Índice. 3º ao 19º Pavimentos Tipos Instalações das Unidades Tipo Pavimento Térreo Pavimento - Mezanino...12

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1 Memorial Descritivo

2 Índice Unidades Autônomas 3º ao 19º Pavimentos Tipos...02 Áreas comuns dos Pavimentos Tipo...04 Instalações das Unidades Tipo...05 Pavimento Térreo Pavimento - Mezanino...12 Áreas Comuns (Subsolos e Atico)...13 e 14 Especificações Gerais...16 Considerações Gerais...17 Equipes Responsáveis

3 Obra: Unidades Autônomas - Tipo 3º ao 19 Pavimento 01. Hall Social Privativo Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex branca e luminária embutida. Porta de entrada Em madeira, com pintura branca. 02. Salas de Estar, Jantar, Galeria, Dormitórios e Circulação. Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Pintura látex branca sobre gesso liso (sala de estar, sala de jantar e dormitórios). Forro de gesso com pintura látex branca (na galeria e circulação de acesso aos dormitórios). Sanca de gesso com pintura látex branca (dormitorio master). 03. Lavabo Piso Parede Teto Louças Bancada Metais Porcelanato Portinari Linha Loft, Loft SGR Bold (45x45cm). Pintura látex branca sobre gesso liso. Forro de gesso com pintura látex branca. Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P 808, cor branco gelo. Cuba de apoio Deca, ref. L69. Em mármore branco nacional com frontão e saia. Torneira (AF) de parede cromada Deca, linha Link, ref C LNK. Acabamento de registro cromado Deca, linha Link, ref.4900 C LNK. 04. Banho Master Piso Porcelanato Portinari linha Essence, Bianco Acetinado Bold(45x45cm). Parede Cerâmica Portinari linha Clean, White Plain Matte Bold (32x45cm). Teto Forro de gesso com pintura látex branca. Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P 808, cor branco gelo. 2 Cubas quadradas de sobrepor com mesa Deca, ref. L 730, cor branco gelo Bancada Mármore nacional branco com frontão e saia. Metais Misturador (AF e AQ) de mesa cromado Deca de bica alta, linha Izy, ref.1877 C37. Acabamento de registro cromado Deca, linha Izy, ref.4900 C37 PQ. OBS: A banheira de hidromassagem, assim como chuveiro de teto, poderão ser contratados (material e mão-de- obra) opcionalmente pelos proprietários e instalados pela construtora durante o período de construção. Vide Personalização das Unidades e Ítens Opcionais. 05. Banhos Sociais Piso Porcelanato Portinari linha Essence, Bianco Acetinado Bold(45x45cm). Parede Cerâmica Portinari Linha Clean, White Plain Matte Bold (32x45cm). Teto Forro de gesso com pintura látex branca. Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P 808, cor branco gelo. Cuba quadrada de semi-encaixe Deca com mesa, ref. L830, cor branco gelo. Bancada Mármore nacional branco com saia e frontão. Metais Misturador (AF e AQ) de mesa cromado Deca de bica alta, linha Izy, ref.1877 C37. Acabamento de registro cromado Deca, linha Izy, ref C37 PQ. 2

4 06. Terraço Gourmet Piso Porcelanato Portinari Linha Loft, Loft SGR Bold (45x45cm). Parede Massa texturizada, conforme acabamento da fachada. Teto Forro de gesso com pintura látex branca com luminárias embutidas. Guarda-corpo Em estrutura metálica com vidro laminado, conforme projeto de arquitetura. Metais Cuba simples de inox redonda. Torneira (AF) de cozinha Deca de mesa, linha Izy, ref.1167 C37. Bancada Granito nacional cinza com frontão. Equipamento Churrasqueira com coifa. Será entregue churrasqueira pré-moldada revestida com cerâmica refratária, com grelha de fechamento, coifa e duto com fechamento em drywall. Os dutos de churrasqueiras das unidades contarão com exaustão forçada instalada no ático do edifício e comandadas (mediante solicitação prévia) através de dispositivo instalado na Central de Controle e Segurança. Os suportes, apoios e outros assessórios poderão ser adquiridos pelos proprietários pós entrega das chaves. 07. Terraço da Suíte Master Piso Porcelanato Portinari Linha Loft, Loft SGR Bold (45x45cm). Parede Massa texturizada, conforme acabamento da fachada. Teto Forro de gesso com pintura látex branca com luminárias embutidas. Guarda-corpo Em estrutura metálica com vidro laminado, conforme projeto de arquitetura. 08. Cozinha e Copa Piso Porcelanato Portinari linha Essence, Bianco Acetinado Bold(45x45cm). Parede Cerâmica Portinari Linha Clean, White Plain Matte Bold (32x45cm). Teto Pintura látex branca sobre gesso liso. Sanca de gesso com pintura látex branca para cobrimento de instalações hidráulicas. Bancada Granito nacional cinza com frontão. Metais Cuba dupla retangular em aço inox. Misturador (AF e AQ) cromado Deca, linha Izy, ref.1256 C37. Acabamento de registro cromado Deca, linha Izy, ref.4900 C37 PQ. Pontos para Equipamentos Pontos para instalação de 01 máquina de lavar louça compacta embaixo da bancada, 02 refrigeradores (com 01 ponto de água), 01 fogão/cooktop elétrico ou a gás, 01 coifa, 01 forno de microondas, 01 filtro de água e 01 triturador. 09. Terraço de Serviço Piso Porcelanato Portinari linha Essence, Bianco Acetinado Bold (45x45cm). Parede Cerâmica Portinari Linha Clean, White Plain Matte Bold (32x45cm), massa texturizada conforme acabamento da fachada e pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Pintura látex branca sobre gesso liso. Sanca de gesso com pintura látex branca para cobrimento de instalações hidráulicas. Louças Tanque Deca TQ 02 com coluna, 30 litros, cor branco gelo. Metais Torneira (AF) cromada Deca, linha Izy, ref.1154 C37. Acabamento de registro cromado Deca, linha Izy, ref.4900 C37 PQ. Pontos para Equipamentos Pontos para instalação de máquinas de lavar e secar roupas. Guarda-corpo Mureta em alvenaria. 3

5 10. Terraço Técnico Piso Porcelanato Portinari linha Essence, Bianco Acetinado Bold (45x45cm). Parede Massa texturizada, conforme acabamento da fachada. Teto Forro de gesso com pintura látex branca com luminária embutida. Guarda-corpo Mureta em alvenaria e/ou estrutura metálica com tela, conforme projeto de arquitetura. Pontos para Equipamentos Pontos de força para instalação de 02 condensadoras de ar condicionado e equipamento de aspiração central. 11. Depósito de Serviço Piso Porcelanato Portinari linha Essence, Bianco Acetinado Bold (45x45cm). Parede Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex branca. 12. WC de Serviço Piso Porcelanato Portinari linha Essence, Bianco Acetinado Bold (45x45cm). Parede Cerâmica Branca Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko (15x15 cm). Teto Forro de gesso com pintura látex branca. Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Ravena, ref. P909, cor branco gelo. Lavatório pequeno Deca, Linha Izy, L100, cor branco gelo. Metais Torneira (AF) cromada Deca de Mesa linha Izy, ref.1193 C37. Acabamento de registro cromado, Deca, linha Izy, ref.4900 C Observações Gerais - Forros Técnicos e Sancas Algumas unidades poderão receber forros de gesso adicionais àqueles especificados acima, nas listagens por ambiente, no item: teto. Estes forros fazem parte da infraestrutura e instalações do empreendimento e cumprem o mesmo papel que os existentes nos banheiros, lavabos e terraços cobertos, qual seja, dar acabamento e proteção a possíveis tubulações para que estas não fiquem aparentes. Os forros de gesso e sancas em questão serão descritos nos projetos das unidades residenciais especificamente. Obra: Áreas comuns dos Pavimentos Tipo 01. Hall de Serviço Piso Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Forro de Gesso com pintura latex branca e luminaria embutida. 02. Escada de Segurança Piso Cimentado liso com acabamento rústico. Parede Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Pintura látex branca sobre concreto. Esquadria Porta corta-fogo e corrimão metálico com pintura. 4

6 Obra: Unidades Autônomas Instalações 01. Sistema de TV Será instalada infraestrutura (eletrodutos e caixas de passagem) que possibilitará a instalação, por concessionárias, de um sistema de recepção de TV por assinatura, com pontos distribuídos no apartamento. A internet poderá ser adquirida pelo condomínio, através do sistema de TV a cabo ou pelo proprietário pelo sistema de telefonia. 02. Telefonia Interna A infraestrutura de telefonia das unidades autônomas será interligada com a Central Telefonica Condominial no Térreo através de um ramal, instalado na cozinha, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si, com a Central de Controle e Segurança (guarita) e com as principais áreas comuns do edifício. 03. Telefonia Externa Será instalada infraestrutura (eletrodutos) com pontos distribuídos no apartamento de acordo com projeto especifico. A central telefônica, instalação de cabos, terminais e espelhos de telefonia, deverão ser executadas pelo proprietário de cada unidade, de acordo com suas necessidades específicas, após a entrega das chaves. Somente um ponto, na cozinha, será entregue completo com eletroduto, cabo, terminal e espelho. A cablagem externa será executada até o Quadro de Distribuição Geral (QDG) do edifício com derivações distribuídas até quadros próprios nos respectivos andares, de modo a facilitar as instalações supracitadas. 04. Aquecimento de Água por Placas Solares Será entregue sistema misto de Aquecimento Central com a utilização de placas solares e aquecedor central coletivo a gás. Pontos atendidos por água quente: lavatórios e chuveiros dos banhos sociais e banho master e pia da cozinha. Os medidores de água e gás deverão ser adquiridos e instalados pelos proprietários, após a entrega das chaves das unidades. 05. Impermeabilização Os banheiros e os terraços cobertos receberão impermeabilização polimérica. Atenção: A limpeza das áreas molhadas deverá ser feita sem água corrente (Cozinha, Lavabo, Banheiros, Depósito e WC de Serviço, Terraço de Serviço e Terraço Técnico). 06. Ar Condicionado Serão entregues pontos de força no Terraço Técnico para instalação de 02 condensadoras que possibilitarão a instalação de um sistema de ar condicionado do tipo Multi Split System Inverter com gás ecológico R410A nos dormitórios, salas de jantar e de estar, assim como infraestrutura hidráulica (ponto de dreno) para as unidades evaporadoras nos ambientes supracitados. A rede frigorígena necessária para este sistema poderá ser contratada (material e mão-de- obra) opcionalmente pelos proprietários e instalada pela construtora durante o período de construção, ficando por conta dos proprietários a aquisição e instalação das condensadoras, evaporadoras, difusores e grelhas, após a entrega das chaves. 07. Aspiração Central O projeto do apartamento possibilitará a instalação de um sistema de aspiração central que poderá ser contratado (material e mão-de-obra) opcionalmente pelos proprietários e instalado pela construtora durante o período de construção. 5

7 08. Instalações Elétricas Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. Estão previstas as seguintes instalações especiais para as unidades autônomas: - tomada para coifa na cozinha com saída de ar (furo da coifa ou grelha) na fachada; -infraestrutura (tubulação seca) para ponto elétrico para futura motorização das persianas dos dormitórios; - ponto de força para instalação de chuveiro elétrico no banho 02; - Iluminação nos Halls Social e de Serviço alimentadas pelo gerador do condomínio em caso de falta de energia; 09. Redes de Comunicação e Lógica Será instalada infraestrutura (eletrodutos) para rede de lógica nas áreas dos dormitórios e sala de estar de modo a possibilitar a instalação de uma rede para computadores. 10. Tratamento Acústico Será executado tratamento acústico sob o contrapiso, para atenuação de ruídos de impacto, nos pisos dos dormitórios e salas sociais das unidades autônomas. 11. Ventilação Mecânica Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento do Lavabo, WC de Serviço e Depósito de Serviço das unidades autônomas com acionamento pelo interruptor (ambientes sem ventilação natural). Obra: Áreas Comuns Pavimento Térreo 01. Lobby Piso Parede Teto Mármore nacional branco, conforme projeto específico. Pintura látex sobre gesso liso, painéis decorativos em padrão madeira e espelho, conforme projeto de Interiores. Forro de gesso com pintura látex branca e luminárias embutidas, conforme projeto de Interiores. Elemento Decorativo Tubos metálicos do piso ao teto iluminados, conforme projeto de Interiores. 02. Espaço Festas Piso Porcelanato Portinari Cimento HD ACT. Parede Pintura látex sobre gesso liso, painéis decorativos em padrão madeira e espelho, conforme projeto de Interiores. Teto Forro de gesso com pintura látex, painéis decorativos em padrão madeira e luminárias embutidas, conforme projeto de Interiores. Mobiliário 01 sofá modular, 02 sofás com 04 mesas e 04 cadeiras, 03 mesas de apoio, 06 banquetas, 02 poltronas e 01 mesa de centro. Equipamentos 01 Lareira Ecológica. 03. Espaço Gastronomia Piso Porcelanato Portinari Cimento HD ACT. Parede Pintura látex sobre gesso liso, painéis decorativos em padrão madeira, espelho e massa texturizada, conforme projeto de Interiores. Teto Forro em painéis decorativos padrão madeira e luminárias embutidas, conforme projeto de Interiores. Bancada Granito branco nacional, conforme projeto de Interiores. 6

8 Balcão Metais Granito branco nacional ou Pedra sintética de alta performance tipo Technistone. Torneira de mesa, tubo 90 da Deca, linha Link, ref.1166 C LNK. Cuba simples retangular em aço inox. Mobiliário 01 mesa e 10 cadeiras, armário embutido e prateleiras em marcenaria. Equipamentos 01 Cooktop/ Fogão Elétrico e 01 coifa. 04. Copa do Espaço Gastronomia Piso Porcelanato Portinari Cimento HD ACT. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex branca. Bancada Granito nacional cinza com frontão. Metais Torneira de mesa Deca cromada. Cuba simples retangular em aço inox. Equipamentos 01 geladeira e 01 cooktop/fogão elétrico de 04 bocas. 05. Sanitários do Espaço Festa (Feminino e Masculino) Piso Porcelanato Portinari Cimento HD ACT. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex e luminárias embutidas. Louça Bancada Metais Bacia com caixa acoplada branca de duplo acionamento, Deca ou Celite. Lavatório branco de semi-encaixe, Deca ou Celite. Mármore nacional branco. Torneira (AF) Deca cromada, linha Decamatic eco, com fechamento automático. Acabamento de registro cromado Deca. 06. Brinquedoteca Piso Vinílico, conforme projeto de Interiores. Parede Pintura látex sobre gesso liso e painel decorativo, conforme projeto de Interiores. Teto Forro de gesso com pintura latéx branca e luminárias embutidas. Mobiliário 01 mesa de pebolim, 01 mesa redonda, 04 cadeiras, 03 puffs, 01 móvel em marcenaria, 01 TV LCD 42 e 01 aparador, conforme projeto específico. 07. Academia Piso Sintético emborrachado anti-impacto (com cor e padronagem madeira ), conforme projeto de Interiores. Parede Pintura látex sobre gesso liso, Painel Decorativo e espelho, conforme projeto de Interiores. Teto Forro em painel Decorativo padrão madeira e luminárias embutidas. Mobiliário 01 estante em marcenaria. Equipamentos Reebok: 02 esteiras elétricas computadorizadas, 01 bicicleta ergométrica magnética, 01 estação de musculação, 01 Espaldar duplo, 01 banco regulável, 04 Gymballs de 65cm, 01 Torre e kit de halteres emborrachados, 01 barra cromada de 2,00m, 01 Suporte 3x1, anilhas: 4x 10kg, 4 x 5kg, 4 x 2kg, 4 x 1kg e 04 colchonetes e 03 Suspension Core. 08. Sanitário da Academia Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex e luminárias embutidas. Louças Bacia branca com caixa acoplada de duplo acionamento, Deca ou Celite, cor branco gelo. Lavatório branco de semi-encaixe, Deca ou Celite. Bancada Mármore branco nacional com frontão e saia. 7

9 Metais Torneira de pressão (AF) cromada Deca, linha Decamatic eco, com fechamento automático. Acabamento de registro cromado Deca. Espelho. 09. Sanitário da Academia (para portadores de necessidades especiais) Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Pintura látex sobre gesso liso e espelho inclinado, conforme projeto de Interiores. Teto Forro de gesso com pintura látex e luminárias embutidas. Louça Bacia com caixa acoplada branca de duplo acionamento, linha Conforto, com abertura frontal. Lavatório com coluna suspensa branco, Deca ou Celite. Metais Torneira (AF) cromada Deca, linha Decamatic eco, com fechamento automático. Acabamento de registro cromado Deca, linha Decamatic eco. Barras de apoio. Chuveiro eletrico. Equipamento Cadeira articulada para banho. 10. Spa Sala de Massagem Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko, conforme projeto de Interiores. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Painel Decorativo padrão madeira e iluminação embutida. Bancada Granito nacional branco e lavatório de sobrepor branco, Deca ou Celite. Metais Torneira de mesa, tubo 90 da Deca, linha Link, ref.1166 C LNK. Acabamento de registro cromado Deca. Mobiliário 01 maca para massagem. Gabinete em marcenaria, conforme projeto de Interiores Sauna Seca Piso Cerâmica 30x30 cm Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko com estrado de madeira. Parede Madeira sobre isolante térmico. Teto Lambril de madeira. Equipamento Forno elétrico Ducha Piso Parede Teto Metais Porcelanato Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko, conforme projeto de Interiores. Cerâmica Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Forro de gesso com pintura látex e luminárias embutidas. Ducha cromada Área de Apoio e Circulação Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko, conforme projeto de Interiores. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex e luminárias embutidas. Mobiliário 01 banco em madeira, conforme projeto de interiores. Nichos em marcenaria, conforme projeto de Interiores. 8

10 11. Área das Piscinas Piso: Pedra natural ou porcelanato, conforme projeto paisagístico. Paredes: Massa texturizada, Paineis Verdes e Ripados em madeira, conforme projetos paisagístico e arquitetônico. Metais: Ducha Cromada. Mobiliário 03 espreguiçadeiras, conforme projeto paisagístico Piscina Adulto Piscina semi-coberta de 20m, com borda de transferência, sistema de filtragem e iluminação em fibra óptica. Revestimento: pastilhas cerâmicas, conforme projeto paisagístico. Mobiliário: banco fixo de madeira, conforme projetos paisagístico Piscina Infantil Piscina rasa descoberta, com sistema de filtragem e iluminação em fibra óptica. Revestimento: pastilhas cerâmicas, conforme projeto paisagístico. 12. Paisagismo Externo Piso Pedra Natural ou Porcelanato, conforme projeto paisagístico. Jardins Conforme detalhamento de projeto paisagístico. Iluminação Postes e arandelas, conforme projetos arquitetônico e paisagístico. Bancos Em madeira e concreto, conforme projeto paisagístico. 13. Recreação Infantil Equipamento 02 bancos de concreto com madeira e 01 Brinquedo Emaranhado, conforme projeto paisagístico. 14. Escada e Passarela de acesso ao Deck Elevado de Convivência Externa Em estrutura metálica com pisadas em madeira e fechamentos laterais em perfis revestidos com chapa metálica perfurada, conforme projeto arquitetônico. 15. Acesso ao Edifício Escadaria e rampa em pedra natural ou porcelanato de acordo com projeto paisagístico. Clausura em vidro encaixilhado, temperado Acesso Social Piso Pedra natural ou porcelanato de acordo com projeto paisagístico. Parede Massa texturizada conforme projeto arquitetônico. Teto Forro de gesso com pintura látex branca Acesso de Serviço Piso Pedra natural ou porcelanato de acordo com projeto paisagístico Parede Massa texturizada conforme projeto arquitetônico. 16. Central de Controle e Segurança (guarita) Piso Cerâmica Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko, conforme projeto arquitetônico. Parede Pintura látex sobre gesso liso, conforme projeto arquitetônico. Teto Forro de gesso com pintura látex branca e luminárias embutidas. Mobiliário 01 bancada em laminado melamínico 01 cadeira. Passa-volumes. 9

11 17. WC da Central de Controle e Segurança (guarita) Piso Cerâmica Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Cerâmica branca, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Teto Pintura látex branca sobre gesso liso. Louças Bacia branca com caixa acoplada de duplo acionamento, Deca ou Celite. Lavatório branco, Deca ou Celite. Metais Torneira de fechamento automático (AF) Deca cromada. Acabamento de registro Deca cromado. 18. Vestiários de Funcionários (Masculino e Feminino) Piso Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Teto Forro de gesso com pintura látex e luminárias. Louças Bacia branca com caixa acoplada de duplo acionamento, Deca ou Celite. Lavatório branco, Deca ou Celite. Metais Torneira de fechamento automático (AF) Deca cromada. Acabamento de registro Deca cromado. 01 Chuveiro elétrico. Mobiliário Divisórias sanitárias em laminado melamínico. 19. Copa de Funcionários Piso Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko e Pintura Látex Branca sobre gesso liso.. Teto Forro de gesso com pintura látex e luminária. Bancada Bancada em granito nacional com frontão. Metais Cuba simples em aço inox. Torneira (AF) de mesa Deca cromada. 20. Depósitos Piso Parede Teto Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Pintura látex branca sobre gesso liso. Forro de gesso com pintura látex e luminária. 21. Escada de Segurança Piso Cimentado liso. Parede Alvenaria. Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Pintura látex branca sobre concreto. Esquadria Porta corta-fogo. Corrimão metálico com pintura de esmalte sintético. 22. Rampa de Acesso de veículos ao Subsolo Piso Cimentado ranhurado ou Ladrilho hidráulico. 23. Fechamento do Terreno Muros em alvenaria revestidos em argamassa texturizada, gradis e portões metálicos e/ou vidro, conforme projetos arquitetônico e paisagístico. 24. Calçada Piso Cimentado de concreto ranhurado, conforme projeto de paisagismo. 10

12 Obra: Áreas Comuns 1 Pavimento - Mezanino 01. Deck Elevado de Convivência Externa: Piso Deck em madeira e pedrisco de acordo com projeto Paisagístico. Guarda-corpo Mureta em alvenaria e/ou estrutura metálica com vidro laminado, conforme projeto de arquitetura Churrasqueira Bancada Granito nacional, conforme projeto Paisagístico. Metais Cuba simples retangular em aço inox, torneira (AF) cromada Deca. Equipamentos Kit Churrasqueira com coifa. Mobiliário 01 mesa de jantar e 08 cadeiras. Pergolado Em estrutura metálica e madeira com iluminação pendente Lareira Bancada Pedra Natural, conforme projeto Paisagístico. Equipamento Kit Lareira Ecológica a gás. Mobiliário 01 sofá, 02 poltronas e 01 mesa de centro. Pergolado Em estrutura metálica e madeira Sala de Estar Mobiliário 02 poltronas e 2 mesas de centro. 02. Paisagismo Externo Piso Pedra Natural ou Porcelanato, conforme projeto paisagístico. Jardins Conforme detalhamento de projeto paisagístico. Iluminação Postes e arandelas, conforme projetos arquitetônico e paisagístico. Bancos Em madeira e concreto, conforme projeto paisagístico. 03. Hall do Elevador de Serviço e Circulação Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko, conforme projeto arquitetônico. Parede Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex branca e luminárias embutidas. 04. Passarela de acesso ao Deck Elevado de Convivência Externa Em estrutura metálica com pisadas em madeira e fechamentos laterais em perfis revestidos com chapa metálica perfurada, conforme projeto arquitetônico. 5. Zeladoria/ Administração Sala/ dormitório Piso Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Pintura látex sobre gesso liso. 11

13 Banheiro Piso Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Teto Forro de gesso com pintura látex branca. Louças Bacia branca com caixa acoplada de duplo acionamento. Lavatório com coluna, Deca ou Celite. Metais Torneira (AF) cromada, Deca Cozinha e Área de Serviço Piso Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Pintura látex branca sobre gesso liso e cerâmica atrás da bancada da cozinha. Teto Pintura látex branca sobre gesso liso. Bancada Granito natural nacional e cuba simples em aço inox. Louças Tanque branco com coluna, Deca ou Celite. Metais Torneira (AF) cromada, Deca. Obra: Áreas Comuns Subsolos 01. Halls dos Elevadores Social e de Serviço Piso Porcelanato Portobello, Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura latex branca e luminárias embutidas. 02. Depósitos Privativos Piso Cimentado liso queimado. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Pintura látex sobre concreto. Forro de gesso com pintura látex branca onde houver passagem de tubulação de elétrica e/ou hidráulica. 03. Bicicletário Espaço destinado à guarda de bicicletas localizado no 1º subsolo. Piso Cimentado com acabamento queimado. Parede Pintura látex branca sobre gesso liso e tela metálica. Teto Pintura látex branca sobre concreto. Equipamento Suporte metálico para bicicletas. 04. Garagem e Circulação de Automóveis Piso Concreto alisado, previsto para limpeza sem uso de água corrente. Pintura de demarcação de vagas. Parede Pintura em esmalte sintético até altura de 1,20 m e programação visual. Teto Caiação. Piso das Rampas Cimentado com estrias. 05. Áreas Técnicas, Centro de Medição, Gerador, Pressurização, Casa de Bombas, Reservatórios Inferiores Piso Cimentado com acabamento queimado. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Pintura látex sobre concreto. 12

14 06. Depósitos de Lixo e de Material de Limpeza Piso Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Parede Cerâmica Cecrisa/ Portinari, Eliane ou Gyotoko. Teto Pintura látex sobre concreto. 07. Escada de Segurança Piso Cimentado liso. Parede Alvenaria. Pintura látex branca sobre gesso liso. Teto Pintura látex branca sobre concreto. Esquadria Porta corta-fogo. Corrimão metálico com pintura de esmalte sintético. Obra: Áreas Comuns Ático / Cobertura 01. Casa de Máquinas dos Elevadores Piso Cimentado liso. Parede Pintura látex sobre gesso liso. Teto Pintura látex sobre concreto. 02. Barrilete Piso Parede Teto Cimentado liso. Pintura látex sobre gesso liso. Pintura látex branca sobre concreto. 03. Caixas D Água Concreto com superfície impermeabilizada. Obra: 01. Sistema de Segurança Áreas Comuns Instalações Central de Controle e Segurança (guarita) Central de Controle e Segurança com vidros anti-vandalismo, porta de segurança metalica, passavolumes, infraestrutura para instalação de ar condicionado e monitor de vídeo. Serão controlados, a central de telefonia condominial, controle de percurso de elevadores e monitoramento de CFTV, quadro de comando da pressurização das escadas, quadro sinótico de alarme de incêndio, interfone dos elevadores e comando de abertura e fechamento dos portões Controle de Acesso TAG Sistema de abertura de portões automatizados, com sistema de rádio-frequência de identificação. Clausura nos acessos social e de serviço de pedestres, assim como de veículos Circuito Fechado de Televisão (CFTV) Sistema de circuito fechado de TV em sistema digital com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, com controle na Central de Controle e Segurança. 13

15 Segurança Perimetral Detecção e alerta de intrusão e pânico com capacidade para contratação, a cargo do condominio, de monitoramento externo. Alarme anti-intrusão composto por cercas e infravermelhos ativos Biometria nos elevadores O sistema utiliza o reconhecimento de digitais para o gerenciamento e controle de acesso dos usuários aos andares do edifício, transformando o elevador em mais um elemento ativo de segurança. 02. Ponto de Força para Recarga de Carro Elétrico Instalado em local definido no 3º subsolo. 03. Video e Audio As áreas comuns serão entregues com tubulação seca para futura instalação de TV a cabo, com pontos na Academia e Espaço Festa. Os serviços de concessionárias para este fim deverão ser contratados pelo condomínio. Será entregue sistema de sonorização nos ambientes do Espaço Festa e Academia. 04. Rede Wireless Será entregue tubulação seca para futura instalação de roteador de acesso à internet do tipo Wireless, com pontos na Academia e Espaço Festa. Os serviços de concessionárias para este fim deverão ser contratados pelo condomínio. 05. Ar Condicionado Serão entregues sistemas de ar condicionado, do tipo Multi Split System, instalados na Central de Controle e Segurança, nos Espaços Festa e Gastronomia, na Brinquedoteca e na Academia. 06. Central Telefônica Interna Os ambientes atendidos são Espaço Festa e Gastronomia, Academia, circulação do Spa e Circulação de serviço. 07. Telefonia Externa Serão entregues pontos de telefonia ativos na Central de Controle de Segurança. A cablagem externa será executada até o Quadro de Distribuição Geral (QDG) do edifício com derivações distribuídas até quadros próprios nos respectivos andares. 08. Elevadores Serão instaladas 01 unidade de serviço e 01 unidade social. Os elevadores serão dotados de sistema de acesso biométrico no interior da cabine, serão das marcas Atlas-Schindler, ThyssenKrupp ou Otis. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edificação conforme Norma. 09. Gerador de Emergência O empreendimento será dotado de um gerador, com funcionamento automático, no caso de queda de energia elétrica da rede pública, instalado em compartimento especial com respectivos painéis e quadros elétricos, com capacidade para alimentação dos elevadores, iluminação de Hall Social e de Serviço das unidades e alguns pontos de iluminação e tomadas das áreas comuns (subsolos, térreo e mezanino), bombas hidráulicas, portões e fechaduras elétricas e Central de Controle e Segurança. 10. Equipamentos de Combate a Incêndio Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências do Corpo de Bombeiros. 14

16 11. Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme normas brasileiras, detalhes e especificações do projeto de instalações elétricas. 12. Ventilação Mecânica Será instalado e entregue sistema de exaustão mecânica para os sanitários, WCs, Copas e vestiários das áreas comuns (que não possuem ventilação natural), com acionamento pelo interruptor. 13. Pressurização das Escadas de Segurança Será instalado um sistema de pressurização para a escada de segurança do empreendimento. Obra: Especificações Gerais 01. Fachada Composição de cores em Massa Acrílica Texturizada e detalhes em chapas de composto de alumínio, conforme projeto de arquitetura. 02. Tetos Os forros serão executados em placas de gesso ou será aplicado gesso liso nas lajes, nos ambientes previstos, e receberão pintura látex branca. 03. Esquadrias Metálicas Todos os caixilhos do edifício serão em alumínio anodizado natural. Os dormitórios serão providos de persiana de enrolar, exceto no dormitório adjacente à sala de estar dasm unidades Tipo e 2 pavimento, o qual será provido de bandeira inferior fixa. As folhas de vidro serão de correr nas salas e dormitórios e do tipo máximo-ar nos banheiros e cozinha. 04. Esquadrias de Madeira As portas, batentes e guarnições serão em madeira com acabamento em pintura. 05. Ferragens Serão da marca La Fonte ou similar de mesma qualidade com acabamento cromo acetinado. 06. Instalações Elétricas Serão instalados pontos de tomadas e interruptores de luz nos compartimentos, obedecendo a detalhes do projeto específico e atendendo às normas da ABNT. Acabamento Interruptores e tomadas da marca Pial Legrand, linha pial plus ou similar de mesma qualidade, na cor branca. Iluminação As luminárias das áreas comuns, dos terraços cobertos das unidades e halls de elevador de serviço do tipo serão entregues de acordo com projeto específico. Sensores de presença nas escadas de segurança e halls de Serviço. 07. Instalações Hidráulicas As tubulações de água quente e água fria serão entregues conforme projeto específico, atendendo às normas da ABNT. Serão instalados sistemas economizadores de água nas áreas comuns, com a utilização de torneiras com fechamento automático e restrição de vazão e bacias sanitárias com sistema Dualflux (descarga com 2 opções de acionamento). 08. Impermeabilização A laje da cobertura superior será impermeabilizada com manta asfáltica e proteção mecânica; da mesma forma serão executadas as passagens descobertas no térreo e as áreas descobertas dos 15

17 apartamentos de cobertura e terraço descoberto da unidade do 2 pavimento. Os banheiros e os terraços cobertos receberão impermeabilização polimérica. Atenção: A limpeza das áreas molhadas deverá ser feita sem água corrente (Cozinha, Lavabo, Banheiros, Deposito e WC de Serviço, Terraço de Serviço e Terraço Tecnico). Obra: Considerações Gerais 01. Nos demais compartimentos e ambientes que compõem a edificação serão executados acabamentos compatíveis com o fim a que se destinam e em conformidade com o Memorial Descritivo de Acabamentos e Projetos Técnicos. 02. No interesse do bom andamento da obra, os materiais e equipamentos que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis (retirados de linha pelos fornecedores), poderão ser substituídos desde que mantida a mesma qualidade; podendo tanto as partes privativas como as comuns sofrer pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. 03. Por serem produtos naturais, granitos, mármores, madeiras etc podem apresentar diferenças de coloração, veios e/ou tonalidades. As madeiras podem sofrer deformações, com aumento ou redução de suas juntas, em função de dilatações decorrentes de variações térmicas e umidade relativa do ar. 04. As superfícies com acabamento em pintura látex das áreas privativas e comuns poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo. 05. Nos ambientes que serão entregues na laje alisada para receber piso colocado com espessura máxima de 2cm, a preparação, incluindo nivelamento e regularização, para a colocação dos acabamentos deverá ser contratada pelo proprietario após a entrega das chaves. 06. As ligações individuais de serviços públicos deverão ser executadas e adquiridas pelos proprietários sob sua responsabilidade, após a entrega das chaves. 07. Os chuveiros das unidades autônomas serão adquiridos e instalados pelos seus respectivos proprietários e deverão apresentar vazão adequada às instalações hidráulicas dos apartamentos. A instalação de chuveiros com grandes vazões poderá acarretar em alteração do desempenho do sistema de aquecimento. Neste caso, aconselha-se a instalação de chuveiros com restritor de vazão. 08. Os materiais de divulgação do empreendimento são meramente ilustrativos e, contém sugestões de decoração que não fazem parte do contrato de venda e compra. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, maquete e/ou filme, os acabamentos previstos neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato. A Construtora reserva-se ao direito de substituir ou atualizar a estética da Decoração, Arquitetura e Paisagismo desses ambientes, mantendo o mesmo padrão de acabamentos. 09. O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. 10. Durante o período de obras será permitida somente 01 visita dos proprietários a sua respectiva unidade, após a finalização da execução das alvenarias externas, sendo que a mesma deverá ser previamente agendada e confirmada com a construtora. 16

18 Reiteramos que estas autorizações não serão concedidas durante os últimos 3 meses (90 dias) que antecedem a data de entrega final das unidades residenciais, uma vez que os serviços de acabamento ficam prejudicados em sua execução na presença de pessoas não envolvidas com a execução da obra. 11. As opções de plantas oferecidas pela construtora e apresentadas em todo e qualquer material publicitário, assim como eventuais modificações executadas pelos senhores adquirentes em relação a planta padrão, poderão resultar na exposição de vigas e sancas dentro dos ambientes, além de necessidade de readequação de instalações em geral. Obra: Equipes Responsáveis Incorporação SK Antonio de Macedo Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Construção SKR Engenharia Ltda. Al. Min. Rocha Azevedo, 456 CJ São Paulo SP F relacionamento@skr.com.br Projetos e Consultorias Arquitetura MCAA arquitetura. Arquitetura de Interiores Fernanda Marques Arquitetos Associados. Paisagismo Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. Fundações Solonet Engenharia de Solos e Fundações Ltda. Estrutura Monteiro Linardi Engenharia. Alvenaria Addor e Associados. Instalações Elétricas FE Engenharia Ltda. Instalações Hidráulicas FMA Projetos Ltda. Pressurização e Ar condicionado Planenrac Engenharia Técnica. Consultoria em Esquadrias de Alumínio PS Consultores. Consultoria em Aquecimento Solar Chaguri Consultoria, Engenharia de Projetos. Consultoria de Segurança Seg Prime Segurança Eletrônica Integrada. São Paulo, de de 20. Comprador Vendedor 17

19 Proprietário (nome): CPF SK Antonio de Macedo Empreend. Imob. SPE Ltda 18