Ser autêntico é ser moderno. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

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1 Ser autêntico é ser moderno. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

2 Histórico Even 2002 Fusão da Terepins e Kalili e ABC Investmob deu origem a Even Construtora e Incorporadora 2007 IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e 2008 Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores) 1º Relatório de Sustentabilidade Comitê de Sustentabilidade - SP 2009 RS 2010 Única no setor 2º ano consecutivo Única no setor 2º Relatório de Sustentabilidade 2011 Única no setor 3º ano consecutivo 2012 Certificação Empreendedor Aqua Inventário de GEE auditado pela KPMG Única no setor Certificação 3º Relatório de Sustentabilidade Constituição da Área de Sustentabilidade Única do setor a divulgar suas emissões de GEE 4º Relatório de Sustentabilidade Certificação

3 Entregas realizadas 21 Empreendimentos Unidades 28 Empreendimentos Unidades 81 Empreendimentos Unidades

4 Obras entregues Foto da Entrega (Out 2012) Allegro

5 Obras entregues Foto da Entrega (Mar 2013) Passione Due

6 Obras entregues Foto da Entrega (Ago 2012) Shop Club Guarulhos

7 Obras entregues Foto da Entrega (Dez 2011) Club Park Butantã

8 Obras entregues Foto da Entrega (Dez 2011) Club Park Butantã

9 Obras entregues Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

10 Novos Pilares: Inovação e Sustentabilidade Inovação, para você viver melhor. Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.

11 Sustentabilidade Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

12 Empreendedor Aqua A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO.

13 Vantagens da Certificação Aqua Valorização do imóvel Menor valor de condomínio Economia de energia Economia de água Menor desperdício de materiais Menor custo de manutenção Menor impacto socioambiental Facilidades Menor consumo de recursos naturais

14 Uma Empresa Sustentável É uma empresa que tem a sua marca valorizada Uma pesquisa em 2011 revelou que: 66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade 46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas 59% dos entrevistados prefere investir nelas 62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas (fonte: Folha 10/05/2012)

15 Economia de Energia Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no consumo de energia Timer e sensores de presença nas áreas comuns - Economia de 50% no consumo de energia

16 Economia de Água Bacias de duplo acionamento - Economia de mais de 60% no consumo de água 6 L Duplo Acionamento 3 a 6 Litros 3 L Sistema Tradicional 18 litros

17 Menor Custo de Manutenção Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho

18 Menor Impacto Socio Ambiental Portas 100% FSC - garantia proveniência de florestas bem manejadas e ausência de trabalho escravo Tinta Ecológica Menos prejudicial ao meio ambiente

19 Facilidades para o Cliente Visita Programada cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou Guia Financiamento Imobiliário Sua casa na medida cliente acessa e tira medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração Guia de mudança Guia de bairro Guia de reformas

20 Um bairro onde morar bem é uma tradição. localização

21 CENTRO BRÁS BELÉM LIBERDADE TATUAPÉ ACLIMAÇÃO VILA MARIANA IPIRANGA ÁGUA RASA VILA PRUDENTE

22 PRINCIPAIS DISTÂNCIAS R. da Mooca: 110m R. Oratório: 500m Av. Paes de Barros: 1.100m R. Juventus: 1.900m Radial Leste/ R. Bresser : 1,6km Av. do Estado: 3,2km Av. Salim Farah Maluf: 1,7km Av. Luiz I. de Anhaia Melo: 3,5km

23 Próximo a 2 estações de metrô. Fácil acesso a toda cidade em poucos minutos. Metrô Bresser A 2,2 Km do Metrô Bresser 26 min. Metrô Belém A 2,1 Km do Metrô Belém 25 min.

24 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Acesso rápido e fácil ao centro da cidade e seus importantes centros comerciais e empresariais. 5,2 Km da Praça da Sé 11 min. de carro Praça da Sé Av. Rangel Pestana Rua da Mooca

25 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Opções de rotas alternativas para acessar Av. Paulista, o maior centro financeiro de São Paulo. A 8,3 Km da Av. Paulista 18 min. de carro Viad. Jaceguai Av. 23 de Maio Rua da Mooca Av. Paulista

26 Av. Paes de Barros 8 km 15 min. de carro Av. Juntas Provisórias Av. Luiz I. Anhaia Mello Rod. Anchieta Acesso à Baixada Santista em apenas 15 minutos

27 Av. Paes de Barros 8,4 Km do Centro de São Caetano do Sul 20 min. de carro Av. do Estado Av. Guido Aliberti Av. Goiás São Caetano do Sul

28 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Pizzaria S. Pedro Rest. Carlini Dicunto Bar da Mooca Clube Juventus Pontos tradicionais onde os amigos se encontram trazem um charme especial à Mooca

29 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Cobasi Hiper. Extra Shopping Tatuapé Super. Yamauchi Super. Yamauchi Shopping Anália Franco Mooca Plaza Shopping Shopping Capital Mooca Comércio variado com 4 Shoppings, supermercados e lojas de grandes redes

30 IBCC Hosp. Vitória Hosp. Inf. Candido Fontoura Hosp. São Luiz Hosp. Villa Lobos CEMA Hosp. S. Cristóvão Hosp. Vitória Importantes hopitais a poucos minutos

31 Anhembi Morumbi Univer. S Judas SENAI Escola MMDC Col. Sta. Catarina UNIC Sul Próximo a grandes Universidades

32 operação urbana O foco da Operação Urbana Consorciada Mooca-Vila Carioca contempla áreas industriais em processo de reestruturação ao longo do eixo ferroviário que se estende do Centro até os limites entre São Paulo e a cidade de São Caetano do Sul. Os trilhos também dividiram essa região, que devido ao processo de ocupação, basicamente industrial - com grandes galpões e lotes -, também precisa ser unificado para proporcionar melhores condições urbanísticas de desenvolvimento. Neste caso, a superação da barreira ferroviária é um dos objetivos do projeto, assim como um plano de reocupação equilibrada das áreas subutilizadas. Obs: a Operação Mooca Vila Carioca está dentro da Operação Diagonal Sul

33 Linha Vermelha do Metrô TRILHOS - Linha Turquesa CPTM Expresso Tiradentes Linha Verde do Metrô São Caetano do Sul

34 Futura linha Laranja do Metrô Na sua primeira fase, a Linha 6-Laranja ligará a estação São Joaquim, já existente na Linha 1-Azul, à futura estação a ser construída no bairro de Vila Brasilândia. Est. Parque da Mooca A intenção do Metrô é, posteriormente, aumentar em linha a partir da Estação São Joaquim em direção à Zona Leste, passando por estações como a Mooca, da CPTM, e chegando até o bairro de Cidade Líder. A outra ponta, que inicialmente vai até a Brasilândia, também será estendida até a região da Rodovia dos Bandeirantes, passando pelo futuro centro de convenções de Pirituba, o Piritubão. Fonte: laranja-do-metro-devera-ficar-pronta-em-2020-preve-alckmin.html

35 Em 2012, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano contratou um consórcio para fazer a avaliação das áreas atendidas pela operação. Entre os focos principais, os locais industriais em processo de reestruturação ao longo do eixo ferroviário que se estendem do centro até os limites entre São Paulo e a cidade de São Caetano do Sul. Neste sentido, uma ideia seria unir as áreas hoje separadas pela passagem da linha 10- Turquesa da CPTM e oferecer melhores condições urbanísticas de desenvolvimento. Poderíamos elaborar um plano de reocupação equilibrada das áreas subutilizadas, por exemplo. Temos que esperar o resultado do estudo contratado para avaliar o que de fato poderá ser feito, e se o plano é viável como um todo. O estudo será entregue em julho de 2013

36 A Mooca vai ganhar um parque! Serão 22 mil m² de área. A obra, avaliada em R$ 10,5 milhões, deve ficar em meados de O projeto prevê: 200 árvores 3 mil arbustos e trepadeiras Construção de pista para caminhada, Espaço para prática de esportes Bicicletário e playground Restauro do imóvel existente no terreno para uso cultural e educativo.

37 22 mil m² 1,7 km 5 min. a pé

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39 Quadra Fiscal Vista para a R. da Mooca Vista da R. Olivio D Assunção Ferreira 61,69m Vista da R.Campineiros

40 Morar em um lugar que valoriza e incentiva o convívio entre as pessoas. produto

41 Ficha Técnica Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associados Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design. Endereço: Rua dos Campineiros, 684 Mooca/SP Área do terreno: 3.357m² Quantidades de Torres: 1 torre Número de pavimentos: 15 pavimentos tipo + térreo Total de Unidades: 125 unidades Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Tipo 45m² - 1 vaga Tipo 59m² - 1 vaga Quantidade de elevadores: 2 elevadores.

42 Implantação Edifício Garagem Acesso de veículos Acesso Pedestres Social Acesso Pedestres Serviço 4 Apartamento Zelador Playground Churrasqueira Gourmet Praça Festas Salão de Festas Bicicletário 10 Praça Patio 4 11 Fitness 12 Solarium Piscina Infantil 14 Piscina Adulto 15 Área para jogos

43 Implantação com principais distâncias 39,2 11,6 14,0 4,90 8,0

44 Churrasqueira

45 Playground

46 Piscinas

47 Quadra

48 Lazer Completo

49 Fitness

50 Salão de Festas

51 3 Dorms. (1 Suíte) 2 Dorms. 45 e 59m² plantas

52 Planta Pavimento Tipo - 8 por andar Unidades de 59m² Unidades de 45m²

53 Planta Tipo 45m² 2 Dorms.

54 Planta Tipo 45m² - Layout ampliado 1 Dorm. Sala Ampliada

55 Planta Tipo 59m² 3 Dorms. (1 Suíte)

56 Planta Tipo 59m² - Layout Ampliado 2 Dorms. (1 Suíte) Sala Ampliada

57 O valor dos detalhes diferenciais

58 Diferenciais de Produto Instalações Elétricas Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

59 Diferenciais de Produto Gás Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

60 Diferenciais de Produto Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas. Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.

61 Diferenciais de Produto As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns. O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio.

62 Novidade Agora a linha Open também oferece possibilidade de substituição dos itens de acabamento KITS PARA SUBSTITUIÇÃO DE: Bancadas da cozinha e banheiros Revestimento do piso da cozinha, área de serviço e banheiros Louças e Metais da cozinha e banheiros

63 quiz Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

64 Quiz 1- Qual o sistema construtivo adotado? Alvenaria estrutural 2 - Quantas vagas por unidade? 01 vaga. 3 - Como são as vagas de garagem? São 63 vagas cobertas e 62 descobertas. Além de 1 vaga PNE, 13 vagas para motos e 1 vaga de zelador. 4 - Quantos pavimentos são? Térreo + 15 pavimentos.

65 Quiz 5 - Alguma planta pode ser modificada? A única opção de modificação de planta será a ampliação da sala. 6 - Quantos apartamentos por andar? Possui 8 apartamentos por andar. 7 - Quantos elevadores na torre? São dois elevadores na torre. 8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos? PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.

66 Quiz 9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo Qual o tamanho da piscina? Adulto = 4,00m x 11,00m; Infantil = 2m x 4m Qual o tamanho da quadra? Quadra = 8,5m x 16,0m Há previsão para individualização de medição de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

67 Quiz 13 - Teremos vagas para visitante? Teremos vagas somente vagas para moradores e zelador Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha? Haverá aquecimento somente nos chuveiros das unidades Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros? Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento A guarita será blindada? Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.

68 Quiz 17 - A fachada será em textura? Sim Haverá opção de planta com cozinha fechada? Entregamos a cozinha aberta. Teremos opção de alteração de planta para a sala ampliada.

69 Boas Vendas Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.