32 a 467 * m 2. Imagem ilustrativa da fachada noturna.

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "32 a 467 * m 2. Imagem ilustrativa da fachada noturna."

Augusto Caldas Barroso
8 Há anos
Visualizações:

1 Um empreendimento repleto de bons motivos para investir ou instalar o seu negócio: Inovador, inteligente E inspirador. Salas comerciais de 32 a 467 * m 2 Imagem ilustrativa da fachada noturna.

2 Próximo de tudo para sua empresa chegar mais longe. Uma localização única e muitas vantagens para investir ou instalar o seu negócio. Próximo da estação Sacomã do metrô, da estação Ipiranga da CPTM e do expresso Tiradentes. Pertinho do belíssimo Museu do Ipiranga, do Parque da Independência, do Clube Atlético Ypiranga e do Juventus, além de uma unidade do SESC. Fácil acesso ao Hospital São Camilo, à PUC e Shopping Plaza Sul. Metrô Vila Prudente CPTM Ipiranga CPTM e Metrô Tamanduateí São Caetano Av. Anhaia Melo Av. Presidente Wilson Estação das Juntas Provisórias (Expresso Tiradentes) Viaduto Pacheco Chaves Museu do Ipiranga Hospital São Camilo Futuro Shopping da Mooca Av. do Estado Avenida Nazaré Estação CAY (Expresso Tiradentes) Clube Atlético Ypiranga Rua do Manifesto Parque da Independência Avenida Ricardo Jafet Avenida Dom Pedro Foto aérea, distâncias aproximadas calculadas a partir do Google Earth Fotos da região Clube Ypiranga Metrô Sacomã CPTM Ipiranga Shopping Plaza Sul PUC Parque da Independência Padaria Maria Louca Hospital São Camilo

3 Áreas comuns com infraestrutura tão completa que são tudo, menos comuns. Nesse projeto buscamos marcar o acesso por meio de uma rebaixo no forro, e criamos painéis ao longo do acesso aos elevadores que servem como caixas iluminadas. A proposta foi desenvolver um projeto com a clara divisão dos espaços, com uso diferenciado porem integrados. Usamos materiais que nos remetem a sofisticação com simplicidade e bom gosto. Projeto de decoração Imagem ilustrativa do lobby

4 N O L Projetado para projetar ainda mais o seu negócio. 1 S 1 Acesso de veículos 6 Praça de convivência 2 Acesso social de pedestres 7 Hall dos elevadores 3 plataforma de acesso para portadores de necessidades especiais 4 Área social coberta de acesso livre 5 Lobby decorado e mobiliado 8 Sala administrativa 9 Elevadores inteligentes 10 Escada de segurança 11 Estacionamento 12 Acesso aos subsolos O projeto paisagístico deste empreendimento teve como principal objetivo valorizar o edifício comercial, criando um ambiente imponente e contemporâneo. O conforto no dia a dia dos usuários também foi considerado, e ambientes de estar em meio a agradáveis jardins foram criados para uso e convívio das pessoas. Procuramos sempre integrar todas as áreas externas com os projetos de arquitetura e decoração para proporcionar um projeto diferenciado e exclusivo Projeto paisagístico Imagem ilustrativa do térreo

5 Referente sala final m 2 Referente salas finais 09 a m 2* * Inclusos: 1,81 m 2 de área comum de uso exclusivo 42 m 2 - Sugestão de decoração - Consultório Odotonlógico 65 m 2 - Sugestão de decoração - Agência de Turismo

6 Referente salas finais 01 a m 2* * Inclusos: 9,76 m 2 de área comum de uso exclusivo Referente salas finais 07 a m 2* * Inclusos: 25,74 m 2 de área comum de uso exclusivo 153 m 2 - Sugestão de decoração - Agência de Publicidade 243 m 2 - Sugestão de decoração - Escritório de Arquitetura

7 Plantas flexíveis, linhas modernas, infraestrutura de ponta. Um projeto de alto padrão se reconhece quando ele consegue elevar ainda mais os padrões de qualidade do mercado. Com nosso país em uma fase de grande progresso e otimismo, as cidades passam por transformações e novos e modernos edifícios são construídos e planejados. E foi neste contexto que projetamos o INFINITY, linhas modernas, com o tamanho adequado a necessidade do usuário e do investidor. Será sem dúvida um ponto de referência da região. Projeto de arquitetura Foto do escritório modelo decorado

8 Diferenciais técnicos Infraestrutura para piso elevado de 10 cm Possibilidade de total automação das unidades Sobrecarga das lajes de 200 kg/m² Elevadores inteligentes Estacionamento rotativo com vagas para visitantes Sistema automatizado de combate a incêndio Flexibilidade de layout e junções Coleta de lixo seletiva Bicicletário Sistema de economia de água nos sanitários Vidros de alta performance Sistema de segurança patrimonial através de controles de acesso, circuitos fechados de TV e alarme perimetral Diferenciais construtivos Segurança Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais em caso de falta de energia (apenas para escada de emergência, portões de entrada e elevador de serviço) Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Tubulação aparente nos subsolos: facilitando a manutenção Instalações hidráulicas Shafts visitáveis: facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas (em prumadas) Bacias sanitárias com duplo acionamento nas áreas comuns: racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento nas unidades: racionalizando o consumo de água Caixilhos Caixilhos de aluminío com pintura eletrostática: para proteção do aluminío e resistência aos raios solares Elevadores Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: valorizando o projeto Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores Canteiros limpos, organizados e seguros: oferecendo conforto e valorizando o funcionário Rigidas normas de segurança na obra: evitando acidentes Educação ambiental: difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidades

9 FICHA TÉCNICA: Empreendimento: Incorporação: BNCORP e VITACON Construção: Bueno Netto Projeto de Arquitetura: MCAA Arquitetos Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata Projeto de Decoração: Basiches Endereço: Rua Silva Bueno nº 599 Ipiranga Cidade: São Paulo/SP Produto: Salas comerciais Número de Torres: 1 Unidades por Andar: 12 Número de Pavimentos: Térreo + 11 andares Total de Unidades: 132 Área dos conjuntos: 32 a 467*m² *Inclusos 37,45m² do hall) Mensageria e expedição: Serviços de limpeza: PAY-PER-USE: Recebimento e entrega de documentos/malotes Correspondência Solicitação de motoboy Limpeza diária dos escritórios Solicitação de serviços de limpeza para eventos Montagem de mobiliário Serviços de copa/garçom Recepcionistas ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso a piso pav. tipo: 3.06m Pé direito pav. tipo: 2.94m (piso-laje) Pé direito lobby: 3,84m Forro das unidades: Previsão para forro mineral Piso das unidades: previsão para piso elevado h= 10cm Ar condicionado das unidades: Previsão para ar condicionado tipo Split com 02 unidades evaporadoras/unidade Elevadores: 03 elevadores com capacidade para 10 passageiros. Velocidade 1,5m/s Sobrecarga das lajes: 200kgf/M² Previsão para Automação e Supervisão predial Banheiros de uso privativo, com infraestrutura para instalação de lavabo e copa Terraços privativos Controle de acesso com catracas Gerador para atendimento de iluminação de emergência de áreas comuns e 1 elevador Serviços de manutenção: Gestão patrimonial: Manutenções preventivas e corretivas Equipamentos de ar condicionado Instalações elétricas Instalação de pontos de eletricidade Troca de lâmpadas/reatores Conserto/instalação de tomadas elétricas, aparelhos sanitários, fechaduras, etc. Conserto de vazamentos Serviços de pintura Fixação de quadros/espelhos Chaveiro Quick massage Lista de visitantes/clientes para festas e eventos (via portal) Reservas digitais da sala de reunião (via portal) Revenda e locação de imóveis Administração de imóveis locados Sugestões de serviços oferecidos pela administradora que serão validados pelo condomínio na sua instituição.

Documentos relacionados

Material preliminar sujeito a alterações

Material preliminar sujeito a alterações Uma região privilegiada, cercada por algumas das mais importantes vias de acesso como as avenidas Ibirapuera, Rubem Berta, Indianópolis, Av. Dos Bandeirantes, entre outras que ligam o bairro a toda a cidade.