MEMORIAL DE ACABAMENTO BÁSICO DOS APARTAMENTOS TIPO VILLAGE DE LA COLLINE. Av. Dr. Januário Miraglia, n.º 3050, Capivari Campos do Jordão - SP

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1 1 MEMORIAL DE ACABAMENTO BÁSICO DOS APARTAMENTOS TIPO VILLAGE DE LA COLLINE Av. Dr. Januário Miraglia, n.º 3050, Capivari Campos do Jordão - SP Memorial básico de acabamento de um prédio residencial com 58 (cinquenta e oito) unidades, sendo 22 (vinte e dois) apartamentos tipo e 36 (trinta e seis) dúplex A COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS E AREAS 1 - APARTAMENTOS TIPO Nºs 111, 112, 113, 114, 115, , 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 126, 127,129, 130 (18 x)... área privativa de 92,43 m2 conjugadas com lareira, circulação, cozinha, área de serviço e varandas 2 - APARTAMENTOS TIPO Nºs 125 e área privativa de 102,10 m2 conjugadas com lareira, varanda, circulação, cozinha e área de serviço. 3 - APARTAMENTOS TIPO Nºs 128 e área privativa de 93,02 m2 conjugadas com lareira e varanda, circulação, cozinha, área de serviço e despensa. B ACABAMENTO PADRÃO 1. DORMITÓRIOS - Piso: contrapiso desempenado para receber carpete de madeira ou cerâmica com até 1cm de espessura após instalados - Parede: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre gesso liso - Teto: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre gesso liso 2. BANHEIRO SOCIAL E BANHEIRO DA SUÍTE - Piso: cerâmica esmaltada 20x 25cm ou 30x30cm, marca Eliane ou similar padrão extra de 1ª - Parede: cerâmica esmaltada 20x25cm ou 30x30cm, marca Eliane ou similar padrão extra de 1ª, até o teto em todas as paredes. - Teto: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre forro de gesso em placas com moldura - Bancada: Mármore Travertimo nacional polido com cuba de louça de embutir ou sobrepor, marca Celite ou Deca, na cor branca, com medidas conforme projeto arquitetônico e aparelho misturador marca Deca ou similar

2 - Soleira e/ou filete: Mármore Travertino nacional polido - Bacia de louça com caixa acoplada, marca Celite ou Deca na cor branca 2 3. LAVABO - Piso: cerâmica esmaltada 35x35cm ou 30x30cm, marca Eliane ou similar padrão extra de 1ª - Rodapé: cerâmica esmaltada, marca Eliane ou similar padrão extra de 1ª - Parede: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado ou textura acrílica sobre massa única - Teto: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre forro de gesso em placas com moldura ou verniz sobre forro de madeira - Bancada: Mármore Travertimo nacional polido com cuba de louça de embutir ou sobrepor, marca Celite ou Deca, na cor branca, com medidas conforme projeto arquitetônico - Soleira e/ou filete: Mármore Travertino nacional polido - Metais: todos os metais, engates, válvulas e sifões serão cromados, de 1ª, marca Oriente ou equivalente. 4. SALA DE JANTAR E ESTAR CONJUGADAS - Piso: contrapiso desempenado para receber carpete de madeira ou cerâmica com até 1cm de espessura após instalados. - Parede: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre gesso - Teto: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre gesso e moldura no perímetro das paredes 5. COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO - Piso: cerâmica esmaltada 30x30cm ou 41x41cm, marca Eliane ou similar padrão extra de 1ª - Rodapé: cerâmica esmaltada, marca Eliane ou similar padrão extra de 1ª - Parede: azulejo esmaltado 25x35cm ou 30x30cm, marca Eliane tipo extra ou equivalente, até o teto nas paredes onde indicado em projeto e pintura látex acetinado nas paredes indicadas em projeto - Teto: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre gesso liso ou forro de gesso em placas com moldura no perímetro das paredes, onde necessário - Bancada: Granito Amarelo Tropical com 1,50 m de comprimento, com cuba em inox e aparelho misturador de cozinha com bica móvel, da marca Deca ou similar - Tanque: de louça de 11 litros, com coluna de louça, da marca Celite ou Deca, na cor branca - Soleira e/ou filete: Mármore Travertino nacional polido - Metais: todos os metais, engates, válvulas e sifões serão cromados, de 1ª, marca Oriente ou equivalente. 6. CIRCULAÇÃO - Piso: cimentado desempenado para receber carpete de madeira ou cerâmica com até 1cm de espessura após instalados - Parede: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre gesso liso - Teto: pintura látex com acabamento fosco ou acetinado sobre gesso liso com moldura 7. VARANDA - Piso: cerâmica esmaltada 30x30cm ou 41x41cm, marca Eliane ou similar padrão extra de 1ª - Rodapé: cerâmica esmaltada, marca Eliane ou similar padrão extra de 1ª - Parede: textura acrílica sobre massa única conforme previsto na fachada - Teto: pintura látex sobre forro de gesso em placas ou verniz sobre forro de madeira com rodaforro - Guarda-corpo: gradil em ferro - Peitoris: granito Cinza Andorinha - Soleira: Mármore Travertino nacional polido

3 8. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO E MADEIRA Caixilhos de Alumínio na cor branca Sala: porta de correr ou abrir com vidro Suíte: janela de correr com veneziana e vidro Dormitórios: Tipo 1 e 2 : porta de correr ou abrir com veneziana e vidro Tipo 3 e 4: janela de correr com veneziana e vidro Banheiro: caixilho maxim-ar com vidro Área de serviço: caixilho maxim-ar com vidro Caixilhos de Madeira Batentes, portas e guarnições : serão em madeira e receberão pintura em esmalte na cor branca 9. FERRAGENS Todas as ferragens serão cromadas, de 1ª, marca IMAB ou similar, conforme relação abaixo: Fechadura tipo Gorges para portas internas Fechadura tipo Yale para portas externas Fechadura tipo Tranqueta para portas de banheiros Dobradiças cromadas de (3.1/2 x3 ) para portas em geral. 10. VIDROS Sala, suíte e dormitórios : vidro liso, incolor nas espessuras apropriadas para cada vão Área de serviço e banheiros : Vidro fantasia ou canelado 11. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Materiais: Condutores : Cobre eletrolítico com isolação termoplástica da marca Alcoa, Nambei, IPCE, Cordeiro ou Induscabos, com proteção para 750V Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa de aço pintada, marca Cemar ou equivalente Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Simens ou equivalente Pontos previstos em projeto: Sala 1 ponto para TV 1 ponto para telefone Dormitório suíte 1 ponto para TV 1 ponto para telefone 1 Dormitório 1 ponto para TV 1 ponto para telefone Banheiro social Banheiro suíte Lavabo Circulação 1 ponto Cozinha 6 pontos (geladeira, microondas, máquina de lavar louças, fogão, exaustor, 1 ponto sobre a bancada da pia) Área de serviço 3 pontos (máquina de lavar roupas, secadora e ferro de passar) Telefonia Interna: Será instalado um sistema de interfones da marca Intelbrás ou equivalente, localizado na cozinha, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si e com as demais áreas do empreendimento.

4 4 Telefonia Externa: Será preparada infra-estrutura (eletrodutos e cablagem), necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de linha telefônica externa nos apartamentos com pontos distribuídos na sala e na suíte. Antena Coletiva/TV por assinatura Será executada infra-estrutura necessária para recepção de sinais de TV por assinatura, com pontos distribuídos na sala e dormitórios. Será instalada antena coletiva da marca Equitronic ou similar, para recepção de 7 canais regionais abertos 12. INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS/GÁS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Materiais: Água fria: tubos e conexões de PVC marca Tigre, Fortilit ou equivalente Água quente: tubos e conexões Aquatherm Tigre ou tubos e conexões em cobre, marca Eluma ou similar, instalados a partir do aquecedor de passagem para alimentação dos chuveiros, lavatórios e pia da cozinha. Esgoto: tubos e conexões de PVC, marca Tigre, Fortilit ou similar Águas pluviais: PVC rígido da marca Tigre, Fortilit ou similar Gás: cada unidade contará com tubulação de gás encanado em cobre, marca Eluma ou equivalente, que será distribuído através de ramais de alimentação para aquecedor e fogão. Pontos de água fria: Banheiros vaso Cozinha Área de serviço 4 pontos (ducha higiênica, misturador do lavatório, caixa acoplada do sanitário e chuveiro) 3 pontos (pia, lava-louças e filtro) 1 ponto (tanque conjugado com lava roupas) 13. AQUECIMENTO - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Será deixado infra-estrutura para um Sistema de Aquecimento de Água, do tipo conjugado a gás, para o atendimento dos banheiros (chuveiros e lavatórios) e pia de cozinhas dos apartamentos. O aquecedor de passagem não está incluso no compromisso de compra e venda firmado entre a Construtora e o adquirente da unidade habitacional. O chapéu chinês para a exaustão dos gases será instalado pela Construtora. 14. COBERTURA O telhado será executado com telha de concreto tipo Tégula ou similar, com inclinação indicada em projeto. A sua estrutura será em madeira de lei, com vigas 6 x 16, 6 x 12 e 6 x 16 e ripamento aparelhado. 15. FACHADA As fachadas serão revestidas conforme projeto arquitetônico, com textura acrílica sobre massa e tijolo à vista. Será instalado enxaimel onde indicado 16. ELEVADORES Serão instalados 03 elevadores, com capacidade para 06 pessoas cada ou 450 kg, sendo as cabines revestidas internamente em aço escovado.

5 5 17. SISTEMAS ESPECIAIS DE SEGURANÇA Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto de Combate e Prevenção a Incêndio em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros. As tubulações serão em ferro galvanizado, da marca Polipec ou equivalente. O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 18. PORTÃO AUTOMATIZADO E PORTEIRO ELETRÔNICO Será instalado portão automatizado para controle de acesso de veículos, junto ao passeio e também será instalado um porteiro eletrônico para controle de acesso de pedestres. 19. SEGURANÇA PATRIMONIAL Será prevista infra-estrutura para o Sistema de Segurança, composto de tubulações secas para circuito interno de TV ( CFTV ), com caixas para futura instalação, por conta do condomínio, de câmeras estrategicamente posicionadas, sensoriamento perimetral, controle de acessos com portão automatizado, e instalado fechadura eletrônica e porteiro eletrônico. 20. FECHAMENTO DO TERRENO O terreno será cercado com muros e ou gradis, conforme Projeto Arquitetônico. 21. ENTREGA FINAL Os apartamentos serão entregues perfeitamente limpos por empresas especializadas e prontos para serem habitados. A Construtora Reflora fornecerá o "Manual do Proprietário" de modo a orientá-lo no uso e conservação dos equipamentos e materiais utilizados na construção do seu imóvel. 22. OBSERVAÇÕES a) Qualquer alteração ou modificação das especificações de acabamento da unidade só poderá ser feita após a entrega das chaves. b) As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário que será entregue pela Construtora junto com as chaves da unidade, baseado no manual publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). c) A maquete e as ilustrações do folheto de venda bem como os materiais utilizados na unidade modelo (revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, móveis, objetos, etc.) são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. CONSTRUTORA REFLORA LTDA.

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