Residencial Baron de Montesquieu

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Ester Bergmann Alcaide
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1 MEMORIAL DESCRITIVO Residencial Baron de Montesquieu Construção e Incorporação: Projeto Arquitetônico: CREA: Engenheiro Responsável: CREA: Registro de Incorporação: EUNÁPIO TORRES ITACURUÇÁ CONSTRUÇÕES LTDA. JONAS BEZERRA TÚLIO CAVALCANTI DIAS R /06/2011 CARTÓRIO Alvará da P.M.J.P.: 2010/ I DESCRIÇÃO GERAL DA CONSTRUÇÃO Prédio multifamiliar construído em terreno próprio, com área de 1.960,00m², em localização nobre e privilegiada, situado na Rua Antonio de Souza Leão e Rua João Batista de Menezes, Jardim Oceania João Pessoa /PB. O edifício terá uma área total de construção real de ,59m², com 68,09m² de piscina e 24,55m² de caixa d agua. Será composto de 21 (vinte e um) pavimentos assim distribuídos: Semi-subsolo, Pilotis, Mezanino, Casa de máquina, 16 (dezesseis) Pavimentos-Tipo, com 04 (quatro) apartamentos por andar e 1 (um) pavimento com 2 (duas) coberturas. Semi-Subsolo Constituído de 80 (oitenta) vagas de garagem, gerador, bombas de requalque e uma escada de acesso ao pilotis. Pilotis Constituído de 56 (cinquenta e seis) vagas de garagem, guarita, WC de serviço e escada de acesso ao mezanino. Mezanino Constituído de: salão de jogos, brinquedoteca, salão de eventos, 2 (dois) WC s, sendo 1 (um) para pessoas com necessidades especiais, hall, cozinha e piscina. Casa de Máquinas Constituído do maquinário dos elevadores.

2 Pavimento Tipo Constituído de 04 (quatro) unidades autônomas e hall. Apartamento Tipo 1 Terminação 02 e 03 = Constituído de: sala de jantar, sala de estar, terraço, 03 (três) quartos, sendo 1 (uma) suíte, banheiro social, cozinha, quarto de serviço, WC de serviço, área de serviço e 02 (duas) vagas cobertas, com área privativa real de 98,69m². Apartamento Tipo 2 Terminação 01 e 04 = Constituído de: sala de jantar, sala de estar, terraço, 03 (três) quartos, sendo 1 (uma) suíte, banheiro social, cozinha, quarto de serviço, WC de serviço, área de serviço e 02 (duas) vagas cobertas, com área privativa real de 98,91m² Coberturas de NºS 01 e 02 Constituídas de: Sala de estar, sala de jantar, 04 (quatro) suítes, lavabo, copa, cozinha, quarto de serviço, WC de serviço, área de serviço, WC de apoio a piscina, piscina e 04 (quatro) vagas cobertas, com área privativa real de 206,45m². Garantia: Itacuruçá Construções Ltda. Alvará Nº: 2009/ Reajuste: INCC mensal. Após o Habite-se, INCC + juros de 1% ao mês. Data de Entrega prevista: 01 de Dezembro de II REVESTIMENTOS Semi-subsolo / Pilotis / Mezanino. Guarita de segurança Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira em porcelanato. Paredes revestidas com massa plástica, acabamento com tinta PVA Látex e rodapé em porcelanato. Tetos com revestimento em gesso e acabamento com tinta PVA Látex. Estar Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira em Piscina Revestida com azulejo 15x15cm rejuntado. Deck Piso revestido com cerâmica anti-derrapante Elizabeth, de 45x45cm, rejuntada. Paredes revestidas com massa plástica e acabamento com tinta PVA Látex. Hall de serviço Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com Salão de festas - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com

3 Copa - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira em WC s - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira em Hall Social - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com Terraço - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira em porcelanato. Paredes com revestimento cerâmico Elizabeth ou similar, 10x10cm, rejuntado e com rodapé Escada - Revestimento com piso antiderrapante A, 45x45cm, rejuntado e com soleira em porcelanato. Paredes revestidas com massa plástica, acabamento com tinta PVA Látex e rodapé em porcelanato. Tetos com revestimento em gesso e acabamento com tinta PVA Látex. Estacionamento Piso cimentado liso e acabamento em tinta PVA Látex. Apartamentos. Sala de estar/jantar - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira em madeira. Paredes revestidas com massa plástica, acabamento com tinta PVA Látex e rodapé em Quartos - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira em madeira. Paredes revestidas com massa plástica, acabamento com tinta PVA Látex e rodapé em Banheiros Revestimento do piso com cerâmica A, 30x30cm, Elizabeth ou similar rejuntada e com soleira cerâmica. Paredes com revestimento cerâmico A, 10x10cm, Elizabeth ou similar, rejuntada e com rodapé Cozinha - Revestimento do piso com cerâmica A, 30x30cm, Elizabeth ou similar rejuntada e com soleira cerâmica. Paredes com revestimento cerâmico A, 10x10cm, Elizabeth ou similar, rejuntada e com rodapé Terraço - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira cerâmica. Paredes revestidas com massa plástica, acabamento com tinta PVA Látex e rodapé em Área de serviço - Revestimento do piso com cerâmica A, 30x30cm, Elizabeth ou similar rejuntada e com soleira cerâmica. Paredes com revestimento cerâmico A, 10x10cm, Elizabeth ou similar, rejuntada e Hall social - Revestimento do piso com porcelanato A, 45x45cm, Orin ou similar, rejuntado e com soleira cerâmica. Paredes revestidas com massa plástica, acabamento com tinta PVA Látex e rodapé em

4 Fachadas. Todas as superfícies a revestir receberão chapisco de base, massa plástica e cerâmica 10x10cm Elizabeth ou Atlas rejuntadas. III ESQUADRIAS Portas externas Madeira de lei com acabamento em verniz. Esquadrias externas Alumínio anodizado com vidro liso fumê 4mm. Portas internas Madeira compensada com acabamento em verniz Esquadrias internas Alumínio anodizado com vidro liso fumê 4mm Ferragens Dobradiças, maçanetas e fechaduras PADO ou similar IV EQUIPAMENTOS, METAIS DA COZINHA E DAS DEP. DE SERVIÇO Pia de cozinha Granito polido com cuba de inox. Tanque de lavar De louça, cor branca, Celite. Metais do tanque e Pia da cozinha Docol Pertutti cromado V METAIS E LOUÇAS DOS BANHEIROS Bacias sanitárias Caixa acoplada Celite, linha Aloha ou similar, de cor branca. Lavatórios Celite ou similar, de cor branca. Metais Docol ou Deca, cromados. Chuveiro De plástico na cor branca. VI INSTALAÇÕES GERAIS Instalações Hidro-Sanitárias - Todos os pontos a serem alimentados estão descritos no projeto hidro-sanitário anotado no CREA e deverão ser atendidos quanto a vazão necessária e pressão do serviço compatíveis aos seus usos. Tubos, conexões e dispositivos terminais serão da marca TIGRE e o acabamento dado será o padrão comercial. Caixas de inspeção e reservatórios serão de alvenaria. Instalações de combate a incêndio Os equipamentos como: extintores, portas corta-fogo, tubulações e protetores contra descarga atmosférica são padronizados e estão de acordo com o projeto aprovado no Corpo de Bombeiros Militar da Paraiba. Instalações Elétricas e Telefônicas Os tubos, caixas, conexões, quadros, tomadas, interruptores, fiação e bocais serão das marcas TIGRE, PIAL, CONDUMAX ou similares. Todas as instalações elétricas e telefônicas serão executadas de acordo com os respectivos projetos, obedecendo às normas técnicas brasileiras, sendo respeitadas as exigências da concessionária local (ENERGISA), e suas especificações técnicas. O edifício contará ainda com central de interfone, portão eletrônico, antena coletiva e gerador de energia. VI ELEVADORES Serão 2 (dois) elevadores, sendo 1 (um) social e 1 (um) de serviço fornecidos pela OTIS, instalados dentro dos mais atuais padrões tecnológicos, proporcionando aos passageiros, funcionalidade e segurança.

5 VENDAS EXCLUSIVAS: TOMAZONI CRECI: 4342

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