Spazio Dell Acqua Condomínio Fechado

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1 Incorporação, Construção e Acabamento GAFISA S.A. Spazio Dell Acqua Condomínio Fechado MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO Lago Orta R. Passo da Pátria Lapa - SP Setembro, 2001 V.Final A. UNIDADES AUTÔNOMAS (Pavto. Tipo): 1. Sala Estar / Jantar: - Piso: Tacão (raspagem básica), com rodapé. 2. Lavabo: - Aparelhos: Uma Banca de mármore ou granito, com cuba de louça, Ovalin 3. Terraço: - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. - Guarda-Corpo: Metálico, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 4. Suíte Master / Dormitórios / Circulação: - Piso: Base para acabamento. 5. Banho Suíte Master: - Piso: Cerâmica, (33 x 33), Portinari. - Paredes: Cerâmica, (25 x 33) com duas faixas (4,7 x 33), Portinari. Um bidê de louça, linha Paris (Ideal Standard) e misturador, linha Gran Antique (Docol) 1

2 6. Banho Social: - Piso: Cerâmica, (33 x 33), Portinari. - Paredes: Cerâmica, (25 x 20) com uma faixa (6,5 x 20), Portinari. Uma ducha higiênica, linha Gran Antique (Docol). 7. Cozinha / Despensa / Área de Serviço: - Paredes: Azulejo até o teto, (25 x 20), Cecrisa. - Aparelho Cozinha: Uma Banca de granito, com cuba dupla em aço inox e torneira, linha Gran Antique (Docol). - Pontos para equipamentos Cozinha: Previsão para instalação de geladeira, freezer, máquina de lavar louça, fogão de 6 bocas, purificador de ar e forno microondas. - Aparelho Área de Serviço: Um tanque de louça (Ideal Standard) e torneira (Docol). - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Previsão para instalação de máquina de lavar e secar roupa. Aquecedor de passagem a gás (ponto); o aquecedor deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 8. Múltiplo Uso: 9. WC: - Paredes: Azulejo até o teto, (15 x 20), Cecrisa. - Aparelhos: Um lavatório de louça, linha Habitat (Ideal Standard) e torneira, (Docol). Uma Bacia de louça com caixa acoplada, linha Carina (Ideal Uma ducha, linha Valência (Docol). 10. Esquadrias de Madeira: As Portas serão executadas em madeira com acabamento pintado, padrão Sincol ou equivalente. Os batentes e guarnições serão executados em madeira com acabamento pintado. As Ferragens serão padrão La Fonte. 2

3 11. Esquadrias: Alumínio, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. 12. Sinal de TV por Assinatura: Será executado a infra-estrutura para a instalação de um sistema que possibilitará a recepção de Sinal de Programação de TV com sinais de TV por assinatura, com pontos distribuídos na sala, suíte e dormitórios das Unidades Autônomas. Haverá também previsão de ponto na cozinha e multiplo uso. 13. Telefone Externo: Será preparado infra estrutura (eletrodutos e cablagem) com previsão para a instalação de 2 linhas telefônicas com pontos distribuídos na sala, suíte, dormitórios e cozinha. 14. Interfone: Será instalado um sistema de interfone, que possibilitará aos condôminos comunicarem entre si e com as demais áreas do Empreendimento. B. UNIDAD ES AUTÔNOMAS (Apto. Duplex): Duplex Inferior Ídem pavimento tipo. Duplex Superior 1. Sala de Estar: 2. Home Theater: - Piso: Tacão (raspagem básica), com rodapé. 3. Terraços: 4. Banho: - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. - Guarda-Corpo: Alumínio com vidro laminado, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Paredes: Cerâmica, (25 x 33), Portinari. 3

4 5. Bar: Uma Bacia de louça com caixa acoplada, linha Carina (Ideal Uma ducha higiênica, linha Gran Antique (Docol). - Aparelho Bar: Uma Banca de granito, com cuba simples em aço inox e torneira, linha Gran Antique (Docol). Um tampo de granito. 6. Escada Interna: 7. SPA: Metálica com patamar em madeira, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. Será instalado um SPA com deck em madeira, uma banca com cuba simples em aço inox, uma churrasqueira e um chuveiro, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. C. ÁREAS COMUNS: 1. Térreo Interno: No Salão de Festas, Child Care e Recreação Infantil, será executado um projeto personalizado, no qual estes ambientes serão mobiliados, equipados e decorados. 2. Hall dos Elevadores: No Hall Social do pavimento térreo e tipo será executado piso em granito ou mármore com rodapé em madeira, com paredes e tetos em pintura. 3. Escadarias: 4. Garagens: Piso será em concreto liso, e as paredes pintura látex e tetos texturizados. Piso será em concreto desempenado, as paredes receberão pintura com barras de sinalização e os tetos em concreto aparente. 5. Fachada: Composição de massa decorativa e cerâmica, conforme especificações do Projeto Arquitetônico. 4

5 6. Elevadores: Serão instalados 3 Elevadores, marca: Atlas-Schindler, Thyssen-Sür, Kone, Fujitec ou Otis, interligando, o 2º Subsolo ao Duplex Inferior. 7. Combate e Prevenção a Incêndio: Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 8. Grupo Moto Gerador: Será instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento em casos de emergência do elevador de serviço, da pressurização da escada, do sistema de iluminação nas rotas de fuga e portão automático. D. URBANIZAÇÃO E SERVIÇOS 1. Paisagismo: O Empreendimento contará com um Projeto de Paisagismo executado pelo arquiteto Benedito Abbud, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo das edificações, Play-Ground, Piscinas Climatizadas Adulto e Infantil, Piscina Coberta Climatizada, Quadras Poliesportivas e Churrasqueiras, com mobiliário e equipamentos adequados integrando toda área de lazer e um riacho artificial. 2. Segurança Patrimonial: Será instalado um Sistema de Segurança, composto de circuito interno de TV (CFTV), com a instalação de câmeras estrategicamente posicionadas, sensoriamento Perimetral, controle de acessos com portão automatizado, fechadura eletrônica e porteiro eletrônico. E. OBSERVAÇÕES: a. Nos demais compartimentos e ambientes que compõe a edificação será executado acabamento compatível com o fim a que se destinam e em conformidade com o Memorial Descritivo de Acabamento (Quadro 8) arquivado no registro de imóveis. b. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. c. Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização expressa da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro da Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecederem a data de entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, ficam prejudicados em sua execução na presença de elementos não envolvidos com os mesmos. 5

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