Vila Valqueire. Tanque. Taquara e Freguesia

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2 Madureira Vila Valqueire Cascadura Sulacap Praça Seca Tanque Taquara e Freguesia

3 Vila Valqueire tem uma localização estratégica, facilitando os deslocamentos. Bairro próximo a Praça Seca, Madureira, Intendente Magalhães e Campo dos Afonsos.

4 É considerado um dos melhores bairros residenciais da Zona Oeste.

5 se por habitantes de um nível social-econômico diferenciado classe média. -

6 Verificamos em pesquisa que existe um estilo de vida mais refinado entre estes moradores de Vila Valqueire em relação aos bairros vizinhos.

7 Vila Valqueire surge como um lugar ideal para viver com segurança e qualidade de vida para as famílias.

8 Vila Valqueire cresce e se estrutura sem se tornar populosa e agitada.

9 É constatado que Vila Valqueire vem sendo beneficiada por novos condomínios de casas e empreendimentos.

10 O bairro dispõe também de uma excelente estrutura de comércio e serviços, inclusive bons colégios, como o Pentágono e a Universidade Estácio de Sá.

11 Taquara Praça Seca Largo do Valqueire Intendente

12

13

14 Fachada do ed. Amarillis com destaque para alameda de palmeiras Fachada em textura de qualidade Gradil com pintura branca. Construção em alvenaria estrutural.

15 Área total do terreno: 6.367m² 2 quartos de 60 a 65m² 3 quartos de 71 a 80m² Coberturas duplex de 2, 3 ou 4 quartos de 115 a 161m² 5 Edifícios - Ed. Amarillis, Ed. Tulipa, Ed. Acácia, Ed. Lótus e Ed. Orquídea: 200 apartamentos tipo, sendo 40 apartamentos por edifício 8 por andar 40 coberturas duplex, sendo 8 coberturas por edifício 8 por andar 2 quartos: 135 unidades (67%) 3 quartos: 65 unidades (33%) Coberturas de 02 quartos: 05 unidades (13%) Coberturas de 03 quartos: 23 unidades (57%) Coberturas de 04 quartos: 12 unidades (30%)

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17 2 elevadores por edifício 1 vaga de garagem por unidade tipo 1 vaga dupla por cobertura Térreo: 7 vagas duplas (4 cobertas e 3 descobertas) 103 vagas simples (43 cobertas e 60 descobertas) Subsolo: 37 vagas duplas 96 vagas simples (3 vagas simples a venda)

18 Projeto de Arquitetura (concepção, aprovação e execução): Sérgio Gattáss Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana Projeto de Decoração (áreas comuns + Decorado): Marina Pecegueiro

19 Fachada do Ed. Amarillis

20 1. Acesso com guarita e alameda de palmeiras 2. Hall social 3. Salão de festas 4. Salão de festas externo 5. Salão de jogos 6. Fitness 7. Piscina infantil 8. Piscina adulto com raia 9. Deck molhado 10. Sauna à vapor com mergulho direto para a piscina 11. Repouso com duchas 12. Bar da piscina 13. Solarium 14. Playground 15. Chute a gol e garrafão de basketball 16. Churrasqueiras 17. Sanitários

21 Panorâmica da área da piscina

22 Acesso com guarita e segurança 24h

23 Recreação infantil com chute a gol e garrafão de basketball

24 Churrasqueiras

25 Área de repouso com sauna e duchas

26 Edícula da sauna com mergulho direto para a piscina

27 Piscina com raia e deck molhado

28 Piscina infantil

29 Salão de jogos integrado ao salão de festas

30 Salão de festas

31 Fitness

32 Bar da piscina

33 2 QUARTOS Planta do Decorado Diferenciais: Acesso direto da cozinha para a varanda Opção de planta para cozinha americana. Sala com dois ambientes. Armários grátis* em todo o apartamento.

34 Sala da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos

35 Varanda da unidade 507 Ed. Amarillis 2 quartos

36 3 QUARTOS Diferenciais: Ampla varanda com opção de churrasqueira, bancada de granito e cuba (combo churrasco). Acesso direto da cozinha para a varanda. Opção de planta para cozinha americana. Opção de sala ampliada. Sala com dois ambientes. Armários grátis* em todo o apartamento. 3 QUARTOS

37 Sala da unidade 507 Ed. Lótus 3 quartos

38 Suíte da unidade 508 Ed. Lótus 3 quartos

39 COBERTURA 2 QUARTOS Diferenciais: Ampla varanda no pavimento inferior. Acesso direto da cozinha para a varanda Opção de planta para cozinha americana. Sala com dois ambientes. Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) Armários grátis* em todo o apartamento.

40 COBERTURA - 3 QUARTOS Diferenciais: Acesso direto da cozinha para a varanda. Opção de planta para cozinha americana. Sala com dois ambientes. Sala e suíte no pavimento superior. Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) Armários grátis* em todo o apartamento.

41 COBERTURA 4 QUARTOS (1 Rev) Diferenciais: Opção de sala ampliada Opção de alteração do quarto reversível para quarto de serviço. Sala com dois ambientes. Sala, quarto e banheiro no pavimento superior Amplo terraço com opção de churrasqueira, bancada de granito, cuba, piscina, deck e ducha (combo terraço) Armários grátis* em todo o apartamento.

42 Sala da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos

43 Terraço da cobertura 604 Ed. Amarillis 2 quartos

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45 SEGURANÇA e INFRAESTRUTURA: Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos Guarita de segurança equipada com botão antipânico Automação dos portões de acesso Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade Controle de acesso com cadastro de visitantes em banco de dados Monitoramento total dos acessos principais e das áreas vitais do empreendimento (CFTV) Infraestrutura para cabeamento de Internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas

46 CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA: Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento; Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviço, como lixeiras, halls de serviço e depósitos; Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes; Compartimento para coleta seletiva de lixo no subsolo; Uso de cores claras na fachada para conforto térmico; Torneiras e válvulas sanitárias economizadoras de água nas copas e nos sanitários das áreas comuns; Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nos sanitários das áreas comuns; Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns.

47 SERVIÇOS PAY-PER-USE: Posto de coleta de lavanderia; Central de arrumação e limpeza; Central de manutenção e reparo para as unidades autônomas.

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49 Valor do Condomínio, a partir de: Tipologia Valor 2Q R$ 168,39 3Q (R) R$ 202,07 3Q R$ 206,88 Cob R$ 250,18

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