RESIDÊNCIA NOVO CAMPECHE

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1 RESIDÊNCIA NOVO CAMPECHE

2 MEMÓRIAL DESCRITIVO RESIDÊNCIA NOVO CAMPECHE Residência unifamiliar, com 150 m2 de área construída, 2 pisos, arquitetura contemporânea de alto padrão, implantada em terreno com 225 m2, excelente localização, de frente para a área verde do loteamento Novo Campeche a 300 mts da praia. A residência possui 3 quartos, sendo dois deles com varanda e uma suíte com closet, sala de estar/ jantar com lareira, cozinha, área de serviço, área de lazer com churrasqueira e vaga para 2 carros. O piso térreo é composto por: a) Cozinha em estilo americano com 8,54 m2, água aquecida para pia e máquina de lavar louça, paredes revestidas com azulejo 20x30 cm e piso porcelanato 60x60 cm. b) Área de Serviço com 4,85 m2, com porta externa para o quintal em madeira maciça, tanque em louça, parede hidráulica revestida com azulejo e piso esmaltado externo 40x40 cm. c) Sala Estar/ Jantar com 28,79 m2, com lareira, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta na sala de estar, piso porcelanato 60x60 cm, janelas e portas de correr em vidro temperado, porta de entrada em madeira maciça tipo pivotante. d) Área de Lazer com 9,90 m2, com churrasqueira, instalação para pia e piso esmaltado externo 40x40 cm. e) Lavabo com 1,74 m2, pia com cuba embutida em balcão de granito, sanitário com caixa acoplada e piso cerâmico porcelanato 60x60 cm. f) Circulação inferior em área de 6,21 m2, porta externa para garagem em madeira maciça e piso cerâmico porcelanato 60x60 cm. g) Escada em concreto com degraus revestidos em granito ou madeira e área multiuso embaixo da escada. h) Varanda com 3,44 m2 em piso cerâmico esmaltado externo 40x40 cm. i) Garagem coberta, com 14,35 m2, piso cerâmico esmaltado externo 40x40 cm.

3 O piso superior é composto por: a) Suíte com 16,23 m2, com closet, varanda com 3,71 m2 e Bwc com 4,06 m2. Porta/ janela veneziana em madeira maciça, piso cerâmico porcelanato 40x40 cm e preparação para instalação de ar condicionado do tipo SPLIT. b) Bwc Suíte com 4,00 m2, pia em louça com cuba embutida em balcão de granito, sanitário com caixa acoplada, ducha íntima, água aquecida na pia e chuveiro, janela maxmoar em vidro temperado, paredes completamente revestidas com azulejo 20x30 cm e piso cerâmico porcelanato 40x40 cm. c) Bwc com 4,00 m2, pia em louça com cuba embutida em balcão de granito, sanitário com caixa acoplada, ducha íntima, água aquecida na pia e chuveiro, janela maxmoar em vidro temperado, paredes completamente revestidas com azulejo 20x30 cm e piso cerâmico porcelanato 40x40 cm. d) Dormitório 1 com 9,81 m2, varanda de 3,12 m2, porta/ janela veneziana em madeira maciça, piso cerâmico porcelanato 40x40 cm e preparação para instalação de ar condicionado do tipo SPLIT. e) Dormitório 2 com 11,11 m2, janela veneziana em madeira maciça, piso cerâmico porcelanato 40x40 cm e preparação para instalação de ar condicionado do tipo SPLIT. f) Circulação superior com 3,92 m2 e piso cerâmico porcelanato 40x40 cm. Áreas Externas: a) Quintal gramado com 66,00 m2 e disponibilidade de água e energia para futuras ampliações. b) Jardim frontal em área com 32,00 m2, acessos da garagem e passarela em concreto revestido com piso cerâmico antiderrapante 30x30 cm. c) Corredor lateral de ligação do Jardim Frontal com o Quintal com 1,3 m de largura. d) Muros laterais em alvenaria de tijolo, fundos e lateral com 1,80 m, e frente com 1,50 m.

4 Especificações das Estruturas, acabamentos e instalações : a) Fundação/ Estrutura: Fundação superficial direta em sapatas de concreto armado. Vigas, pilares e lajes em concreto armado conforme projeto estrutural. b) Pisos em laje pré-fabricada, com ferro armado, revestidos com porcelanato Mármore Porto Belo 60x60 cm, no piso térreo e esmaltado no piso superior e varandas. c) Paredes em alvenaria de tijolos de oito furos de alta qualidade, assentados com argamassa de cimento, areia e cal. Revestimento em massa única de cimento, cal e areia fina, desempenada, sobre salpique grosso. Acabadas internamente com massa corrida e tinta acrílica semi-brilho e externamente com tinta acrílica fosca. d) Teto revestido em massa única de cimento, cal e areia fina, desempenada, sobre salpique grosso. Acabado com tinta acrílica semi-brilho. e) Cobertura estruturada com madeira de lei (Angelim e Cambará), sobre laje, telhas de concreto (Coral Coppo Veneto), beirados com forro de madeira, rufos de alumínio. f) Esquadrias e Portas em madeira de lei (Angelim), maciça nas portas externas, janelas com veneziana nos quartos e ferragens em latão cromado acetinadas. Portas e janelas de correr ou basculantes em vidro temperado na sala e banheiros. g) Instalação hidráulica, composta por caixa d água em fibra de vidro com capacidade para litros (GLASSUL), tubulação e conexões de PVC para água fria e esgoto, tubulação e conexões do tipo PPR (AMANCO) para água quente. h) Instalação elétrica, em rede trifásica, composta por eletrodutos corrugados anti-chama, fiação de cobre com isolamento em PVC para 600V, disjuntores termomagnéticos padrão DIM e tomadas elétricas conforme NBR i) Instalação telefônica/ antena, composta por eletrodutos corrugados anti-chama, cabos coaxiais para rede de antena e par metálico para telefone. Detalhes: a) Forro rebaixado em gesso na sala de estar. b) Rodapé e Vistas em madeira de lei (Angelim) pintado na mesma cor das aberturas.

5 c) Guarda corpos metálicos com pintura eletrostática nas escadas e varandas. d) Churrasqueira revestida internamente com tijolo refratário. e) Lareira de concreto pré-moldado. f) Portões metálicos, construídos em grades de aço e pintados com tinta a base de óleo. Instalações Especiais: a) Aquecimento Central de Água, com aquecedor central tipo acumulação (Komeco), capacidade para 400L, próprio para instalação de painéis de aquecimento solar (opcional). b) Preparação para instalação de sistema de alarme, com rede de eletrodutos específicos e pontos para sensores, sirenes, teclado e central de alarme (opcional). Garantia: A residência terá garantia de até 5 (cinco) anos conforme art. 618 do Código Civil. Projetos: Ao Proprietário serão entregues 2 (duas) cópias do projeto arquitetônico, estrutural, hidrosanitário e elétrico. Extras: O Proprietário poderá optar pelas cores das tintas, modelos dos pisos, azulejos e louças de banheiro, desde que, a opção ocorra em até 3 meses da entrega das obras e não impliquem em alterações nos custos para o Construtor. No caso de as opções implicarem em aumento de custos, o Proprietário arcará com a diferença de custo acrescida de 20% a título de administração do Construtor.

6 Planta Baixa Piso Térreo e Superior

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