Índice. 2º ao 4º Andar Tipo ao 11 Andar Tipos Áreas Comuns dos Andares Tipo Instalações das Unidades Tipo...

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1 Memorial Descritivo

2 Índice Unidades Autônomas 2º ao 4º Andar Tipo ao 11 Andar Tipos e 13 Andares - Cobertura Duplex...04 Áreas Comuns dos Andares Tipo...06 Instalações das Unidades Tipo...06 Áreas Comuns Áreas Comuns Térreo...07 Áreas Comuns Intermediário...09 Subsolos...11 Ático/Cobertura...13 Instalações...13 Especificações Gerais...15 Considerações Gerais...16 Equipes Responsáveis...18

3 Unidades Autônomas - Tipo 2º ao 4 Andar finais 1 e Salas de Estar, Jantar, Dormitório e Circulação. Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura látex pva branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex pva branca 02. Banho Social Piso Porcelanato 60x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Parede Pintura acrílica branca e, no box e algumas paredes: pastilha cerâmica branca 5x5cm Portobello, ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Portinari ou Cecrisa conforme projeto de Decoração. Rodapé Porcelanato 10x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P808, cor branco gelo com acionamento Duo. Cuba quadrada de semi-encaixe com mesa cor branco gelo Deca ref.: L.830 Bancada Bancada em granito nacional com frontão e saia. Metais Misturador monocomando de mesa bica baixa para lavatório linha LINK Deca ref.: 2875.C.LNK. Misturador Monocomando para chuveiro linha LINK Deca ref.: 2993.C LNK 034. Acabamento para registro linha LINK Deca. 03. Cozinha Piso Parede Teto Bancada Metais Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Pintura Acrílica branca. Forro de gesso com pintura látex pva branca. Granito cinza andorinha com frontão. Cuba simples retangular de inox Fabrinox ou de mesmo desempenho técnico e estético. Misturador monocomando de mesa para cozinha Deca linha link 2256 C LNK Pontos para Equipamentos Pontos para instalação de 01 máquina de lavar louça compacta sob bancada, 01 refrigerador (com 01 ponto de água), 01 cooktop elétrico, 01 depurador, 01 forno de microondas ou elétrico, 01 máquina de lavar roupas. 04. Observações Gerais - Forros Técnicos e Sancas Algumas unidades poderão receber forros de gesso adicionais àqueles especificados acima, nas listagens por ambiente, no item: teto. Estes forros fazem parte da infraestrutura e instalações do empreendimento e cumprem o mesmo papel que os existentes nos banheiros, qual seja, dar acabamento e proteção a possíveis tubulações para que estas não fiquem aparentes. 1

4 NOMAD Unidades Autônomas - Tipo 2º ao 4 Andar finais 2 e Salas de Estar, Jantar, Dormitório e Circulação. Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura látex pva branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex pva branca 02. Banho Social Piso Porcelanato 60x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Parede Pintura acrílica branca e, no box e algumas paredes: pastilha cerâmica branca 5x5cm Portobello, ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Portinari ou Cecrisa conforme projeto de Decoração. Rodapé Porcelanato 10x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P 808, cor branco gelo com acionamento Duo. Cuba quadrada de semi-encaixe com mesa cor branco gelo Deca ref.: L.830 Bancada Bancada em granito nacional com frontão e saia. Metais Misturador monocomando de mesa bica baixa para lavatório linha LINK Deca ref.: 2875.C.LNK. Misturador Monocomando para chuveiro linha LINK Deca ref.: 2993.C LNK 034. Acabamento para registro linha LINK Deca. 03. Lavabo Piso Parede Teto Rodapé Louças Bancada Metais Porcelanato retificado 60x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético da marca Pintura Acrilica branca sobre gesso liso. Forro de gesso com pintura látex pva branca. Porcelanato 10x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P 808, cor branco gelo com acionamento Duo. Cuba quadrada de semi-encaixe Deca com mesa, ref. L830, cor branco gelo. Granito nacional com frontão e saia. Torneira lavatório mesa linha LINK Deca ref.: 1197C.LNK 03. Cozinha/ Área de Serviço Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura Acrílica branca. Bancada Granito cinza andorinha com frontão. Metais Cuba simples retangular de inox Fabrinox ou de mesmo desempenho técnico e estético. Misturador monocomando de mesa para cozinha Deca linha link 2256 C LNK Metais Torneira de cozinha mesa bica móvel Deca linha link ref.: 1167.C.LNK Tanque de inox Fabrinox ou de mesmo desempenho técnico e estético. Pontos para Equipamentos Pontos para instalação de 01 máquina de lavar-louça compacta sob bancada, 01 refrigerador (com 01 ponto de água), 01 cooktop elétrico, 01 depurador, 01 forno de microondas ou elétrico e ponto para máquina lava e seca roupas. 2

5 04. Observações Gerais - Forros Técnicos e Sancas Algumas unidades poderão receber forros de gesso adicionais àqueles especificados acima, nas listagens por ambiente, no item: teto. Estes forros fazem parte da infraestrutura e instalações do empreendimento e cumprem o mesmo papel que os existentes nos banheiros, lavabos, qual seja, dar acabamento e proteção a possíveis tubulações para que estas não fiquem aparentes. Unidades Autônomas - 5º ao 11 Andar - finais 1, 2, 3, 4 e Salas de Estar, Jantar, Dormitório e Circulação. Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura látex pva branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex pva branca 02. Banho Social Piso Porcelanato 60x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Parede Pintura acrílica branca e, no box e algumas paredes: pastilha cerâmica branca 5x5cm Portobello, ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Portinari ou Cecrisa conforme projeto de Decoração. Rodapé Porcelanato 10x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P808, cor branco gelo com acionamento Duo. Cuba quadrada de semi-encaixe com mesa cor branco gelo Deca ref.: L.830 Bancada Bancada em granito nacional com frontão e saia. Metais Misturador monocomando de mesa bica baixa para lavatório linha LINK Deca ref.: 2875.C.LNK. Misturador Monocomando para chuveiro linha LINK Deca ref.: 2993.C LNK 034. Acabamento para registro linha LINK Deca. 03. Cozinha Piso Parede Teto Bancada Metais Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Pintura Acrílica branca. Forro de gesso com pintura látex pva branca. Granito cinza andorinha com frontão. Cuba simples retangular de inox Fabrinox ou de mesmo desempenho técnico e estético. Misturador monocomando de mesa para cozinha Deca linha link 2256 C LNK Pontos para Equipamentos Pontos para instalação de 01 máquina de lavar louça compacta sob bancada, 01 refrigerador (com 01 ponto de água), 01 cooktop elétrico, 01 depurador, 01 forno de microondas ou elétrico, 01 máquina de lavar roupas. 04. Observações Gerais - Forros Técnicos e Sancas Algumas unidades poderão receber forros de gesso adicionais àqueles especificados acima, nas listagens por ambiente, no item: teto. Estes forros fazem parte da infraestrutura e instalações do empreendimento e cumprem o mesmo papel que os existentes nos banheiros, qual seja, dar acabamento e proteção a possíveis tubulações para que estas não fiquem aparentes. 3

6 Unidades Autônomas Coberturas 12 e 13º Andares finais 1 e Salas de Estar, Jantar, Dormitório e Circulação. Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura látex pva branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex pva branca Escada Metálica com pintura esmalte para receber acabamento de piso. 02. Banhos Sociais 1 e 2 Piso Porcelanato 60x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Parede Pintura acrílica branca e, no box e algumas paredes: pastilha cerâmica branca 5x5cm Portobello, ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Portinari ou Cecrisa conforme projeto de Decoração. Rodapé Porcelanato 10x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P808, cor branco gelo com acionamento Duo. Cuba quadrada de semi-encaixe com mesa cor branco gelo Deca ref.: L.830 Bancada Bancada em granito nacional com frontão e saia. Metais Misturador monocomando de mesa bica baixa para lavatório linha LINK Deca ref.: 2875.C.LNK. Misturador Monocomando para chuveiro linha LINK Deca ref.: 2993.C LNK 034. Acabamento para registro linha LINK Deca. 03. Cozinha Piso Parede Teto Bancada Metais Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Pintura Acrílica branca. Forro de gesso com pintura látex pva branca. Granito cinza andorinha com frontão. Cuba simples retangular de inox Fabrinox ou de mesmo desempenho técnico e estético. Misturador monocomando de mesa para cozinha Deca linha link 2256 C LNK Pontos para Equipamentos Pontos para instalação de 01 máquina de lavar louça compacta sob bancada, 01 refrigerador (com 01 ponto de água), 01 cooktop elétrico, 01 depurador, 01 forno de microondas ou elétrico, 01 máquina de lavar roupas. 04. Terraço Descoberto Piso Piso monolítico, Cimentício ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Revestimento de fachada conforme projeto Arquitetônico. 05. Observações Gerais - Forros Técnicos e Sancas Algumas unidades poderão receber forros de gesso adicionais àqueles especificados acima, nas listagens por ambiente, no item: teto. Estes forros fazem parte da infraestrutura e instalações do empreendimento e cumprem o mesmo papel que os existentes nos banheiros, lavabos e terraços cobertos, qual seja, dar acabamento e proteção a possíveis tubulações para que estas não fiquem aparentes. 4

7 Unidades Autônomas Coberturas 12 e 13º Andares finais 2 e Salas de Estar, Jantar, Dormitório e Circulação. Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura látex pva branca sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura látex pva branca Escada Metálica com pintura esmalte para receber acabamento de piso. 02. Banhos Sociais 1 e 2 Piso Porcelanato 60x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Parede Pintura acrílica branca e, no box e algumas paredes: pastilha cerâmica branca 5x5cm Portobello, ou de mesmo desempenho tecnico e estetico das marcas Portinari ou Cecrisa conforme projeto de Decoração. Rodapé Porcelanato 10x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P808, cor branco gelo com acionamento Duo. Cuba quadrada de semi-encaixe com mesa cor branco gelo Deca ref.: L.830 Bancada Bancada em granito nacional com frontão e saia. Metais Misturador monocomando de mesa bica baixa para lavatório linha LINK Deca ref.: 2875.C.LNK. Misturador Monocomando para chuveiro linha LINK Deca ref.: 2993.C LNK 034. Acabamento para registro linha LINK Deca. 03. Lavabo Piso Parede Teto Rodapé Louças Bancada Metais Porcelanato retificado 60x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético da marca Pintura Acrilica branca sobre gesso liso. Forro de gesso com pintura látex pva branca. Porcelanato 10x60cm Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P808, cor branco gelo com acionamento Duo. Cuba quadrada de semi-encaixe Deca com mesa, ref. L830, cor branco gelo. Granito nacional com frontão e saia. Torneira lavatório mesa linha LINK Deca ref.: 1197C.LNK 03. Cozinha/ Area de Serviço Piso Cimentado para receber piso com espessura máxima de 2 cm. Parede Pintura Acrílica branca. Bancada Granito cinza andorinha com frontão. Metais Cuba simples retangular de inox Fabrinox ou de mesmo desempenho técnico e estético. Misturador monocomando de mesa para cozinha Deca linha link 2256 C LNK Metais Torneira de cozinha mesa bica movel Deca linha link ref.: 1167.C.LNK Tanque de inox Fabrinox ou de mesmo desempenho técnico e estético. Pontos para Equipamentos Pontos para instalação de 01 máquina de lavar-louça compacta sob bancada, 01 refrigerador (com 01 ponto de água), 01 cooktop elétrico, 01 depurador, 01 forno de microondas ou elétrico e ponto para maquina lava e seca roupas. 5

8 04. Terraço Descoberto Piso Piso monolítico, Cimentício ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Revestimento de fachada conforme projeto Arquitetônico. 05. Observações Gerais - Forros Técnicos e Sancas Algumas unidades poderão receber forros de gesso adicionais àqueles especificados acima, nas listagens por ambiente, no item: teto. Estes forros fazem parte da infraestrutura e instalações do empreendimento e cumprem o mesmo papel que os existentes nos banheiros, lavabos e terraços cobertos, qual seja, dar acabamento e proteção a possíveis tubulações para que estas não fiquem aparentes. Áreas comuns dos Andares Tipo 01. Hall dos Elevadores/ Circulação para as Unidades Autônomas Piso Piso monolítico ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Pintura acrílica sobre gesso de acordo com projeto de Decoração. 02. Escada de Segurança Piso Cimentado com pintura ou Granilite Parede Pintura Acrílica branca. Teto Pintura Acrílica branca. Esquadria Porta corta-fogo e corrimão metálico com pintura. Unidades Autônomas Instalações 01. Sistema de TV Será instalada infraestrutura (tubulação seca) que possibilitará a instalação de um sistema de recepção de TV por assinatura, com pontos distribuídos no apartamento. 02. Telefonia Interna A infraestrutura de telefonia das unidades autônomas será interligada com a Central Telefônica Condominial no Térreo através de um ramal, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si, com a Concierge e com as principais áreas comuns do edifício. 03. Telefonia Externa Será instalada infraestrutura (eletrodutos) com pontos distribuídos no apartamento de acordo com projeto específico. A central telefônica, instalação de cabos, terminais e espelhos de telefonia, deverão ser executadas pelo proprietário de cada unidade, de acordo com suas necessidades específicas, após a entrega das chaves. Somente um ponto, no estar, será entregue completo com eletroduto, cabo, terminal e espelho. A cablagem externa será executada até o Quadro de Distribuição Geral (QDG) do edifício com derivações distribuídas até quadros próprios nos respectivos andares, de modo a facilitar as instalações supracitadas. 04. Aquecimento de Água Central a gás Será entregue sistema de Aquecimento Central coletivo a gás. Pontos atendidos por água quente: lavatórios e chuveiros dos banhos sociais e pia da cozinha. Os medidores de água deverão ser adquiridos e instalados pelos proprietários, após a entrega das chaves das unidades. 6

9 05. Impermeabilização Os banheiros receberão impermeabilização polimérica estruturada. 06. Ar Condicionado Será entregue toda infraestrutura de rede frigorígena e alimentação para instalação de sistema de ar condicionado do tipo Mini VRF System nos dormitórios e salas, assim como infraestrutura hidráulica (ponto de dreno). A aquisição e instalação dos equipamentos (evaporadora(s) e condensadora) poderá ser contratada pelos proprietários durante o período de construção, conforme descrito em Personalização das Unidades e Ítens Opcionais. 07. Instalações Elétricas Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. Estão previstas as seguintes instalações especiais para as unidades autônomas: - pontos com USB; - infraestrutura (tubulação seca) para ponto elétrico para futura motorização das persianas; - Iluminação nos Halls de Elevadores alimentadas pelo gerador do condomínio em caso de falta de energia; 08. Redes de Comunicação e Lógica Será instalada infraestrutura (tubulação seca) para rede de lógica com cabeamento estruturado nas áreas dos dormitórios e sala de estar de modo a possibilitar a instalação de uma rede para computadores. 09. Exaustão Mecânica Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento de Lavabos e banheiros com acionamento pelo interruptor (ambientes sem ventilação natural). Áreas Comuns Térreo 01.Acesso (área externa) Piso Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada. 02.Concierge/recepção Piso Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada ou Porcelanato. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Composição de Forro metálico e madeira composta pintada conforme projeto Arquitetônico. Bancada Pedra Natural Nacional WC (recepção) Piso Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada ou Porcelanato. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P808, cor branco gelo. Lavatório Deca, ref. cor branco gelo. Metais Torneira de mesa para lavatório linha LINK Deca ref.: 1172 C.LNK fechamento automatico. 03.Lounge Piso Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada ou Porcelanato. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Composição de Forro metálico e madeira composta pintada conforme projeto Arquitetônico. Mobiliário 1 sofá modular, 04 mesas de canto, 10 cadeiras, estante e aparador em marcenaria. 7

10 04.Chef s Studio Piso Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada ou Porcelanato. Teto Composição de Forro metálico e madeira composta pintada conforme projeto Arquitetônico. Bancadas Bancada em inox com cuba embutida e Balcão em pedra natural. Metais Torneira de mesa Deca. Mobiliário 01 mesa de jantar alta, 06 banquetas, 02 mesas de bar e 04 banquetas. Equipamentos 02 adegas para 16 garrafas cada, 01 balcão refrigerado, 01 forno elétrico, 01 cooktop elétrico, 01 exaustor. 05. On The Go Piso Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada ou Porcelanato. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Composição de Forro metálico e madeira composta pintada conforme projeto Arquitetônico. Mobiliário 01 estante em marcenaria. Equipamentos 01 refrigerador com porta dupla em vidro Lavatório Louças Cuba oval Deca, conforme projeto de Decoração. Bancada Granito ou Mármore nacional. Metais Torneira de mesa Deca conforme projeto de Decoração WC Piso Parede Teto Louças Bancada Metais Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada ou Porcelanato. Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Forro de gesso com pintura látex pva branca. Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P808, cor branco gelo. Cuba quadrada de semi-encaixe Deca com mesa, ref. L830, cor branco gelo. Granito Nacional com frontão e saia. Torneira de mesa para lavatório linha LINK Deca ref.: 1172 C.LNK fechamento automático WC PNE Piso Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada ou Porcelanato. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Louças Bacia Linha Conforto P510 Deca, cor branco gelo. Bancada Granito ou Mármore com frontão e saia. Metais Torneira de mesa para lavatório linha LINK Deca ref.: 1196 C.LNK fechamento automático e Barras de Apoio. 06. Hall Elevadores Piso Piso monolítico ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Pintura acrílica sobre gesso de acordo com projeto de Decoração. 07. Escada de Segurança Piso Cimentado com pintura ou Granilite Parede Pintura Acrílica branca. Teto Pintura Acrílica branca. Esquadria Porta corta-fogo e corrimão metálico com pintura. 8

11 08. Paisagismo Externo Piso Pedra Natural ou Porcelanato e pedriscos conforme projeto Paisagístico. Jardins Conforme detalhamento do projeto Paisagístico. Iluminação Postes e arandelas conforme detalhamento do projeto Luminotécnico Área Lounge Piso: De acordo com projeto Paisagístico. Mobiliário 04 poltronas, 1 mesa lateral, 1 mesa de centro, 01 mesa com 02 cadeiras e 3 banquetas Área da Piscina Piso: Pedra Natural Nacional 60x60cm paginada. Mobiliário 03 mesas e 12 cadeiras Ducha Piso: Pedra Natural Nacional ou Porcelanato conforme projeto Paisagístico. Metais: Ducha Cromada Piscina Piso e Parede: Pastilha 5x5cm conforme projeto Paisagístico. Iluminação: LED Deck Solarium Piso: Réguas de madeira de acordo com projeto Paisagístico. Mobiliário 03 espreguiçadeiras e 01 ombrelone. 09. Rampa de Acesso de veículos ao Subsolo Piso Cimentado ranhurado ou ladrilho hidráulico. 10. Fechamento do Terreno Muros em alvenaria revestidos em argamassa texturizada, gradis e portões metálicos, conforme projetos Arquitetônico e Paisagístico. 11. Calçada Piso Cimentado de concreto, conforme projeto Paisagístico. Áreas Comuns Mezanino 01. Hall Elevadores/ Circulação Piso Piso monolítico ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Forro de gesso com pintura látex branca. 02. Coworking Piso Piso monolítico ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Forro em painel Decorativo padrão madeira e Gesso com pintura látex pva branca. Mobiliário 02 mesas e 10 cadeiras de escritório, 03 poltronas, 02 mesas de canto, 03 banquetas altas e 01 estante em marcenaria. 9

12 02.01 Apoio Piso Piso monolítico ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Forro de gesso com pintura látex branca. Louças Lavatório de louça ou inox. Metais Torneira (AF) cromada, Deca. Mobiliário 02 estantes em marcenaria. 03. Sala de Reunião Piso Piso monolítico ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Forro de gesso com pintura látex branca. Mobiliario 01 mesa, 08 cadeiras de escritório e um aparador. Equipamentos TV e roteador W.C PNE Piso Piso monolítico ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Pintura Acrilica conforme projeto de Decoração. Teto Forro de gesso com pintura látex branca. Louças Bacia Linha Conforto P510 Deca, cor branco gelo. Lavatório com coluna suspensa Deca, cor branco gelo. Metais Torneira (AF) cromada com acionamento automático, Deca. 04. Academia Piso Piso Vinilico. Parede Pintura Acrílica sobre gesso liso e espelho. Teto Forro em painel Decorativo padrão madeira e Gesso com pintura látex pva branca. Mobiliário 01 armário. Equipamentos 01 banco regulável, 02 esteiras ergométricas, 02 bicicletas ergométricas, 01 Estação de musculação, 01 espaldar duplo, 01 suporte com kit de halteres, 03 Gymballs e 04 colchonetes Sala de Massagem Piso Piso Vinílico. Parede Pintura Acrílica conforme projeto de Decoração sobre gesso liso. Teto Forro de gesso com pintura. Louças Cuba de apoio Deca, ref. L146.17, cor branco gelo. Bancada Fibrocimento com saia de acordo com projeto de Decoração. Metais Torneira de mesa linha LINK Deca ref.: 1199.C.LNK Mobiliário 01 Maca em madeira para massagem. Gabinete em Marcenaria conforme projeto de Decoração WC Piso Parede Teto Louças Piso monolítico de acordo com projeto de decoração ou porcelanato. Pintura Acrílica conforme projeto de Decoração. Forro de gesso com pintura látex pva branca Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P 808, cor branco gelo. Cuba quadrada de semi-encaixe Deca com mesa, ref. L830, cor branco gelo. Bancada Granito Nacional com frontão e saia. Metais Torneira de mesa para lavatório linha LINK Deca ref.: 1172.C.LNK fechamento automático 10

13 05. Zeladoria/ Administração Sala Piso Piso monolítico de acordo com projeto de decoração ou porcelanato. Parede Pintura Acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Forro de gesso com pintura látex branca Sala de reunião/ Dormitorio Piso Piso monolítico de acordo com projeto de decoração ou porcelanato. Parede Pintura Acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Forro de gesso com pintura látex branca Banho Piso Porcelanato Portobello ou de mesmo desempenho técnico e estético das marcas Portinari ou Cecrisa. Parede Pintura acrílica branca e, no box: pastilha cerâmica branca 5x5cm Portobello, ou de mesmo desempenho técnico das marcas Louças Bacia com caixa acoplada Deca, linha Monte Carlo, ref. P808, cor branco gelo com acionamento Duo. Cuba quadrada de semi-encaixe com mesa cor branco gelo Deca ref.: L.830 Bancada Bancada em granito nacional com frontão e saia. Metais Torneira de mesa para lavatório linha LINK Deca com fechamento automático Misturador de Chuveiro Deca. Acabamento para registro Deca. 06. Escada de Segurança Piso Cimentado com pintura ou Granilite Parede Pintura Acrílica branca. Teto Pintura Acrílica branca. Esquadria Porta corta-fogo e corrimão metálico com pintura. Áreas Comuns Subsolos 01. Halls dos Elevadores Piso Piso monolítico, Cimentício ou Porcelanato de acordo com projeto de Decoração. Parede Pintura acrílica conforme projeto de Decoração. Teto Forro de gesso com pintura látex branca. 02. Garagem e Circulação de Automóveis Piso Concreto alisado, previsto para limpeza sem uso de água corrente. Pintura de demarcação de vagas. Parede Pintura em esmalte sintético até altura de 1,20 m e programação visual. Teto Caiação. Piso das Rampas Cimentado ranhurado ou ladrilho hidráulico. 03. Bicicletário Piso Concreto alisado. Parede Pintura Acrílica Conforme projeto de Decoração e tela metálica. Teto Caiação. Equipamentos Suportes Metálicos para bicicletas. 11

14 04. Lavanderia Piso Piso Monolítico ou Porcelanato Portinari, Portobello ou Cecrisa. Parede Cerâmica Portinari, Portobello ou Cecrisa. Teto Pintura látex pva branca sobre concreto ou forro de gesso. Metais Cuba de sobrepor em inox. Bancada Granito Nacional Equipamentos 02 máquinas profissionais de Lavar Roupas e 02 de Secar Roupas. Mobiliario 01 bancada em marcenaria. 05. Vestiários Piso Cerâmica Portinari, Portobello ou Cecrisa. Parede Cerâmica Portinari, Portobello ou Cecrisa. Teto Pintura látex pva branca sobre concreto ou forro de gesso. Louças Cuba de embutir oval Deca. Bacia Sanitária com caixa acoplada Deca. Metais Torneira Mesa Deca linha Link com fechamento automático. Bancada Granito Nacional Divisórias Sanitárias Neocom ou material de mesmo desempenho técnico e estético. 06. Governança e Copa Piso Cerâmica Portinari, Portobello ou Cecrisa. Parede Cerâmica Portinari, Portobello ou Cecrisa. Teto Pintura látex pva branca sobre concreto ou forro de gesso. Louças Cuba de inox Bancada Granito Nacional Metais Torneira para cozinha 07. Sala de Automação Piso Cerâmica Portinari, Portobello ou Cecrisa. Parede Pintura Acrílica branca. Teto Pintura látex pva branca sobre concreto ou forro de gesso. 08. Áreas Técnicas, Centro de Medição, Gerador, Pressurização, Casa de Bombas e Reservatórios Inferiores Parede Pintura Acrílica branca. Teto Pintura Acrílica branca. Piso Cimentado com acabamento queimado. 09. Depósito de Lixo Piso Cerâmica Portinari, Portobello ou Cecrisa. Parede Cerâmica Portinari, Portobello ou Cecrisa até o teto. Teto Pintura látex pva branca sobre concreto. 10. Depósito Piso Parede Teto Cimentado liso queimado. Pintura Acrílica branca sobre gesso liso. Pintura látex sobre concreto. Forro de gesso com pintura látex branca onde houver passagem de tubulação de elétrica e/ou hidráulica. 11. Escada de Segurança Piso Cimentado com pintura ou Granilite Parede Pintura Acrílica branca. Teto Pintura Acrílica branca. Esquadria Porta corta-fogo e corrimão metálico com pintura. 12

15 Áreas Comuns Ático / Cobertura 01. Barrilete e Casa de Bombas Piso Cimentado liso. Parede Pintura branca. Teto Pintura branca. 02. Caixas D Água Concreto com superfície impermeabilizada. 03. Cobertura Laje de Cobertura com superfície impermeabilizada. Áreas Comuns Instalações 01. Sistema de Segurança Central de Controle e Segurança (Concierge) Fachada frontal do térreo do Edificio com vidro blindado. Serão controlados, a central de telefonia condominial, controle de percurso de elevadores e monitoramento de CFTV, quadro de comando da pressurização das escadas, quadro sinótico de alarme de incêndio, interfone dos elevadores e comando de abertura e fechamento dos portões Controle de Acesso de Pedestres Sistema de abertura de portas sociais a ser definido, podendo utilizar Biometria e/ou Cartão Magnético e/ou Senha. Sistema de abertura de portões de automóveis automatizados, com sistema de rádio-frequência de identificação Acesso ao hall de elevadores Sistema de abertura de porta a ser definido, podendo utilizar Biometria e/ou Cartão magnético e/ou Senha Circuito Fechado de Televisão (CFTV) Sistema de circuito fechado de TV em sistema digital com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, com controle na Concierge ou sala de Automação Segurança Perimetral Detecção e alerta de intrusão e pânico com capacidade para contratação, a cargo do condomínio, de monitoramento externo. Alarme anti-intrusão composto por cercas e infravermelhos ativos. 02. Ponto de Força para Recarga de Carro Elétrico Instalado em local definido no 2º subsolo. 03. Video e Áudio As áreas comuns serão entregues com tubulação seca para futura instalação de TV a cabo, com pontos na Academia e Sala de Reunião. Os serviços de concessionárias para este fim deverão ser contratados pelo condomínio. Será entregue sistema de sonorização nos ambientes do Lounge, Chef s Studio, Deck da Piscina, Coworking, Academia e Massagem. 13

16 04. Rede Wireless Será entregue funcionando acesso à internet do tipo Wireless, com pontos no Concierge, Lounge e Chef s Studio, Coworking, Sala de Reunião, Zeladoria, Academia, Area da Piscina e Subsolos. Os serviços de concessionárias para este fim deverão ser contratados pelo condomínio. 05. Ar Condicionado Serão entregues sistemas de ar condicionado, do tipo VRF System, instalados no Concierge, Lounge e Chef s Studio, Coworking, Sala de Reunião, Zeladoria, Academia e Sala de Massagem. 06. Central Telefônica Interna Os ambientes atendidos são Concierge, Lounge e Chef s Studio, Coworking, Sala de Reunião, Zeladoria e Academia. 07. Telefonia Externa Serão entregues pontos de telefonia ativos na Concierge. A cablagem externa será executada até o Quadro de Distribuição Geral (QDG) do edifício com derivações distribuídas até quadros próprios nos respectivos andares. 08. Elevadores Serão instaladas 02 unidades da Atlas-Schindler. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edificação conforme Norma. 09. Gerador de Emergência O empreendimento será dotado de um gerador, com funcionamento automático, no caso de queda de energia elétrica da rede pública, instalado em compartimento especial com respectivos painéis e quadros elétricos, com capacidade para alimentação dos elevadores, iluminação de Hall Social e alguns pontos de iluminação e tomadas das áreas comuns (subsolos, térreo e intermediário), bombas hidráulicas, portões e fechaduras elétricas. 10. Equipamentos de Combate a Incêndio Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências do Corpo de Bombeiros. 11. Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme normas brasileiras. 12. Ventilação Mecânica Será instalado e entregue sistema de exaustão mecânica para os sanitários, WCs, Copas e vestiários das áreas comuns (que não possuem ventilação natural), com acionamento pelo interruptor. 13. Pressurização das Escadas de Segurança Será instalado um sistema de pressurização para a escada de segurança do empreendimento. 14

17 Especificações Gerais 01. Fachada Composição de cores em massa acrílica texturizada e painel pré-moldado composto de cimento e madeira fixados sobre estrutura metálica em alumínio, conforme projeto de arquitetura. 02. Tetos Será aplicado gesso liso nas lajes, ou serão executados placas de gesso. Alguns ambientes receberão pintura látex pva branca, conforme projeto de arquitetura. 03. Esquadrias Metálicas e Vidros Todos os caixilhos do edifício serão em alumínio com pintura eletrostática ou anodização conforme projeto arquitetônico e vidros incolores, sendo translúcidos nos Banhos, lisos nos demais ambiente, e sujeitos ao uso de cortinas do tipo blackout. Guarda-corpos das unidades serão em ferro galvanizado, tratado e com pintura esmalte. 04. Esquadrias de Madeira As portas, batentes e guarnições serão compostas de madeira e seus derivados, com acabamento em pintura. 05. Ferragens Serão da marca La Fonte ou similar de mesma qualidade com acabamento cromo acetinado. 06. Instalações Elétricas Serão instalados pontos de tomadas e interruptores de luz nos compartimentos, obedecendo a detalhes do projeto específico e atendendo às normas da ABNT. Acabamento Interruptores e tomadas da marca Pial Legrand ou similar de mesma qualidade, na cor branca. Iluminação As luminárias das áreas comuns e halls de elevador do tipo serão entregues, em LED, de acordo com projeto específico. Sensores de presença nas escadas de segurança e halsl dos elevadores. 07. Instalações Hidráulicas As tubulações de água quente e água fria serão entregues conforme projeto específico, atendendo às normas da ABNT. Serão instalados sistemas economizadores de água nas áreas comuns, com a utilização de torneiras com fechamento automático e restrição de vazão e bacias sanitárias com sistema Dualflux (descarga com 2 opções de acionamento). 08. Impermeabilização A laje da cobertura superior será impermeabilizada com manta asfáltica e proteção mecânica; da mesma forma serão executadas as passagens descobertas no térreo e as áreas descobertas dos apartamentos de cobertura. Os banheiros receberão impermeabilização polimérica. Atenção: A limpeza das áreas molhadas deverá ser feita sem água corrente (Lavabos e Banheiros). 15

18 Considerações Gerais 01. Junções de unidades Junções de unidades poderão ser contratadas pelo proprietário junto à construtora, durante o período de obras e até o momento em que se viabilizarem, em função do andamento da obra, e mediante custo adicional (sob consulta). Nestes casos, serão realizadas adaptações estruturais, de instalações e de acabamentos, que não se viabilizam após a entrega da obra, por conta de interferências com outras unidades e instalações comuns do edifício. 02. Nos demais compartimentos e ambientes que compõem a edificação serão executados acabamentos compatíveis com sua finalidade e em conformidade com o Memorial Descritivo de Acabamentos e Projetos Técnicos. 03. No interesse do bom andamento da obra, os materiais e equipamentos que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis (retirados de linha pelos fornecedores), poderão ser substituídos mantendo-se a mesma qualidade; podendo tanto as partes privativas como as comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. 04. Por serem produtos naturais, granitos, mármores, madeiras etc podem apresentar diferenças de coloração, veios e/ou tonalidades. As madeiras podem sofrer deformações, com aumento ou redução de suas juntas, em função de dilatações decorrentes de variações térmicas e umidade relativa do ar. 05. As superfícies com acabamento em pintura látex das áreas privativas e comuns poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo. 06. Nos ambientes que serão entregues na laje alisada para receber piso colocado com espessura máxima de 2cm, a preparação, incluindo nivelamento e regularização, para a colocação dos acabamentos deverá ser contratada pelo proprietario após a entrega das chaves. 07. As ligações individuais de serviços públicos deverão ser executadas e adquiridas pelos proprietários sob sua responsabilidade, após a entrega das chaves. 08. Os chuveiros das unidades autônomas serão adquiridos e instalados pelos seus respectivos proprietários e deverão apresentar vazão adequada às instalações hidráulicas dos apartamentos. A instalação de chuveiros com grandes vazões poderá acarretar em alteração do desempenho do sistema de aquecimento. Neste caso, aconselha-se a instalação de chuveiros com restritor de vazão. 09. Os materiais de divulgação do empreendimento são meramente ilustrativos e, contém sugestões de decoração que não fazem parte do contrato de venda e compra. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, maquete e/ou filme, Stand e apartamento Decorado os acabamentos previstos neste memorial descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato. A Construtora reserva-se ao direito de substituir ou atualizar a estética da Decoração, Arquitetura e Paisagismo desses ambientes, mantendo o mesmo padrão de acabamentos. 10. O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. 16

19 11. Durante o período de obras será permitida somente 01 visita dos proprietários a sua respectiva unidade, após a finalização da execução das alvenarias externas, sendo que a mesma deverá ser previamente agendada e confirmada com a construtora. Reiteramos que estas autorizações não serão concedidas durante os últimos 3 meses (90 dias) que antecedem a data de entrega final das unidades residenciais, uma vez que os serviços de acabamento ficam prejudicados em sua execução na presença de pessoas não envolvidas com a execução da obra. 12. As opções de plantas oferecidas pela construtora e apresentadas em todo e qualquer material publicitário, assim como eventuais modificações executadas pelos senhores adquirentes em relação a planta padrão, poderão resultar na exposição de vigas e sancas dentro dos ambientes, além de necessidade de readequação de instalações em geral. 17

20 Equipes Responsáveis Incorporação SK Jurucê Empreendimentos Imobiliarios SPE LTDA Construção SKR Engenharia Ltda. Al. Min. Rocha Azevedo, 456 CJ São Paulo SP F relacionamento@skr.com.br Projetos e Consultorias Arquitetura SPBR arquitetos. Arquitetura de Interiores SuperLimão Studio Decoração e Paisagismo Ltda. Paisagismo Raul Pareira Arquitetos associados. Fundações Solonet Engenharia de Solos e Fundações Ltda. Estrutura Aluizio A. M. D avila engenharia de Projetos Ltda. Automação e Segurança SI2 Soluções Inteligentes Integradas Consultoria ltda Instalações Elétricas FE Engenharia Ltda. Instalações Hidráulicas FMA Projetos Ltda. Pressurização e Ar condicionado Planenrac Engenharia Técnica. Consultoria em Esquadrias de Alumínio P&S Consultores. Coordenação de Projetos Arqui-Grafitte. Luminotécnico Lux Projetos Luminotécnicos São Paulo, de de 20. Comprador Proprietário (nome): CPF Vendedor SK Juruce Empreend. Imob. SPE Ltda 18