Memorial Descritivo de Construção

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1 Incorporação, Construção e Acabamento GAFISA S/A Memorial Descritivo de Construção Condomínio Montblanc Tatuapé Rua Emílio Mallet, 367 Tatuapé - São Paulo - SP A. UNIDADES AUTÔNOMAS Julho, 2008 Final A1. Apartamento Tipo Edifício Italy e Edifício France (1º ao 27º Pavimento) 1. Sala de Jantar / Estar - Equipamentos: Uma lareira (incluso dutos e sistema de exaustão coletiva). 2. Lavabo louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol ou Uma bacia de louça com caixa acoplada Deca, Incepa ou Celite; - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar. 3. Suites / Suíte Master / Circulação 4. Banhos Suítes - Paredes: Porcelanato até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, louça (Deca, Incepa ou Celite), e misturador (Deca, Docol ou Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite); Uma ducha (Deca, Docol ou Uma ducha higienica (Deca, Docol ou Fabrimar). 1

2 5. Banho Suíte Master CONDOMÍNIO MONTBLANC TATUAPÉ - Paredes: Porcelanato até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, - Aparelhos: Uma banca de mármore / granito nacional com duas cuba de louça (Deca, Incepa ou Celite), e dois misturadores (Deca, Docol ou Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite) e um bidê (Deca, Incepa ou Celite); Uma ducha (Deca, Docol ou Fabrimar). 6. Cozinha / Copa / Área de Serviço 7. WC - Parede Cozinha: Azulejo até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, - Parede Área de Serviço: As paredes entre a porta de entrada de serviço e o acesso para cozinha onde não há equipamentos serão em pintura látex as demais azulejo até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, - Aparelhos Cozinha: Uma banca de granito nacional com cuba dupla em aço inox e misturador (Deca, Docol ou - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Deca, Incepa ou Celite) e torneira (Deca, Docol ou fabrimar); - Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira, freezer, fogão de 6 bocas, forno micro-ondas e coifa; - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas; Ponto para instalação de dois aquecedores à gás que deverão ser adquiridos e instalados pelo proprietário, conforme projeto específico; - Paredes: Azulejo até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, - Aparelhos: Um lavatório suspenso de louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol ou Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite). Uma ducha (Deca, Docol ou 2

3 8. Dependência de Serviço CONDOMÍNIO MONTBLANC TATUAPÉ 9. Roupeiro 10. Louceiro Piso: Base para acabamento; 11. Galeria 12. Terraço Gourmet - Paredes: Idem fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico - Guarda-Corpo: Alumínio com pintura eletrostática e vidro conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Aparelhos: Uma banca de granito nacional com uma cuba em aço inox redonda, e torneira (Deca, Docol ou - Equipamentos: Uma churrasqueira (incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva); - Pontos para equipamentos: Frigobar. 13. Terraço Suíte Master - Paredes: Idem fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico - Guarda-Corpo: Alumínio com pintura eletrostática e vidro conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 3

4 A 2. Apartamento Duplex Inferior Ed. Italy e Ed. France (28º Pavimento) 1. Sala de Estar / Jantar / Home Theater - Equipamentos: Uma lareira (incluso dutos e sistema de exaustão coletiva) 2. Lavabo louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol ou Uma bacia de louça c/ caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite); - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar. 3. Terraço - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Alumínio com pintura eletrostática e vidro conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Equipamentos: Uma churrasqueira (incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva); - Pontos para equipamentos: Frigobar. 4. Cozinha / Copa / Área de Serviço - Parede: Azulejo até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, - Aparelhos Cozinha: Uma banca de granito nacional com cuba dupla em aço inox e misturador (Deca, Docol ou - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Deca, Incepa ou Celite) e torneira de mesa (Deca, Docol ou - Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira, freezer, máquina de lavar louça, fogão de 6 bocas, forno micro-ondas e coifa; 4

5 - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas; Ponto para instalação de dois aquecedores à gás que deverão ser adquiridos e instalados pelo proprietário, conforme projeto específico; 5. Dependência de Serviço 6. WC - Paredes: Azulejo até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, - Aparelhos: Um lavatório suspenso de louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol ou Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite). Uma ducha (Deca, Docol ou 7. Lavabo Piscina louça (Deca, Incepa ou Celite), e torneira (Deca, Docol ou Uma bacia de louça c/ caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite). 8. Terraço Piscina - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Alumínio com pintura eletrostática e vidro conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Aparelhos: Uma ducha (Deca, Docol ou Fabrimar). 5

6 A 3. Apartamento Duplex Superior Ed. Italy e Ed. France (29º Pavimento) 1. Terraço - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Alumínio com pintura eletrostática e vidro conforme detalhes do Projeto Arquitetônico; 2. Suites / Suíte Master / Closet / Sala Íntima 3. Banhos Suítes - Paredes: Porcelanato até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, louça (Deca, Incepa ou Celite), e misturador (Deca, Docol ou Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite); Uma ducha (Deca, Docol ou Uma ducha higienica (Deca, Docol ou Fabrimar). 4. Banho Suíte Master Sr. - Paredes: Porcelanato até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, louça (Deca, Incepa ou Celite), e misturador (Deca, Docol ou Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite); Uma ducha (Deca, Docol ou Uma ducha higienica (Deca, Docol ou Fabrimar). 6

7 5. Banho Suíte Master Sra. CONDOMÍNIO MONTBLANC TATUAPÉ - Paredes: Porcelanato até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, louça (Deca, Incepa ou Celite), e misturador (Deca, Docol ou Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite) e um bidê (Deca, Docol ou Fabrimar). 7

8 B. ÁREAS COMUNS: CONDOMÍNIO MONTBLANC TATUAPÉ 1. Térreo Interno Para os ambientes sociais comuns, como Halls Sociais do térreo das duas torres, Salão de Jogos/Espaço Adolescente, Salão de Festas Adulto com Espaço Gourmet, Fitness, Festas Infantil, Brinquedoteca, Descanso e Sala Massagem será executado um projeto personalizado de decoração. Estes ambientes serão entregues equipados, mobiliados e decorados. 1.1 Halls dos Elevadores Social (Subsolo; Térreo e Tipos) - Piso: Porcelanato Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Portobello, Pamesa ou conforme projeto específico de decoração; Serviço - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Portobello ou Pamesa; - Paredes: Laminado Melamínico (Térreo e Subsolos); Pintura Látex (Pav. Tipos); 1.2 Escadarias - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Portobello ou Pamesa (Térreo e Subsolos); Concreto liso (Pav. Tipos); - Teto: Pintura texturizada. 1.3 Subsolo Garagens - Piso: Cimentado; - Paredes: Pintura látex com barras de sinalização; - Teto: Pintura. 1.4 Depósito - Piso: Cimentado; - Paredes: Pintura látex/ caiação sobre bloco de concreto com barras de sinalização; - Teto: Pintura. 8

9 C. ESPECIFICAÇÕES GERAIS: 1. Vedações (paredes) As vedações internas e externas serão executadas em blocos de concreto convencional (vedação). Os fechamentos dos shafts e as vedações das paredes hidráulicas das áreas frias poderão ser executados também em painéis de gesso acartonado. 2. Esquadrias de Madeira As portas serão executadas em madeira com acabamento pintado, bem como os batentes e guarnições. As ferragens serão padrão La Fonte, Papaiz, Pado ou Arouca. 3. Esquadrias de Alumínio Pintura eletrostática branca, com veneziana de enrrolar nos dormitórios e vidros incolores conforme especificações do Projeto Arquitetônico. 4. Fachadas Revestimento decorativo composto por pintura e material cerâmico, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 5. Elevadores Serão instalados 2 (dois) elevadores sociais e 1 (um) de serviço por torre, marca: Atlas-Schindler, Thyssenkrupp ou Otis, sendo os da torre France interligando do 2º Subsolo ao 28º Pavimento e os da torre Itay interligando o 3º Subsolo ao 28º Pavimento. 6. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 7. Paisagismo O Empreendimento contará com um Projeto de Paisagismo, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento, Piscina Infantil, Piscina Adulto, Solarium, Bar Piscina, Deck, Raia Coberta, Playground Infantil, Espaço Zen, Praça Ginástica, Quadra de Tênis Coberta, Espelho D Água, Churrasqueira, Forno de Pizza, mobiliados e equipados, integrando toda área de lazer. 8. Segurança Patrimonial Será executado o controle de acesso (portão automatizado e porteiro eletrônico) e infra estrutura (tubulação seca) para instalação de um sistema se Segurança Patrimonial. 9

10 9. Sinal de Programação de TV Será instalado um sistema de antena coletiva de TV (canais abertos), com pontos distribuídos na Sala de Estar, Dormitórios e nas Áreas Comuns, conforme projeto específico. Será executado também a infra estrutura, interligada ao sistema de antena coletiva, para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal para o sistema de TV a cabo, cujas despesas correrão por conta de cada condomínio. 10. Interfone Será instalado um sistema de interfone, que possibilitará a comunicação entre os condôminos e com as demais áreas do Edifício. 11. Telefonia Externa Será executado a infra-estrutura (tubulação seca) para a instalação de linha telefônica com pontos distribuídos na Sala de Estar, Dormitórios e Cozinha. 12. Grupo Moto Gerador Será instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento em casos de emergência dos elevadores de serviço, portões eletrônicos e iluminação de emergência dos subsolos. 13. Medição Individual de água Será previsto infra-estrutura para medição individual de água. O hidrômetro deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 14. Medição Individual de gás Será previsto infra-estrutura para instalação de medição individual de gás. O medidor deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 10

11 D. OBSERVAÇÕES: a. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. b. Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização expressa da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro da Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecederem a data de entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, ficam prejudicados em sua execução na presença de pessoas não envolvidas com os mesmos. 11

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