O melhor de Teresópolis, ainda melhor!

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2 O melhor de Teresópolis, ainda melhor! Para fazer parte da história de Teresópolis só podíamos pensar no melhor. E foi isso que fizemos. O Residencial VIVENDA DO POETA, localizado no bairro do ALTO, um dos mais desejados da cidade, possui um estilo único e detalhes que só enriquecerão a paisagem local. Com padrão de acabamento impecável e apenas 40 unidades, distribuídas por aptos de 2 e 3 quartos e Coberturas Duplex de 3 e 4 quartos, todos com suíte, dependência e garagem, O projeto conta com uma proposta de lazer completa e especialmente diferenciada com Fitness, Sala de Repouso, Cinema, Salão de Festas, Playground e nas coberturas, piscina e churrasqueira privativas. Venha escrever esta história de sucesso com a gente. Conheça hoje mesmo o empreendimento que vai deixar o melhor de Teresópolis, ainda melhor.

3 Apartamentos de 2 e 3 quartos, todos com suíte, dependência e 1 ou 2 vagas de garagem Coberturas Duplex 3 quartos com duas vagas 4 quartos com três vagas

4 Hall de entrada Seja bem-vindo à uma nova vida

5 Lazer e felicidade em alto padrão Área privativa com churrasqueira, piscina e hidromassagem, com previsão de aquecimento Energia solar gerada no próprio local para uso nas áreas comuns

6 Viva o prazer de estar em casa Spa com sauna, ducha e sala de repouso

7 Salão de festas com Espaço Gourmet

8 à poucos metros de várias atrações Home Cinema Exercite sua qualidade de vida, diariamente.

9 à 800m da Granja Comary/CBF Fitness e life style Motivos para estar bem não vão faltar

10 Espaço Kids

11 O melhor de Teresópolis ainda melhor

12 Perfeito para morar, seguro para investir Apenas 40 unidades! Obra sem surpresas no final Financiamento CAIXA em até 420 meses Use o seu FGTS desde já! Confira a seguir as plantas baixas ilustradas das unidades

13 Os layouts, equipamentos, mobiliários, cores, paginações, acabamentos e vegetações apresentados nas imagens de venda do empreendimento são meramente ilustrativos e referênciais Os layouts, equipamentos, mobiliários, cores, paginações, acabamentos e vegetações apresentados nas imagens de venda do empreendimento são meramente ilustrativos e referênciais.

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19 Conheça algumas de nossas realizações. Para maiores informações visite o site:

20 Memorial Descritivo Vivenda do Poeta - Rua Poeta Amadeu Lajinestra n 350, Alto, Teresópolis- RJ O empreendimento é composto de 40 apartamentos dispostos em 5 andares, sendo 8 apartamentos de sala 3 quartos com suíte, banheiro social e banheiro de serviço com direito a 2 vagas de garagem; 28 apartamentos de sala 2 quartos com suíte, banheiro social e banheiro de serviço com direito a 1 vagas de garagem; 2 apartamentos duplex de sala 4 quartos com duas suítes, banheiro social, banheiro de serviço, Engenheiro Responsável pela obra: Evandro Gonzalez Lima CREARJ ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS SALA, CIRCULAÇÃO E QUARTOS Piso cerâmico PI 5-40x40, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo. Rodapé em madeira maciça H = 7cm com acabamento em verniz fosco. Paredes com pintura PVA acetinada Teto com rebaixo em gesso pintado com tinta PVA. VARANDA Piso e rodapé em cerâmica PI 5-40x40, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Teto com rebaixo em gesso e pintado com tinta PVA. BANHEIROS SOCIAIS Piso em cerâmica PI 5-30x30, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Toda as paredes em azulejo 20 x 20 até o teto, Cecrisa, Elaine ou Porto Belo Tento do Box H = 7cm em granito. Teto com rebaixo em gesso e pintado com tinta PVA branco. Bancada em granito. Vaso sanitário na cor branca Celite, Deca ou Ideal Stand Metais cromados Deca, Fabrimar ou Docol Misturador de água quente/fria no chuveiro e nos lavatórios. ÁREA DE SERVIÇO Piso em cerâmica PI 5-30x30, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Todas as paredes em azulejo 20 x 20 até o teto, Cecrisa, Elaine ou Porto Belo Teto com rebaixo em gesso e pintado com tinta PVA Branco. 1 ponto de gás para aquecedor de passagem Metais cromados Deca, Fabrimar ou Docol Previsão para aquecedor de passagem a gás para os banheiros e cozinha. COPA/COZINHA Piso em cerâmica PI 5-30x30, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Todas as paredes em azulejo 20 x 20 até o teto, Cecrisa, Elaine ou Porto Belo Teto com rebaixo em gesso e pintado com tinta PVA Branco. Bancada em granito com frontispício h = 7cm e guarnição. 1 ponto de gás para fogão. Metais cromados Deca, Fabrimar ou Docol Misturador de água quente/fria na pia W.C. SERVIÇOS Piso em cerâmica PI 5-30x30, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Todas as paredes em azulejo 20 x 20 até o teto, Cecrisa, Elaine ou Porto Belo Lavatório e vaso sanitário em louça branca Deca, Incepa ou Ideal Stand Teto com rebaixo em gesso e pintado com tinta PVA branco. Metais cromados Deca, Fabrimar ou Docol TERRAÇO DAS COBERTURAS Piso e rodapé em cerâmica ante derapante PI 5, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Paredes conforme acabamentos das fachadas. Piscina redonda com deck de madeira Ipê aparelhado e envernizado Churrasqueira e bancada em granito ACABAMENTOS DE ÁREAS COMUNS FACHADAS Empenas Laterais, frente e fundos - Pintura acrílica fosca nas empenas com detalhes em revestimento cerâmico. Varandas frente e fundos - Guarda corpo das varandas em alumínio com pintura eletrostática branca e vidro verde. HALL DE ACESSO/CIRCULAÇÃO Piso e rodapé de 7 cm de altura em porcelanato Eliane, Cecrisa ou Porto Belo Paredes com pintura acrílica acetinada. Teto com rebaixo em gesso pintado com tinta PVA. Escadas do prisma de incêndio cimentado liso no piso. Previsão para armário de hidrômetros de água. Previsão para armário de medidores de consumo de gás. GUARITA, ZELADORIA E REFEITÓRIO Piso e rodapé cerâmico PI 5-20 x 20, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo. Paredes com pintura PVA acetinada Teto com rebaixo em gesso pintado com tinta PVA. W.C. DA GUARITA E REFEITÓRIO Piso em cerâmica PI 5-20 x 20, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Todas as paredes em azulejo 20 x 20, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Teto com rebaixo em gesso e pintado com tinta PVA Branco. Lavatório e vaso sanitário em louça branca Deca, Celite ou Ideal Stand DEPÓSITO DE LIXO Piso em cerâmica PI 5-20 x 20, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Todas as paredes em azulejo 20 x 20, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Teto com rebaixo em gesso e pintado com tinta PVA Branco. DESCRIÇÕES GERAIS ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Janelas, basculantes e portões da garagem em alumínio anodizado. ESQUADRIAS DE MADEIRA Folhas em compensado com acabamento em cera. Alizares em madeira maciça com 7cm de largura e acabamento em cera. Batentes e Guarnições em madeira maciça com acabamento em cera. FERRAGENS PARA PORTAS Conjunto de maçaneta de alavanca cromado acetinado com roseta e fechadura da marca Lafonte, Pado ou Fama. Dobradiças com acabamento cromado acetinado Lafonte, Pado ou Fama. METAIS Cromados com aerador Fabrimar, Docol ou Deca ESCADAS Piso em cimentado liso Parede e teto pintado com tinta PVA PISCINA DA COBERTURA Estrutura em concreto armado impermeabilizada e revestida internamente em azulejos Deck em madeira tipo IPÊ tratada Piso do terraço no entorno da piscina revestida em cerâmica com rodapé em cerâmica SAUNA/DUCHA/W.C. DA COBERTURA/BAR DA CHURRASQUEIRA/ COZINHA/ S. FESTAS Piso em cerâmica PI 5-20 x 20, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Todas as paredes em azulejo 20 x 20, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Bancada em granito para o bar, cozinha e banheiros Teto e paredes da sauna em azulejo para sauna úmida Metais cromados Fabrimar, Docol ou Deca Louças brancas Incepa. Docol ou Ideal Stand SALÃO DE FESTAS/ESPAÇO KIDS/FITNESS / SPA / HOME CINEMA Piso em cerâmica PI 5-30 x 30, Cecrisa, Eliane ou Porto Belo Paredes com pintura acrílica acetinada Teto com rebaixo em gesso e pintado com tinta PVA Branco. Rodapé em cerâmica com 7 cm de altura. GARAGEM Piso cimentado com juntas. Paredes - massa única com pintura PVA e faixas amarelo e preto. Teto com pintura com tinta PVA rolada. SOLEIRA E PEITORIS Em granito, seguir dimensões definidas no projeto. ELEVADORES Com cabine em aço inox com espelho e corrimão no social da marca Otis, Atlas ou Kone ou similar. COBERTURAS Alimentação de água com pressurização. Deck da piscina em madeira e estrutura das paredes em concreto. INSTALAÇÕES Previsão para aquecedor de passagem à gás para aquecimento da água dos banheiros sociais e pia da cozinha. Previsão para aquecimento da água das piscinas. Previsão para instalações e dutos secos para instalações de TV a cabo, internet, circuito fechado de TV ( para segurança interna do condomínio ) e interfone. Previsão para instalação de ar condicionado de parede nas esquadrias das janelas dos quartos. Sistema de energia solar para abastecer as áreas comuns. Rua Luís Leopoldo Fernandes Pinheiro, 521 sl 504 Cidade: Niterói / RJ - CEP: Tel: (21)

21 R. Poeta Amadeu Laginestra, Alto - Teresópolis - RJ PINHEIRO IMÓVEIS

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