Condomínio Grand Space Parque da Aclimação R. Heitor Peixoto, 318 MEMORIAL DESCRITIVO

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1 Condomínio Grand Space Parque da Aclimação R. Heitor Peixoto, 318 MEMORIAL DESCRITIVO E87 R03-1/8 -

2 CONDOMÍNIO Grand Space Parque da Aclimação Rua Heitor Peixoto, 318 MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Nos muros periféricos será executada tubulação seca para o sistema de sensoriamento perimetral, interligada com a portaria. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Serão instaladas duas câmeras de CFTV, interligadas com a guarita, conforme projeto, sendo prevista tubulação seca para a eventual expansão do sistema. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Serão instalados portões para acesso de veículos e pessoas comandados eletricamente da guarita. 4. SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate a incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros SP. 5. GERADOR / ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento de um elevador, das bombas de recalque, dos portões de acesso,do sistema de CFTV, da pressurização da escada e dos pontos de iluminação de emergência, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Será executada tubulação seca para a instalação, pelos futuros proprietários, de uma linha telefônica externa. 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando a portaria, dependências do térreo, subsolos e as unidades autônomas. 8. TV A CABO POR ASSINATURA Será executada tubulação seca para TV a Cabo com pontos distribuídos na sala e dormitórios. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E87 R03-2/8 -

3 As instalações elétricas serão executadas obedecendo a projeto específico, atendendo as exigências da Concessionária e normas da ABNT. 1. MATERIAIS Condutores : Cobre Eletrolítico Eletrodutos : Tubos Polivinílicos ou de Polietileno Quadros e Caixas : Chapa Metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores Eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Btcino ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias adequadas em todas as dependências das áreas comuns do empreendimento. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema será executado de acordo com as normas técnicas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS As instalações hidráulicas serão executadas obedecendo a projeto específico, atendendo as exigências da Concessionária e normas da ABNT. 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás e Incêndio Esgoto Águas Pluviais : Tubos Polivinílicos : Tubos de Cobre ou Polietileno Reticulado : Tubos de Cobre : Tubos Polivinílicos : Tubos Polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO Serão previstos pontos hidráulicos para um aquecedor de passagem a gás, a ser adquirido e instalado pelo proprietário. E87 R03-3/8 -

4 D. ELEVADORES Serão instalados dois elevadores de marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thissen-Sur. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As esquadrias de alumínio terão acabamento anodizado ou de pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS - FERRAGENS Os batentes serão metálicos pintados e as portas em madeira pintada. As ferragens serão das marcas La Fonte, Brasil, Papaiz ou Lockwell. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento de pintura, obedecendo ao projeto arquitetônico. H. VIDROS Os vidros serão translúcidos nos banheiros e transparentes na sala e dormitórios dos apartamentos, bem como em outras dependências indicadas em projeto. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO As áreas do pavimento térreo abaixo relacionadas serão entregues com os seguintes equipamentos e mobiliário: 1. SALA DE GINÁSTICA Esteira Elétrica : Uma Unidade Bicicleta Ergométrica Elétrica : Uma Unidade Multi Estação Musculação : Uma Unidade 2. COPA DO SALÃO DE FESTAS Fogão 4 Bocas : Uma Unidade Geladeira 240 Litros : Uma Unidade 3. PLAYGROUND Conforme Projeto Paisagístico 4. HALL SOCIAL E SALÃO DE FESTAS Conforme Projeto Decoração J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO E87 R03-4/8 -

5 1.01 Hall Social Piso : Porcelanato 1.02 Sala de Ginástica, Paviflex ou piso emborrachado 1.03 Lavabo Sala de Ginástica Piso : Porcelanato 1.04 Salão de Festas Piso : Porcelanato 1.05 Lavabos do Salão de Festas Piso : Porcelanato 1.06 Copa do Salão de Festas. Bancada : Granito ou Mármore c/ Cuba de Aço Inox 1.07 Sala e Dormitório Zelador 1.08 Banheiro Zelador Pisos : Cerâmica 1.09 Cozinha /Área de Serviço Pisos : Cerâmica Tetos : Pintura Látex sobre Forro de Gesso E87 R03-5/8 -

6 Bancada : Granito ou Mármore c/ Cuba de Aço Inox 1.10 Terraço Zelador Piso : Conforme Projeto Paisagístico Paredes : Conforme Projeto Arquitetônico 1.11 Copa Funcionários Bancada : Granito ou Mármore c/ Cuba de Aço Inox 1.12 Vestiário Funcionários 1.13 Guarita 1.14 WC Guarita 2. GARAGENS Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Pintura Teto : Pintura 3. ESCADARIA Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Pintura Teto : Pintura 4. DEPÓSITOS Piso : Cimentado Paredes : Pintura Teto : Pintura 5. COMPARTIMENTOS TÉCNICOS/BARRILETE/CASA MÁQUINAS E87 R03-6/8 -

7 Piso : Cimentado Paredes : Pintura Teto : Pintura 6. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico da Arquiteta Martha Gavião 7. FACHADAS Textura Acrílica Conforme Projeto Arquitetônico K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. Hall Social ou Porcelanato Parede : Pintura Látex 2. Sala de Estar e Jantar Piso : Preparado para Carpete Parede : Pintura Látex 3. Dormitórios e Circulação Pisos : Piso preparado para Carpete Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 4. Banheiros Sociais Pisos : Cerâmica Teto: : Pintura Látex sobre Forro de Gesso Bancada : Granito ou Mármore com Cuba de Louça 5. Cozinha Bancada : Granito ou Mármore com Cuba de Aço Inox 6. Área de Serviço E87 R03-7/8 -

8 Parede : Azulejo até o Teto 7. Terraço Forro : Conforme Projeto Arquitetônico L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas, os porcelanatos e os azulejos a serem utilizados nas obras de construção do Edifício Grand Space Parque da Aclimação serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa ou Pamesa. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste Memorial por outros de qualidade equivalente.. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão previstas sancas de gesso nas cozinhas, áreas de serviço e na circulação íntima das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações de folhetos de venda bem como os materiais utilizados no apartamento decorado são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda, uma vez que alguns acabamentos e materiais são opcionais a serem executados pelo comprador. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados no apartamento decorado e stand de vendas, o acabamento previsto neste Memorial Descritivo que rubricado faz parte integrante ao contrato. E87 R03-8/8 -

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