Memorial descritivo J80-R02-1 -

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1 Av. Jandira, 79 Memorial descritivo J80-R02-1 -

2 Condomínio Le Quartier Moema Av. Jandira, 79 MEMORIAL DESCRITIVO O Condomínio Le Quartier Moema, projetado pelo arquiteto Itamar Berezin, apresenta uma concepção diferenciada de lazer onde todos os condôminos poderão usufruir de seu conforto e da integração entre as áreas internas e externas. As áreas externas foram projetadas pelo paisagista Benedito Abbud integrando jardins com lazer ao ar livre. A decoração das áreas internas sociais do térreo foi concebida pela decoradora Teresinha Nigri Basiches 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.1 Lazer ao ar livre: Piscina Adulto Descoberta com raia de 25 m de comprimento Piscina Infantil Implantada próxima a piscina adulto Praças, Espelho D Água com fonte e Jardins Complementando o projeto paisagístico e proporcionando espaços de estar e lazer Área para Jogos ou Quadra não oficial descoberta Proporcionando lazer esportivo com mini arquibancada coberta Playground Infantil e Infanto- Juvenil Proporcionando espaço de lazer as crianças. 1.2 Lazer coberto: Gazebo coberto Área com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia Salão de Festas Infantil decorado Salão de Jogos Infantil equipado Home Theater decorado e equipado Lavabos J80-R02-2 -

3 Para atender aos condôminos usuários dos salões e Home Theater Salão de Jogos Adultos e Adolescentes Entregue equipado e decorado Sala para Ginástica equipada Sala de Musculação equipada Sauna do tipo seca e úmida Sala de descanso equipada Salão de Festas Adultos decorado Espaço Gourmet com área coberta de apoio equipado e decorado Piscina Coberta aquecida com raia de natação e deck com hidromassagem. 1.3 Halls Sociais decorados. 1.4 Elevadores serão três para os Blocos A1 e A2 e dois para os Blocos B1 e B2,com piso em mármore ou granito. 1.5 Dependências de Zelador com sala, dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. 1.6 Portaria com WC privativo e área de estar decorada. 1.7 Dependências de Funcionários do Edifício contendo copa e vestiários. 1.8 Sala de Equipamentos prevista para instalações elétricas e de telefonia. 1.9 Sala de Administração para o administrador do empreendimento. 2. INSTALAÇÕES PREDIAIS 2.1 Segurança O Condomínio Le Quartier Moema será entregue com sistema de segurança composto por : câmera de TV e possibilidade de interligação com central de segurança 24 horas por dia. 2.2 Instalações Elétricas Conforme projeto específico atendendo as exigências municipais e da Concessionária, de acordo com as normas da ABNT: os fios e cabos em cobre, eletrodutos em tubos J80-R02-3 -

4 polivinílicos ou de polietileno, quadros de distribuição e disjuntores tipo "Quick-Lag". Pára-raios de acordo com as normas e especificações de projeto e do fabricante. O condomínio terá dois geradores, localizados no 1 o Subsolo, que em caso de falta de energia elétrica atenderá: luzes de emergência, um elevador por edifício, pressurização das escadas, bombas (recalque, águas pluviais e águas servidas) e portão elétrico. Todas as dependências de uso comum do edifício receberão luminárias adequadas. As luminárias externas atenderão as especificações do projeto paisagístico. 2.3 Telefonia Prevê a instalação de tubulação e caixas necessárias, conforme as normas e exigências da Concessionária Credenciada, para a instalação pelos futuros moradores, de uma linha telefônica externa. 2.4 TV a Cabo O edifício será entregue com a tubulação para todas as unidades autônomas. Tal instalação será a básica para o Edifício, ou seja, os conduites de passagem dos cabos para os apartamentos. O condômino quando quiser utilizar tal sistema, arcará com os custos de instalação e do uso em sua unidade. 2.5 Portões Automáticos de Acesso De veículos e pessoas serão comandados eletricamente da portaria. 2.6 Equipamentos de Combate a Incêndio Serão instalados conforme as Normas Brasileiras e as exigências do Corpo de Bombeiros. 2.7 Instalações Hidráulicas Conforme projeto específico, atendendo as exigências municipais e das concessionárias e de acordo com a ABNT Materiais A rede de água fria será em tubos polivinílicos ou polietileno reticulado. A tubulação de gás será em tubos de ferro galvanizado ou cobre. A rede de água quente será em cobre ou polietileno reticulado Louças Serão das marcas Ideal Standard, Deca, Incepa, Celite ou Icasa Registros e Misturadores Serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar Bombas de Água Serão entregues em funcionamento, bombas de recalque de água com características e potências determinadas em projeto específico. 3. ESQUADRIAS 3.1 Apartamentos J80-R02-4 -

5 As janelas, bem como a porta de acesso ao terraço, serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática. As janelas dos quartos terão persianas de enrolar. Os batentes da área interna serão metálicos pintados. As portas internas serão em madeira pintadas. A porta de entrada social será em madeira pintada ou envernizada. 3.2 Áreas Comuns Terão portas em madeira pintada e janelas de alumínio anodizado ou pintura eletrostática. As portas corta-fogo atenderão as normas do Corpo de Bombeiros. 4. FERRAGENS As ferragens serão de qualidade, da marca La Fonte, Brasil, Arouca, Papaiz ou Lockwell. 5. VIDROS Os vidros serão translúcidos nos banheiros e transparentes na sala e nos dormitórios dos apartamentos bem como em outras dependências indicadas em projeto. 6. TAMPOS Os tampos das cozinhas terão cuba de aço inox e serão em granito ou mármore. Os tampos dos banheiros serão em granito ou mármore com cubas de embutir de louça. 7. FACHADA Conforme projeto arquitetônico. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTOS 8. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 8.1 PAVIMENTO TIPO BLOCOS A1, A2, B1 E B2 (1 o ao 23 o ) Hall Social ou porcelanato Hall de Serviço - Teto Sala de Estar e Jantar J80-R02-5 -

6 - Pisos : Piso preparado para carpete - Teto Dormitórios e Circulação - Pisos : Piso preparado para Carpete - Teto Banheiros - Teto : Azulejo colocado em junta a prumo até o teto. sobre forro de gesso W.C. ( somente para os Blocos A1 e A2 ) - Pisos : Cerâmica : Azulejo colocado em junta a prumo até o teto Terraço - Forro : Conforme projeto arquitetônico Cozinha - Piso : Cerâmica : Azulejos colocados em junta a prumo até o teto - Teto Área de Serviço - Peitoril : Azulejos colocados em junta a prumo até o teto - Teto Dep ( somente para os Blocos A1 e A2 ) J80-R02-6 -

7 9. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 9.1 ÁREAS EXTERNAS DO TÉRREO Circulação e Jardins - Piso : Conforme projeto paisagístico : Conforme projeto paisagístico 9. 2 ÁREAS INTERNAS DO TÉRREO Recepções e Halls Sociais - Piso : Granito, Mármore ou Porcelanato Salão de Festas Infantil - Piso - Parede : Cerâmica ou porcelanato Salão de Jogos Adultos e Adolescentes ou porcelanato Salão de Jogos Infantil ou revestimento vinílico - Parede Salas para Ginástica e Musculação ou piso anti-impacto. - Teto Sala para Descanso Sauna Lavabos J80-R02-7 -

8 9.2.8 Salão de Festas Adultos - Piso : Granito, Mármore ou porcelanato - Teto sobre forro de gesso Lavabos do Salão Adultos - Piso : Granito, cerâmica ou porcelanato Copa do Salão Adultos e Infantil. : Azulejos colocados em junta a prumo até o teto - Bancada : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Espaço Gourmet e área de apoio Gourmet - Piso : Granito, cerâmica ou porcelanato Cozinha Gourmet. : Azulejos colocados em junta a prumo até o teto - Bancada : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Copa de Funcionários - Bancada : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Vestiários de Funcionários : Azulejos colocados em junta a prumo até o teto Sala Adm. J80-R02-8 -

9 : Pintura latex Dependências do Zelador Sala - Piso : Cerâmica Dormitórios - Piso : Cerâmica Cozinha/Área de Serviço : Azulejos colocados em junta a prumo até o teto - Tetos sobre forro de gesso - Bancada : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Banheiro : Azulejos colocados em junta a prumo até o teto - Tetos sobre forro de gesso 9.3. SUBSOLOS Rampas - Piso : Concreto : Conforme projeto arquitetônico Garagens - Piso : Concreto : Pintura - Teto : Pintura Escadas J80-R02-9 -

10 - Pisos : Concreto pintado - Teto Depósitos - Teto OBS.: Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. J80-R

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