R. Isaura Sfalsin Rosa. Localização

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Thiago Braga Diegues
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5 Pensando na economia para os condôminos, a Lorenge S.A. adotou como padrão construtivo o uso dos dispositivos tecnológicos que compõem o TecnoHome: centro de conectividade em cada apartamento sensores de presença nos halls, garagens e escadas, caixa d'água bi-partida, medidores individuais de gás e água escada pressurizada.

6 Outra preocupação constante da Lorenge são soluções que garantam a redução do impacto ambiental, benefício não só para os moradores, como para sociedade como um todo. Por isso desenvolveu o EcoHome, com dispositivos sustentáveis, reservatório especial para óleo de cozinha, pilhas e baterias, lixeira para coleta seletiva e uso de madeira de reflorestamento.

7 PÚBLICO ALVO O Residencial do Villaggio Aracruz visa atender moradores de Aracruz e municípios vizinhos, funcionários das grandes empresas da cidade com renda a partir de R$ 4.500,00 (quatro mil reais) mensais. O município até então teve seu crescimento de forma horizontal, proporcionando excelente oportunidade para este novo conceito de condomínio.

8 DADOS DO EMPREENDIMENTO Local: Av. Castelo Branco, Bairro Bela Vista, Aracruz-ES Tipologia: Empreendimento de uso misto (comercial e residencial) Projeto arquitetônico: Diocélio Grasseli Área do Terreno: 7.043,80 m²

9 DADOS DO EMPREENDIMENTO Total de aptos de 3 quartos com área média de 69,31m²: 116 unidades Total de aptos de 2 quartos com área média de 55,12m²: 116 unidades Total de vagas de garagens residenciais: 291 vagas Torre Residencial com 15 pavimentos tipo (3º ao 17º)

10 DADOS DO EMPREENDIMENTO Total de Lojas Comerciais com áreas entre 26m² e 149m²: 26 unidades Total de salas comerciais com área média de 26m²: 224 unidades Total de vagas para as salas comerciais: 250 vagas Torre Comercial com 16 pavimentos tipo

11 DADOS DO EMPREENDIMENTO Área total PRIVATIVA do empreendimento: ,31 m² Área total CONSTRUÍDA do empreendimento: ,29 m² Área Total de lazer: 2.682m² Índice de área de lazer por unidade: 11,56m² por unidade residencial

12 Torre B Residencial Camarás Torre C Centro Empresarial Aracruz Torre A Residencial Aricanga

13 Torre B Residencial Camarás Torre A Residencial Aricanga IMPLANTAÇÃO

14 7,50 7,50 Torre B Residencial Camarás Torre A Residencial Aricanga 26, ,64 IMPLANTAÇÃO

15 128 VAGAS COMERCIAL 2º SUBSOLO

16 110 VAGAS COMERCIAL 98 VAGAS RESIDENCIAL BICICLETÁRIO 1º SUBSOLO

17 26 LOJAS COM BHº ÁREA DE CARGA E DESCARGA C/ 2 DOCAS 12 VAGAS RESIDENCIAL: 95 VAGAS GUARITA COM ELEVADOR TÉRREO

18 RESIDENCIAL: 98 VAGAS VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS 2º PAVTO GARAGEM

19 4 APTOS/TORRE 303, 304, 305, 306 TORRES A E B DAS 14 SALAS, 13 C/ TERRAÇO 01 TERRAÇO CAFÉ C/ COPA, DEP, BH 3º PAVTO - PILOTIS

20 Vôo Clube

21 Lazer Pilotis Centro Empresarial Aracruz Pilotis - Lazer

22 Lazer Pilotis Piscina adulto c/ deck molhado 2 - Piscina infantil 3 - Piscina biribol 4 - Salão jogos adulto 5 - Salão de festas adulto 6 - Salão festas infantil 7 -Espaço gourmet 8 - Espaço mulher 9 - Playground 10 - Brinquedoteca 11 - Sauna 12 - Repouso 13 - Fitness 14 - Churrasqueiras 15 - Quadra poliesportiva 16 Sala de estudos Centro Empresarial Aracruz 04 Pilotis - Lazer

23 Lazer Pilotis A=54,56m² A=24,45m² A=19,64m² A=60,64m² 4 x 8 A= 32m² 20 x 5 A=100m² 22,92x12,52 A=286,96m² A=36,83m² 54,39m² Centro Empresarial Aracruz Pilotis - Lazer

24 Deck molhado

25 Piscina adulto

26 Biribol

27 Piscina Infantil

28 Salão de Jogos

29 Salão de Festas

30 Salão de Festas Infantil

31 Espaço Gourmet

32 Espaço Mulher

33 Playground

34 Brinquedoteca

35 Sala Repouso

36 Fitness

37 Churrasqueira

38 Quadra Poliesportiva

Alvenarias internas em gesso acartonado (drywall) Fachadas revestidas em pintura acrílica lisa ou texturizada Chuveiro elétrico nos banheiros

40 Alvenarias internas em gesso acartonado (drywall) Fachadas revestidas em pintura acrílica lisa ou texturizada Chuveiro elétrico nos banheiros Instalações para aparelhos de ar condicionado tipo de janela em todos os quartos Cerâmica esmaltada nos pisos do apto Área comum entregue equipada e mobiliada

41 03 69,31m² 04 55,12m² 05 55,12m² 06 69,31m² 02 69,31m² 01 55,12m² 08 55,12m² 07 69,31m² RESIDENCIAL PAVTO TIPO (x14)

42 PAVIMENTO TIPO RESIDENCIAL

43 Sala

44 Suíte

45 Colunas 02/03/06/07

46 Colunas 01/04/05/08

47 303 Torre B 125,19m² Apartamentos Especiais 303 Torre A 155,99m² 304 Torre A 62,93m² 305 Torre A 57,20m² 306 Torre A 114,96m² 401 e 408 Torre A 63,61m² 303 Torre B 125,19m² 304 Torre A 57,20m² 305 Torre A 57,24m² 306 Torre A 81,61m² 401 e 408 Torre A 63,61m²

48 Alvenarias internas em gesso acartonado (drywall) Fachadas revestidas em pintura acrílica lisa ou texturizada Salas entregues na laje sem contrapiso, paredes e teto pintados Instalação para ar condicionado tipo split

49 Salas a partir de 25m²

50 Sala

51 Terraço Comercial

52 SALAS MODULÁVEIS A PARTIR DE 25m² PAVIMENTO COM 360m² INICIA NO 3º PAVIMENTO Tipo Comercial

10 11 12 13 14 15 26 25 08 09 24 01 07 16 19

53 Lojas Térreo

54 LOJAS UNIDADES ÁREA PRIVATIVA UNIDADE ÁREA PRIVATIVA 01 90,85 m² 14 52,54 m² 02 82,26 m² 15 57,00 m² 03 89,01 m² 16 28,06 m² 04 64,22 m² 17 26,72 m² 05 72,36 m² 18 44,45 m² 06 48,13 m² 19 44,48 m² 07 58,84 m² 20 56,20 m² 08 56,43 m² 21 44,36 m² 09 53,89 m² 22 31,44 m² 10 81,27 m² 23 29,94 m² ,61 m² 24 25,65 m² ,23 m² 25 24,52 m² 13 67,02 m² ,20 m²

55 CONDIÇÕES COMERCIAIS PARA JANEIRO/2013 Entrega: NOVEMBRO/2015 VGV = R$ 37,8mi SIPI = 96% COMISSÃO = 3% 59 aptos a partir de R$ salas a partir de R$ lojas a partir de R$

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