Material preliminar de treinamento, sujeito à alteração, proibida a divulgação externa

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2 O Grupo LDI, composto pelas empresas Lindencorp, Adolpho Lindenberg e REP, apresenta especial habilidade para o desenvolvimento de empreendimentos cuja principal característica resulta em espaços urbanos mais inteligentes e que respondam aos principais desafios atuais do mercado imobiliário. O potencial de crescimento do Grupo LDI se destaca na atuação de quatro áreas de negócios: incorporação, urbanismo, centros comerciais e construção.

3 INCORPORAR E DESENVOLVER PROJETOS DE ALTA QUALIDADE Concentrada na área de negócios de incorporações residenciais e comerciais de médio ao alto padrão do Grupo LDI, a Lindencorp expandiu sua área de atuação levando seu conceito de qualidade para outros segmentos do mercado, desenvolvendo projetos de reconhecida excelência através de uma estreita parceria com a Construtora Adolpho Lindenberg, uma das maiores grifes do segmento imobiliário no país com mais de 58 anos de atuação.

4 TRADIÇÃO CONSTRUÍDA COM ALTO PADRÃO DE QUALIDADE Mais de 58 anos no mercado de construção civil com mais de 500 obras entregues Dr. Adolpho Lindenberg Certificação ISO 9001 e PBQP-H 1ª empresa a lançar flats, aptos duplex e aptos com piscinas individuais Mais importante grife do mercado imobiliário de alto padrão Sucesso absoluto em empreendimentos residenciais e comerciais

5 TRADIÇÃO CONSTRUÍDA COM ALTO PADRÃO DE QUALIDADE Qualidade de acabamento e construção diferenciada Dr. Adolpho Lindenberg Obras entregues sem atraso Histórico real de valorização entre 25% e 30% acima do mercado, propiciando locações mais rentáveis Excelência no relacionamento com nossos clientes e investidores. Prêmio Master Imobiliário categoria Hors Concours

6 EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS

7 EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS Edifício Eluma Av. Paulista Banco Real Av. Paulista Parque Iguatemi Av. Brig. Faria Lima Wilson Mendes Caldeira Av. Nações Unidades Mauro Paes de Almeida R. Pe. João Manuel Centro Empresarial Faria Lima Av. Brig. Faria Lima Flat Service Augusta Al. Jaú 1º flat de São Paulo

8 EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS Barcelos Office Rua Emílio Mallet Win Work Pinheiros Rua dos Pinheiros Trend Paulista Rua Vergueiro Win Work Santos Pç. dos Expedicionários Trio Ribeirão Av. Presidente Vargas Barão de Lorena Al. Lorena Haddock Offices Rua Haddock Lobo

9 Empreendimentos Comerciais SISTEMA DE QUALIDADE

10 ESTREITO ACOMPANHAMENTO DO PLANEJAMENTO E RESPEITO AOS PRAZOS DE ENTREGA Rígido acompanhamento das obras quanto ao atendimento aos requisitos do Sistema de Gestão da Qualidade Sistema de Gestão da Qualidade integrado ao Processo de Produção de nossas obras Procedimentos Padrão para a execução das atividades Seleção e acompanhamento dos Fornecedores Sistema de Gestão da Qualidade Certificado pela Fundação Vanzolini SIAC PBQPh Investimento em Controle Tecnológico dos Processos instalações / impermeabilização / Fachadas

11 Empreendimentos Comerciais CONCEITO WIN WORK

12 CONCEITO WIN WORK Win Work é o conceito de empreendimentos corporativos da Construtora Adolpho Lindenberg e Incorporadora Lindencorp nas melhores cidades, localizações e centros de negócios. Localizações estratégicas Pinheiros Entregue em 2012 Proximidade a importantes vias de acesso Santos Previsão de entrega Julho/2013 Facilidade de acesso aos meios de transporte público Projetos diferenciados e elaborados para configurações inteligentes Chácara Santo António Previsão de entrega 2015 Sucesso absoluto em vendas

13 CONCEITO WIN WORK Empreendimentos com alta perspectiva de valorização Infraestrutura completa Pinheiros Entregue em 2012 Ambientes amplos que compõe um projeto de arquitetura contemporânea Santos Previsão de entrega Julho/2013 Alto padrão Lindenberg de construção e acabamento Chácara Santo António Previsão de entrega 2015

14 ENTRE O IBIRAPUERA E AV. PAULISTA, UM NOVO OLHAR SOBRE OS NEGÓCIOS EM SÃO PAULO

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16 R.I. R.02 - MATRÍCULA

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19 JARDINS PARAÍSO JD. EUROPA ITAIM WIN WORK IBIRAPUERA VL. MARIANA IBIRAPUERA VL. NOVA CONCEIÇÃO JD. LUSITÂNIA

20 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO AOS PRINCIPAIS BAIRROS DE ALTO PADRÃO DA CIDADE Jd. Lusitânia Vl. Nova Conceição Jd. Europa Ibirapuera Jardins Paraíso Vila Mariana

21 POSIÇÃO GEOGRÁFICA ESTRATÉGICA PRÓXIMA A VIAS DE ACESSO AOS PRINCIPAIS PONTOS DE SÃO PAULO. 23 de Maio Cebolinha Av. República do Líbano Av. Brasil Av. Juscelino Kubitschek Av. Paulista Túnel Airton Senna Pq. Ibirapuera Hcor Hospital do Coração Metro Paraíso Instituto Biológico Hotel Pullman

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24 POSIÇÃO ESTRATÉGICA EM RELAÇÃO AOS PRINCIPAIS EIXOS VIÁRIOS E TRANSPORTE PÚBLICO DA CIDADE DE SÃO PAULO

25 Metro Ana Rosa 900 m

26 O PROJETO

27 ESCRITÓRIOS BOUTIQUE E OPEN MALL COM FACHADA CONTEMPORÂNEA, PROJETO DE KONIGSBERGER VANNUCCHI, VENCEDOR DO PRÊMIO INERNACIONAL FIABCI COM O PROJETO BRASCAN CENTURY PLAZA KINOPLEX.

28 O ACESSO É REALIZADO ATRAVÉS DO OPEN MALL, PELA RUA AMÂNCIO DE CARVALHO, COM PORTE COCHERE QUE FACILITA O EMBARQUE E DESEMBARQUE EM VIAS DE MOVIMENTO E VALORIZA A ELEGANTE ENTRADA COM 40M DE TESTADA.

29 OPEN MALL ARBORIZADO COM 9 LOJAS, TRAZENDO FACILIDADE DE SERVIÇOS, COMÉRCIO E ALIMENTAÇÃO, VALORIZANDO SEU ENDEREÇO DE NEGÓCIOS. ELEVADORES EXCLUSIVOS E ESCADA DE ACESSO LIGANDO O SUBSOLO AO MALL, POPORCIONANDO MAIOR SEGURANÇA.

30 HALL DE ENTRADA SUNTUOSO COM PÉ DIREITO DUPLO, ENTREGUE TOTALMENTE EQUIPADO E DECORADO. ELEVADORES COM ANTECIPAÇÃO DE CHAMADA PARA ATENDER A TORRE E ENTRADA SEPARADA NO SUBSOLO PARA PORTADORES DE ENTREGAS.

31 FICHA TÉCNICA RUA DR. AMÂNCIO DE CARVALHO, 182 (continuação da Rua Tutóia, esquina com a rua Pelotas) INCORPORAÇÃO: CONSTRUÇÃO: PROJETO ARQUITETÔNICO: PROJETO DE DECORAÇÃO: CONJUNTOS: Lindencorp e Construtora Adolpho Lindenberg Construtora Adolpho Lindenberg Konigsberger Vannucchi Cristina Barbara de 63m² a 192m² com 2 a 5 vagas LAJES: até 1.200m² com até 28 vagas OPEN MALL: 9 lojas de 41m² a 205m² ELEVADORES: 4 elevadores no edifício e 2 elevadores de transferência do subsolo ao Mall

32 QUADRO DE ÁREAS Conjunto mínimo de 63m² com 2 vagas, o que define padrão de inquilino. Possibilidade real de uso corporativo para os até 1.200m² de laje, proporcionando um maior valor de locação. CONJUNTOS QUANTIDADE ÁREA VAGAS OFFICES 78 de 63m² a 118m² 2 GARDEN OFFICES 2 111m² e 186m² 4 e 5 GARDEN OFFICES COM PÉ DIREITO DUPLO (JIRAU) 4 119m² e 192m² 4 e 5 COBERTURAS DUPLEX 7 de 136m² a 173m² 3 a 5 COBERTURAS COM PÉ DIREITO DUPLO (JIRAU) LAJES TOTAL OPEN MALL 7 de 83m² a 111m² 3 - Até 1.200m² Até LOJAS

33 AV. DR. AMÂNCIO DE CARVALHO Bikelin com vestiários IMPLANTAÇÃO Hall de elevadores do Edifício Comercial Offices Térreo Lobby Edifício Comercial Escadas de acesso do subsolo ao Open Mall Entrada de veículos Open Mall Porte Cochère Praça de Convivência RUA PELOTAS Elevadores de Acesso do subsolo ao térreo Saída de veículos

34 AV. DR. AMÂNCIO DE CARVALHO 2º PAVIMENTO Telhado Verde RUA PELOTAS

35 AV. DR. AMÂNCIO DE CARVALHO 3º AO 5º PAVIMENTOS RUA PELOTAS

36 AV. DR. AMÂNCIO DE CARVALHO 6º PAVIMENTO DUPLEX Coberturas Duplex Coberturas com pé direito duplo (jirau) RUA PELOTAS

37 DIFERECIAIS SUSTENTÁVEIS WIN WORK 4 elevadores inteligentes com sistema de antecipação de chamadas proporcionando economia de energia (ADC) Telhado verde proporcionando conforto térmico, acústico e estético Infraestrutura de ar condicionado contemplando sistema VRF (menor consumo de energia)

38 DIFERECIAIS SUSTENTÁVEIS WIN WORK Maior eficiência e economia energética: empreendimento concebido com os principais diferenciais de sustentabilidade como materiais de acabamento compostos por materiais reciclados, telhado verde, além de um aprofundado estudo de insolação que garantirá ao empreendimento maior economia e eficiência energética. Pontos elétricos para recarga de carros híbridos e bicicletas elétricas Bikelin: Vagas exclusivas para bicicletas e vestiário de apoio aos ciclistas

39 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS E ARQUITETÔNICOS Gerador com capacidade de atendimento das áreas comuns e de toda a iluminação e tomadas das áreas privativas Entregue com infraestrutura de Telecom projetada no conceito Teleporto, trazendo o melhor em tecnologia de comunicação com menor risco de ficar sem acesso a internet e telefonia em função da dupla conexão Caixilhos com vidro laminado, provendo segurança e conforto acústico Pé direito com 3,24m de piso a piso

40 SERVIÇOS PAY-PER-USE Administração de bens Aulas de idioma Coordenação e central de locação Concierge Manutenção e limpeza das unidades Manutenção de Tecnologia da Informação (TI) Entregas e serviços de portador Tradutores Serviços de mudança e montagem de mobiliário Contratação de Coffe Break

41 PLANTAS

42 PLANTA OFFICE 75m² Todos os conjuntos possuem 3,24m de piso a piso, no mínimo 2 vagas e várias possibilidades de junção

43 PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO OFFICE 75m²

44 COBERTURA DUPLEX 157m² As 7 coberturas duplex possuem vista para o Ibirapuera e Instituto Biológico Pavimento Inferior Pavimento superior

45 PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA COBERTURA DUPLEX 157M² PAVIMENTO INFERIOR

46 PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA COBERTURA DUPLEX 157M² PAVIMENTO SUPERIOR

47

48 A MAIS RENOMADA GRIFE DO MERCADO IMOBILIÁRIO DO BRASIL

49 VALORIZAÇÃO WIN WORK Histórico real de valorização propiciando locações mais rentáveis Win Work Pinheiros R$ m² Win Work Santos R$ m² Win Work Chácara Santo Antonio R$ m² R$ m² R$ m² R$ m² Lançamento Out/2008 Valor atual Mai/2013 Lançamento Set/2009 Valor atual Mai/2013 Lançamento Jan/2012 Valor atual Mai/2013

50 MAIS DE 10 MOTIVOS PARA INVESTIR NO WIN WORK IBIRAPUERA 98 exclusivos Offices Boutique em torre única com no mínimo 2 vagas Localização privilegiada e proximidade ao Parque Ibirapuera Fácil acesso aos principais eixos viários da cidade Comodidade e praticidade do Open Mall Controle de acesso à torre projetado para proporcionar mais segurança Sustentabilidade e eficiência energética proporcionando maior economia Maior valorização dos imóveis comerciais próximos a parques nas melhores cidades do mundo Oferta restrita de concorrência pela proximidade do Instituto Biológico (Área tombada) Gerador atendendo as áreas privativas de todos os conjuntos e áreas comuns Sistema duplo de telefonia e internet (Teleporto) Adolpho Lindenberg e Lindencorp: Tradição, qualidade, solidez e a maior valorização do mercado

51 CAMPANHA PLANTAS

52

53 REVISTAS - ANÚNCIO PÁGINA SIMPLES

54 REVISTAS ANÚNCIO PÁGINA DUPLA

55 JORNAIS

56 PLACAS

57 IMPRESSOS MALA DIRETA

58 IMPRESSOS FOLHETO

59 PROMOÇÃO DE RUA - BANDEIRAS

60 PROMOÇÃO DE RUA - SETAS

61 PROMOÇÃO DE RUA - BLITZ

62 ONLINE

63 AGRADECEM A PRESENÇA DAS EQUIPES DE VENDAS

64

65 BOAS VENDAS!!!

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