Macroregião SESI. Extra. Shop. Bourbon. Pq. Villa Lobos Shop. Villa Lobos USP. Pça. Panamericana

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2 LOCALIZAÇÃO

3 Macroregião SESI Extra Shop. Bourbon Pq. Villa Lobos Shop. Villa Lobos USP Pça. Panamericana

4 Microregião

5 Quadra Fiscal

6 PRODUTO

7 Ficha Técnica Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Paisagismo Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados e Sesso&Dalanezi Arquitetura End: Av. Raimundo P. de Magalhães x Rua Bartolomeu Paes Área do terreno: 8.862,00m² Quantidades de Torres: 2 Número de pavimentos: 16 pavimentos Total de Unidades: 256 unidades tipos Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Tipo 1-65,38m² - 2 dormitórios - 1 vaga Tipo 2-87,09m² - 3 dormitórios - 2 vagas Quantidade de elevadores: 3 elevadores

8 Corte Esquemático Ático Av. Raimundo P. de Magalhães 6,84m 3,60m 1º Pavimento Térreo 1º Subsolo

9 Implantação 1 Acesso de Pedestres 4 Bar de apoio a Piscina 8 Deck de Apoio a Festas 2 Acesso de Veículos 5 Churrasqueira Gourmet 9 Praça dos Resedás 3 Piscina Adulto e infantil com Solarium 6 7 Deck Gourmet Lounge Grill Boulevard dos Resedás Jardim dos Bambus Vagas cobertas no térreo

10 Implantação 12 Boulevard das Plumérias 16 Pista de Caminhada 20 Praça de apoio a Quadra 13 Boulevard das Palmeiras 17 Equipamento de ginástica ao ar livre 14 Playground 18 Praça Fitness 15 Praça do Luau 19 Quadra 60 Vagas cobertas no térreo

11 Implantação - Distâncias 9,87 Torre 1 49,35 10,83 Torre 2 12,02 39,73

12 Lazer Completo Churrasqueira e forno de pizza Quadra Imagens Ilustrativas Piscina Adulto/Infantil

13 Implantação Lazer Interno 1 Fitness 5 Salão Gourmet 2 Hall /Lobby 6 Brinquedoteca 3 Beauty Center 7 Salão de Jogos 4 Sala de Estudos 8 Salão de Festas

14 Lazer Completo Brinquedoteca Salão de Festas e Gourmet Fitness Salão de jogos Imagens Ilustrativas

15 PLANTAS

16 Pavimento Tipo Apartamento 3Dorms. Apartamento 2 Dorms.

17 Quadro de Insolação Rua Raimundo Pereira de Magalhães Torre 1 1 Torre Rua Bartolomeu Paes

18 Planta Tipo - 87,09m² Cozinha para opção americana Infraestrutura para automação Madeira Certificada para portas (FSC) 3 Dorms. (1 Suíte) Shaft visitável Previsão de medição de água e gás individualizada Plantas flexíveis com opção de ampliação Integração entre Terraço e cozinha com porta de correr Guarda corpo em vidro e ferro Sala/Estar intergrados ao terraço, proporcionando iluminação natural

19 Planta Opção- 87,09m² 2 Suítes 5,25

20 Planta Tipo - 65,36m²

21 Planta Opção - 65,36m² 5,05

22 QUIZ

23 Quiz Alvenaria estrutural ou convencional? O empreendimento será executado em alvenaria convencional. Qual material da fachada? O material usado na fachada será massa texturizada. Quantos pavimento são? Temos 17 pavimentos contando com o térreo.

24 Quiz Quantos apartamentos por andar teremos? Teremos 8 apartamentos por andar. Quantos elevadores? Teremos 3 elevadores por torre. Quais as áreas dos apartamentos? As áreas dos apartamento são de 65,38m² e 87,09m².

25 Quiz Teremos cobertura? Não. O projeto conta com acesso de serviço? Sim. Quais itens de lazer teremos no térreo? Teremos fitness, espaço gourmet, brinquedoteca, beauty center, sala de leitura, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza, playground, salão de jogos, quadra, piscina descoberta adulto/infantil com bar de apoio e solarium.

26 Quiz Qual a altura do pé direito do térreo? O pé direito do térreo é de 2,80m. O condomínio será equipado com sistema de gerador?como funciona? Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. As áreas comuns serão entregue equipadas e decoradas? Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo da Débora Dalanezi.

27 Quiz São quantas vagas de garagem para cada unidade? Teremos uma vaga para os apartamentos de 65m² e duas vagas para os apartamentos de 87m². Todas as vagas serão cobertas? Sim. As vagas são vinculadas? Não.

28 Quiz Possui vagas extras e para visitantes? Não. Teremos depósito no subsolos?a área do deposito estará contemplada na área do apartamento? Não. Quantos subsolos? Teremos 1 subsolo e 60 vagas cobertas no térreo.

29 Quiz O condomínio será entregue com previsão de individualização de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. Qual sistema de aquecimento de água será usado? O abastecimento de água quente dentro da unidade autônoma será efetuado através de aquecedor de passagem a gás cuja aquisição e instalação deste equipamento serão de responsabilidade do adquirente da unidade. Terá o reaproveitamento da água de chuva? Não.

30 MERCADO

31 Público alvo Obs.: Região ainda com poucas residências - Renda muito diluída

32 Produto por faixa de valor do imóvel Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

33 Nº de pessoas que residirão no imóvel Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

34 Perfil Sócio-Econômico Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

35 Perfil Sócio-Econômico Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

36 Ambiente mais valorizado do imóvel Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

37 Valorização Itens de lazer Critério 0 = mínimo de pontuação 1,0 = máximo de pontuação Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

38 Hábitos de mídia Jornal * Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

39 Hábitos de mídia Revista * Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

40 Hábitos de mídia Rádio * Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

41 Hábitos de mídia Internet * Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

42 Formas de pesquisa Imóvel * Base: 88 entrevistas com prospects com renda entre R$ 7k e R$ 13k

43 LANÇAMENTOS 75m² Lançamentos por ano Futuros Lançamentos

44 Concorrência Total de Unidades, Vendas e Estoque

45

FICHA TÉCNICA TOTAL DE UNIDADES: 122 8 APARTAMENTOS POR ANDAR 60 UNIDADES COM 2 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE : 64M² 62 UNIDADES COM 3 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE: 69M²

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