EMPREENDIMENTO SUL 1

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1 EMPREENDIMENTO SUL 1

2 LOCALIZAÇÃO: Endereço: Av. Juca Batista nº 9742, nas proximidades do melhor condomínio de alto padrão de Porto Alegre, TERRA VILLE BELÉM NOVO GOLF CLUB.

3 PRAZO DE ENTREGA: A previsão de ENTREGA do Empreendimento Sul 1 é de 18 meses a partir da aprovação do projeto. O MERCADO: O Programa Minha Casa Minha Vida, possui hoje uma grande oferta de imóveis. No entanto, a maioria das construtoras concorrentes no mercado se preocupam apenas com o preço e não com a qualidade. A CONSTRUTORA: A empresa 1 CONSTRUTORA, nasceu do sonho do sócio Valmir Lanes Bandeira de fazer algo diferenciado dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, primando pela qualidade de suas construções. A empresa 1 Construtora, já atua no mercado a mais de 20 anos, sendo seu sócio Valmir Lanes Bandeira, sócio da empresa BANDEIRA CONSTRUÇÕES líder no segmento de alto padrão na zona sul de Porto Alegre. META DA EMPRESA: Tornar-se líder NACIONAL, do segmento Minha Casa Minha Vida, tendo seu crescimento pautado na qualidade. CONCEITO POP CHIC: A Construtora desenvolveu um conceito inovador denominado de POP CHIC, que nada mais é do que desenvolver produtos de glamour, para clientes integrantes do Programa Minha casa Minha Vida.

4 O EMPREENDIMENTO: Localizado em uma área nobre da Zona Sul de Porto Alegre/RS, no Bairro Belém Novo, na Av. Juca Batista nº 9742, o empreendimento possuirá 33 casas dentro de um condomínio fechado de excelente padrão construtivo. DIFERENCIAIS: 1) CONSTRUÇÃO: Uma boa construção só é feita com material de boa qualidade e mão de obra qualificada. 1.1 PILARES, VIGAS E LAGES: Todos os pilares, vigas e Lages serão em concreto, proporcionando segurança, conforto e bom isolamento acústico a residência; 1.2 JANELAS: As Janelas serão em alumínio Branco, proporcionando, baixa manutenção com as mesmas no decorrer dos anos; 1.3 PORTAS EXTERNAS: As Portas serão em alumínio Branco proporcionando, baixa manutenção com as mesmas no decorrer dos anos; 1.4 PEITORIL e SOLEIRAS: Serão de pedra basalto que é mais resistente que mármore e granito; 1.5 PISOS: Todos os ambientes internos da casa diferente das concorrentes, receberão revestimento cerâmico de ótima qualidade, durabilidade e beleza; 1.6 PINTURA: A Construtora trabalhando em parceria com as tintas Renner, colocará no empreendimento todas as tintas da linha Premium da marca, o que garantirá as casas, maior qualidade e durabilidade da pintura, garantindo por mais tempo as lindas cores que ornamentarão as residências; 1.7 MARQUISE: Será feita de concreto com as esperas dos splits do quarto da frente e da sala. 2) HIDRÁULICO: Uma boa instalação hidráulica, além de materiais de boa qualidade, necessitam da atenção e dedicação de quem instala. O cuidado da construtora aos detalhes é um de seus maiores diferenciais. 2.1 DUCHA HIGIÊNICA: Os banheiros serão entregues com ducha higiênica instalada; 2.2 CHUVEIRO: Os banheiros serão entregues com chuveiro elétrico instalado; 2.3 METAIS: Os banheiros serão entregues com metais colocados;

5 2.4: TUBOS E CONEXÕES: Todo o empreendimento receberá tubos e conexões de primeira linha, o que garantirá maior resistência e durabilidade as instalações; 2.5 CAIXA D ÁGUA: Todas as casas receberão caixas d água, diferente das concorrentes, que na maioria não colocam, por questões de custo; 2.6. TORNEIRAS NA FRENTE E FUNDOS DA CASA: Todas as casas receberão uma torneira na frente e nos fundos. Sendo que uma delas será entregue com MANGUEIRA instalada; 2.7 INSTALAÇÕES E ESPERAS PARA ÁGUA QUENTE: Cada uma das residências terá a espera para colocação de aquecedor a gás para atender não somente ao banheiro, mas também, a cozinha. 3) ELÉTRICO: Uma boa instalação elétrica, além de materiais de qualidade, necessitam da atenção e dedicação de quem instala. O cuidado da construtora aos detalhes é um de seus maiores diferenciais. 3.1 TOMADAS E INTERRUPTORES: A construtora pensou nas melhores disposições das tomadas, e interruptores, os quais serão entregues todas com espelho instalado. Inclusive, as residências possuirão tomadas no pátio frontal e dos fundos para qualquer necessidade que possa surgir; 3.2 ESPERAS PARA TV A CABO: As casas possuirão esperas para TV A CABO; 3.3 CAMPAINHA: Todas as casas possuirão campainhas instaladas; 3.4 PORTEIRO ELETRÔNICO: Todas as casas possuirão sistema de porteiro eletrônico nas residências, proporcionando com isso, agilidade, segurança e conforto. 4) CLIMATIZAÇÃO: Uma boa climatização é algo muito importante em nosso clima de extremo frio e calor. 4.1 ESPERAS DE AR CONDICIONADO SPLIT: Os dormitórios, sala e cozinha receberão uma espera para colocação de ar condicionado split; 4.2 PAREDES VIVAS E GRAMA: A Construtora se preocupando com o bem estar e qualidade de vida dos futuros moradores,vai colocar nas paredes livres do Empreendimento Sul 1 vegetações para amenizar a temperatura, e grama no pátio, para com isso, trazer beleza e harmonia aos ambientes; 4.3 LAGE DO SEGUNDO PAVIMENTO: A laje no segundo andar, que faz parte do conceito Pop Chic desenvolvido pela Luxo Popular Construções, além de promover uma maior segurança, proporciona uma grande melhoria na condição térmica comparado com as telhas de barro revestidas com forro. A Segunda laje também oferece uma melhora significativa na condição acústica dos dormitórios. 5) DESIGN:

6 O Design só é criado com pessoas qualificadas que querem construir um imóvel como se fosse para si mesmo 5.1 FACHADA: Um dos diferencias mais marcantes que fará sua casa praticamente não envelhecer é a fachada contemporânea, com linhas armoniozas criando uma identidade para cada residência. 5.2 CHURRASQUEIRA: Todas as casas serão entregues com churrasqueira, incluídas no pátio dos fundos. ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO: ESPAÇO FITNESS: O condomínio possuirá espaço fitness, disponível para todos moradores.

7 SALÃO DE FESTAS: O condomínio possuirá Salão de Festas Mobiliado com mesas, cadeiras, fogão, refrigerador e freezer.

8 IMAGENS ILUSTRATIVAS DAS CASAS:

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11 Observação: Os móveis, utensílios e luminárias existentes nas fotos não integram o imóvel, sendo estes meramente ilustrativos. PLANTA DO EMPREENDIMENTO:

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13 PLANTAS BAIXAS DAS RESIDÊNCIAS: As residências possuirão de metragens de 47 a 52 metros quadrados.

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16 Suporte para vendas: Com Rodrigo Fone: Encaminhar propostas sempre com a qualificação completa do cliente para analise cadastral, Comissão de 4%.

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