O AÇÃZ OCALI OL CR A M
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- Juliana Prado Sequeira
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1
2 MACROLOCALIZAÇÃO
3 MICROLOCALIZAÇÃO
4 PRAÇAS
5 PRAÇAS
6 MOBILIDADE
7 MOBILIDADE
8 MOBILIDADE
9 MOBILIDADE
10 MOBILIDADE
11 MOBILIDADE
12 MOBILIDADE
13 CULTURA
14 CULTURA
15 COMPRAS
16 COMPRAS
17 ENSINO
18 ENSINO
19 GASTRONOMIA
20 GASTRONOMIA
21 GASTRONOMIA
22 IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO PROJETO DE ARQUITETURA: Jonas Birger Arquitetura PROJETO DE PAISAGISMO: EKF Arquitetura De Exteriores FACHADA PROJETO DE DECORAÇÃO: Fernanda Marques Arquitetos Associados
23 FICHA TÉCNICA ENDEREÇO: Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 160 Vila Madalena ÁREA DO TERRENO: 4.207,93m² (Torre A e Torre B) QUANTIDADES DE TORRES: 1torre com 2 condomínios TORRE B (estúdio): 3 Subsolo com 14 unidades, 2 e 1 Subsolos com 18 unidades, Térreo lazer com 11 unidades e 1 Pavimento com 11 unidades TOTAL DE UNIDADES: 72 unidades Estúdios Tipo: 25, 26 e 30m²*
24 CORTE ESQUEMÁTICO RESERVATÓRIOS - COND. 4 DORMS. 37 E 38 PAVS. UNIDADES DUPLEX COND. 4 DORMS IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO PAVTOS. TIPO COND. 4 DORMS. IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO ENTRADA R. HARMONIA 3 PAVTO. UNIDADES GARDEN COND. 4 DORMS. 2 PAVTO - COND. 4 DORMS. TÉRREO - COND. 4 DORMS. 1 PAVTO. - COND. ESTÚDIOS - UNIDADES TÉRREO - COND. ESTÚDIOS UNIDADES E ESPAÇOS DE LAZER SUBSOLOS ESTACIONAMENTO COND. 4 DORMS. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO E EXCLUSIVO PARA USO INTERNO DA EVEN. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO 3 A 1 SUBSOLOS - COND. ESTÚDIOS - UNIDADES ENTRADA R. SEN. C. L. VERGUEIRO
25 IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO FACHADA
26 IMPLANTAÇÃO GERAL CONDOMÍNIO ESTÚDIOS ENTRADA: R. SEN. C. L. VERGUEIRO IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO E EXCLUSIVO PARA USO INTERNO DA EVEN. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO. CONDOMÍNIO 4 DORMS. ENTRADA: R. HARMONIA
27 IMPLANTAÇÃO
28 IMPLANTAÇÃO TÉRREO TORRE B Entrada de Pedestres (3 Subsolo) 02 Espaço Gourmet (Térreo) 03 Circulação vertical 04 Lavanderia (Térreo) 05 Espaço Fitness (Térreo) 06 Piscina Descoberta (Térreo) IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
29 IMPLANTAÇÃO TÉRREO TORRE B IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO Espaço Gourmet
30 IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO ESPAÇO GOURMET
31 IMPLANTAÇÃO TÉRREO TORRE B IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO Lavanderia
32 IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO LAVANDERIA
33 IMPLANTAÇÃO TÉRREO TORRE B IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO Espaço Fitness
34 IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO ESPAÇO FITNESS
35 IMPLANTAÇÃO TÉRREO TORRE B IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO Piscina Descoberta
36 IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO PISCINA DESCOBERTA
37 PLANTAS
38 IMPLANTAÇÃO 3 SUBSOLO RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO Total de unidades = 16 unidades Unidades 25m²* Unidades 30m²* Escada Unidades 26m²* Elevadores Acesso de pedestres
39 IMPLANTAÇÃO 2 SUBSOLO RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO Total de unidades = 18 unidades Unidades 25m²* Unidades 30m²* Escada Unidades 26m²* Elevadores
40 IMPLANTAÇÃO 1 SUBSOLO RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO Total de unidades = 17 unidades Unidades 25m²* Unidades 30m²* Escada Unidades 26m²* Elevadores Terraço Descoberto
41 IMPLANTAÇÃO TÉRREO Total de unidades = 7 unidades Unidades 25m²* Unidades 30m²* Escada Unidades 26m²* Elevadores Áreas comuns e de lazer
42 IMPLANTAÇÃO 1 PAVIMENTO RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO Total de unidades = 14 unidades Unidades 25m²* Unidades 30m²* Escada Unidades 26m²* Elevadores
43 PLANTA TIPO 26M²*
44 DIFERENCIAIS
45 DIFERENCIAIS GUARITA COM VIDRO BLINDADO Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos. CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV) Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto. INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL Entrega com infra vermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto. MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens. SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADAS Racionalizando o consumo de energia. ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADA Para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
46 DIFERENCIAIS TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS Facilitando a manutenção. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX) Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.. SHAFTS VISITÁVEIS Facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas. BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presentes nas unidades e nas áreas comuns.
47 DIFERENCIAIS TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WC S DAS ÁREAS COMUNS Proporcionando economia de água. CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. EXCLUSEVEN Equipe de arquitetos preparada para, no momento adequado, apresentar opções para alteração de planta, mudança de revestimento e tudo mais para valorizar seu apartamento. INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES Será disponibilizada, através do Excluseven, a infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas unidades. O espaço previsto para as condensadoras está localizado no terraço. PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZER A tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens é a facilidade de manutenção. MADEIRA DE REFLORESTAMENTO Nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).
48 DIFERENCIAIS TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS) Com menor impacto ambiental. RECICLAGEM DE ENTULHO E EMBALAGENS Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento. TAPUMES MODULARES COM PERFIS METÁLICOS E PRODUZIDOS COM CHAPA DE REFLORESTAMENTO Com reaproveitamento em outras obras DESCARTE DE RESÍDUOS DE FORMA CONTROLADA (ATTs) Em aterros autorizados FIXAÇÃO DE BANCADAS POR MEIO DE SUPORTES METÁLICOS Facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho. CANTEIROS MODULARES Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.
49 DIFERENCIAIS COLETA DE ÁGUA DE CHUVA Irrigação de áreas verdes do empreendimento. CANTEIROS LIMPOS, ORGANIZADOS E SEGUROS Oferecendo conforto e valorizando o funcionário RÍGIDAS NORMAS DE SEGURANÇA NA OBRA Evitando acidentes. ATENDIMENTO MÉDICO AMBULATORIAL NOS CANTEIROS DE OBRA Para conforto e segurança dos colaboradores. EDUCAÇÃO AMBIENTAL Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade PROJETO TOALHA Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.
50 QUIZ
51 QUIZ Qual o sistema construtivo adotado? Alvenaria e Estrutura convencionais. Quantas vagas por unidade? Não teremos vagas para esse condomínio. Quantos pavimentos são? Serão 5 pavimentos. A entrada de pedestres está localizada no 3 subsolo, aonde já temos unidades e as demais estão localizadas nos pavimentos: 2 subsolo, 1 subsolo, térreo e 1 pavimento. As unidades terão previsão para instalação de ar condicionado? Sim, as unidades terão a possibilidade de instalação de ar condicionado, através do sistema Excluseven. Cada unidade possui um ponto para instalação. O espaço previsto para as condensadoras está localizado do terraço social. Quantos elevadores? Serão dois elevadores.
52 QUIZ As áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todos os ambientes sociais serão entregues equipados e decorados. Qual o pé direito das unidades? As unidades possuem pé direito de 2,68m no estar/copa/dormitório, 2,30m no banheiro e 2,50m no terraço. Somente as unidades do 1 subsolo que possuem pé direito de 2,50m no estar/copa/dormitório. Terá aquecimento solar para as unidades? O sistema de aquecimento solar NÃO será entregue para as unidades de Studio, mas o condomínio terá previsão (espaço livre), para futura instalação caso considerem necessário. Há previsão para individualização de medição de água? Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição individualizada de água.
53 QUIZ Teremos água quente nas pias dos banheiros e da copa? Não serão entregues sistemas de água quente para as pias do banheiro e copa, mas foram previstos pontos elétricos em ambos os ambientes para futura instalação de aquecedor elétrico a cargo do proprietário. Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros? O aquecimento da água dos chuveiro será elétrico. A guarita será blindada? Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada. A fachada será em textura? Sim, pintura texturizada. As piscinas serão aquecidas? Não, a piscina não será aquecida.
54 BOAS VENDAS
MOBILIDADE URBANA 5 MIN 11 MIN 8 MIN 25 MIN. Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. 8 MIN 25 MIN ESTAÇÃO ITAQUERA DA LINHA 3 VERMELHA DO METRÔ E DA LINHA 11 CORAL DA CPTM 5 MIN 11 MIN ESTAÇÃO DOM
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