 5. Terraços / Jardim de Inverno: - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. - Teto: Lambris de madeira. - Guarda-Corpo: Alumínio anodizado em cor e vidro laminado, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Aparelhos: Uma banca de granito com cuba de aço inox e torneira linha Spot (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). - Equipamentos: Uma churrasqueira. 1

2 6. Suítes / Closet / Estar Íntimo / Circulação: - Piso: Base para acabamento. - Equipamentos: Infra estrutura para a instalação de um condicionador de ar do tipo Split-Sistem. 7. Banho Suíte Master: - Paredes: Porcelanato até o teto 45 x 45 cm, Portinari. - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito com duas cubas de louça Oval Grande (Deca) e aparelhos misturadores linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). Uma bacia de louça c/ caixa linha Vogue Plus (Deca). Um bidê de louça linha Vogue Plus (Deca) e aparelho misturador linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). Um chuveiro linha Chuá (Deca) ou linha Luxo (Docol). Uma banheira em fibra de vidro com hidromassagem. 8. Banhos Suítes: - Pisos: Porcelanto 33 x 33 cm, Portinari. - Paredes: Porcelanato até o teto 33 x 33 cm, Portinari. - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito com cuba de louça Oval Grande (Deca) e aparelho misturador linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). Um chuveiro linha Chuá (Deca) ou linha Luxo (Docol). Uma ducha higiênica linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). 9. Cozinha / Área de Serviço: - Paredes: Azulejos até o teto 25 x 40 cm, Portinari. - Aparelhos Cozinha: Uma banca de granito com cuba dupla em aço inox e aparelho misturador linha Spot (Deca) ou linha Gran Antique (Docol). - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Deca) e torneira (Deca ou Docol). - Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira com alimentação para água e gelo na porta, freezer, máquina de lavar louça, fogão de 6 bocas, coifa (duto por conta do condômino) e forno micro-ondas. - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquina de lavar e de secar roupas. Aquecedor a gás (ponto); o aquecedor deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 2

3 10. Despensa: 11. Dependência de Serviço: 12. WC: - Paredes: Azulejos até o teto 25 x 40 cm, Portinari. - Aparelhos: Um lavatório de louça linha Ravena (Deca) e torneira (Deca ou Docol). Uma bacia de louça c/ caixa acoplada linha Ravena (Deca). Um chuveiro linha Tradicional (Deca) ou linha Valência (Docol). A2. Duplex Inferior 1. Galeria: - Piso: Mármore ou granito modulado. 2. Sala Estar / Sala de Jantar / Sala de Almoço / Circulação: - Piso: Madeira, 10 x 40 cm (raspagem básica), com rodapé. 3. Escadas Interna: Concreto armado, madeira ou metálica conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 4. Lavabo: - Piso: Mármore ou granito modulado. - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito com cuba de louça Redonda (Deca) e torneira linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar. 5. Terraços: 3

4 - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. - Teto: Lambris de madeira. - Guarda-Corpo: Alumínio anodizado em cor e vidro laminado, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Aparelhos: Uma banca de granito com cuba de aço inox e torneira linha Spot (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). - Equipamentos: Uma churrasqueira. Uma piscina com deck de madeira. 6. Cozinha / Área de Serviço: - Paredes: Azulejos até o teto 25 x 40 cm, Portinari. - Aparelhos Cozinha: Uma banca de granito com cuba dupla em aço inox e aparelho misturador linha Spot (Deca) ou linha Gran Antique (Docol). - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Deca) e torneira (Deca ou Docol). - Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira com alimentação para água e gelo na porta, freezer, máquina de lavar louça, fogão de 6 bocas, coifa (duto por conta do condômino) e forno micro-ondas. - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquina de lavar e de secar roupas. Aquecedor a gás (ponto); o aquecedor deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 7. Despensa: A2. Duplex Superior 1. Suítes / Closet / Estar Íntimo / Circulação: - Piso: Base para acabamento. - Equipamentos: Infra estrutura para a instalação de um condicionador de ar do tipo Split-Sistem. 2. Banho Suíte Master: - Paredes: Porcelanato até o teto 45 x 45 cm, Portinari. - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito com duas cubas de louça, Oval Grande (Deca) e aparelhos misturadores linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). Um bidê de louça linha Vogue Plus (Deca) e aparelho misturador linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). 4

5 Dois chuveiros linha Chuá (Deca) ou linha Luxo (Docol). Uma banheira em fibra de vidro com hidromassagem. 3. Banhos Suítes: - Pisos: Porcelanato 33 x 33 cm, Portinari. - Paredes: Azulejo até o teto 33 x 33 cm, Portinari. - Aparelhos: Uma banca de mármore ou granito com cuba de louça Oval Grande (Deca) e aparelho misturador linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol). Um bidê de louça linha Vogue Plus (Deca) e aparelho misturador linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol) somente banho 2. Um chuveiro linha Chuá (Deca) ou linha Luxo (Docol). Uma ducha higiênica linha Izy (Deca) ou linha Grand Antique (Docol) banhos 3 e 4. Uma banheira em fibra de vidro com hidromassagem (somente banho 2). 4. Terraço: - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. - Guarda-Corpo: Alumínio anodizado em cor e vidro laminado, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 5. Dependências de Serviço / Circulação: 6. WC: - Pisos: Porcelanato 33 x 33 cm, Portinari. - Pisos: Porcelanato 33 x 33 cm, Portinari. - Paredes: Azulejos até o teto 25 x 40 cm, Portinari. - Aparelhos: Um lavatório de louça linha Ravena (Deca) e torneira (Deca ou Docol). Uma bacia de louça c/ caixa acoplada linha Ravena (Deca). Um chuveiro linha Tradicional (Deca) ou linha Valência (Docol). B. ESPECIFICAÇÕES GERAIS: 1. Vedações As vedações externas bem como a periferia das unidades autônomas serão executadas com bloco de concreto ou material cerâmico, e as internas com painéis de gesso estruturados. 2. Esquadrias de Madeira 5

6 As Portas serão executadas em madeira com acabamento pintado, padrão Sincol ou equivalente. Os batentes e guarnições serão executados em madeira com acabamento pintado. As Ferragens serão padrão La Fonte. 3. Esquadrias de Alumínio Anodizado em cor com persianas de enrolar (dormitórios) com acionamento manual, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. 4. Sinal de Programação de TV Será instalado um sistema de antenas de TV que possibilitará o sinal de programação para os canais comerciais, com pontos distribuídos nas suítes, sala de estar, estar íntimo, sala de almoço, cozinha e dependência de serviço (unidades autônomas), e nas Áreas Comuns Socias, conforme projeto específico. 5. Interfone Será instalado um sistema de interfone, que possibilitará aos condôminos comunicarem entre si e com as demais áreas do Edifício. 6. Telefonia Externa Será executado a infra-estrutura para a instalação de três linha telefônicas com pontos distribuídos na sala de estar, suítes, estar íntimo, sala de almoço e cozinha. C. ÁREAS COMUNS: 1. Térreo Interno No Acesso Social, Salão de Festas, Salão de Jogos Adultos e Salão de Jogos Infantil, será executado um projeto personalizado. Estes ambientes serão entregues mobiliados e decorados. 2. Hall dos Elevadores Social (Térreo / Pavimento Tipo / Subsolos) - Piso: mármore ou granito modulado. Serviço - Piso: Cerâmica 30 x 30 cm, Portinari. 3. Paisagismo: 6

7 O Empreendimento contará com um Projeto de Paisagismo executado pelo arquiteto paisagista Benedito Abbud, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento, Play-Ground e Piscinas Climatizadas Adulto e Infantil, com mobiliário e equipamentos adequados integrando toda área de lazer. 4. Escadarias - Piso: Cerâmica 30 x 30 cm, Cecrisa (3º Subsolo até o Térreo). - Piso: Concreto liso (Térreo até Casa de Máquinas). - Teto: Pintura texturizada. 5. Subsolos: 5.1. Garagens: - Piso: Concreto desempenado. - Paredes: Pintura com barras de sinalização. - Teto: Concreto aparente Armário Individual: Será entregue um depósito individual com paredes pintadas, piso em concreto e porta. 6. Fachada Composição de material cerâmico, padrão Gail e pele de vidro, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 7. Elevadores Serão instalados 4 Elevadores, marca: Atlas -Schindler, Thyssenkrupp, Fujitec ou Otis, interligando o 3º Subsolo ao Duplex Inferior. 8. Pressurização das Escadas de Segurança: Será instalado um sistema de pressurização para a escada de segurança do empreendimento. 9. Grupo Moto Gerador Será instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento em casos de emergência de 2 elevadores, do sistema de pressurização de escadas, sistema de iluminação nas rotas de fuga e portão automático. D. OBSERVAÇÕES: a. Nos demais compartimentos e ambientes que compõe a edificação será executado acabamento compatível com o fim a que se destinam e em conformidade com o Memorial Descritivo de Acabamento (Quadro 8) arquivado no registro de imóveis. b. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem 7

8 inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. c. Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização expressa da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro da Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecederem a data de entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, ficam prejudicados em sua execução na presença de elementos não envolvidos com os mesmos. 8

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