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2 localização Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

3 localização

4 transportes Vl. Prudente Chácara Klabin Conexão fut. Linha Lilás Santos-Imigrantes Tamanduateí Conexão CPTM Alto do Ipiranga Sacomã Terminal de ônibus 1,5km

5 transportes mobilidade Ao lado da Est.Tamanduateí Linha verde do metrô e CPTM Fácil conexão com as Linhas Amarela e Azul do metrô Paulista Liberdade S. Joaquim Vergueiro Vila Prudente Paraíso Ana Rosa 1,1km Sacomã Tamanduateí MetrôTamanduateí Vila Mariana Santa Cruz Alto do Ipiranga Santos-Imigrantes Chac. Klabin

6 hospitais, escolas e universidades Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. ensino e saúde Hosp. São Camilo Hosp. Ipiranga Col. Objetivo UNESP PUC UNIP Col. São José Col. São Fco. Xavier Hosp. Monumento Fac. São Camilo Hosp. Dom Antonio Alvarenga Col. Fenix Fatec Ipiranga Fatec Ipiranga Col. Vicentino Virgem Poderosa

7 cultura e lazer diversão Clube Atlético Ypiranga Museu Paulista Parque da Independência SESC Ipiranga Museu de Zoologia Aquário de São Paulo Parque da Independência

8 gastronomia conveniência Nico Hamburgueria Grão do Ipiranga Bar do Nico Paellas Pepe Novilho de Prata Pizzaria Sala Vip Big Bread Nico Pasta e Basta Hamburgueria Sr. Osvaldo Padaria Cepan Fran's Café Pizzaria Sala Vip

9 Shoppings, lojas e hipermercados Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. comércio Hirota Dicico Roldão Mooca Plaza Shopping Central Plaza Shopping Walmart Chocolândia Central Plaza Shopping Mercado Municipal do Ipiranga Kalunga Extra C&C Pet Center Marginal

10 operação urbana Foi anunciado no primeiro semestre pelo prefeito de São Paulo, Fernando Haddad (PT), o projeto urbanístico tem potencial para render R$ 5,2 bilhões ao caixa do Município. Iniciada na gestão passada, a Operação Urbana Mooca-Vila Carioca, rebatizada pelo petista de Arco Tamanduateí, seria apresentada à Câmara Municipal com o objetivo de transformar oito bairros localizados ao longo do rio de mesmo nome, em um perímetro de 6 milhões de m² entre as zonas leste e sul. Fonte:

11 Linha Vermelha do Metrô Linha Verde do Metrô Expresso Tiradentes Linha Turquesa CPTM Perímetro operação urbana São Caetano do Sul

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13 Fotos Aéreas 10º andar

16 Fotos Panorâmicas Panorâmica noturna 16º andar Panorâmica diurna 16º andar

17 produto Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

18 Quadra Fiscal 4.598m²*

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20 Ficha Técnica Construção: Even Construtora e Incorporadora Endereço: Av. Carioca, 745 Arquitetura:Jonas Birger Arquitetura Paisagismo:Núcleo Arquitetura da Paisagem Decoração:Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design Área do Terreno: 4.598m²* Área Privativa das Unidades e Vagas de Garagem: 51m² - 2 dormitórios - 1 vaga 128 unidades 39m² - 1 dormitórios - 1 vaga 63 unidades Quantidades de Torres: 1 Número de Pavimentos: térreo + 16 pavimentos Total de Unidades: 191

21 Corte 1º ao 16º Pavimento Tipo Térreo

22 Implantação Vagas Descobertas

23 5,20m 24,00m Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Implantação - Distâncias 15,65m 24,25m

24 Implantação Hall Social Bloco B Hall Social Bloco A Bicicletário Portaria Acesso de pedestres Acesso de veículos

25 Bicicletário

26 Acesso

27 lazer

28 Implantação Estar Festas Salão de Festas

29 Salão de Festas

30 Implantação Brinquedoteca

31 Brinquedoteca

32 Implantação Salão de Jogos

33 Salão de Jogos

34 Implantação Fitness

35 Fitness

36 Implantação Piscina Adulto Solarium

37 Piscina

38 Implantação Churrasqueira

39 Churrasqueira

40 Implantação Playground

41 Playground

42 plantas Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

43 Pavimento tipo Bloco A Bloco B Dorms. - 51m² 2 Dorms. - 51m² 1 Dorm. - 39m² Elevadores

44 Planta Tipo 39m²* - 1 dorm. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

45 Planta Tipo 51m²* - 2 dorms.(ponta) Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

46 Planta Opção 51m²* - 2 dorms.(ponta) Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

47 Planta Tipo 51m²* - 2 dorms.(meio) Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

48 Planta Opção 51m²* - 2 dorms.(meio) Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

49 diferenciais Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

50 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Diferenciais de Produto Instalações Elétricas Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes. Previsão para ponto de máquina de lavar louças nas unidades tipo.

51 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Diferenciais de Produto Gás Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

52 Diferenciais de Produto Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas. Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)

53 Diferenciais de Produto As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns. O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio. KITS PARA SUBSTITUIÇÃO DE:Bancadas da cozinha e banheiros. Revestimento do piso da cozinha, área de serviço e banheiros. Louças e Metais da cozinha e banheiros. NOVIDADE Agora a linha Open também oferece possibilidade de substituição dos itens de acabamento

54 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Diferenciais de Produto Instalações Elétricas Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes. Previsão para ponto de máquina de lavar louças nas unidades tipo.

55 quiz Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

56 Quiz 1- Qual o sistema construtivo adotado? Alvenaria estrutural 2 - Quantas vagas por unidade? 01 vaga. 3 - Como são as vagas de garagem? Todas as 190 vagas são descobertas. Além de 2 vagas PNE, 19 vagas para motos, 10 de bicicletas e 1 vaga de zelador.

57 Quiz 4 - Quantos pavimentos são? Serão 16 pavimentos tipo + Térreo. Não teremos edifício garagem. 5 - A unidade pode sofrer alguma modificação de planta? Sim, as unidades de 2 dormitórios (ponta e meio) pode ter apenas a sala ampliada. Já as unidades de 1 dormitório não poderão sofrer alteração. 6 - Quantos apartamentos por andar? 12 apartamentos por andar.

58 Quiz 7 - Quantos elevadores? São 3 elevadores. 8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos? PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas. 9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todos os ambientes serão entregues equipados e decorados, conforme memorial descritivo.

59 Quiz 10 - Qual o tamanho da piscina? Piscina com 3,00m x 10,00m Quais os ambientes externos? Teremos playground, estar do festas, churrasqueira e piscina Há previsão para individualização de medição de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

60 Quiz 13 - Teremos vagas para visitante? Não, teremos vagas somente para moradores e zelador Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha? Haverá aquecimento somente nos chuveiros das unidades Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros? Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento.

61 Quiz 16 - A guarita será blindada? Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada A fachada será em textura? Sim Temos alguma melhoria nas unidades tipo? Sim, foram retirados os rodapés, roda meios e batentes elétricos de todas as unidades.

62 boas vendas Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.