Elevadores/ Unids.: 02 elevadores para cada 5 unidades, sendo 1 social e 1 serviço

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2 Ficha Técnica Terreno: 5.132,13m² 1 Torre 10 unidades por andar Elevadores/ Unids.: 02 elevadores para cada 5 unidades, sendo 1 social e 1 serviço Térreo + 16tipos + Penthouse 164 unidades: -96 unidades de 68m² -2 dorms(1s) -1 vaga Finais 01, 02, 05, 06, 07 e unidades de 87m² -3 dorms(1s) -1,8 vagas (do 4º ao 16º pavtos 2 vagas) Finais 03, 04, 08 e unidades de 157m²-3 dorms(1s) -2 vagas Finais 03, 04, 08 e 09 Estacionamento no térreo + edifício garagem com T+2 pavimentos 220 vagas: - 97 vagas cobertas vagas descobertas Aproximadamente 1.800m² de lazer Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos Pé-direito térreo=3,10m (com forro 2,50m) Pé-direito tipo =2,70m (livre 2,59m)

3 Implantação RUA 1822 RUA GONÇALVES LEDO PortCochere 02 - Portaria 03 - Pulmão Segurança Social 04 - Pulmão Segurança Serviços 05 - Pulmão Segurança Veículos 06 Vagas Descobertas 07 Edifício Garagem 08 Praça de Chegada 09 Lobbys 10 Área Técnica 11 Salão de Festas Adulto 12 Apoio Salão de Festas 13 Equipamentos de Ginástica ao Ar Livre 14 Fitness 15 Piscina Adulto Raia 20m 16 Deck Molhado 17 Piscina Infantil 18 SPA 19 Brinquedoteca 20- Playground Menina 21 Playground Menino 22 Praça Central 23 Gourmet com churrasqueira e forno de pizza 24 - Cineminha 25 Salão de Festas Infantil 26 Salão de Jogos 27 Quadra Recreativa 28 AgilityDog 29 Pet Care 30 Bicicletário 31 Zelador 32 Passagem coberta edifício garagem/torre 33 Vaga coberta carga/descarga RUA CLEMENTE PEREIRA Acesso de pedestres Acesso de veículos

4 Distâncias/ Prumadas/ Insolação 102m 5,30m 18m ,75m Hall unidades finais 01, 02, 03, 04 e m Hall unidades finais 06, 07, 08, 09 e m ,70m 7,30m

5 Corte Esquemático Penthouses 16 tipos Divisa Fundos 2º Pavto descob. 1º Pavto cob. Térreo 22m Térreo Rua Clemente Pereira Edifício Garagem Lazer Torre

6 Fachada Projetistas Arquitetura: MCAA Paisagismo: Takeda Decoração: Adriana Fontana

7 Vagas VAGAS VARANDA IPIRANGA Cob./Descob. Vagas P Presas Vagas P Livres Vagas M Presas Vagas M Livres Vagas G Presas Vagas G Livres Subtotal Motos Presas Térreo Externo Descobertas Térreo Edifício Garagem Cobertas º Pavimento Edifício Garagem Cobertas º Pavimento Edifício Garagem Descobertas Subtotal Total Geral 220 Vagas descobertas livres 23 Vagas descobertas presas 100 Vagas cobertas livres 13 Vagas cobertas presas vaga de Deficiente Físico no Térreo do Edifício Garagem 01 vaga de carga/descarga

8 Vagas QUADRO DE DESTINAÇÃO DE VAGAS Penthouses 17º pavimento - Finais 03, 04, 08 e vagas livres cobertas 16º pavto - Finais 03 e vagas livres cobertas 16º pavto - Finais 04 e vagas presas cobertas 4º ao 5º pavto - Finais 03, 04, 08 e vagas presas descobertas Unidades de 3 dorms 6º ao 15º pavto - Finais 03, 04, 08 e vagas presas cobertas 3º pavto - Final vaga livre coberta 3º pavto - Finais 03, 04 e vaga livre descoberta 2º e 3º pavto - Finais 03, 04, 08 e vaga livre descoberta Unidades de 2 dorms 15º e 16º pavto - Finais 01, 02, 05, 06, 07 e vaga livre descoberta 1º ao 14º pavto - Finais 01, 02, 05, 06, 07 e vaga presa descoberta

9 Port Cochere

10 Praça de Chegada

11 Piscina Adulto e Infantil

12 Espaço Gourmet

13 Playground

14 Quadra Recreativa

15 Lobby

16 Salão de Festas Adulto

17 Salão de Festas Infantil

18 Brinquedoteca

19 Salão de Jogos

20 Cineminha

21 Fitness

22 Pet Care

23 Plantas

24 Planta Tipo - 68m²

25 Planta Opção - 68m² Sala Maior/2º Dormitório Menor

26 Planta Opção - 68m² Sala Ampliada

27 Planta Tipo - 87m²

28 Planta Opção - 87m² Sala Ampliada/2 Suítes

29 Planta Penthouse - 157m²

30 Acessibilidade O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:

31 Acessibilidade

32 Acessibilidade

33 Sustentabilidade

34 Perguntas e Respostas

35 Não, todos os pavimentos tipos são iguais. Existe apenas uma variação no 17º pavimento, que possui somente 4 unidades penthouses com 157m². Para as unidades de 2 dormitórios 1 suíte, será oferecida além da planta tipo mais 2 opções de planta sem custo adicional para o cliente. Planta Opção 01: 01 suíte com living ampliado Planta Opção 02: Sala de Estar maior /2º dormitório menor Para as unidades de 3 dormitórios 1 suíte, será oferecida além da planta tipo mais 1 opção de planta sem custo adicional para o cliente. Planta Opção 01: 02 suítes com living ampliado

36 Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela que analisará cada caso. A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,59m. Os banheiros têm 2,30m de altura. O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. E o azulejo será entregue apenas dentro do box, na parede da bancada na cozinha e na parede do tanque na área de serviço. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo.

37 Não. O espaço na suíte máster não proporciona conforto para o cliente caso seja instalada uma banheira. Não foi previsto no projeto carga elétrica para instalação de ar condicionado nas unidades. Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na guarita. Nos demais ambientes da área comum fitness, salões de festas, salão de jogos e brinquedoteca será entregue carga e dreno para instalação de sistema de ar condicionado de acordo com projeto específico, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras. Foi previsto um ponto elétrico para instalação do grill apenas nas unidades de 2 dormitórios, por conta do cliente. Sim, apenas paras as unidades de 3 dormitórios.

38 Os pisos das áreas molhadas (banheiros, cozinha, terraço e área de serviço), paredes revestidas conforme apresentado no Memorial Descritivo, Capítulo III Unidades Autônomas, bancadas da cozinha e banheiros, louças e metais com exceção do chuveiro. As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. Somente as paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. Não há previsão para contrapiso acústico nesse empreendimento.

39 O apartamento terá água aquecida apenas nos chuveiros. O sistema de aquecimento de água será do tipo passagem a gás, ficando a aquisição e instalação do aquecedor por conta dos adquirentes das unidades. Somente complementar a parede com o acabamento padrão oferecido nas áreas molhadas.

40 O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Clemente Pereira.

41 Não serão oferecidas vagas de visitantes. As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento (por exemplo, TVs e alguns equipamentos nem sempre são entregues). A piscina é descoberta, Não há piscina coberta e climatizada. A profundidade da piscina adulto é 1,30m e da piscina infantil é de 0,45m.

42 A Cyrela entregará previsão para futura instalação de medição individualizada de água e gás, a qual deverá ser feita pelo condomínio, posteriormente. Será entregue um sistema de água filtrada coletiva na entrada da concessionária, garantindo melhor funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos. O empreendimento terá um gerador com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública. O gerador manterá em funcionamento o elevador de serviço. Os demais elevadores serão movimentados no momento parada até o térreo. Alguns pontos de iluminação também serão atendidos nas áreas comuns, além dos portões elétricos, pontos no ático, guarita, halls sociais e de serviço.

43 O condomínio será protegido por muros e gradis, com altura de aproximadamente 3m, e terá os seguintes sistemas de segurança: CFTV : circuito fechado de TV com câmeras localizadas nos acessos de pedestres e veículos, alguns pontos dos muros e no elevador, com controle na guarita. Controle de Acesso : aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e de veículos. Controle de Intrusão : sistema de segurança monitorada, perimetral com cerca elétrica nos muros e gradis, com controle na Guarita. Guarita: Alvenaria reforçada e vidro blindado.

44 Boas vendas! Realização e Construção:

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