Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas

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Lucas Oliveira Deluca
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Material Material preliminar preliminar sujeito sujeito a alteração a alteração e exclusivo e exclusivo para uso para interno uso interno da Even. da Proibida Even.

3 Material Material preliminar preliminar sujeito sujeito a alteração a alteração e exclusivo e exclusivo para uso para interno uso interno da Even. da Proibida Even. Proibida a divulgação. a divulgação. As unidades As unidades só poderão só poderão ser comercializadas ser mediante mediante Registro Registro de Incorporação de Incorporação MOOCA IPIRANGA VL. PRUDENTE

4 Vias de Acesso Vl. Prudente Tamanduateí Metrô L. Verde Linha Turquesa CPTM Conexão L. Vermelha Metrô na Est. Brás Alto do Ipiranga Sacomã

5 Material Material preliminar preliminar sujeito sujeito a alteração a alteração e exclusivo e exclusivo para uso para interno uso interno da Even. da Proibida Even. Proibida a divulgação. a divulgação. As unidades As unidades só poderão só poderão ser comercializadas ser comercializadas mediante mediante Registro Registro de Incorporação de Incorporação Shoppings e Compras Mooca Plaza Shopping Roldão Padaria Cepam Shopping Central Plaza Walmart

6 Lazer Clube Atlêtico Juventus Fran s Café MC Donald s Stones SESC Ipiranga Habib s Parque da Idenpendência/ Museu da Idependência Parque Ecológico da Vl. Prudente

7 Instituições de Ensino SENAC Vl. Prudente ETEC José Rocha Mendes Col. Lineu Saint Louis SENAI Col. Marco Zero Centro Univ. São Camilo

8 Hospitais Hosp. São Cristovão Hosp. Municipal Hosp. e Mater. São Camilo Hosp. Ipiranga Clínica Infantil do Ipiranga

9 Microlocalização Est. Vl. Prudente Rua Maria Daffré, 235 A 800 m da estação Vl. Prudente

10 Quadra Fiscal

Futura expansão Linha Verde / Monotrilho Belém Tatuapé Carrão Penha Vl. Matilde Guilhermina Esperança Patriarca Artur Alvin Metrô L. Vermelha Metrô L.

11 Futura expansão Linha Verde / Monotrilho Belém Tatuapé Carrão Penha Vl. Matilde Guilhermina Esperança Patriarca Artur Alvin Metrô L. Vermelha Metrô L. Verde Futuro Monotrilho Sé Brás Bresser Itaquera Pedro II Santos Imigrantes Tamanduateí Alto Ipiranga Sacomã Material Material preliminar preliminar sujeito sujeito a alteração a alteração e exclusivo e exclusivo para uso para interno uso interno da Even. da Proibida Even. Proibida a divulgação. a divulgação. As unidades As unidades só poderão só poderão ser comercializadas ser comercializadas mediante mediante Registro Registro de Incorporação de Incorporação

sujeito sujeito a alteração a alteração e exclusivo e exclusivo para uso para interno uso interno da Even. da Proibida Even. Proibida a divulgação.

12 lazer completo produto

13 Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Sesso & Dalanezi

14 Corte Esquemático Edifício Garagem 2,90m

15 Ficha Técnica Endereço: R. Dona Maria Daffré, Móoca Área do terreno: 5.776m² Quantidades de Torres: 2 Torres Número de pavimentos: Térreo + 15 tipos Total de Unidades: 249 unidades Tipologia e Área Privativa das Unidades: 126 unidades de 59m² 123 unidades de 45m² Nº total de vagas: 249 vagas, sendo uma vaga por tipo

Total de Unidades: 249 unidades Tipologia e Área Privativa das Unidades: 126

16 Implantação Térreo - Acessos Rua Taiaçupeba 4 Edifício Garagem 1 Acesso de veículos 5 Torre B 2 3 Acesso de pedestres Hall Social Estacionamento coberto 5 Estacionamento descoberto 5 Torre A Rua Maria Daffré

pedestres Hall Social 3 3 4 Estacionamento coberto 5

17 Implantação Térreo - Distâncias 13,0m 10,0m 5,0m 10,6m 55,0m Edifício Garagem Torre B 15,0m 5,3m 11,0m Torre A 15,0m 86,0m

18 Implantação Térreo - Lazer Rua Taiaçupeba Salão de festas Bicicletário Fitness Brinquedoteca Piscina adulto Piscina Infantil Solarium Quadra de jogos Churrasqueira Playground Rua Maria Daffré

19 Brinquedoteca

20 Fitness

21 Salão de Festas

22 Quadra de Jogos

23 Piscinas

24 plantas 2 e 3 Dorms. com suíte

25 Pavimento Tipo Rua Taiaçupeba Torre B Torre A m² 45m² Rua Maria Daffré

26 Planta Tipo - 59m² 3 Dorms. (1 Suíte)

27 Planta Ampliada - 59m² 2 Dorms. (1 Suíte) Sala Ampliada

28 Planta Tipo - 45m² 2 Dorms. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da da Even. Proibida a divulgação. As As unidades só só poderão ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação

29 Planta Ampliada - 45m² 1 Dorm. Sala Ampliada Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da da Even. Proibida a divulgação. As As unidades só só poderão ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação

30 concorrência

31 Even na região - Últimos Lançamentos Plenna Vila Prudente Lançado em Jun/2012 Total de Unidades: 187 Total de Unidades Vendidas: 132 (70%) PLENNA VIVAZ Vivaz Lançado em Out/2011 Total de Unidades: 105 Total de Unidades Vendidas: 47 (44%)

32 Origem dos compradores Vivaz e Plenna

33 Concorrência Atua Praça Ibitirama Vivaz Vila Prudente San Gabriel Perfetto Ibitirama Atua Even Itaplan Even R Bruno Cavalcanti Feder 101 R Giestas 186 R Torquato Tasso 713 R Ibitirama, m² 64 e 69m² 59m² 54 e 61m² Lançado em Nov/2011 Lançado em Nov/2011 Lançado em Out/2011 Lançado em Mar/ torres 1 torre 1 torre 1 torre 9 pavimentos 6 e 7 und/andar 122 unidades (100% vendido) Preço 4.979/m² 18 pavimentos 5 a 6 und/andar 105 unidades 55 und estoque (52% vendido) Preço de a 6.056/m² 8 pavimentos 6 und por andar 48 unidades (100% vendido) Preço 5.987/m² 19 pavimentos 6 por andar 114 unidades (100% vendido) Preço de a 5.135/m²

34 Concorrência Unique Vila Prudente Córdoba R Ettore Ximenes e 71m² Lançado em Nov/ torre 22 pavimentos 8 por andar 176 unidades 118 und estoque (33% vendido) Preço de a 7.055/m² Metropolitan Diálogo Rua Cavour, e 77m² Lançado em Ago/ torre 25 pavimentos 6 por andar 150 unidades 10 und estoque (93% vendido) Preço de a 7.099/m² Praças da Villa Esser Rua José dos Reis, e 77m² Lançado em Mai/ torre 18 pavimentos 6 por andar 108 unidades 20 und estoque (81% vendido) Preço de a 7.499/m² Plenna Vila Prudente Even R Giestas, e 60m² Lançado em Jul/ torre 8 pavimentos 6 por andar 48 unidades (70% vendido) Preço 5.987/m²

35 Concorrência - Futuros lançamentos IN SP Villa Lobos Atua R Ibitirama x Av dos Estados 55 e 65m² 2 torres 18 pavimentos 8 por andar 288 unidades Preço 5.200/m² IN SP Trianon Atua R Ibitirama x Av dos Estados 33 e 45m² 2 torres 17 pavimentos 8 por andar 280 unidades Preço de a 5.200/m²

36 quiz

37 Quiz 1- Qual o sistema construtivo adotado? Alvenaria estrutural 2 - Quantas vagas por unidade? 01 vaga. 3 - Como são as vagas de garagem? São 124 vagas cobertas. Além de 3 vagas PNE, 25 vagas para motos e 1 vaga de zelador. 4 - Quantos pavimentos são? Térreo + 15 pavimentos.

38 Quiz 5 - Alguma planta pode ser modificada? Não, com exceção da sala ampliada. 6 - Quantos apartamentos por andar? Todas as torres possuem 8 apartamentos por andar. 7 - Quantos elevadores na torre? São dois elevadores na torre. 8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos? PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.

39 Quiz 9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo Qual o tamanho da piscina? Adulto = 4,00m x 12,50m; Infantil = 2,5m x 3m; Deck Molhado = 4m x 3m 11 - Qual o tamanho da quadra? Quadra = 7,0m x 12,50m 12 - Há previsão para individualização de medição de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

40 Quiz 13 - Teremos vagas para visitante? Não Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha? Não Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros? Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento A guarita será blindada? Sim. Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.

41 Quiz 17 - A fachada será em textura? Sim. Sistema Monocapa Haverá opção de planta com cozinha fechada? Não. Entregamos a cozinha aberta. Só teremos opção de alteração de planta para a sala ampliada.

42 Futura Intermediação: Realização: Incorporação, Construção e Futura Intermediação:

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