MEMORIAL DESCRITIVO MEU APÊ SALVADOR NORTE

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1 MEMORIAL DESCRITIVO MEU APÊ SALVADOR NORTE 1. DESCRIÇÃO GERAL O Empreendimento MEU APÊ SALVADOR NORTE está situado na cidade de Salvador-Ba, na Travessa Acalanto, s/nº, São Cristóvão, será construído em um terreno de ,00 m² (onze mil, duzentos e noventa metros quadrados). Possui 03 (três) torres com 14 (quatorze) pavimentos, totalizando 310 (trezentos e dez) unidades autônomas e 312 (trezentos e doze) vagas de estacionamento para veículos. O Empreendimento é composto da seguinte forma: TÉRREO: Área privativa composta de 22 (vinte e dois) apartamentos, sendo 06 unidades na Torre A e 08 unidades nas Torres B e C, cada. Na torre A 04 são compostos de estar/ jantar com varanda e terraço, 02 quartos (1 suíte), sanitário social, cozinha e área de serviço e 02 com estar/ jantar com varanda e terraço, 01 suíte, cozinha e área de serviço. Nas torres B e C, os apartamentos do térreo, 06 são compostos de estar/ jantar com varanda e terraço, 02 quartos (1 suíte), sanitário social, cozinha e área de serviço; 02 possuem estar/ jantar com varanda e terraço, 01 suíte, cozinha e área de serviço. Área comum no térreo da Torre A: hall de chegada; hall dos apartamentos; circulação; vestiários feminino e masculino, hall e copa; depósito; administração; subestação; depósito de piscina; 02 elevadores; escada e medidores. Nos térreos das Torres B e C: hall de chegada, hall dos apartamentos, circulação, 02 elevadores, medidores e escada. O empreendimento tem ainda como área comum portaria com sanitário e espera; casas de lixo e de gás; piscina adulto com raia e deck molhado; piscina infantil; deck seco; churrasqueira com copa e sanitário; playground descoberto; 02 subestações; parque infantil; brinquedoteca com sanitário; quadra poliesportiva; salão de jogos com 02 andares e sanitário no pavimento inferior; salão de festas com bar, 02 sanitários e escada de acesso ao pavimento superior, onde está localizada a academia com 02 sanitários. Possui 312 vagas de estacionamento, sendo 310 vinculadas aos apartamentos e 02 para carga e descarga. 1º AO 12º PAVIMENTO: PAVIMENTO TIPO: Possuem áreas privativas compostas de 08 (oito) apartamentos tipo por andar e por bloco, perfazendo 288 unidades compostas de estar/ jantar com varanda, 02 quartos (1 suíte), sanitário social, cozinha e área de serviço. Área comum com 02 halls, circulação, 02 elevadores e escada. TELHADO: Área comum composta de casa de máquinas, barrilete, circulação e acima deste, 02 (dois) reservatórios superiores

2 2. ACABAMENTOS ÁREAS DE USO PRIVATIVO 2.1. APARTAMENTOS TIPO ESTAR / JANTAR/ CIRCULAÇÃO Esquadria Será entregue laje acimentada. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida. concreto. de entrada pronta em madeira com folha semi-oca laminada e alizar com acabamento em pintura esmalte acetinado branco. de Correr em alumínio natural com vidro transparente. Pontos de luz no teto, tomadas de corrente, ponto para telefone, ponto seco para antena coletiva TV BANHEIROS Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Cerâmica, PEI-III, na cor branca aplicada no Box e na parede hidráulica até 1,50m. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida aplicada nas demais paredes. Forro em gesso com pintura PVA cor branca h=2.30m. Cerâmico h=10cm, na cor branca. pronta em madeira com folha semi-oca laminada e alizar com acabamento em pintura esmalte acetinado branco. Ponto de luz no teto, tomada de corrente, ponto para chuveiro elétrico

3 hidráulicas Louças Acessórios Ponto para chuveiro elétrico, bacia sanitária e lavatório. Ralos no box e fora do mesmo. Ponto de espera para ducha higiênica nos banheiros. Vaso com caixa acoplada e lavatório com coluna. Torneira de mesa e registro de gaveta e pressão. Não fornecidos (chuveiro, cabideiro, porta-papel, assento p/ bacia sanitária e outros) DORMITÓRIOS Condicionador de Ar Será entregue laje acimentada. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida. concreto. Sanca técnica para passagem de tubulação hidráulica em gesso com pintura PVA cor branca no quarto dos Tipos B, D e E. pronta em madeira com folha semi-oca laminada e alizar com acabamento em pintura esmalte acetinado branco. Ponto de luz no teto, tomadas de corrente, ponto para telefone, ponto seco para antena coletiva TV, ponto para ar condicionado na suíte. Caixa para ar condicionado na suíte COZINHA Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Cerâmica, PEI-III, na cor branca na parte superior como barrado da bancada na altura de 60 cm. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida nas demais paredes

4 hidráulicas e gás Sanca técnica para passagem de tubulação hidráulica em gesso com pintura PVA cor branca na parede hidráulica. Pintura texturizada PVA branca, aplicada diretamente sobre o concreto. Cerâmico h=10cm, na cor branca. Ponto de luz no teto, tomadas de corrente atendendo geladeira, microondas, fogão, depurador e equipamentos auxiliares, campainha e ponto para interfone. Ponto de água fria na pia. Ponto de gás para fogão. Torneira de cozinha e registro de gaveta. Bancada Pia em aço inox com 1,10 m ÁREA DE SERVIÇO hidráulicas Louças Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Cerâmica, PEI-III, na cor branca, aplicada na parte superior como barrado do tanque na altura de 60 cm. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida nas demais paredes. Sanca técnica para passagem de tubulação hidráulica em gesso com pintura PVA cor branca na parede hidráulica. Pintura texturizada PVA branca, aplicada diretamente sobre o concreto. Cerâmico h=10cm, na cor branca. Ponto de luz no teto, tomadas de corrente atendendo máquina de lavar roupas e equipamentos auxiliares. Água fria no tanque e máquina de lavar roupas. Ralo e caixa de gordura atendendo cozinha e área de serviço. Tanque com coluna em louça ou PVC. Torneira para tanque

5 Divisória Placa de concreto pré-moldado VARANDA Gradil (pavimento tipo) Gradil (pavimento térreo Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Pintura acrílica lisa e/ ou texturizada. Sanca técnica para passagem de tubulação hidráulica em gesso com pintura PVA cor branca. Pintura texturizada PVA branca, aplicada diretamente sobre o concreto. Cerâmico h=10cm. Em ferro pintado em esmalte sintético acetinado, Suvinil ou similar. Mureta na altura de 50 cm com cerca viva. Altura final de 1,70m. 3. ACABAMENTOS ÁREAS CONDOMINIAIS 3.1. ÁREAS COBERTAS TÉRREO GUARITA s Internas s Externas Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Cerâmica, PEI-III, na cor branca. Pintura acrílica lisa e texturizada. concreto. em madeira maciça

6 Balcão Ponto de luz no teto, tomadas de corrente atendendo equipamentos auxiliares e ponto para interfone. Granito Cinza Andorinha W.C. DA GUARITA hidráulicas Louças Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Cerâmica, PEI-III, na cor branca. concreto. pronta em madeira com folha semi-oca laminada e alizar com acabamento em pintura esmalte acetinado branco. Ponto de luz no teto. Ponto de água fria para bacia sanitária e lavatório. Vaso com caixa acoplada e lavatório suspenso. Torneira para lavatório SALA DE ESPERA s Internas s Externas Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida. Pintura acrílica lisa e texturizada. concreto. em madeira com pintura esmalte acetinado branco altura - 6 -

7 padrão comercial. em madeira maciça. Pontos de luz no teto, tomadas de corrente e ponto seco para antena coletiva TV SALA ADMINISTRAÇÃO Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida. concreto. em madeira com pintura esmalte acetinado branco altura padrão comercial. em madeira maciça Ponto de luz no teto, tomadas de corrente atendendo equipamentos auxiliares e ponto para interfone HALL DE ENTRADA E CIRCULAÇÃO INTERNA Cerâmica, PEI-V, na cor branca. Pintura acrílica lisa obre gesso ou massa corrida. Forro em gesso com pintura PVA cor branca h=2.30m. em madeira com pintura esmalte acetinado branco altura padrão comercial

8 Ponto de luz no teto, tomadas de corrente atendendo equipamentos auxiliares e ponto para interfone ESCADAS Corrimão Cimentado rústico pintado na cor cinza. Pintura texturizada PVA sobre bloco de concreto. concreto. tipo corta-fogo com pintura em esmalte sintético acetinado, cor cinza claro. Tubo de Ferro galvanizado Ø=1 1/2 externo, preparado para pintura em Esmalte Sintético, cor grafite escuro. 01 Ponto de iluminação na parede e 01 luminária de emergência DEPÓSITOS Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. bloco de concreto. concreto. pronta em madeira com folha semi-oca laminada e alizar com acabamento em pintura esmalte acetinado branco. Ponto de luz no teto e tomada de corrente

9 VESTIÁRIOS MASCULINO/ FEMININO/ HALL s hidráulicas Louças Divisórias Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Cerâmica, PEI-III, na cor branca, altura de 1,50m nas paredes hidráulicas e até o teto nos boxes. Forro em gesso com pintura PVA cor branca h=2.30m. Alumínio Natural com veneziana. Ponto de luz no teto, tomada de corrente, ponto para chuveiro elétrico. Ponto para chuveiro elétrico, bacia sanitária e lavatório. Ralos no box e fora do mesmo. Vaso com caixa acoplada e lavatório suspenso. Torneira para lavatório. Placa de concreto pré-moldado revestida em Cerâmica, PEI-III, na cor branca COPA ZELADOR s Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Cerâmica, PEI-III, na cor branca, aplicada na parte superior como barrado da bancada na altura de 60 cm. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida. Forro em gesso com pintura PVA cor branca h=2.30m. Cerâmico h=10cm. Alumínio Natural com veneziana. Ponto de luz no teto, tomadas de corrente atendendo geladeira, - 9 -

10 hidráulicas microondas e equipamentos auxiliares, ponto para interfone. Ponto de água fria na pia. Torneira de cozinha e registro de gaveta. Bancada Pia em aço inox com 1,10 m SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, BRINQUEDOTECA, s e s hidráulicas Bancada Cerâmica, PEI-V, na cor branca. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida. concreto. Telha cerâmica aparente na brinquedoteca e pavimento superior do salão de jogos. em madeira com pintura esmalte acetinado branco altura padrão comercial. Pontos de luz no teto, tomadas de corrente atendendo a equipamentos auxiliares, ponto para interfone. Ponto para água fria na pia dos salões de festas. Granito Cinza Andorinha com rodapia em Granito Cinza Andorinha Cuba h=10cm, acabamento reto com cuba simples de aço inox. Torneira de cozinha e registro de gaveta SANITÁRIOS DO SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, BRINQUEDOTECA, Cerâmica, PEI-IV, na cor branca

11 Inst. hidráulicas Louças Bancada bloco de concreto. Forro em gesso com pintura PVA cor branca h=2.30m. pronta em madeira com folha semi-oca laminada e alizar com acabamento em pintura esmalte acetinado branco. Cerâmico h=10cm, na cor branca. Ponto de luz no teto e tomada de corrente. Bacia sanitária, lavatório e Ralo. Vaso com caixa acoplada e cuba de embutir. Torneira de mesa e registro de gaveta e pressão. Granito Cinza Andorinha com rodapia em Granito Cinza Andorinha ACADEMIA s vinílico. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida. Telha cerâmica aparente. em madeira com pintura esmalte acetinado branco altura padrão comercial. Pontos de luz no teto, tomadas de corrente atendendo a equipamentos auxiliares, ponto para interfone

12 CHURRASQUEIRA s Internas s Externas Churrasqueira Bancada Cuba Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Pintura látex PVA branca sobre gesso ou massa corrida. Pintura acrílica lisa e texturizada. Telha cerâmica aparente. Tijolinho refratário. Granito. Em inox. Torneira de cozinha e registro de gaveta W.C. DA CHURRASQUEIRA s hidráulicas Louças Cerâmica, PEI-IV, na cor branca. Cerâmica, PEI-III, na cor branca. Forro em gesso com pintura PVA cor branca h=2.30m. pronta em madeira com folha semi-oca laminada e alizar com acabamento em pintura esmalte acetinado branco. Ponto de luz no teto e tomada de corrente. Ponto de água fria para bacia sanitária e lavatório. Vaso com caixa acoplada e lavatório suspenso. Torneira para lavatório

13 DEPÓSITO DE LIXO s Internas s Externas s hidráulicas Cerâmica, PEI-IV, na cor branca Cerâmica, PEI-III, na cor branca. Pintura acrílica lisa e texturizada. concreto. Alumínio Natural com veneziana. Torneira e ralo. Pontos de luz no teto e tomadas de corrente CENTRAL DE GÁS s s Cimentado rústico pintado na cor cinza. Pintura PVA latex. concreto. Alumínio Natural com veneziana ÁREAS DESCOBERTAS PISCINA Deck molhado Cerâmica para piscina. Cerâmica para piscina. Cerâmica para piscina

14 Passarela Madeira de lei com acabamento em verniz fosco DECK E ÁREA DESCOBERTA DO SALÃO DE FESTAS Cerâmica antiderrapante QUADRA Tela para quadra malha 2 ½, fio 12 galvanizado revestido de PVC na cor verde (H=4.00m). Cimento desempolado com acabamento em pintura para quadras PARQUE INFANTIL Brinquedos Grama sintética. Em plástico ou madeira CALÇADAS E PASSEIO EXTERNO Meio-fio Concreto pré moldado. Cimentado desempolado para pintura JARDINS Meio-fio Concreto pré moldado. Terra para plantio ESTACIONAMENTO Vagas permeável em concreto ou placas concregrama nas vagas indicadas como permeáveis. Demais vagas piso intertravado de

15 concreto. Vias intertravado de concreto RESERVATÓRIOS INFERIORES / SUPERIORES Serralheria Concreto impermeabilizado. Concreto impermeabilizado. Alçapão e escada de marinheiro (superior) em aço com pintura esmalte FACHADAS Revestimentos Corpo do Prédio Gradis Portões Muros Paisagismo Pintura texturizada ou similar conforme projeto de arquitetura. Gradil em ferro pintado em esmalte sintético acetinado, conforme projeto de arquitetura. Ferro pintado em esmalte sintético acetinado. Altura final de 2,00m. Portão de acesso a veículos de abertura lateral automatizado. Pintura acrílica lisa e texturizada. Canteiros gramados, floreiras e folhagens ornamentais de acordo com projeto paisagístico

16 4. ESPECIFICAÇÕES GERAIS a) Peitoris, soleiras e filetes: Granito Cinza Andorinha ou similar; b) As Esquadrias em alumínio natural. 5. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS O edifício conta com instalações de prevenção de incêndio, conforme legislação. O prédio conta com instalação de gás central com medição individual, com previsão de medidores de gás de cada apartamento situados nas circulações de cada andar com central de gás próximo ao estacionamento, conforme normas de execução e projeto específico. O medidor não será fornecido pela Construtora/ Incorporadora. Haverá infraestrutura para instalação de sistema de medição individual de gás, não sendo de fornecimento da Incorporadora/ Construtora a instalação do sistema e dos equipamentos. O prédio conta com medição individual de água, conforme normas de execução e projeto específico. O prédio conta com esperas embutidas na parede para ar condicionado tipo janela no dormitório da suíte. 6. OBSERVAÇÕES GERAIS A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Nos casos em que há opções nas especificações, as mesmas são feitas pela incorporadora / construtora. A Construtora pode fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado. Estes ajustes seriam feitos de forma a resolver problemas técnicos que, porventura, poderão surgir. Tais alterações podem modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5 % para mais ou para menos

17 A obra é entregue limpa e livre de entulhos. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com autorização escrita da Via Célere e com hora marcada, com pelo menos dois dias de antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com a presença de estranhos à sua execução. As responsabilidades da Construtora/Incorporadora quanto às especificações, serviços e materiais, são complementadas no Termo de Garantia e no Instrumento Particular de Compromisso de Venda, que devem ser atentamente lidos juntamente com este memorial. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder a alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços; Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos; Caso fortuito ou força maior

18 OBS: NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA: da sala de estar/jantar e dos dormitórios. Peças de decoração tais como: espelhos, armários embutidos ou de sobrepor, gabinetes ou balcões de pias de banheiro e cozinha, luminárias, porta de box de banheiro, móveis e equipamentos de espécie alguma, aquecedor de água ou outro qualquer elemento de decoração ao acabamento não citado expressamente neste memorial. Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) em exposição no apartamento decorado, não corresponderão necessariamente à quantidade e posição que será definida pelo projeto executivo. Salvador, de de 2011 De acordo,