MEMORIAL DESCRITIVO - VENDAS FACE HOME LIFE

Transcrição

1 MEMORIAL DESCRITIVO - VENDAS Rua do Lavapés, 410 Nota Importante: As imagens, ilustrações, artes, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel, apresentadas em qualquer tipo de material publicitário e no stand de vendas são meramente ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação ao produto final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a posturas legais. Todos os itens que não constarem expressamente no presente memorial descritivo, quer nas unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecer e/ou instalar LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 1 Indrodução

2 1.00 ÁREAS EXTERNAS 1.01 Portaria b) Soleira Granito ou Pedra Natural c) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Teto Textura Cimentícia 1.02 WC da Portaria b) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente c) Teto Textura Cimentícia d) Louças Bacia com caixa acoplada - Icasa ou produto de desempenho equivalente Lavatório com coluna - Icasa ou produto de desempenho equivalente e) Outros Torneira - Fabrimar ou produto de desempenho equivalente 1.03 Acesso ao estacionamento / pedestre / área comum de lazer a) Piso Concreto / Cerâmica / Porcelanato / Pedra Natural/ Intertravado/ Ladrilho Hidráulico 1.04 Apoio Festas a) Piso Conforme projeto de Paisagismo b) Equipamentos 03 bancos 1.05 Escada Descoberta a) Piso Concreto ou Cimentado pintado b) Parede/ Mureta Textura Cimentícia (Acabamento Texturizado) LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 2 Áreas Externas

3 1.06 Playground a) Piso Conforme projeto de paisagismo b) Equipamentos 01 Gira-gira 02 Gangorras 01 Banco 1.07 Apoio Fitness a) Piso Conforme projeto de paisagismo b) Equipamentos 02 Bancos 1.08 Jardim Externo (Pav. Térreo) a) Piso Conforme projeto de paisagismo b) Equipamentos 02 Bancos LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 3 Áreas Externas

4 2.00 ÁREAS INTERNAS 2.01 Estacionamento a) Piso Concreto com Pintura de faixas demarcatórias das vagas b) Parede Pintura Látex PVA sobre bloco c) Teto Caiação sobre concreto 2.02 Hall Social/ Circulação b) Rodapé Poliestireno ou Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente c) Paredes Textura Cimentícia (Acabamento Liso) / Pintura Latex PVA d) Teto Textura Cimentícia 2.03 Lixo b) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente c) Teto Textura Cimentícia 2.04 Áreas Técnicas/ Depósitos a) Piso Cimentado pintado b) Parede Textura Cimentícia (Acabamento Texturizado) c) Teto Caiação sobre concreto LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 4 Áreas Internas

5 3.00 ÁREAS INTERNAS - TÉRREO 3.01 Hall / Circulação b) Soleira Granito ou Pedra Natural c) Rodapé Poliestireno ou Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Paredes Textura Cimentícia (Acabamento Liso) / Pintura Latex PVA e) Teto Textura Cimentícia ou Forro de gesso com Pintura Látex PVA f) Equipamentos 02 Poltronas 01 Luminária de piso 3.02 Salão de Festas b) Soleira Granito ou Pedra Natural c) Rodapé Poliestireno ou Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Parede Pintura Látex PVA sobre gesso e) Teto Forro de gesso com Pintura Látex PVA f) Equipamentos 06 Mesas 18 Cadeiras 03 Banquetas 02 Puffs 02 Mesas de encaixe 01 Mesa lateral 02 Poltronas 01 Aparador 3.03 APA - Salão de Festas b) Rodapé Poliestireno ou Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente c) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente na parede hidráulica, restante em Pintura Látex PVA sobre gesso d) Teto Forro de gesso com Pintura Látex PVA LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 5 Áreas Internas Térreo

6 e) Outros Tampo em granito com cuba em aço inox - Fabrinox ou produto de desempenho equivalente Torneira Fabrimar ou produto de desempenho equivalente f) Equipamentos 01 Cooktop 01 Refrigerador 01 Depurador 3.04 WC - Salão de Festas b) Baguete/ Bancada Granito c) Rodapé Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente nas paredes hidráulicas e o restante em Pintura Látex PVA sobre gesso liso e) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso f) Louças Bacia com caixa acoplada - Celite ou produto de desempenho equivalente Cuba oval de embutir - Icasa ou produto de desempenho equivalente g) Outros Torneira Fabrimar ou produto de desempenho equivalente 3.05 WC PNE b) Baguete Granito c) Rodapé Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente nas paredes hidráulicas e o restante em Pintura Látex PVA sobre gesso liso e) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso f) Louças Bacia convencional - Celite ou produto de desempenho equivalente Lavatório suspenso - Celite ou produto de desempenho equivalente 3.06 Ginástica a) Piso Vinílico - Paviflex ou produto de desempenho equivalente b) Soleira Granito LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 6 Áreas Internas Térreo

7 c) Rodapé Poliestireno ou Vinílico - Paviflex produto de desempenho equivalente d) Parede Pintura Látex PVA sobre gesso e) Teto Forro de gesso com Pintura Látex PVA f) Equipamentos 01 Esteira 01 Eliptico 01 Bicicleta 01 Aparelho Multiestação 01 Cadeira Flexora 01 Cadeira Extensora 01 Cadeira Abdutora/ Adutora 01 Banco com barra 01 Suporte para halteres/ anilhas 01 Kit Anilhas 01 Abdominal Solo 3.07 Administrativo b) Soleira Granito c) Rodapé Poliestireno ou Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Paredes Pintura Látex PVA sobre gesso e) Teto Forro de gesso com Pintura Látex PVA 3.08 Escada a) Piso Concreto ou Cimentado pintado b) Paredes Textura ou Pintura Látex PVA c) Teto Textura Cimentícia sobre Concreto LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 7 Áreas Internas Térreo

8 4.00 COMERCIAL 4.01 Lojas/ Jirau a) Piso Concreto b) Soleira Granito ou Pedra Natural, c) Paredes Bloco de Concreto d) Teto Laje em concreto 4.02 WC b) Rodapé Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente c) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente nas paredes hidraulicas e o restante em Pintura Látex PVA sobre gesso liso d) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso e) Louças Bacia com caixa acoplada - Celite ou produto de desempenho equivalente Lavatório com coluna - Icasa ou produto de desempenho equivalente f) Outros Torneira Fabrimar ou produto de desempenho equivalente 4.03 WC PNE b) Baguete Granito c) Rodapé Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente nas paredes hidraulicas e o restante em Pintura Látex PVA sobre gesso liso e) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso f) Louças Bacia convencional - Celite ou produto de desempenho equivalente Lavatório suspenso - Celite ou produto de desempenho equivalente LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 8 Comercial

9 5.00 PAV. TIPO (HIS) 5.01 Estar/ Jantar a) Piso Laje acabada para recebimento de contra-piso e piso por conta do Proprietário b) Soleira Ardósia c) Paredes Textura Cimentícia decorativa (Acabamento Texturizado) e Pintura Látex PVA de acordo com o projeto arquitetônico d) Teto Textura Cimentícia 5.02 Dormitório a) Piso Carpete Têxtil ou Piso Laminado b) Paredes Textura Cimentícia decorativa (Acabamento Texturizado) e Pintura Látex PVA de acordo com o projeto arquitetônico c) Teto Textura Cimentícia 5.03 Banho b) Baguete/ Tento Ardósia c) Paredes Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente nas paredes hidráulicas e em todas paredes na área do box e o restante em Pintura Acrílica d) Teto Forro de gesso com Pintura Acrílica e) Louças Bacia com Caixa Acoplada - Icasa ou produto de desempenho equivalente Lavatório com coluna - Icasa ou produto de desempenho equivalente f) Outros Metais com acabamento cromado 5.04 Área de Preparo de Alimentos (APA) b) Paredes Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente na parede hidráulica, restante em Pintura Látex PVA sobre gesso ou Textura Cimentícia decorativa (Acabamento Texturizado) LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 9 Tipo HIS

10 c) Teto d) Outros Textura Cimentícia e requadro de gesso onde ocorrer distribuição de tubulações hidrosanitárias Tampo em ardósia com cuba em aço inox - Fabrinox ou produto de desempenho equivalente Metais com acabamento cromado 5.05 Terraço b) Soleira Ardósia c) Rodapé Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Paredes Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente - 6 fiadas no shaft atrás do tanque / Conforme fachada nas demais paredes e) Teto Textura Cimentícia ou Forro de gesso com pintura f) Outros Tanque pequeno com coluna - Deca ou produto de desempenho equivalente LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 10 Tipo HIS

11 6.00 PAV. TIPO (HMP) 6.01 Estar/ Jantar a) Piso Laje acabada para recebimento de contra-piso e piso por conta do Proprietário b) Soleira Granito c) Paredes Textura Cimentícia decorativa (Acabamento liso) e Pintura Látex PVA de acordo com o projeto arquitetônico d) Teto Textura Cimentícia 6.02 Dormitório a) Piso Carpete Têxtil ou Piso Laminado b) Paredes Textura Cimentícia decorativa (Acabamento liso) e Pintura Látex PVA de acordo com o projeto arquitetônico c) Teto Textura Cimentícia 6.03 Banho b) Baguete / Tento Bancada Granito c) Paredes Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente nas paredes hidráulicas e em todas paredes na área do box e o restante em Pintura Acrílica d) Teto Forro de gesso com Pintura Acrílica e) Louças Bacia com Caixa Acoplada - Icasa ou produto de desempenho equivalente Cuba oval de embutir - Icasa ou produto de desempenho equivalente f) Outros Torneira para lavatório de mesa - Fabrimar ou produto de desempenho equivalente 6.04 Área de Preparo de Alimentos (APA) b) Paredes Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente na parede hidráulica, restante em Pintura Látex PVA sobre gesso Textura Cimentícia decorativa (Acabamento Liso) LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 11 Tipo HMP

12 c) Teto d) Outros Textura Cimentícia e requadro de gesso onde ocorrer distribuição de tubulações hidrosanitárias Tampo em granito com cuba em aço inox - Fabrinox ou produto de desempenho equivalente Torneira de mesa - Fabrimar ou produto de desempenho equivalente 6.05 Terraço b) Soleira Granito c) Rodapé Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente d) Paredes Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente - 6 fiadas no shaft atrás do tanque / Conforme fachada nas demais paredes e) Teto Textura Cimentícia ou Forro de gesso com Pintura f) Outros Tanque pequeno com coluna - Deca ou produto de desempenho equivalente LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 12 Tipo HMP

13 7.00 ESPECIFICAÇÕES GERAIS 7.01 Fechaduras a) Portas Internas de madeira Maçaneta com alavanca cromada 7.02 Acabamentos de Elétrica a) 7.03 Empreendimento Inteiro Esquadrias Marca IRIEL ou simliar - branco a) Geral 7.04 Gradis Caixilho dos dormitórios com Persiana de Alumínio Alumínio com pintura eletrostática branca Porta tipo colméia com bandeira fixa e batente metálico - acabamento em pintura - branco Porta de entrada: Porta cheia a) Geral Ferro pintado 7.05 Metais a) Geral Torneira e registros Docol/ Fabrimar ou produto de desempenho equivalente - cromado 7.06 Fundações a) Geral Conforme projeto específico do empreendimento 7.07 Sistema Construtivo a) Laje Concreto armado b) Paredes Paredes de concreto / Parede em chapa de gesso (Drywall) c) Escada Concreto armado LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 13 Especificações Gerais

14 7.08 Fachada a) Paredes Textura Acrílica b) Lajes Laje impermeabilizada / telhado 7.09 Impermeabilizações a) Banheiros Argamassa Polimérica, atendendo o projeto específico b) Terraços Argamassa Polimérica LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 14 Especificações Gerais

15 8.00 Equipamentos e Sistemas 8.01 Instalações Elétricas Internas do Empreendimento a) Geral Toda a instalação elétrica será executada mediante projetos e especificações, atendendo as Normas Téncias vigentes da ABNT Instalações Elétricas dos Apartamentos a) Geral Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais da concessionária, de acordo com as Normas Técnicas ou outras normas equivalentes.* OBS Sistema de voltagem 127V em todos os ambientes. b) Equipamentos A compra e a instalação dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário Instalações Hidráulicas a) Geral Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais da concessionária, de acordo com as Normas Técnicas ou outras normas internacionais equivalentes. b) Previsão para aquecedor de passagem no terraço. Equipamento por conta do Sistema de água quente: proprietário. c) Sistema de Gás: Tubulação em cobre, aparente, com prumadas externas alimentando o ponto do aquecedor. Com previsão de medição remota, de acordo com as normas da Congás Instalações Especiais (TV e Telefonia) a) TV Os ambientes sala e dormitório, serão entregues com infraestrutura com tubulação seca (sem fios). b) Telefonia Na sala e dormitório será entregue infraestrutura com tubulação seca (sem fios). c) Equipamentos A compra e a instalação dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário Sistema de Comunicação Interna a) Geral Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna do tipo interfone, que possibilitará aos condôminos comunicação com a portaria. LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 15 Equipamentos e Sistemas

16 8.06 Equipamentos de Combate a Incêndio a) Geral Serão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas a) Geral O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas (raios) de acordo com as Normas Técnicas ou outras normas equivalentes Elevadores a) Geral Serão instalados elevadores na torre, que darão acesso do 1º Subsolo ao 23º Pavimento. E 01 elevador que dará acesso do 2º Subsolo ao Térreo. Todos com capacidade e velocidade adequada ao cálculo de tráfego, de acordo com as normas técnicas. LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 16 Equipamentos e Sistemas

17 9.00 Observações Importantes 9.01 As imagens, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais Não serão fornecidos pela Construtora quaisquer outros elementos de decoração, equipamentos ou acabamentos não mencionados expressamente neste memorial. A Construtora, a critério próprio, poderá utilizar materiais nacionais ou importados, sempre mantendo o mesmo padrão dos acabamentos. Em virtude do elevado número de lançamentos de produtos, materiais e equipamentos, a construtora se reserva o direito de substituí-los mantendo o padrão e qualidade dos apresentados neste memorial. Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados pela construtora shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias. Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações hidráulicas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas e material publicitário. A aquisição da ducha ficará a cargo dos proprietários. As instalações hidráulicas deste empreendimento preve no mínimo 1 ralo no terraço e 1 ralo no banheiro (no box). O ralo do banheiro (externo ao box) não tem a função de limpeza, apenas de segurança (extravasor), e não contam com caimento no piso. Caso o piso escolhido como acabamento necessite de nivelamento perfeito, a execução do mesmo deverá ser realizada pelo fornecedor do piso, pois, em alguns casos a laje poderá apresentar desnivelamento natural (previsto em projeto estrutural) O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nas perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. No desenvolvimento dos projetos de instalações (elétrica, hidráulica, bombeiros) poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas, etc., para adaptar às necessidades do projeto. LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 17 Observações Importantes

18 9.12 A construtora poderá, sempre que se tornar necessário, alterar o projeto executivo do imóvel, em razão de imposição de novas normas técnicas de execução da obra ou de determinação ou exigência dos poderes públicos ou de empresas concessionárias de serviços públicos O posicionamento das tubulações hidráulicas e pontos elétricos serão informados no Manual do Proprietário. O empreendimento atende o nível mínimo dos critérios de desempenho acústico de sistemas construtivos conforme norma técnica ABNT NBR LAV-DOC-MDA-001-VENDAS -R10 Página 18 Observações Importantes