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Alexandra Pinhal Carvalhal
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3 Acesso Rod. Fernão Dias 1,5km (4 min.) Acesso Marginal Tietê 7,5km (15min.) Acesso Rod. Presidente Dutra 5,4km (7min.)

4 TUCURUVI Acesso ao Shopping 3,8km PARADA INGLESA JARDIM SÃO PAULO SANTANA CARANDIRU TIETE Acesso ao Term. Rod. do Tietê ACESSOS E TRANPORTES

5 Parque Est. da Cantareira Clube Atlético Guapira Horto Florestal Parque Domingos Luis SESC Santana Parque Anhembi Campo de Marte Parque da Juventude Expo Center Norte Parque do Trote PONTOS IMPORTANTES

6 Hipermercado Bergamini Mercado Munic. Tucuruvi Shopping Metro Tucuruvi Shopping Center Norte Lar Center Walmart Shopping D SHOPPINGS E HIPERMERCADO

7 UNIP UNIBAN PUC UNIBAN UNIP Uni Sant'Anna UNINOVE UNIVERSIDADES

8 Hospital Polícia Militar Hospital Presidente Hospital São Camilo HOSPITAIS

MICROREGIÃO Colégio Heitor Villa Lobos Padaria Rainha do Parque Supermercado Bergamini Inst. Educ. N Sra. das Graças Colégio Decisão Padaria Ponto Certo Colégio Monte Sinai Colégio Profa.

9 MICROREGIÃO Colégio Heitor Villa Lobos Padaria Rainha do Parque Supermercado Bergamini Inst. Educ. N Sra. das Graças Colégio Decisão Padaria Ponto Certo Colégio Monte Sinai Colégio Profa. Suely Nicollozzi Colégio Hélio de Souza Padaria Pão e Vinho Padaria Por do Sol Colégio Aliado CEI - Ver. Francisco M.de Oliveira Padaria Canela Academia Brother s Fitness Restaurante Mocotó Colégio Profa. Adriana S odré

11 Vistas do Local Vista para a Rua Benfica Vista lateral direita do terreno Vista para a Av. Mendes da Rocha Vista lateral esquerda do terreno

13 PROJETO DE ARQUITETURA: Jonas Birger Arquitetos Associados PROJETO DE PAISAGISMO: Núcleo Arquitetura da Paisagem PROJETO DE DECORAÇÃO: Sesso & Dalanezi Arq. e Int.

14 Ficha Técnica Endereço: Av. Mendes da Rocha, 1093 Área do Terreno: 9.366m²* Quantidades de Torres: 3 Número de Pavimentos: Torres A e B com 14 pavimentos + Térreo Torre C com 15 pavimentos + Térreo Unidades por Pavimento: 8 Total de Unidades: 357 Área Privativa das Unidades e Vagas de Garagem: Torre A e C: Tipo 3 dorms. 59m² - 1 vaga Tipo 2 dorms. 45m² - 1 vaga Torre B: Tipo - 2 dorms. 49m² - 1 vaga Tipo - 2 dorms. 48m² - 1 vaga

15 Corte Esquemático TORRE C TORRE B TORRE A ED. GAR.

16 TORRE C TORRE B TORRE A

17 TORRE C TORRE B Edifício Garagem Bicicletário TORRE A Acesso Veículos Portaria Acesso Pedestres Social e Serviço

18 Hall Social Torre C Hall Social Torre B Hall Social Torre A

19 Lazer Completo

20 Praça de apoio Festas Salão de Festas

21 Salão de Festas

22 Brinquedoteca

23 Brinquedoteca

24 Fitness Área de Ginastica Externa

25 Fitness

26 Churrasqueira Churrasqueira

27 Churrasqueira

28 Área para Jogos

29 Área para Jogos

30 Piscina Adulto Solarium Piscina Infantil

31 Piscinas

32 Playground

33 Playground

35 Finais das Unidades no Pavimento Térreo TORRE C TORRE B TORRE A

36 Finais das Unidades no Pavimento Tipo TORRE C TORRE B TORRE A

37 Pavimento Tipo Torres A e C Unidades de 59m² Total: 122 unidades Unidades de 45m² Total: 120 unidades BLOCO B BLOCO A

38 Planta Tipo 59m² - (Unidade da 3 Dorms. de Ponta Torre A e C)

39 Planta Decorada 59m² - (Unidade da 3 Dorms. de Ponta Torre A e C)

40 Planta Tipo 45m² - (Unidade da 2 Dorms. de Meio Torre A e C)

41 Planta Decorada 45m² - (Unidade da 2 Dorms. de Meio Torre A e C)

42 Pavimento Tipo Torre B Unidades de 49m² Total: 87 unidades Unidades de 48m² Total: 28 unidades BLOCO B BLOCO A

43 Planta Tipo 49m² - (Unidade da 2 Dorms. de Ponta Torre B)

44 Planta Decorada 49m² - (Unidade da 2 Dorms. de Ponta Torre B)

45 Planta Tipo 49m² - (Unidade da 2 Dorms. de Meio Torre B) * A diferença das unidades de meio das Torres A e C para a Torre B são 3m², medidas que podem ser percebidas acima. Porém a configuração das unidades são iguais

46 Planta Tipo 48m² - (Unidade da 2 Dorms. de Meio Torre B) * A diferença das unidades de meio das Torres A e C para a Torre B são 3m², medidas que podem ser percebidas acima. Porém a configuração das unidades são iguais

48 Diferenciais de Produto Instalações Elétricas Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. Instalações Hidráulicas Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes. Previsão para ponto de máquina de lavar louças nas unidades tipo.

49 Diferenciais de Produto Gás Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança Acústica Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

50 Diferenciais de Produto Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas. Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)

51 As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns. Diferenciais de Produto O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio. EXCLUSEVEN KITS PARA SUBSTITUIÇÃO DE: Bancadas, louças e metais da cozinha e banheiros. Revestimento do piso da cozinha, área de serviço e banheiros

53 1- Qual o sistema construtivo adotado? Alvenaria estrutural 2 - Quantas vagas por unidade? 01 vaga. 3 - Como são as vagas de garagem? São 155 vagas cobertas e 202 descobertas, sendo que 159 são vagas presas. Além de 4 vagas PNE, 36 vagas para motos, 18 de bicicletas e 1 vaga de zelador. 4 - Quantos pavimentos são? Torre A e B com térreo + 14 pavimentos tipo e Torre C com térreo + 15 pavimentos tipo.

54 5 - A unidade pode sofrer alguma modificação de planta? Sim, a unidade pode ter apenas a sala ampliada. 6 - Quantos apartamentos por andar? 8 apartamentos por andar. 7 - Quantos elevadores por torre? São 2 elevadores por torre. 8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos? PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.

55 9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todos os ambientes serão entregues equipados e decorados, conforme memorial descritivo Quais os tamanhos das piscinas? Adulto = 3,60m x 12,50m; Infantil = 3,60m x 2,50m Qual o tamanho da quadra? Quadra = 18m x 9m Há previsão para individualização de medição de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

56 13 - Teremos vagas para visitante? Não, teremos vagas somente para moradores e zelador Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha? Haverá aquecimento somente nos chuveiros das unidades Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros? Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento A guarita será blindada? Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.

57 17 - A fachada será em textura? Sim Haverá opção de planta com cozinha fechada? Entregamos a cozinha aberta. Teremos opção de alteração de planta para a sala ampliada. 19 Temos alguma melhoria nas unidades tipo? Sim, foram retirados os rodapés, roda meios e batentes elétricos de todas as unidades. 20 Onde está localizada a unidade do zelador? A unidade do zelador fica no térreo da Torre B, final 5.

58 Principais Distâncias 6,3m 6m TORRE C TORRE B 20,1m 7,4m 28,2m 40,8m 23,8m 21,7m TORRE A 19,8m 21,7m 7,20m

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