4.275m². Localização

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2 4.275m² Localização

3 Ficha Técnica Terreno: 4.275m² 2 Torres idênticas 3 pavimentos de sobressolo + Térreo + 24 pavimentos tipo 5 unidades por andar Nº total de unidades: unidades de 102m² - 2 vagas 96 unidades de 67,50m² - 1 vaga 48 unidades de 67m² - 1 vaga

4 IMPLANTAÇÃO

5 Implantação Elevadores e escada Elevadores e escada pedestres Torre Horizon Transfer Torre Mirador pedestres veículos Unidades com 102m² Unidades com 67,50m² Frentes das unidades Unidade com 67m²

6 Estudo de insolação Verão

7 Estudo de insolação Inverno

8 3º Pavimento - Lazer externo e interno

9 Distâncias (terraço) 22 (terraços) 14 (terraço) 18 12, ,5

10 Corte Esquemático Sobresolo h =10mts Torre Horizon 18 metros Torre Mirador RUA CELSO GARCIA 3º pavimento sobresolo (lazer) Nível da Rua (acesso pedestres e veículos)

11 PLANTAS

12 Planta Padrão 102m² -3 dorms. (1 suíte) 2 vagas Entrada Despensa Lavabo Closet Amplo terraço Banheiro suíte com Iluminação natural

13 Planta opção 102m² -2 suítes e sala ampliada 2 vagas Entrada Cozinha americana 4,90m Kit churrasqueira (com custo)

14 Planta padrão 67m² (Tipo B) -2 dorm. (1 suíte) 1 vaga Closet Amplo terraço Banheiro suíte com Iluminação natural Não entregaremos porta na cozinha Entrada

15 Planta opção 67m² (Tipo B) -1 suíte, sala ampliada 1 vaga Closet Banheiro suíte com Iluminação natural 5,65m Cozinha americana Entrada

16 Planta padrão 67m² (Tipo C) -2 dorm. (1 suíte) 1 vaga Entrada Closet Cozinha americana na planta padrão Amplo terraço com ligação Com a cozinha

17 Planta opção 67m² (Tipo C) - 1 suíte e sala ampliada 1 vaga Entrada 5,65m

18 IMAGENS

19 Fachada

20 Portaria

21 PISCINA ADULTO (COM ACESSIBILIDADE) Piscina adulto descoberta

22 PLAYGROUND DIFERENCIADO PARA DIVERSAS IDADES Playground

23 CHURRASQUEIRA EXTERNA COM FORNO DE PIZZA Churrasqueira

24 LOBBY DE ENTRADA À TORRE Lobby Torres

25 HALL DE ACESSO AO TRANSFER (Entrada pela Rua Jose Tavares Siqueira) Hall Transfer

26 BRINQUEDOTECA TEMATIZADA Brinquedoteca

27 Salão de festas adulto SALÃO DE FESTAS INTEGRADO AO GOURMET E TERRAÇO DE APOIO EXTERNO (TOTAL 130 m²)

28 ESPAÇO GOURMET INTEGRADO AO SALÃO DE FESTAS Espaço Gourmet

29 SALÃO DE FESTAS INFANTIL (TOTAL 70 m²) Salão de festas infantil

30 SALÃO DE JOGOS COM MESA DE SINUCA PROFISSIONAL Salão de jogos adulto

31 SALÃO DE JOGOS PARA DIVERSAS IDADES Salão de jogos juvenil

32 FITNESS COM EQUIPAMENTOS DE 1ª LINHA E INTEGRAÇÃO À ÁREA EXTERNA Fitness

33 Sala para Yoga/ Ginástica YOGA COM AMPLO ESPAÇO INTEGRADO AO FITNESS (115m² as duas salas integradas)

34 CAR WASH PARA LAVAGEM E MANUTENÇÃO DE VEÍCULOS ( TÉRREO GARAGEM ) ( Entrega de bancada com cuba e compressor para encher pneu) Car wash

35 DIFERENCIAIS

36 Diferenciais do Projeto INFRA-ESTRUTURA (DRENO E CARGA ELÉTRICA) PARA AR CONDICIONADO NA SUÍTE PLANTA FLEXÍVEL - OPÇÃO DE PLANTA ACESSIBILIDADE: ESCADA SUBMERSA DE ACESSO AS PISCINAS RAMPAS PARA VENCER DESNIVEIS LAVABOS ADAPTADOS LOCALIZADOS NA ÁREA COMUM ÁREA RESERVADA PARA RESGATE DE CADEIRANTES NAS ESCADAS PORTAS DAS ÁREAS COMUNS COM 1M DE VÃO ELEVADORES COM DIMENSÕES ADEQUADAS A CADEIRANTES E COM BOTÕES DE CHAMADAS EM BRAILE INTERRUPTORES E DEMAIS COMANDOS ELÉTRICOS DAS ÁREAS COMUNS EM ALTURAS ACESSÍVEIS;

37 Unidades Privativas 1. Existem opções de plantas? Perguntas e Respostas Além da unidade padrão, será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o cliente (igual a opção do decorado). Demais opções poderão ser discutidas com a equipe Preference Cyrela. 2. Caso o cliente não queira a opção de planta sem custo adicional, ele poderá mudar as paredes e portas de lugar? Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela, que analisará cada caso. 3. A churrasqueira é kit adicional com custo? Todas as unidades podem adquirir o kit? 3.Existe algum kit adicional com custo? Sim, o custo é adicional, mas somente as unidades de 102m² tem infraestrutura para instalação da churrasqueira. Caso o cliente compre o kit será entregue a churrasqueira e a bancada de granito com cuba, serão acrescidos no terraço e no interior do apartamento algumas sancas de gesso devido o caminhamento da hidráulica. 4.Qual é o piso a piso dos apartamentos? O piso a piso dos apartamento é de 2.75m (pé-direito livre, descontando a laje e o contrapiso = aprox. 2.56m). No entanto haverão algumas sancas nos ambientes para instalações hidráulicas, que estão destacados na planta de vendas.

38 Unidades Privativas 5.Como são as vedações das unidades? As paredes serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico. Somente as paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. 6. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades? Nas unidades autônomas será entregue dreno e carga elétrica para a instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, atendendo a um ponto na suíte, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação das tubulação frigorífera, condensadora e evaporadora. 7. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo de aquecedor deverá ser instalado? Para atendimento dos pontos de chuveiro e bancadas dos banhos, será entregue um sistema de aquecimento a gás do tipo aquecedor de passagem (Pontos hidráulicos previstos no Terraço de Serviço)o equipamento deverá ser adquirido pelo proprietário. 8. O piso do terraço pode ser nivelado com a sala? Com enchimento não pode, somente se for um piso elevado, deck de madeira ou outras tecnologias leves (a sobrecarga máxima permitida será prevista no manual do proprietário).

39 Áreas Comuns 9. O condomínio terá medição individualizada de água e gás? A Cyrela entregará toda a infraestrutura necessária para futura medição individualizada de água e gás, ficando por conta dos condôminos a aquisição dos medidores. 10. Quais as medidas das vagas P, M e G? Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,10m x 4,20m) Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m) Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m) Para as vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura. 11. O condomínio tem duas portarias de pedestres? E quantas de veículos? O condomínio tem apenas um acesso de veículos pela Rua Jose Tavares Siqueira e tem duas portarias de pedestres, por questões de aprovação na prefeitura, uma pela R. Jose Tavares e outra pela Av. Celso Garcia. Ambas as portarias dão acesso direto aos elevadores da torre. Somente a portaria da rua Jose Tavares Siqueira tem um transfer (elevador e escada) que da acesso ao 3º pavimento lazer. 12. Qual a previsão de condomínio das unidades? Unid. 102m² - Estimado em R$ 536,00 Unid. 67,5m² - Estimado em R$ 355,00 Unid. 67m² - Estimado em R$ 352,00

40 Áreas Comuns 13. Qual o pé direito das áreas comuns? O pé-direito é 2,65m. Somente o hall de entrada no pavimento térreo (transfer da rua Jose Tavares Siqueira) tem pé-direito de 3,50m aprox. 14. Existem vagas extras? Não. 15. Existem vagas ao tempo? Sim, 37 vagas são descobertas, no total o empreendimento tem 336 vagas. 16. O que são os dispositivos economizadores de água? Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos). Nas unidades também serão instaladas bacias com duplo acionamento. 17. Os acabamentos entregues são os mesmos do decorado? Não. Os materiais usados no decorado nos pisos, bancadas, iluminação, louças, metais, forro, etc... são meramente sugestões de decoração. Para saber os acabamentos e materiais entregues, deverá ser consultado o memorial descritivo da unidade, onde estão descritos todos os acabamentos.

41 Áreas Comuns 18. Qual o tamanho das piscinas? Elas são aquecidas? Piscina adulto 3,9m x 25m Piscina infantil 2,8m x 3,4m As piscinas não serão aquecidas.

Bairro Ficha Técnica Terreno TERRENO TOTAL: 115.000m² 7 Subcondominios, sendo 5 residenciais e 2 comerciais Parque Privativo Parque interno, com 24.000m², sendo 15.500m² de áreas verdes e lazer Acessos

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