PROCESSO IDENTIFICAÇÃO VERSÃO FOLHA Nº I - APRESENTAÇÃO II - INFORMAÇÕES GERAIS III - ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS IV - PLANTAS HUMANIZADAS E FACHADAS
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- Stéphanie Aquino Cortês
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1 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / 12 S U M Á R I O I - APRESENTAÇÃO II - INFORMAÇÕES GERAIS III - ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS IV - PLANTAS HUMANIZADAS E FACHADAS Elaborado/revisado por: Aprovado para uso: NOME-ASS / / Data NOME-ASS / / Data
2 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / 12 I - A P R E S E N T A Ç Ã O CONISA Construções Civis Ltda, empresa construtora especializada no ramo de Construção Civil, certificada com a ISO 9001:2008 e nível A do PBQP-H, após a implantação de alguns condomínios residenciais: MARIA AUXILIADORA, ALMÉRIO DE PAIVA, KALIL FARAJ, CLAUDE MONET, VERDES DUNAS, CLUBE OCEANO, RESIDENCIAL MILENIUM, BRISA DE PONTA NEGRA, CLASSIC RESIDENCE, ALTO DO TIROL, MAISON PETRÓPOLIS, MIRANTE DE PONTA NEGRA e COSTA DO ATLÂNTICO, apresenta mais um empreendimento residencial denominado EDIFÍCIO ALTO DE PETRÓPOLIS Humberto Gama. Localizado em área nobre do bairro de Petrópolis, na Rua Ana Neri, 351, composto de 03 pavimentos para garagem e lazer com no mínimo 02 vagas de garagens para veículo de porte médio para cada apartamento tipo e 03 para os apartamentos de atípicos e duplex, área de lazer com piscinas, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e kidsroom, 18 pavimentos tipo, com 02 apartamentos por andar; 01 pavimento atípico, com 02 apartamentos por andar; 02 pavimentos, com 02 apartamentos duplex, cujas características apresentaremos nas páginas seguintes.
3 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / 12 II - I N F O R M A Ç Õ E S G E R A I S 01 - ENDEREÇO: Rua Ana Neri, Petrópolis 02 INCORPORADORA/CONSTRUTORA: CONISA CONSTRUÇÕES CIVIS LTDA PROJETO DE ARQUITETURA: INOVE Escritório de Arquitetura 04 - DESCRIÇÃO DOS PAVTOS: Pavimento Térreo: destinado à guarda de veículos de passeio com 37 (trinta e sete) vagas de garagem, e entrada pela Rua Ana Neri, contendo rampa, escada de acesso aos pavimentos, casa de lixo, casa de gás, reservatórios inferior, depósito, dml, guarita, lobby, hall, local para playground, e 06 (seis) vagas para visitantes ; 1º Pavimento: destinado a guarda de veículos de passeio com 36 (trinta e seis) vagas de garagem, com entrada pela rua Ana Neri, contendo rampa, hall de elevadores social/serviço, escada de acesso aos pavimentos, depósito do condomínio; 2º pavimento: destinado a guarda de veículos de passeio com 17 (dezessete) vagas de garagem, com entrada pela rua Ana Neri, contendo rampa, hall de elevadores social/serviço, escada de acesso aos pavimentos, salão de festas, cozinha, lounge, brinquedoteca, sala de jogos, 02 (dois) bwc masculino e 02 (dois) bwc feminino, piscina adulto e infantil, deck e apoio para churrasco; 01 Pavimento atípico: com 02 (dois) apartamentos por andar, totalizando 02 (dois) apartamentos cada um com área privativa de 167,00m²; 18 (dezoito) pavimentos tipo: com 02 (dois) apartamentos tipo por andar, totalizando 36 (trinta e seis) apartamentos cada um com área privativa de 120,00m²; 02 Pavimentos para os apartamentos duplex: totalizando 02 (dois) apartamentos cada um com área privativa de 240,00m²; 05 - QUANTIDADE ELEVADORES: 01 Elevadores social e 01 Elevador de serviço GARAGEM: 03 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 01 descoberta para veículos de porte médio para os apartamentos atípicos: 301 ao 302; 02 vagas de garagem presas e cobertas para veículo de porte médio para os apartamentos: 401, 402, 501, 502, 601, 602, 701, 702, 801, 802, 901, 902, 1001 e 1002; 02 vagas de garagem livres e cobertas para veículo de porte médio para os apartamentos: 1101, 1102, 1201, 1202, 1301, 1302, 1401, 1402, 1501, 1502, 1601, 1602, 1701, 1702, 1801, 1802, 1901, 1902, 2001, 2002, 2101 e 2102; 03 vagas de garagem livres e cobertas para veículo de porte médio para os apartamentos duplex: 2201 e 2202.
4 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / ÁREA DO TERRENO: 1.667,68 m CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS TIPO: Sala de tv/estar/jantar com varanda 01 (uma) suíte 02 (duas) semi-suítes Lavabo Cozinha Área de serviço Sala para condensadores Quarto e bwc para empregada 09 - CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS ATÍPICO: Sala de tv/estar/jantar com varanda 01 (uma) suíte 02 (duas) semi-suítes Lavabo Cozinha Área de serviço Sala para condensadores Quarto e bwc para empregada Área de lazer privativa: Piscina, deck e solarium;
5 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS DUPLEX: solarium; Sala de tv/estar/jantar com varanda 01 (uma) suíte 02 (duas) semi-suítes 02 Lavabos Cozinha Área de serviço Sala para condensadores Quarto e bwc para empregada Área de lazer privativa: Piscina, churrasqueira, deck e III - E S P E C I F I C A Ç Õ E S B Á S I C A S 1) APARTAMENTOS TIPO E ATÍPICO: 1.1) DORMITÓRIOS 1.2) SALA
6 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / ) COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Cecrisa, piso ao teto. PAREDES: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou TETO: Pintura Látex sobre gesso corrido BANCADAS: Granito 1.4) BANHEIROS Cecrisa. Cecrisa, piso ao teto. PAREDES: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou TETO: Forro de gesso e pintura Látex. BANCADAS: Granito. 1.5) CIRCULAÇÃO 1.6) VARANDA TETO: Forro de gesso e pintura Látex. 2) APARTAMENTOS DUPLEX: 2.1) DORMITÓRIOS 2.2) SALA/ CIRCULAÇÃO
7 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / ) COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Cecrisa, piso ao teto. PAREDES: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou TETO: Pintura Látex sobre gesso corrido BANCADAS: Granito 2.4) BANHEIROS Cecrisa. Cecrisa, piso ao teto. PAREDES: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou TETO: Forro de gesso e pintura Látex. BANCADAS: Granito. 2.5) VARANDA 2.6) DECK TETO: Forro de gesso e pintura Látex. PISO: Em madeira de lei ou cerâmica rústica, conforme projeto. 2.7) SOLARIUM PAREDES: Pintura látex. ESQUADRIA: Fechamento para a área descoberta com esquadria de alumínio e vidro liso. 2.8) PISCINA: Em fibra de vidro com equipamento instalado. 3.) ÁREAS COMUNS: 3.1) GUARITA PAREDES INTERNAS: Pintura Látex sobre gesso corrido.
8 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / ) HALL / RECEPÇÃO TETO: Rebaixamento em gesso com pintura Látex. 3.3) SALÃO DE FESTAS/ SALÃO DE JOGOS/ BRINQUEDOTECA/ LOUNGE 3.4) LAVABOS Cecrisa. Cecrisa, piso ao teto. PAREDES: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou TETO: Forro de gesso e pintura Látex. 3.5) COZINHA Cecrisa. Cecrisa, piso ao teto. 3.6) ESCADAS PAREDES: Cerâmica 30 x 30 cm Elizabeth, PortoBello, Eliane ou TETO: Pintura Látex sobre gesso corrido PISO: Cimentado com pintura específica. PAREDES: Pintura Látex ou textura em rolo. TETO: Pintura Látex ou textura em rolo. 3.7) TERRAÇO PISO: Pedra rústica Itacolomy, parelha, antiqua ou ardósia. MURO: Pintura Látex. 3.8) PISCINAS 3.9) DEPÓSITO MATERIAL: Fibra, vinil ou azulejo.
9 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / ) CASA DO GÁS/ LIXO PAREDES: Pintura Látex. TETO: Pintura Látex. 3.11) APOIO-CHURRASQUEIRA PAREDES: Pintura Látex. TETO: Pintura Látex.
10 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / 12 4) GERAL: Acionamento da porta de acesso ao edifício com dispositivo eletromecânico pela portaria; Portões da garagem com acionamento eletromecânico; As instalações elétricas, contra incêndio, telefônicas, hidrossanitárias, de gás, para-raio e antena coletiva de TV, serão executadas de acordo com os projetos específicos em conformidade com as normas das concessionárias de serviços públicos; Não será fornecida a antena coletiva de tv nem o cabeamento para tv, apenas a tubulação; Paisagismo será executado conforme projeto específico; A fachada terá revestimento em cerâmica 10 x 10 cm das marcas Porto Belo, Cecrisa, Eliane ou Elizabeth e detalhes em Structural Glazing (pele de vidro) e pintura texturizada. Esquadrias em alumínio anodizado e vidro liso conforme detalhes específicos do projeto executivo, numa composição harmônica definida pelo projeto arquitetônico; Os vidros da varanda terão uma tonalidade esverdeada; Todos os móveis e equipamentos constantes no material promocional (perspectivas, plantas), das unidades habitacionais e comuns e que não façam parte desta especificação, são meramente ilustrativos; Não serão fornecidas as banheiras de hidromassagem para os apartamentos; O aquecimento da água dos chuveiros será a gás (o equipamento para aquecimento da água não será entregue pela construtora) ou elétrico; O empreendimento terá toda infra-estrutura para possibilitar a medição individual de água, gás e energia elétrica, sendo a cargo do condomínio apenas a compra dos medidores; As especificações incluídas neste memorial descritivo prevalecem sobre as ilustrações humanizadas, de caráter meramente sugestivo; O vidro da esquadria da guarita será blindado; A parede dos apartamentos com terminação 01, compreendida pela suíte do casal e quarto adjacente terão isolamento térmico; As cotas do projeto executivo prevalecem sobre as cotas das plantas humanizadas contidas nas peças publicitárias. OBSERVAÇÃO: Em virtude da grande quantidade de lançamentos de equipamentos e materiais novos, a Conisa se reserva o direito de substituir alguns dos materiais apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.
11 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / 12 5) EQUIPAMENTOS E MATERIAIS: 5.1) ESQUADRIAS: As portas externas serão em madeira maciça ou porta pronta e as internas serão laminadas ou porta pronta. 5.2) ESQUADRIAS METÁLICAS: Alumínio na cor natural VIDROS: Liso, com espessuras compatíveis com os vãos das esquadrias. FERRAGENS: Marca s Imab, Lafonte, Arouca ou Papaiz. 5.3) METAIS E LOUÇAS: As louças sanitárias serão de padrão equivalente as marcas Deca, Celite ou Elizabeth, e os metais serão Deca, Fabrimar ou Docol. 5.4) ELEVADORES: Dimensionados conforme cálculos de tráfego padrão THYSSEN KRUPP, OTIS, ATLAS SCHINDLER, WOLK ou Orona. 5.5) INTERFONE: Sistema INTERVOX da TELEMAR ou central de interfone. 5.6) EQUIPAMENTOS DA ÁREA DE COMUM QUE SERÃO ENTREGUES: RECEPÇÃO: Ambientada e com decoração harmônica, composto de sofás, mesa de centro e jarros com plantas. ÁREA DE PISCINA: 04 espreguiçadeiras, 03 guarda-sois e 04 conjuntos de mesas com cadeiras plásticas ou de alumínio. SALÃO DE FESTAS: 10 mesas e 40 cadeiras de plástico ou alumínio. COZINHA : 01 fogão, 01 geladeira e 01 freezer. SALA DE JOGOS: 01 mesa de ping-pong e 01 totó. BRINQUEDOTECA: Ambientada e com decoração harmônica. ÁREA DA CHURRASQUEIRA: 01 churrasqueira de alvenaria, 6 mesas e 24 cadeiras de plástico ou alumínio. PLAYGROUND: Playground tipo casa. GUARITA: 01 balcão e 01 cadeira. GERADOR: De acordo com projeto elétrico específico.
12 MD - Memorial Descritivo do Alto de Petrópolis MD / 12 IV PLANTAS HUMANIZADAS E FACHADAS PLANTA BAIXA DO APARTAMENTO TIPO PLANTA BAIXA DO APARTAMENTO ATÍPICO PLANTA BAIXA DO APARTAMENTO DUPLEX PLANTA BAIXA COM A DEMARCAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGENS PLANTA DE SITUAÇÃO FACHADA FRONTAL FACHADA POSTERIOR FACHADAS LATERAIS
PROCESSO IDENTIFICAÇÃO VERSÃO FOLHA Nº I - APRESENTAÇÃO II - INFORMAÇÕES GERAIS III - ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS IV - PLANTAS HUMANIZADAS E FACHADAS
MD - Memorial Descritivo do João Machado MD 005 7 1 / 14 S U M Á R I O I - APRESENTAÇÃO II - INFORMAÇÕES GERAIS III - ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS IV - PLANTAS HUMANIZADAS E FACHADAS Elaborado/revisado por:
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