Memorial Descritivo ÍNDICE

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1 Memorial Descritivo ÍNDICE 1. Unidades Autônomas Unidades do pavimento térreo Unidades do pavimento tipo Unidades do pavimento duplex Especificações Gerais das Unidades Autônomas Áreas Comuns Portaria WC da Portaria Halls de Entrada WC (Salão de Festas, Salão de Jogos) Salão de Festas Copa do Salão de Festas Salão de Jogos Depósito Playground Quadra Recreativa Área da Churrasqueira e Forno para Pizza Hall Social (Pavimento Tipo e Duplex) Escadaria (Pavimento Tipo e Duplex) Especificações Gerais das Áreas Comuns Observações... 9

2 1. U N I D A D E S A U T Ô N O M A S Bloco padrão: Térreo com 4 apartamentos tipo terraço jardim, 02 pavimentos Tipo (04 apartamentos por pavimento) e pavimento duplex, totalizando 4 pavimentos. Apartamentos TIPO TÉRREO com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, um banheiro e terraço jardim; apartamentos TIPO com 2 dormitórios, sala, terraço, cozinha, área de serviço, e um banheiro; apartamentos TIPO DUPLEX com 2 dormitórios, sala, escada de acesso ao superior do duplex, cozinha, área de serviço, um banheiro (inferior duplex) e sala, suíte, um banheiro e terraço (superior duplex) U N I D A D E S D O P A V I M E N T O T É R R E O S A L A Soleira Pedra com acabamento polido (entrada) D O R M I T Ó R I O S B A N H E I R O Paredes: Azulejo 25x35, (parede hidráulica e box) Incefra, Cecrisa ou equivalente. Teto: Pintura Látex Acrílico sobre forro de gesso. Louças: Lavatório com coluna Celite ou equivalente. Bacia com caixa acoplada Celite ou equivalente. Metais: Cromados, marcas Oriente, Tinco ou equivalente. Baguetes: Pedra com acabamento polido (box e entrada) T E R R A Ç O Paredes: Mesmo acabamento das fachadas. Teto: Pintura látex Acrílico. Rodapé: Cerâmica. Soleira: Pedra com acabamento polido. Jardim: Gramado C O Z I N H A 1

3 Aparelhos: Bancada com pia em inox. Baguetes: Pedra com acabamento polido (entrada) Á R E A D E S E R V I Ç O Louça: Tanque de louça com coluna, Celite ou equivalente U N I D A D E S D O P A V I M E N T O T I P O S A L A Soleira: Pedra com acabamento polido (entrada)., D O R M I T Ó R I O S B A N H E I R O Paredes: Azulejo 25x35, (parede hidráulica e box) Incefra, Cecrisa ou equivalente. Teto: Pintura Látex Acrílico sobre forro de gesso. Louças: Lavatório com coluna Celite ou equivalente. Bacia com caixa acoplada Celite ou equivalente. Metais: Cromados, marcas Oriente, Tinco ou equivalente. Baguetes: Pedra com acabamento polido (box e entrada) T E R R A Ç O Paredes: Mesmo acabamento das fachadas. Teto: Pintura látex Acrílico. Rodapé: Cerâmica. Soleira: Pedra com acabamento polido Gradil: Ferro com pintura esmalte C O Z I N H A 2

4 Aparelhos: Bancada com pia em inox. Baguetes: Pedra com acabamento polido (entrada) Á R E A D E S E R V I Ç O Louça: Tanque de louça com coluna, Celite ou equivalente U N I D A D E S D O P A V I M E N T O D U P L E X P A V I M E N T O D U P L E X I N F E R I O R S a l a Soleira: Pedra com acabamento polido (entrada) D o r m i t ó r i o s B a n h e i r o Teto: Pintura Látex Acrílico sobre forro de gesso. Louças: Lavatório com coluna Celite ou equivalente. Bacia com caixa acoplada Celite ou equivalente. Metais: Cromados, marcas Oriente, Tinco ou equivalente. Baguetes: Pedra com acabamento polido (box e entrada) C o z i n h a Paredes: Azulejo 25x35, (parede hidráulica) Incefra, Cecrisa ou equivalente 3

5 Aparelhos: Bancada com pia em inox. Baguetes: Pedra com acabamento polido (entrada) Á r e a d e S e r v i ç o Louça: Tanque de louça com coluna, Celite ou equivalente E s c a d a d e A c e s s o a o S u p e r i o r D u p l e x Corrimão: Em ferro P A V I M E N T O D U P L E X S U P E R I O R S a l a Soleira: Pedra com acabamento polido S u i t e B a n h e i r o Teto: Pintura Látex Acrílico sobre forro de gesso. Louças: Lavatório com coluna Celite ou equivalente. Bacia com caixa acoplada Celite ou equivalente. Metais: Cromados, marcas Oriente, Tinco ou equivalente. Baguetes: Pedra com acabamento polido (box e entrada) T e r r a ç o Paredes: Mesmo acabamento das fachadas. Rodapé: Cerâmica. 4

6 Soleira: Pedra com acabamento polido. Guarda-Corpo: Guarda-corpo em Ferro E S P E C I F I C A Ç Õ E S G E R A I S D A S U N I D A D E S A U T Ô N O M A S V E D A Ç Õ E S As vedações internas e externas das unidades habitacionais serão executadas em bloco de concreto com o sistema de alvenaria estrutural E S Q U A D R I A S D E M A D E I R A As Portas serão executadas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia com acabamento pintado. Os batentes serão executados em aço com acabamento pintado. As ferragens serão padrão Fama, Arouca ou equivalente E S Q U A D R I A S D E A L U M Í N I O Sala: Janela de correr, em vidro e alumínio acabamento na cor branca. Dormitórios: Janela correr, 3 folhas em alumínio branco e vidro. Área Serviço: Janela de correr (02 Folhas), alumínio branco e vidro. Banheiros: Janela maxim-ar, alumínio branco e vidro I N T E R F O N E Ponto de interfone com aparelho instalado junto à Cozinha T E L E F O N I A Pontos para TV localizados na Sala (instalado), e nos dormitórios (tubulação seca) D I S T R I B U I Ç Ã O D E E N E R G I A Em conformidade com a ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e normas da concessionária de energia A N T E N A V H F / U H F / F M Pontos para antena localizados na Sala (instalado), e nos dormitórios (tubulação seca) TV A C A B O / I N T E R N E T Haverá previsão para passagem de fiação para cabo de TV e internet através da tubulação de TV e telefonia (tubulação seca) I N S T A L A Ç Õ E S H I D R Á U L I C A S : G ÁS Conforme normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) I N S T A L A Ç Õ E S H I D R Á U L I C A S : Á G U A Conforme normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e recomendações da concessionária. Tubulação de distribuição de água em PVC, Cardinalli, Amanco ou equivalente; Tubulação de esgotos e pluvial em PVC, Cardinalli, Amanco ou equivalente; Registro das marcas Oriente, Tinco ou equivalente; 5

7 Metais sanitários das marcas Esteves, Tinco, Oriente ou equivalente; Flexíveis e sifões das marcas Akros, Tigre ou equivalente. 2. Á R E A S C O M U N S P O R T A R I A Paredes: Pintura Látex Acrílico e rodapé cerâmico. Teto: Pintura Látex PVA. Esquadrias Porta em alumínio na cor branca. Janelas fixas em vidro temperado. Equipamentos: Central de interfone. Mobiliário: Duas cadeiras WC D A P O R T A R I A Paredes: Azulejo 25x35, Incefra, Cecrisa ou equivalente. Teto: Pintura Látex Acrílico. Esquadrias: Porta em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia, Batente será executado em aço, com acabamento pintado. Janela maxmi-ar), alumínio branco e vidro. Louças: Lavatório sem coluna Celite ou equivalente. Bacia de louça com caixa acoplada Celite ou equivalente. Metais: Cromados Oriente, Tinco, Esteves ou equivalente H A L L S D E E N T R A D A Paredes: Pintura Látex Acrílico e rodapé cerâmico. Esquadrias: Portas de acesso em Vidro temperado. Portas de passagem em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia; Os batentes serão executados em aço com acabamento pintado WC (S A L Ã O D E F E S T A S, S A L Ã O D E J O G O S ) Paredes: Pintura látex acrílico e rodapé cerâmico. Teto: Pintura Látex PVA sobre forro de gesso. Esquadrias: Portas em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia; Os batentes serão executados em aço com acabamento pintado. Janela maxmi-ar), alumínio branco e vidro. Louças: Lavatório sem coluna Celite ou equivalente; Bacia de louça com caixa acoplada Celite ou equivalente. Metais: Cromados Oriente, Tinco, Esteves ou equivalente. 6

8 2. 5. S A L Ã O D E F E S T A S Paredes: Pintura látex acrílico e rodapé cerâmico. Teto: Pintura Látex PVA. Esquadrias: Portas de acesso à área externa em Vidro temperado. Portas de passagem em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia; Os batentes serão executados em aço com acabamento pintado. Janelas em alumínio com folhas de correr em vidro. Mobiliário: Quatro mesas, dezesseis cadeiras, um sofá e duas poltronas C O P A D O S A L Ã O D E F E S T A S Paredes: Pintura látex acrílico e rodapé cerâmico. Teto: Pintura Látex PVA. Aparelhos: Bancada com pia em inox. Bancada em pedra. Pontos para equipamentos: geladeira, fogão e microondas. Mobiliário: Quatro banquetas altas S A L Ã O D E J O G O S Paredes: Pintura Látex Acrílico e rodapé cerâmico. Teto: Pintura Látex Acrílico Esquadrias: Portas de passagem em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia; Os batentes serão executados em aço com acabamento pintado. Janelas em alumínio com folhas de correr em vidro. Mobiliário: Uma mesa de Bilhar, uma mesa de Ping-pong, uma mesa de Pebolim e uma mesa de carteado com quatro cadeiras D E P Ó S I T O Paredes: Pintura Látex pva. Teto: Pintura Látex Acrílico sobre forro de gesso Esquadrias: Porta em madeira compensada, encabeçada, miolo colméia; com batente em aço. Acabamento em pintura esmalte sintético P L A Y G R O U N D Piso: Grama. Mobiliário: brinquedos em eucalipto tratado Q U A D R A R E C R E A T I V A Piso: Grama. Fechamento: Alambrado. 7

9 Equipamentos: Traves e redes Á R E A D A C H U R R A S Q U E I R A E F O R N O P A R A P I Z Z A Piso: Placas de concreto pré-moldado e grama. Parede: Parede interna Pintura Látex Acrílico. Parede externa Argamassa de revestimento texturizada. Teto: Pintura Látex Acrílico. Equipamentos: Bancada em granito polido com cuba de embutir em inox; Forno de pizza e churrasqueira com suporte para grelha. Mobiliário: Três mesas, doze cadeiras e quatro banquetas H A L L S O C I A L (P A V I M E N T O T I P O E D U P L E X ) Paredes: Pintura látex acrílico e rodapé cerâmico Teto: Pintura látex PVA E S C A D A R I A (P A V I M E N T O T I P O E D U P L E X ) Piso: Cimentado alisado. Degraus: Cimentado alisado. Paredes: Pintura Látex PVA Teto: Pintura látex PVA E S P E C I F I C A Ç Õ E S G E R A I S D A S Á R E A S C O M U N S V E D A Ç Õ E S As vedações internas e externas das áreas comuns do edifício serão executadas em bloco de concreto com o sistema de alvenaria estrutural I N T E R F O N E Central de Interfones na Portaria do Edifício. Pontos de interfone com aparelho instalado junto ao Salão de Festas, Salão de Jogos e Churrasqueira T E L E F O N I A Haverá previsão para ponto de telefone na Portaria D I S T R I B U I Ç Ã O D E E N E R G I A Em conformidade com a ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e normas da concessionária de energia TV A C A B O / I N T E R N E T Pontos para antena localizados, no Salão de Festas e no salão de jogos. Haverá previsão para passagem de fiação para cabo de TV e internet na tubulação da antena do sistema VHF/UHF. 8

10 I N S T A L A Ç Õ E S D E Á G U A Conforme normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e recomendações da concessionária. Tubulação de distribuição de água em PVC, Cardinalli, Amanco ou equivalente; Tubulação de esgotos e pluvial em PVC, Cardinalli, Amanco ou equivalente; Registro das marcas Oriente, Ideal Standart ou equivalente; Metais sanitários das marcas Esteves, Tinco, Oriente ou equivalente. Acessórios (flexíveis e sifões) das marcas Esteves, Akros, Tigre ou equivalente F A C H A D A O revestimento das fachadas será em Argamassa de revestimento texturizada P A I S A G I S M O O Empreendimento contará com um Projeto de Paisagismo, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento, Playground, Churrasqueira e Forno de pizza, quadra recreativa e equipamentos adequados integrando toda área de lazer I L U M I N A Ç Ã O E X T E R N A Atenderá às normas da ABNT, seguindo projeto paisagístico e de iluminação condominial P R E V E N Ç Ã O A I N C Ê N D I O S Equipamento para prevenção e combate a incêndios, conforme norma e projeto de bombeiro E S T A C I O N A M E N T O Todas as vagas serão descobertas. Os pisos serão em blocos intertravados e asfalto. 3. O B S E R V A Ç Õ E S No interesse do bom andamento da obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis, desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização expressa da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro de Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecedem a data de entrega final das Unidades Habitacionais, uma vez que, os serviços de acabamento final, ficam prejudicados em sua execução na presença de pessoas não envolvidas com os mesmos. 9

11 As despesas com ligações prediais individuais definitivas ou outras determinadas pelos concessionários de serviços públicos e órgãos públicos (Sanasa, Telefônica, CPFL Paulista, e extensão de redes), não são de reponsabilidade do incorporador. Não estão incluídos no preço das unidades os custos com telefones, geladeiras, fogões, quadros, espelhos, cortinas e persianas, iluminação interna dos apartamentos e demais equipamentos domésticos de competência dos adquirentes de cada unidade. 10

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