Memorial Descritivo Rua dos Templários, 335 São Paulo
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- Davi Alves Tuschinski
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1 Rua dos Templários, 335 São Paulo
2 ÍNDICE CAPÍTULO I Subsolos página 04 Acesso Veículos e Rampas Acesso de Pedestres na Portaria Portaria WC Portaria Hall Social Escadas Externas Depósitos Pressurização Vestiários Funcionários Masculino / Feminino Copa Funcionários Gerador Medidores Depósito de Lixo Estacionamento DML Pista de Caminhada Calçada Acesso Pedestres Interno Depósito 1º subsolo Jardim CAPÍTULO II Térreo Externo página 08 Hall Social Praça Teen Arena Kids Playground Praça Apoio Festas Piscina Adulto com raia de 20m Piscina Infantil Deck Molhado Solarium Churrasqueira WC Churrasqueira Quadra Escadas CAPÍTULO III Térreo Interno página 10 Brinquedoteca Fraldário WC Brinquedoteca Fitness Salão de Festas Infantil WC Apoio Festas Copa Salão de Festas Infantil Salão de Festas Copa Salão de Festas Página 2
3 Salão de Jogos Hall Social e Área de Circulação Apartamento Zelador Escadas CAPÍTULO IV Tipo página 13 Hall Social / Serviços Terraço Sala Dormitórios Banheiro 1 e 2 Cozinha Área de Serviço WC Empregada Dep. Serviço Escadas CAPÍTULO V Especificações Gerais página 15 Fachadas Vedações Forros e tetos Esquadrias e vidros Esquadrias de madeira Ferragens Acabamento Elétrico Iluminação Exaustão Mecânica Portões de gradis Elevadores Página 3
4 CAPÍTULO I Subsolos Acesso Veículos e Rampas Piso: Intertravado ou ladrilho hidráulico. Rampas internas: cimentado desempenado com faixas de rolamento Outros: Portão basculante, com pulmão de segurança. Acesso de Pedestres na Portaria Piso: Pedra decorativa. Paginação conforme projeto de paisagismo. Outros: Portão, com pulmão de segurança. Portaria. Baguete: Pedra Natural Bancada: Pedra natural WC Portaria. Parede: Duas fiadas de azulejo sobre o lavatório e Pintura látex PVA Aparelho Sanitário: Bacia com caixa acoplada e Lavatório s/ coluna Metais Sanitários: Torneira de mesa cromada Equipamentos e acessórios: não inclusos. Hall Social Piso: Porcelanato rústico ou cerâmica ou Pedra Natural Rodapé: Porcelanato rústico ou cerâmica ou Pedra Natural Página 4
5 Escadas Externas Piso: Cimentado Parede: Textura PVA Outros: Corrimão Metálico com pintura. Porta PCF Depósitos Parede: Caiação Pressurização Piso: Cimentado liso. Parede: Caiação Vestiários Funcionários Masculino / Feminino Parede: No Box azulejo até h = 2,00 m e o restante das paredes em pintura látex PVA Aparelhos Sanitários: Lavatório s/ coluna, e bacia c/ caixa acoplada Metais Sanitários: Torneira de mesa cromada Copa Funcionários Parede: Pintura látex acrílica com 02 fiadas de azulejos sobre a bancada Caixilhos: Elemento Vazado com tela mosquiteiro. Outros: Bancada com cuba simples de aço inox Metais: Torneira cromada Página 5
6 Gerador Piso: Concreto desempenado Parede: Caiação Porta: Veneziana de alumínio. Medidores Piso: Concreto desempenado Parede: Caiação Porta: Veneziana de Alumínio Depósito de Lixo Teto: Caiação Parede: Azulejo até o teto Estacionamento Piso: Cimentado com demarcação de vagas de veículos Parede: Barra Preta e Amarela: Pintura Látex PVA h= 1,20 m. O restante será em caiação Teto: Caiação. Outros: Ventilação Permanente DML (Depósito de Material de Limpeza) Piso: Cimentado Teto: Caiação Parede: Caiação Outros: 01 tanque Página 6
7 Pista de Caminhada Piso: Pedrisco Bege Outros: 03 suportes de madeira e 02 redes. Calçada Piso: Concreto desempenado, acabamento vassourado. Acesso Pedestres Interno ou pedra natural. Jardim Piso: Conforme projeto de paisagismo Página 7
8 CAPÍTULO II Térreo Externo Hall Social Piso: Pedra natural. Paginação conforme projeto de paisagismo. Praça Teen sob pergolado Piso: Pedra decorativa. Paginação conforme projeto de paisagismo. Equipamentos: 04 bancos Arena Kids Piso: Pedra decorativa. Paginação conforme projeto de paisagismo. Playground Piso: Piso emborrachado. Equipamentos: 03 brinquedos multiuso e 02 bancos. Praça de Apoio Festas Piso: pedra decorativa. Paginação conforme projeto de paisagismo. Equipamentos: 01 banco, 04 mesas e 16 cadeiras. Piscina Adulto com raia de 20m Revestimento: Pastilha cerâmica. Paginação conforme projeto de paisagismo. Piscina Infantil Revestimento: Pastilha cerâmica. Paginação conforme projeto de paisagismo. Deck Molhado Revestimento: Pastilha cerâmica. Paginação conforme projeto de paisagismo. Equipamentos: 03 espreguiçadeiras Solarium Piso: Pedra decorativa e detalhes em madeira, conforme projeto de paisagismo. Equipamentos: 04 espreguiçadeiras, 04 mesas e 16 cadeiras. Página 8
9 Churrasqueira Piso: Pedra decorativa. Paginação conforme projeto de paisagismo. e detalhes em pedra decorativa. Outros: Bancada em pedra natural, cuba simples de aço inox com torneira de mesa. Equipamentos: Churrasqueira, forno de pizza, 02 mesas e 08 cadeiras. WC Churrasqueira. Parede: Duas fiadas de azulejo sobre a bancada e Pintura látex PVA Aparelho Sanitário: Bacia com caixa acoplada e bancada em pedra natural com cubas de embutir. Metais Sanitários: Torneira de mesa cromada Quadra Piso: grama com marcação Outros: Alambrado, 01 trave para futebol com rede. Escadas Piso: Cimentado Parede: Textura PVA Outros: Corrimão de ferro ou metálico com pintura. Porta PCF Página 9
10 CAPÍTULO III Térreo Interno Brinquedoteca Piso: Vinílico em placas, conforme projeto específico., com detalhe em papel de parede e madeira Acessórios não inclusos: TV. Equipamentos: 09 pufes; 01 móvel com: piscina de bolinha, escada, rampa e mesa de desenhos; 01 estante com 05 baús coloridos com rodízio; 03 prateleiras. Fraldário Piso: cerâmico ou vinílico em placas Outros: Bancada em pedra natural com cuba de embutir e torneira de mesa. WC - Brinquedoteca. Aparelho Sanitário: Bacia com caixa acoplada e Lavatório com coluna Metais Sanitários: Torneira de mesa cromada Fitness Piso: Vinílico em placas. Paginação conforme projeto específico., com detalhes em madeira e espelho. Acessórios não inclusos: TV. Equipamentos: 02 esteiras, 02 bicicletas ergométricas, 02 colchonetes, 02 aparelhos de abdominal, 01 estação de musculação, 01 suporte para pesos, 02 espaldares, 02 bolas de ginástica. Página 10
11 Salão de Festas infantil Piso: cerâmico Equipamentos: 03 mesas, 12 cadeiras, 01 mesa para bolo, 05 pufes e 01 teatrinho de fantoche. WC Apoio Festas. Aparelho Sanitário: Bacia com caixa acoplada e bancada de pedra com 03 cubas de embutir Metais Sanitários: Torneira de mesa cromada Copa - Salão de Festas infantil Parede: Pintura látex acrílica Caixilhos: Porta em alumínio com VP. Outros: Bancada com cuba simples de aço inox Metais: Torneira cromada Equipamentos: 01 fogão de 04 bocas com forno, 01 geladeira com freezer. Salão de Festas Piso: cerâmico com detalhes em textura e espelho. Equipamentos: 03 mesas, 12 cadeiras, 02 sofás, 02 poltronas, 02 pufes, 02 mesas de centro, 01 mesa lateral, 06 cadeiras, 01 balcão em pedra natural com cuba de aço INOX e torneira de mesa, 01 fogão de mesa, 01 forno e 01 coifa. Copa - Salão de Festas Página 11
12 Parede: Pintura látex acrílica Outros: Bancada em pedra natural. Metais: Torneira cromada de mesa. Equipamentos: 01 geladeira com freezer. Salão de Jogos Piso: cerâmica Parede: Pintura ou textura látex PVA, com detalhes em foto. Equipamentos: 01 mesa, 04 cadeiras, 01 mesa de pebolim, 01 mesa de sinuca, 01 suporte para tacos. Hall Social e Área de Circulação Piso: cerâmico com detalhes em madeira. Parede: Pintura ou textura látex PVA, com detalhes em madeira e espelho. Equipamentos: 02 aparadores de madeira Apartamento Zelador Piso: cerâmica Parede: Pintura ou textura látex PVA na sala e dormitório; Azulejo: até o teto no Box do banho e duas fiadas de azulejo sobre a bancada da cozinha e lavatório do banheiro. Aparelhos: bancada com cuba simples em aço INOX e torneira cromada de mesa, tanque de louça com torneira cromada, bacia com caixa acoplada e lavatório sem coluna com torneira cromada de mesa. Escadas Piso: Cimentado Parede: Textura PVA Outros: Corrimão de ferro ou metálico com pintura. Porta PCF Página 12
13 CAPÍTULO IV Tipo Hall Social/Serviço Piso: cerâmico. Parede: Pintura ou textura látex PVA Terraço Piso: cerâmico Parede: conforme fachada. Outros: guarda corpo metálico Equipamentos: Churrasqueira e bancada de granito com cuba redonda de aço INOX e torneira cromada de mesa. Sala Piso: laje zero para carpete convencional ou de madeira Dormitórios Piso: laje zero para carpete convencional ou de madeira Banheiro 01 e 02 Piso: cerâmica Parede: Pintura ou textura látex Acrílica; Azulejo até o teto no Box do banho. Aparelhos: bacia com caixa acoplada e bancada em pedra natural com lavatório de embutir e torneira cromada. Cozinha Parede: Pintura ou textura látex Acrílica; Azulejo: azulejo até o teto na parede hidráulica. Outros: Bancada em pedra natural com cuba simples de aço inox Metais: Torneira cromada de mesa Página 13
14 Área de Serviço Parede: Pintura látex acrílica, azulejo até o teto na parede hidráulica. Metais: Torneira cromada de mesa Aparelhos: tanque com coluna. WC Empregada Parede: Pintura ou textura látex Acrílica; Azulejo: até o teto no Box do banho. Metais: Torneira cromada de mesa Aparelhos: bacia com caixa acoplada e bancada em pedra natural com lavatório de embutir e torneira cromada. Dep. Serviço Escadas Piso: Cimentado Parede: Textura PVA Outros: Corrimão de ferro ou metálico com pintura. Porta PCF Página 14
15 CAPÍTULO V Especificações Gerais Fachadas As fachadas receberão revestimento em massa e acabamento em pintura texturizada acrílica. Vedações As paredes externas serão executadas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmico e serão entregues acabadas com pintura látex PVA. Forros e tetos Serão executado em placas de gesso com acabamento em pintura PVA ou textura PVA aplicada diretamente sobre o concreto, nos ambientes previstos. Esquadrias e Vidros Serão em alumínio com acabamento em pintura eletrostática branca, com vidros incolores, sendo translúcidos nos banhos e cozinhas, e lisos nos demais ambientes. Esquadrias de Madeira As folhas de portas das unidades serão estruturadas de madeira com acabamento em pintura. Os batentes e guarnições serão em madeira com acabamento em pintura. Ferragens Serão da marca Pado, Aliança, ou similar de mesma qualidade com acabamento cromado. Acabamento Elétrico Será da marca Alumbra, Pial ou similar de mesma qualidade. A cor será branca para todos os conectores existentes na unidade. Iluminação Serão entregues todas as luminárias das áreas comuns e dos terraços das unidades autônomas. Exaustão mecânica Será instalada e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos lavabos/sanitários onde necessário, com acionamento pelo interruptor. Página 15
16 Portões e gradis Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres. Os portões e gradis ornamentais do empreendimento serão executados em ferro trabalhado. Elevadores Serão instalados 03 elevadores, sendo 01 social e 01 de serviço para atendimento da torre e 01 elevador no hall de entrada do subsolo. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edificação conforme norma. Página 16
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