Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Transcrição

1

2 H I S T Ó R I C O E V E N 2002 Fusão da Terepins e Kalili e ABC Investmob deu origem a Even Construtora e Incorporadora 2007 IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e RS 2008 Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores) 1º Relatório de Sustentabilidade Comitê de Sustentabilidade - SP 2009 Única no setor 2º Relatório de Sustentabilidade 2010 Única no setor 2º ano consecutivo 3º Relatório de Sustentabilidade Constituição da Área de Sustentabilidade Única no setor 3º ano consecutivo Certificação Empreendedor Aqua Inventário de GEE auditado pela KPMG Única do setor a divulgar suas emissões de GEE 4º Relatório de Sustentabilidade Certificação

3 E N T R E G A S R E A L I Z A D A S 19 Empreendimentos Unidades 24 Empreendimentos Unidades 76 Empreendimentos Unidades

4 O B R A S E N T R E G U E S Foto da Entrega (Abril 2013) Diseño Campo Belo

5 O B R A S E N T R E G U E S

6 O B R A S E N T R E G U E S Foto da Entrega (Dez 2011) Club Park Butantã

7 O B R A S E N T R E G U E S Foto da Entrega (Dez 2011) Club Park Butantã

8 O B R A S E N T R E G U E S Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

9 N O V O S P I L A R E S : IN O V A Ç Ã O E S U S T E N T A B I L I D A D E Inovação, para você viver melhor. Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.

10 S U S T E N T A B I L I D A D E

11 E M P R E E N D E D O R A QUA A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO.

12 V A N T A G E N S DA C E R T I F I C A Ç Ã O A QUA Valorização do imóvel Menor valor de condomínio Economia de energia Economia de água Menor desperdício de materiais Menor custo de manutenção Menor impacto socioambiental Facilidades Menor consumo de recursos naturais

13 U MA E M P R E S A S U S T E N T Á V E L É uma empresa que tem a sua marca valorizada Uma pesquisa em 2011 revelou que: 66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade 46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas 59% dos entrevistados prefere investir nelas 62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas (fonte: Folha 10/05/2012)

14 E C O N O M I A DE E N E R G I A Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no consumo de energia Timer e sensores de presença nas áreas comuns - Economia de 50% no consumo de energia

15 E C O N O M I A DE Á GUA Bacias de duplo acionamento - Economia de mais de 60% no consumo de água Duplo Acionamento 3 a 6 Litros 6 L 3 L Tranporte de Sólidos Tranporte de Líquidos Sistema Tradicional 18 litros

16 M E N O R C U S T O DE M A N U T E N Ç Ã O Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho

17 M E N O R I M P A C T O S O C I O A M B I E N T A L Portas 100% FSC - garantia proveniência de florestas bem manejadas e ausência de trabalho escravo Tinta Ecológica Menos prejudicial ao meio ambiente

18 M E N O R D E S P E R D Í C I O A M B I E N T A L Cubetas de plástico: forma de plástico para moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira

19 F A C I L I D A D E S Infraestrutura para Coleta Seletiva de Lixo Acessibilidade

20 C A N A I S DE C O N T A T O E X C L U S I V O Central de atendimento uma equipe com funcionários treinados Portal do cliente Status da obra Extrato financeiro Guia do cliente Sustentabilidade Excluseven Entrega das chaves Manual do proprietário

21 F A C I L I D A D E S P A R A O C L I E N T E Visita Programada cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou Guia Financiamento Imobiliário Sua casa na medida cliente acessa e tira medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração Guia de mudança Guia de bairro Guia de reformas

22 APRESENTA

23 M A C R O R E G I Ã O

24 M I C R O R E G I Ã O

25 Q U A D R A F I S C A L

26 Q U A D R A F I S C A L

27 P R Ó X I M O A F U T U R A L I N H A DE M E T R O P E R D I Z E S % C O N E C T A D O FUTURA ESTAÇÃO POMPÉIA TERMINAL RODOVIÁRIO BARRA FUNDA M M FUTURA ESTAÇÃO PERDIZES M Metrô Futura Linha Laranja Metro Linha Vermelha Linha CPTM Ciclofaixa

28 A C E S S O S 20 minutos Rodoanel (Trecho Oeste) (18,6 km) 15 minutos Aeroporto Campo de Marte (10,8 km) Aeroporto Guarulhos (31,5 km) Regis Bittencout (14,8 km) COMPARE AS DISTÂNCIAS Até 10 minutos Rodovia Anhanguera (7,9 km) Rodovia Castelo Branco (9,2 km) Rodovia dos Bandeirantes (7,0 km) 10 minutos Marginal do Tietê (2,4 km) Rodovia P. Dutra (10,8 km) Terminal Barra Funda (1,6 km) Av. do Estado (5,8 km) Av. Francisco Matarazzo (0,7 km) Av. Pacaembu (1,5 km) Rodovia Fernão Dias (13,6 km) Praça da Sé (15,5 km) Rodovia Ayrton Senna (15,5 km) Até 15 minutos Raposo Tavares (8,6 km) Av. Sumaré (0,1 km) Av. 23 de Maio (6,7 km) Até 20 minutos Av. Morumbi (10,6 km) Av. Faria Lima (6,1 km) Av. Brasil (4,3 km) Av. Paulista (4,0 km) Av. 9 de Julho (5,4 km) Aeroporto de Congonhas (13,6 km) Até 25 minutos Até 45 minutos Marginal Pinheiros (6,7 km) Av. Eng. Luís Carlos Berrini (11,3 km) Av. República do Líbano (7,7 km) Av. D. Pedro I (10,4 km) Imigrantes (18,7 km) Anchieta (20,1 km)

29 A T R A N S F O R M A Ç Ã O DA R E G I Ã O O P E R A Ç Ã O U R B A N A L A P A - B R Á S De acordo com o projeto, a superação da barreira ferroviária se dará por meio de seu rebaixamento, transformando-a num sistema subterrâneo desde a Lapa até o Brás - numa extensão aproximada de 12 Km. Na superfície, a proposta prevê uma via de porte estrutural, mas com características urbanísticas diferenciadas - de uso lindeiro intenso, com parques e ciclovias - promoverá melhorias na acessibilidade e permitirá que os eixos transversais de ambos os lados, hoje interrompidos pela presença dos trilhos, possam se conectar. A implantação dessa via criará condições para a demolição do Elevado Costa e Silva e a revitalização de seu entorno. Fonte:

30 P R O P O S T A DE R E V I T A L I Z A Ç Ã O NOVO PARQUE LINEAE ENTRE O MEMORIAL DA AMÉRICA LATINA E A MARGINAL TIETÊ FUTURA ESTAÇÃO DE TREM DE ALTA VELOCIDADE (TAV) NOVO TERMINAL RODOVIÁRIO SUBTERRÂNEO SOB O PÁTIO DE TRENS DA LAPA NOVA ESTAÇÃO SUBTERRÂNEA PALMEIRAS BARRA FUNDA DO METRO / CPTM NOVA AVENIDA ARBORIZADA, COM CICLOVIAS E ÁREAS DE LAZER SOBRE LINHAS SUBTERRÂNEAS DA CPTM

31 A T R A N S F O R M A Ç Ã O DA R E G I Ã O O P E R A Ç Ã O U R B A N A L A P A - B R Á S High Line Park New York Fonte:

32 A T R A N S F O R M A Ç Ã O DA R E G I Ã O O P E R A Ç Ã O U R B A N A L A P A - B R Á S Fonte:

33 A T R A N S F O R M A Ç Ã O DA R E G I Ã O O P E R A Ç Ã O U R B A N A L A P A - B R Á S Fonte:

34 PRODUTO

35 F A C H A D A EM E S T U D O Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Projeto de Paisagismo: EKF Associados Arquitetura de Exteriores Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design

36 F ICHA T É C N I C A Endereço: Rua Ciro Costa, 70 - Perdizes Área do terreno: m² Quantidade de Torres: 1 torre Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo Nº de unidades por pavimento: 10 Total de Unidades: 130 Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 130 unidades Tipo: 30m² - 1 vagas Nº de elevadores: 2 elevadores

37 C O R T E E S Q U E M Á T I C O Ático Cobertura / Lazer Tipo R. Ciro Costa 8,10m Térreo Sobressolos

38 P L A N T A 3 º S U B S O L O RUA CIRO COSTA

41 I M P L A N T A Ç Ã O RUA CIRO COSTA 01 Entrada de veículos acesso 3ºSS 05 Entrada de pedestres serviço 1ºSS 09 Churrasqueira 13 Home Office 02 Entrada de veículos acesso 2ºSS 06 Elevador de acesso social ao térreo 10 Hall social 14 Concierge 03 Entrada de veículos acesso 1ºSS 07 Estar Festas 11 Lavanderia Coletiva 15 Solarium 04 Entrada de pedestres social 1ºSS 08 Salão de Festas / Espaço Gourmet 12 Administração 16 Piscina e Deck molhado

42 P L A N T A C O B E R T U R A / L A Z E R Hall Social 04 Sauna 02 Piscina Raia 25m Coberta 05 Vestiário PNE 03 Fitness 06 Solarium

43 H ALL S O C I A L

44 S ALÃO DE F E S T A S / ES P A Ç O G O U R M E T

45 L A V A N D E R I A C O L E T I V A

46 L A Z E R T É R R E O

47 C H U R R A S Q U E I R A

48 F I T N E S S

49 P I S C I N A R A I A

50 P L A N T A P A V I M E N T O T I P O RUA CIRO COSTA

51 P L A N T A T I P O 30M ²* * As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

52 D I F E R E N C I A I S Bancada para fora do ambiente do banho, para facilitar a logística do Studio Espaço para geladeira Duplex Grande área para bancada e cozinha Ralo nos terraços evita pingamento na fachada e nos apartamentos vizinhos Guarda corpo em alumínio e vidro Amplo caixilho do terraço proporciona maior entrada de luminosidade no ambiente O terraço tem profundidade adequada para maior luminosidade e ventilação Ponto de ar condicionado Área onde é entregue piso padrão aterial sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

53 DIFERENCIAIS

54 L O C A Ç Ã O I N T E L I G E N T E E P AY- P ER- U SE Locação Inteligente Definição: Gestão de locação e gerenciamento das unidades por equipe especializada no próprio empreendimento; Serviços: Sistema de locação com assessoria de mercado e gerenciamento das unidades no local; Captação de proposta e negociação, intermediação do processo, assessoria jurídica, fechamento de contrato de locação, relocação em caso de desocupação; Envio de regulamento interno do condomínio, elaboração do laudo de vistoria; Divulgação (sites, jornais, parcerias); Pacote de decoração para as unidades;

55 L O C A Ç Ã O I N T E L I G E N T E E P AY- P ER- U SE Definição: Pay-Per-Use Serviços extras disponíveis para conveniência do morador mediante pagamento de uma taxa por uso; Serviços: Limpeza, arrumação e manutenção; Bike Sharing; Lavanderia Sef Use; Gestão Health Fitness; Wireless nas áreas de lazer; Sistema de som na Academia, Piscina e Gourmet; Infraestrutura para TV por assinatura na Academia, Piscina e Gourmet; Concierge; E mais...

56 D I F E R E N C I A I S DE P R O J E T O Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo). Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

57 D I F E R E N C I A I S DE P R O J E T O Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações. Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

58 D I F E R E N C I A I S DE P R O J E T O Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas. Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)

59 D I F E R E N C I A I S DE P R O J E T O As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio

60 QUIZ

61 Q U I Z O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualização de água, não temos aquecimento à gás nas unidades. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água será elétrico, a partir de uma tomada na cozinha e bancada do banho. Terá reaproveitamento de água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva. Teremos Excluseven? R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do sistema Excluseven. O projeto conta com acesso de serviço? R: Sim, o projeto conta com acesso de serviço pela Rua Ciro Costa. Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito do térreo é de 3,78m. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerados que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.

62 Q U I Z As vagas serão vinculadas? R: As vagas não serão vinculadas as unidades. Temos depósito nos subsolos? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: Não teremos depósito nos subsolos. Quantos pavimentos destinados a estacionamento? R: Teremos três sobressolos destinados a estacionamento. O sistema construtivo será em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. Qual a altura do nível da rua ao Térreo? R: A altura do acesso social 1º Subsolo até o Térreo é de 3,60m. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Salão de Festas /Espaço Gourmet, Deck descoberto do Salão de Festas / Gourmet, Piscina Descoberta com Solarium, Coberta, Churrasqueira, Concierge, Home Office e Lavanderia. Temos lazer na cobertura? R: Sim, Piscina Raia de 23m Coberta com Solarium, Fitness e Sauna Úmida. Quantas vagas por apartamento? R: Nos aptos de 30m²* temos 1 vaga.

63 Q U I Z Esta prevista automação? R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema sem fio. Teremos aquecimento solar? R: Será entregue apenas infraestrutura para aquecimento solar, caso o condomínio queira instalar posteriormente. As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, teremos as duas piscinas com tratamento de ozônio. Qual o pé direito da unidade? R: O pé direito da unidade nas áreas secas é de 2,40m e 2,50m, nas áreas molhadas (entregues com forro) é de 2,30m. Qual o valor do condomínio (considerado o valor mais alto)? R: Sem previsão de Condomínio. Quais os acabamentos da fachada? R: A fachada será em massa rolada.

64