MEMORIAL DESCRITIVO. Clube Jardim Empreendimento 01. Rua Caioaba - Vila Ema São Paulo - Capital

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1 MEMORIAL DESCRITIVO CONDOMÍNIO Fiore Clube Jardim Empreendimento 01 Rua Caioaba - Vila Ema São Paulo - Capital

2 ÍNDICE CAPÍTULO I ÁREAS COMUNS SOCIAIS...3 ÁREAS EXTERNAS...3 ÁREAS INTERNAS...4 CAPÍTULO II ÁREAS COMUNS DE SERVIÇO...5 PAVIMENTO TÉRREO...5 SUBSOLOS...5 CAPÍTULO III UNIDADES AUTÔNOMAS...7 ÁREA COMUM...7 ÁREA PRIVATIVA TIPOS...7 CAPÍTULO IV ESPECIFICAÇÕES GERAIS...9 FACHADAS...9 VEDAÇÕES...9 FORROS E TETOS...9 ESQUADRIAS E VIDROS...9 ESQUADRIAS DE MADEIRA...9 FERRAGENS...9 ACABAMENTO ELÉTRICO...9 ILUMINAÇÃO...9 EXAUSTÃO MECÂNICA...9 PORTÕES E GRADIS...9 ELEVADORES...10 CAPÍTULO V EQUIPAMENTOS E SISTEMAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS...11 GERADOR...11 INTALAÇÕES HIDRÁULICAS...11 ÁGUA FILTRADA...11 AQUECIMENTO DE ÁGUA...11 ANTENA COLETIVA / TV POR ASSINATURA...11 SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA...11 EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO...11 SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS...11 SISTEMA DE SEGURANÇA...11 TRATAMENTO TÉRMICO...12 OBSERVAÇÕES GERAIS:

3 CAPÍTULO I ÁREAS COMUNS SOCIAIS ÁREAS EXTERNAS Os ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações de acabamentos e paisagismo. Os pisos não indicados abaixo serão em pedra decorativa. ACESSO / CIRCULAÇÃO ACESSO DE PEDESTRES Pedra Decorativa Pedra Decorativa GUARITA PRAÇA CENTRAL Pedra Decorativa 13 bancos, 04 mesas de centro, 03 mesas de canto, 01 poltrona CHURRASQUEIRA (02) Pedra Decorativa 03 mesas com 04 cadeiras em cada Acessórios: 01 churrasqueira em cada, 01 forno de pizza em cada, 01 bancada com cuba aço inox e torneira cromada em cada, 01 pergolado de madeira em cada QUADRA DE ESPORTES NÃO OFICIAL PRAÇA COM ESPELHO D AGUA Cimentado 2 tabelas para basquete e 2 traves para futebol Pedra decorativa ÁREAS DE ESTAR JUNTO AO SALÃO DE FESTAS Pedra decorativa 05 bancos, 02 mesas de canto, 02 poltronas ÁREAS DE ESTAR JUNTO A: FITNESS/BRINQUEDOTECA PLAYGROUND AVENTURA PLAYGROUND ZOO Pedra decorativa 03 bancos em cada, 02 mesas de canto em cada Grama 01 Brinquedo multiuso, 01 navio pirata Grama 01 jacaré, 01 elefante, 01 rino PISCINA ADULTO CLIMATIZADA RAIA R DE 25M E SOLARIO Revestimento: Azulejo Esmaltado ou pastilhas conforme especificações SOLARIO Pedra Decorativa 06 espreguiçadeiras 3

4 PISCINA PARA LAZER INFANTIL CLIMATIZADA Revestimento: BAR INTEGRADO A PISCINA Azulejo Esmaltado ou pastilhas conforme especificações 01 espreguiçadeira, 03 mesas com 04 cadeiras cada Revestimento: Pedra Decorativa 01 bancada com 07 banquetas altas, 01 bancada com 02 cubas aço inox e 02 torneiras cromadas, 04 mesas com 04 cadeiras cada. PLAY PET Pedrisco Solto 01 banco ÁREAS INTERNAS Os ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações, acabamentos e paginações da decoração. HALL SOCIAL Porcelanato com detalhes em pedrisco solto Pintura com detalhes em painel de madeira 01 aparador SALÃO DE FESTAS COPA SALÃO DE FESTAS Aparelhos: LAVABOS DO SALÃO DE FESTAS Porcelanato Pintura com detalhe em painéis de madeira e espelho 01 Sofá, 04 poltronas, 01 aparador, 01 mesa, 01 mesa de centro, 02 mesas com 04 cadeiras cada, 04 mesas laterais Bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada Geladeira e fogão com forno Bancada em granito com cuba de louça e torneira cromada Bacia com caixa acoplada LAVABOS Bancada em granito com cuba de louça e torneira cromada Bacia com caixa acoplada SALÃO DE JOGOS Porcelanato Pintura com detalhes em painéis em madeira e espelho 01 mesa de jogos com 04 cadeiras, 01 mesa de bilhar, 01 mesa de pebolim FITNESS Piso Vinílico ou piso de borracha Pintura com detalhes em espelho 02 esteiras, 02 bicicletas ergométricas, 04 colchonetes, 02 aparelhos para abdominal, 01 estação de musculação, 01 trasport,01 espaldar, 01 suporte para pesos e cargas. 4

5 Acessórios: não incluso aparelho de TV CAPÍTULO II BRINQUEDOTECA Piso Vinílico ou piso de borracha Pintura com detalhes em madeira 03 futons, 01 piscina de bolinhas, 01 jacaré, 01 amarelinha, 01 mesa infantil com 10 cadeiras. ÁREAS COMUNS DE SERVIÇO PAVIMENTO TÉRREO Os ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações, acabamentos e paginações. APARTAMENTO ZELADOR Aparelhos: ESCADA DE SEGURANÇA Corrimão: Pintura látex PVA e Azulejo Bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada Tanque de louça com torneira cromada Bacia com caixa acoplada e lavatório com torneira cromada Concreto polido Metálico com pintura ESCADA EXTERNA Corrimão: Concreto polido Metálico com pintura SUBSOLOS HALL SOCIAL E DE SERVIÇO DOS ELEVADORES COPA E VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS Aparelhos: Azulejo Copa: Bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada Vestiário: Bacia com caixa acoplada e lavatório com torneira cromada ÁREAS TÉCNICAS RAMPAS Cimentado liso Caiação Cimentado ranhurado ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO C Laje de concreto DEPÓSITO DE LIXO Azulejo até o teto 5

6 DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA Azulejo até o teto Aparelhos: Tanque de louça com torneira cromada 6

7 CAPÍTULO III UNIDADES AUTÔNOMAS ÁREA COMUM HALL SOCIAL HALL SERVIÇO Porcelanato ÁREA PRIVATIVA TIPOS SALA DE ESTAR/JANTAR JANTAR,, CIRCULAÇÃO LAVABO (QUANDO HOUVER) Bancada: Louça: Metal: Contrapiso para carpete de madeira e convencional Portinari Bolzano Wh (30x30 cm) Granito Bege Deca cor branco gelo Bacia com caixa acoplada linha Ravena Cuba de embutir L 37 Torneira de bancada com bica alta Deca linha Spot TERRAÇO SOCIAL Guarda Corpo: Portinari Bolzano Wh (30x30 cm) Acompanha a fachada Gradil em ferro com pintura esmalte SUÍTES, DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO BANHOS SOCIAIS E SUITE Bancada: Louça: Metal: COZINHA / COPA Contrapiso para carpete de madeira e convencional Portinari Linha Clean Plain Lux Wh(30x30 cm) Pintura Látex PVA na cor branca Área do Box: Portinari Linha Clean Plain Lux (15x15 cm) até o teto Granito Bege Deca cor branco gelo Bacia com caixa acoplada Linha Ravena Cuba de embutir L 37 Aparelho Misturador e registros Deca linha Spot Portinari linha Clean Plain Matte Wh(30x30 cm) Portinari linha Clean Plain Matte Wh(15x15 cm) somente na parede da bancada da pia, nas demais paredes pintura Látex PVA Bancada: Granito Verde Cuba: Aço inox Strake modelo 301 Metal: Torneira de bancada com bica alta Deca linha Spot ÁREA DE SERVIÇO Portinari linha Clean Plain Matte Wh (30x30 cm) 7

8 Portinari linha Clean Plain Matte Wh (15x15 cm) somente na parede do tanque Louça: Tanque Deca TQ 2 com coluna Metal: Torneira Deca para tanque linha Standard DEPÓSITO (QUANDO HOUVER) WC DE SERVIÇO Portinari linha Clean Plain Matte Wh(30x30 cm) Portinari linha Clean Plain Matte Wh (30x30 cm) Portinari linha Clean Plain Matte Wh (15x15 cm) Louça: Deca cor branco gelo Bacia com caixa acoplada linha Ravena e Lavatório modelo L100 Metal: Torneira e Registros Deca Linha Spot 8

9 CAPÍTULO IV ESPECIFICAÇÕES GERAIS FACHADAS As fachadas receberão revestimento em massa e pintura 100% acrílica e detalhes decorativos, conforme especificação do projeto de arquitetura. VEDAÇÕES As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmico e serão entregues acabadas com pintura látex PVA. FORROS E TETOS Os forros serão executados em placas de gesso ou gesso liso nos ambientes previstos em projeto. ESQUADRIAS E VIDROS As unidades terão seus caixilhos em alumínio com vidros lisos e incolores, exceto nos banhos e cozinha onde os vidros serão tipo fantasia. ESQUADRIAS DE MADEIRA As folhas de portas presentes no projeto serão estruturadas de madeira com acabamento em pintura. Os batentes, guarnições serão em madeira com acabamento em pintura conforme projeto de Arquitetura. FERRAGENS Serão da marca La Fonte ou similar de mesma qualidade com acabamento cromado - Porta de entrada social Linha Inova conjunto Demais portas Linha Inova conjunto 521. As dobradiças serão cromadas. ACABAMENTO ELÉTRICO Será da marca Alumbra linha Siena ou similar de mesma qualidade. A cor será branca para todos os conectores existentes na unidade. ILUMINAÇÃO Serão entregues todas as luminárias das áreas comuns e dos terraços das unidades autônomas. EXAUSTÃO MECÂNICA Será instalada e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos lavabos e banhos das unidades autônomas quando houver, com acionamento pelo interruptor. PORTÕES E GRADIS Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres. 9

10 Os portões e gradis ornamentais do empreendimento serão executados em ferro trabalhado, conforme design previamente definido no paisagismo. ELEVADORES Serão instalados 04 elevadores para cada bloco, sendo 02 sociais e 02 de serviço. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edificação conforme norma. 10

11 CAPÍTULO V EQUIPAMENTOS E SISTEMAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. GERADOR O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação dos elevadores de serviço mantendo-os em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também a alguns pontos de iluminação das áreas comuns; bombas de recalque de água servida e pluvial; portões elétricos, pontos do ático, na guarita e na central de segurança. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. O projeto hidráulico será feito de forma a possibilitar a instalação, por parte do empreendimento, de medição individual de água e remota de gás. ÁGUA FILTRADA Será entregue sistema de água filtrada coletiva na entrada de água da concessionária, visando a eliminação das partículas sólidas da água fornecida, garantindo melhor funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos. AQUECIMENTO DE ÁGUA Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos, será entregue infraestrutura para sistema de aquecimento de água do tipo passagem a gás, ficando a aquisição e instalação do aquecedor por conta dos adquirentes das unidades. ANTENA COLETIVA / TV POR ASSINATURA Será entregue infra-estrutura (tubulação seca) com pontos nas unidades para futura instalação pelo condomínio, de sistema de antena coletiva convencional ou a cabo. SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna, tipo interfone, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si, com a guarita e com os outros ambientes da área comum. EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências do corpo de bombeiros. SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações elétricas. SISTEMA DE SEGURANÇA 11

12 CFTV sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, com controle na sala de segurança. CONTROLE DE ACESSO sistema de aberturas de porões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infra-vermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na sala de segurança. TRATAMENTO TÉRMICO Será executado tratamento térmico sobre a impermeabilização da laje de cobertura do(s) edifício(s). OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) A CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos ítens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de tonalidades; 3) As superfícies com acabamento em pintura a base de látex das áreas privativas e comuns poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo. 4) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação, apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A CONSTRUTORA se reserva o direito de atualizar a estética da Decoração e Paisagismo desses ambientes; 5) O empreendimento será entregue com a área de serviço sem fechamento; 6) Os pisos da área de banho (Box) serão entregues com caimento em direção ao ralo; os pisos das varandas com caimento atenuado em direção ao ralo; e os demais pisos nivelados. 12

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