RESIDENCIAL RECANTO DO SOL MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTO

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1 RESIDENCIAL RECANTO DO SOL RUA SEBASTIÃO NUNES DOS PASSOS, Nº 50, (ANTIGA RUA GUARUJA E/OU RUA 4), JARDIM CASA BRANCA - SUZANO - SP MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTO Maio/2018- REV DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO Residencial multifamiliar composto por 01 bloco com 05 pavimentos, totalizando 40 unidades habitacionais. São apartamentos térreos e tipos com um ou dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. As dependências comuns do bloco são: hall, escadaria, elevador e centro de medição. 1/9

2 Nas áreas comuns do empreendimento temos área de lazer com dois banheiros, churrasqueira e forno de pizza, vestiário, guarita com wc, depósito temporário para lixo e central de GLP. 2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS 2.1 Sala / Circulação / Dormitórios - Piso e rodapé: Cimentado (contra-piso). Sem rodapé. - Parede: pintura látex. 2.2 WC - Piso: cerâmico PEI-4 Coeficiente de atrito >= 0,4. - Parede: cerâmica até o teto em todas as paredes. - Aparelhos: lavatório sem coluna em louça branca e torneira de bancada. Bacia com caixa acoplada em louça branca. Previsão para chuveiro elétrico. 2/9

3 2.3 Cozinha / Área de Serviço - Piso: cerâmico PEI-4 Coeficiente de atrito >= 0,4. - Parede: cerâmica até o teto em todas as paredes. - Aparelhos cozinha: bancada em mármore sintético e torneira de mesa com bica móvel e saída para filtro. - Aparelhos área de serviço: tanque em mármore sintético e torneira de parede com saída para máquina de lavar roupas. - Pontos elétricos para equipamentos na cozinha: geladeira, fogão e duas tomadas para uso geral. - Pontos elétricos para equipamentos na área de serviço: máquina de lavar roupas e uma tomada para uso geral. 3. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 3.1 Hall Pavimentos - Piso e rodapé: cerâmico PEI-5 com rodapé cerâmico Coeficiente de atrito >= 0,4. - Parede: pintura látex. 3/9

4 3.2 Escadaria - Piso e rodapé: ardósia com rodapé. - Parede: pintura látex. 4. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 4.1 Fundações Projeto a ser desenvolvido pelo projetista de acordo com a sondagem. 4.2 Estrutura e Vedações O sistema construtivo adotado nas edificações é o de alvenaria estrutural. Nenhuma parede poderá ser alterada, removida ou deslocada. 4.3 Cobertura Cobertura de telha de fibrocimento ondulada com estrutura metálica ou de madeira no prédio. No salão de festas cobertura de telha de fibrocimento calheta. 4.4 Fachadas Pintura texturizada acrílica ou monocamada conforme projeto arquitetônico. 4/9

5 4.5 Esquadrias de Madeira / Ferragens As portas e batentes serão executados em madeira com acabamento pintado ou Kit-porta pronta. As fechaduras serão em metal cromado. 4.6 Esquadrias de Alumínio e Vidros As esquadrias de alumínio serão em acabamento anodizado natural fosco ou pintura branca, conforme projeto arquitetônico com vidro liso e mini-boreal (ou fantasia) com a espessura atendendo a norma. 4.7 Soleiras / Peitoris Na entrada do bloco, apartamentos, áreas molhadas (cozinha e banheiro) será instalado soleira ou baguete. No box será instalado baguete. Serão instalados em todas as janelas da fachada peitoril de ardósia com pingadeira. 4.8 Sinal de Programação de TV (canais abertos) Será executada infra-estrutura (tubulação seca) para instalação do sistema de antena coletiva de TV (canais abertos), com ponto na sala e nos dormitórios, conforme projeto especifico. Cabeamento, equipamento e antena serão por conta do condomínio. 5/9

6 4.9 Interfone Será instalado um sistema interfone (tubulação, cabeamento e aparelho), que possibilitará aos condôminos se comunicarem com a portaria Telefonia Externa Será executada infra-estrutura (tubulação e cabeamento) para instalação de 1 (uma) linha telefônica (de responsabilidade do proprietário) com ponto na sala Combate e Prevenção a Incêndio Serão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, em conformidade com as Normas e Exigências do Corpo de Bombeiros Medição Individual de Água Será prevista infra-estrutura para medição individual de água. Os medidores de água serão adquiridos e instalados pelo condomínio, conforme projeto especifico Gás Será executada tubulação aparente para abastecimento de gás. Será entregue a infra-estrutura para a instalação da medição por controle remoto que poderá ser instalada posteriormente pelo condomínio. 6/9

7 4.14 Instalação Elétricas e Hidráulicas Serão executados conforme projeto especifico e de acordo com as normas da ABNT. AMBIENTE Luz teto Interruptor Tomadas Pto. Antena Telefone Interfone Chuve. Sala * 1 - ÁREA PRIVATIVA Dorm * - - Dorm * - - Banheiro Cozinha Área Serviço *tubulação seca /9

8 4.15 Tratamento da área externa Passeio de pedestre será em piso cimentado. Vagas de garagem e área de circulação de veículos serão de concreto acabado. O empreendimento contará também com áreas verdes distribuídas ao longo das edificações e iluminação externa conforme projeto elétrico especifico Estacionamento de veículos Contará com 40 vagas para veículos de porte pequeno a médio, sendo que 02 vagas poderão ser adaptadas para PNE Muros Os muros perimetrais do empreendimento serão em alvenaria de bloco concreto com acabamento aparente ou placas prémoldadas. 8/9

9 5. OBSERVAÇÕES Nos demais compartimentos e ambientes que compõe a edificação das áreas comuns serão executados acabamentos compatíveis com o fim que se destinam. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, estética e desempenho técnico. CASAPLAN CONSTRUTORA LTDA CNPJ: / Engº José Dirceu Bernardino CREA: /9

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