Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Transcrição

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2 HISTÓRICO EVEN 2002 Fusão da Terepins e Kalili e ABC Investmob deu origem a Even Construtora e Incorporadora 2007 IPO Abertura de capital na bolsa Expansão território: SP, MG, RJ e RS 2008 Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores) 1º Relatório de Sustentabilidade Comitê de Sustentabilidade - SP 2009 Única no setor 2º Relatório de Sustentabilidade 2010 Única no setor 2º ano consecutivo 3º Relatório de Sustentabilidade Constituição da Área de Sustentabilidade Única no setor 3º ano consecutivo Certificação Empreendedor Aqua Inventário de GEE auditado pela KPMG Única do setor a divulgar suas emissões de GEE 4º Relatório de Sustentabilidade Certificação

3 ENTREGAS REALIZADAS 19 Empreendimentos Unidades 24 Empreendimentos Unidades 76 Empreendimentos Unidades

4 OBRAS ENTREGUES

5 OBRAS ENTREGUES Foto da Entrega (Dez 2011) Club Park Butantã

6 OBRAS ENTREGUES Foto da Entrega (Dez 2011) Club Park Butantã

7 OBRAS ENTREGUES Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

8 NOVOS PILARES: INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE Inovação, para você viver melhor. Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.

9 SUSTENTABILIDADE

10 EMPREENDEDOR AQUA A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO.

11 VANTAGENS DA CERTIFICAÇÃO AQUA Valorização do imóvel Menor valor de condomínio Economia de energia Economia de água Menor desperdício de materiais Menor custo de manutenção Menor impacto socioambiental Facilidades Menor consumo de recursos naturais

12 UMA EMPRESA SUSTENTÁVEL É uma empresa que tem a sua marca valorizada Uma pesquisa em 2011 revelou que: 66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade 46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas 59% dos entrevistados prefere investir nelas 62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas (fonte: Folha 10/05/2012)

13 ECONOMIA DE ENERGIA Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no consumo de energia Timer e sensores de presença nas áreas comuns - Economia de 50% no consumo de energia

14 ECONOMIA DE ÁGUA Bacias de duplo acionamento - Economia de mais de 60% no consumo de água Duplo Acionamento 3 a 6 Litros 6 L 3 L Tranporte de Sólidos Tranporte de Líquidos Sistema Tradicional 18 litros

15 MENOR CUSTO DE MANUTENÇÃO Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho

16 MENOR IMPACTO SOCIO AMBIENTAL Portas 100% FSC - garantia proveniência de florestas bem manejadas e ausência de trabalho escravo Tinta Ecológica Menos prejudicial ao meio ambiente

17 MENOR DESPERDÍCIO AMBIENTAL Cubetas de plástico: forma de plástico para moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira

18 FACILIDADES Infraestrutura para Coleta Seletiva de Lixo Acessibilidade

19 CANAIS DE CONTATO EXCLUSIVO Central de atendimento uma equipe com funcionários treinados Portal do cliente Status da obra Extrato financeiro Guia do cliente Sustentabilidade Excluseven Entrega das chaves Manual do proprietário

20 FACILIDADES PARA O CLIENTE Visita Programada cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou Guia Financiamento Imobiliário Sua casa na medida cliente acessa e tira medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração Guia de mudança Guia de bairro Guia de reformas

21 APRESENTA

22 MACRORREGIÃO LOCALIZAÇÃO GERAL MICRORREGIÃO

24 Futura Estação Santa Marina Futura Estação Água Branca Futura Estação Pompéia PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ Aproximadamente 3 km da futura estação Santa Marina Futura Estação Perdizes Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

25 4 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes 7 minutos do Mercado da Lapa 9 minutos do Shopping Bourbon 15 minutos do Shopping Villa Lobos 10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e Metrô Barra Funda Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros Próximo as estações da Lapa e Domingos de Moraes da CPTM Perto de algumas das principais ruas da região como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

27 QUADRA FISCAL Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

28 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

29 12,02m Torre 1 Torre 2 Torre C 49,35m Torre 2 Torre A 15,14m Torre B 18,7m Torre 1 5,70m 11,55m 20,16m 24,42m Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

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32 Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães, 817 Área do terreno: m² Quantidades de Torres: 3 torres Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 unidades tipos Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 96m² - 3 dormitórios 1 / 2 vagas Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna

33 CORTE ESQUEMÁTICO Ático Praças da Lapa Bosques da Lapa Pavimento Tipo Térreo Subsolo 7,74m Torre A Torre C Torre B

34 SOBRESSOLO Acesso Veículos 02 Acesso Pedestres Social 03 Acesso Pedestres Serviço 04 Elevador acesso Térreo 05 Hall Torre A 06 Hall Torre B 07 Bicicletário 08 Hall Torre C

35 IMPLANTAÇÃO TÉRREA Torre A Torre C Acesso Social e Portaria 02 Acesso Veículos 03 Salão de Festas Adulto 04 Praça da Escultura 05 Salão de Jogos 06 Hall Social e Serviço 07 Espaço Gourmet 08 Churrasqueira 09 Piscina Infantil 10 Solarium 11 Piscina Adulto com raia 12 Deck Molhado 13 Área para Jogos Brinquedoteca Torre B Descanso, Massagem e Sauna 15 Fitness 16 Sala de Ginástica 17 Deck relaxamento e Ginástica Externo 18 Área de estacionamento coberto 19 Playground 21 Salão de Festas Infantil 22 Jardim dos Bambus 23 Canteiro dos Aromas

36 FACHADA DIURNA

37 BRINQUEDOTECA

38 SALÃO DE FESTAS INFANTIL

39 SALÃO DE FESTAS ADULTO

40 ESPAÇO GOURMET

41 SALÃO DE JOGOS

42 FITNESS

43 HALL SOCIAL

44 CHURRASQUEIRA

45 ÁREA PARA JOGOS

46 PISCINA

47 PRAÇA CENTRAL

48 PLAYGROUND

49 PLANTA TIPO 96m 2* * As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

50 PLANTA DECORADO 96m 2* * As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas.

51 DIFERENCIAIS Opção de dormitório reversível Acesso distinto para serviços Ampla área social com opção de sala ampliada, cozinha americana. Infraestrutura para automação Shaft visitável Espaço para Geladeira Side by Side Opção de ampliação de closet Espaço para Fogão de 6 bocas Ampla área de serviço Infra estrutura para ar condicionado Churrasqueira e ponto hidráulico entregue no terraço Sala/Estar integrados ao terraço, proporcionando iluminação natural Guarda corpo em vidro e alumínio.

52 DIFERENCIAIS

53 DIFERENCIAIS DE PROJETO Instalações elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo). Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

54 DIFERENCIAIS DE PROJETO Gás Previsão para medição individual de gás. Infraestrutura para aquecimento de água a gás. Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança. Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações. Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

55 DIFERENCIAIS DE PROJETO Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento. Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas.

56 DIFERENCIAIS DE PROJETO As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio

57 QUIZ

58 O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Terá reaproveitamento de água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva. Teremos Excluseven? R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do sistema Excluseven. O projeto conta com acesso de serviço? R: Sim, o projeto conta com acesso de serviço pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães. Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito do térreo é de 2,90m. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerados que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.

59 As vagas serão vinculadas? R: As vagas não serão vinculadas as unidades. Temos depósito nos subsolos? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: Não teremos depósito nos subsolos. Quantos pavimentos destinados a estacionamento? R: Teremos o sobressolo e um trecho do térreo destinados a estacionamento. O sistema construtivo será em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. Qual a altura do nível da rua ao Térreo? R: A altura do nível da rua ao térreo é de 7,74m. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Sala de Ginástica, Massagem com descanso, Sauna Seca, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Área para Jogos, Playground, Piscina Adulto/ Infantil com Solarium, Churrasqueiras Temos lazer na cobertura? R: Não, todo lazer esta concentrado no pavimento térreo. Quantas vagas por apartamento? R: Nos aptos de 96m² temos 1 ou 2 vagas.

60 Esta prevista automação? R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema sem fio. Teremos aquecimento solar? R: Será entregue apenas infraestrutura para aquecimento solar, caso o condomínio queira instalar posteriormente. As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio. Qual o pé direito da unidade? R: O pé direito da unidade nas áreas secas é de 2,76m e nas áreas molhadas (entregues com forro) é de 2,30m. Qual o valor do condomínio (considerado o valor mais alto)? R: Para os apartamentos do 1º ao 3º pavimento R$ 601,01 e para os demais apartamentos R$ 646,84 Quais os acabamentos da fachada? R: A fachada será em massa texturizada com trechos em cerâmica.

61 PARQUES DA LAPA E JARDIM DAS PERDIZES

62 PARQUES DA LAPA E JARDIM DAS PERDIZES (Recanto Jacarandá) Parques da Lapa 96m² Jardim das Perdizes 108m² Jardim das Perdizes 79m²

63 FICHA TÉCNICA Parques da Lapa 96m² Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Área do terreno: m² Quantidades de Torres: 3 torres Quantidade de unidades por Torre: 4 unidades Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 unidades tipos Número de vagas por unidade: 1 ou 2 vagas Jardim das Perdizes Recanto Jacarandá 79 e 108m² Projeto de Arquitetura: Itamar Berezin Arquitetura Projeto de Paisagismo: Martha Gavião Arquiteta Paisagística Projeto de Decoração: Patrícia Anastassiadis Área do terreno: 8.253,68 m² Quantidades de Torres: 2 torres Quantidade de unidades por Torre: 8 unidades Número de pavimentos: 25 pavimentos Total de Unidades: 392 unidades tipos +8 Penthouses Número de vagas por unidade: 1 ou 2 vagas Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna

64 DIFERENCIAIS DE PLANTAS Parques da Lapa 96m² Dois acessos à unidade, um social e um serviço Temos um closet amplo tanto na planta padrão quanto na ampliada. Espaço para geladeira side by side Possibilidade de 2 suítes mantendo os 3 dormitórios. Há divisão entre cozinha e área de serviço Qualidade AQUA O living integra jantar e estar com terraço Entrega churrasqueira no terraço O terraço não é muito profundo com isto temos mais luminosidade e ventilação no living

65 DIFERENCIAIS DE PLANTAS Jardim das Perdizes 79m² Jardim das Perdizes 108m² Diferenciais entre plantas do Parques e as do Jardim das Perdizes (79 e 108m²): - Somente um acesso para a unidade; - Na planta de 79m² não entrega churrasqueira; - Não há divisão entre cozinha e área de serviço; - Na suíte principal não tem um bom espaço para armários; - Na planta de 108m² não há a possibilidade de 2 suítes mantendo os 3 dormitórios; - Não é possível o acesso ao box na planta de 79m², nos dois banheiros existentes; - Nas duas plantas o terraço é muito profundo com isto temos menos luminosidade e ventilação no living; - Na planta do 108m² há espaço perdido na cozinha.

66 PARQUES DA LAPA E FORME VILA ROMANA

67 PARQUES DA LAPA E FORME VILA ROMANA Parques da Lapa Forme Vila Romana

68 FICHA TÉCNICA Parques da Lapa 96m² Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Área do terreno: m² Quantidades de Torres: 3 torres Quantidade de unidades por Torre: 4 unidades Número de pavimentos: 22 pavimentos Total de Unidades: 264 unidades tipos Número de vagas por unidade: 1 ou 2 vagas Forme Vila Romana 91 e 118m² Projeto de Arquitetura: Israel Rewin Projeto de Paisagismo: Beth Miyazaki Projeto de Decoração: Débora Aguiar Área do terreno: 3.254,98m² Quantidades de Torres: 1 torres Quantidade de unidades por Torre: 4 unidades Número de pavimentos: 18 pavimentos Total de Unidades: 72 unidades tipos Número de vagas por unidade: 2, 3 ou 4 vagas +depósito no subsolo Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Área para Jogos, Salão de Festas adulto e infantil, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Descanso, Massagem e Sauna Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Raia Coberta, Piscina Descoberta Infantil e Adulto, Quadra, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Churrasqueira, Pilates e Sauna

69 DIFERENCIAIS DE PLANTAS Parques da Lapa 96m² Tubulação de agua quente em PPR (Polipropileno Copolímero Random) em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Possibilidade de 2 suítes mantendo os 3 dormitórios. Entrega churrasqueira no terraço O terraço não é muito profundo com isto temos mais luminosidade e ventilação no living

70 DIFERENCIAIS DE PLANTAS Forme Vila Romana 91m² Forme Vila Romana 118m² Diferenciais entre plantas do Parques da Lapa e as da Forme (91 e 118m²): - Nas duas plantas não entrega churrasqueira, somente Grill; - Nas duas plantas não há a possibilidade de 2 suítes mantendo os 3 dormitórios; - Nas duas plantas o terraço é muito profundo com isto temos menos luminosidade e ventilação no living; - Nas duas planta há espaço perdido na cozinha; - Tubulação de cobre para água quente e fria, pode-se ter riscos de vazamento, oxida e não tem isolamento acústico eficiente quanto o PPR (Parques da Lapa).

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