Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas
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- Aparecida Aurora Castelhano
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2 A poucos passos do Parque do Piqueri
3 LOCALIZAÇÃO Tatuapé
4 Região do Tatuapé que vem se valorizando com a chegada de grandes condomínios. Importantes Vias de Acesso
5 O Tatuapé é um dos bairros mais completos da zona leste para morar. A região tem estabelecimentos comerciais como lojas, lanchonetes, restaurantes, shoppings, parques, supermercados, hospitais e escolas. Além de contar com os principais meios de transporte da cidade, como terminal de ônibus, estação da CPTM e do Metrô.
6 (29/07/2014)...Ponto efervescente da industrialização da Zona Leste durante o início do século XX, o Tatuapé modernizou-se nas últimas décadas e conta hoje com grandes centros de compra, como os shoppings Anália Franco e Metrô Tatuapé, restaurantes sofisticados, e pontos históricos, como a agitada Praça Sílvio Romero.
7 Entre 2 estações do metrô Diversas linhas de ônibus Metrô Tatuapé 1,4 km Metrô Carrão 2,6 km distâncias a pé Transportes
8 Parque do Piqueri - 500m Shop. Boulevard Tatuapé - 800m 3 PARQUES 3 SHOPPINGS 3 TEATROS 22 SALAS DE CINEMA Parque Municipal - 1,8km Shop. Metrô Tatuapé - 1km Teatro Fernando Torres Teatro Eva Vilma Pça. Silvio Romero Teatro Silvio Romero CERET - 3,6km distâncias a pé Shop. Anália Franco - 3,9km Opções de Cultura e Lazer
9 Parque do Piqueri a 500m m² de área. Áreas de estar Pista de cooper Bicicletário Campo de futebol de areia Quadras Aparelhos de ginástica Playgrounds Lago Palco para apresentações Estacionamento
10 PRAÇA SILVIO ROMERO Coração financeiro e comercial do bairro. Forma com os estabelecimentos do seu entorno, um grande PÓLO comercial, de lazer e serviços. Região rica em opções de cafés, padarias, lanchonetes, bares charmosos e bons restaurantes. Opções de Gastronomia, Lazer e Serviços
11 UNIP UNICID FATEC SENAC Col. Agostiniano Mendel Col. Discere Laboratum Esc. Tec. Martin Luther King Col. Anália Franco Kind Escola Americana UNIBAN UNICSUL Instituições de Ensino
12 Municipal Tatuapé 1,1km Vitoria Tatuapé - 1,3km Sancta Maggiore Tatuapé - 1,9km São Luiz Anália Franco 3,5km Vitória Anália Franco - 4,0km Saúde
13 TRANSFORMAÇÃO microregião
14 A Av. Celso Garcia sofrerá uma intervenção que vai amplia-la, alargar as calçadas, aumentando sua capacidade de fluxo de veículos e pedestres além de incluir uma faixa para bicicletas e um corredor de ônibus. Corredor Celso Garcia ligará a Penha ao centro Transformação
15 O mercado imobiliário que transforma e valoriza a região
16 PRODUTO torre única lazer completo
17 Projeto de Arquitetura: Adesa Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto. de Decoração: DP Barros Arquitetos Associados Material preliminar sujeito a a alteração e e exclusivo para uso uso interno da da Even. Proibida a a divulgação. As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
18 Construção: Even Construtora e Incorporadora Endereço: Rua Margarida de Lima, 77 - Tatuapé ficha técnica Área do Terreno: 3.059m²* Quantidades de Torres: 1 Número de pavimentos: 1 subsolo + Térreo + 2 sobressolos + Lazer + 20 tipos Unidades por Pavimento: 4º ao 22º - 10 unidades / 23º - 4 unidades Total de Unidades: 194 Tipologia: 2 e 3 dorms (1 suíte) Área Privativa das Unidades, Vagas de Garagem: 2 dorms - 62 a 64m²* - 1 vaga 3 dorms - 89m²* - 2 vagas com depósito
19 Corte Esquemático 23 pav. tipo 22 pav. tipo 21 pav. tipo 20 pav. tipo 19 pav. tipo 18 pav. tipo 17 pav. tipo 16 pav. tipo 15 pav. tipo 14 pav. tipo 13 pav. tipo 12 pav. tipo 11 pav. tipo 10 pav. tipo 9 pav. tipo 8 pav. tipo 7 pav. tipo 6 pav. tipo 5 pav. tipo 4 pav. tipo Lazer 2 pavimento (vagas) 1 pavimento (vagas) Térreo Subsolo Atico Rua Margarida de Lima
20 Implantação - Lazer 3º Pavimento
21 Hall
22 Salão de Festas e Gourmet
23 Brinquedoteca
24 Fitness Material preliminar sujeito a alteração a e exclusivo e para para uso uso interno da da Even. Proibida a divulgação. a As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
25 Spa Material preliminar sujeito a alteração a e exclusivo e para para uso uso interno da da Even. Proibida a divulgação. a As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
26 Salão de Jogos Material preliminar sujeito a alteração a e exclusivo e para para uso uso interno da da Even. Proibida a divulgação. a As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
27 Bicicletário Material preliminar sujeito a alteração a e exclusivo e para para uso uso interno da da Even. Proibida a divulgação. a As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
28 Playground Material preliminar sujeito a alteração a e exclusivo e para para uso uso interno da da Even. Proibida a divulgação. a As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
29 Deck Material preliminar sujeito a alteração a e exclusivo e para para uso uso interno da da Even. Proibida a divulgação. a As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
30 Churrasqueira Material preliminar sujeito a alteração a e exclusivo e para para uso uso interno da da Even. Proibida a divulgação. a As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
31 Piscina Material preliminar sujeito a alteração a e exclusivo e para para uso uso interno da da Even. Proibida a divulgação. a As As unidades só só poderão ser ser comercializadas mediante Registro de de Incorporação
32 PLANTAS 2 e 3 dorms. 62 a 88m²*
33 Pavimento Tipo (4 ao 22 ) Bloco A Bloco B Dorms - 89m² 2 Dorms 64,67m² 2 Dorms 62,08m²
34 23º Pavimento Bloco A Bloco B Dorms 64,67m² 2 Dorms 62,08m²
35 Planta Tipo - 2 dorms - 62m²*
36 Planta Tipo - 2 dorms - 64m²*
37 Diferenciais da Planta de 89*m² Ponto de ar condicionado para todos os ambientes, incluindo sala e dormitório reversível. Dormitório Reversível Item a ser contratado através do sistema Excluseven* Amplo Living com possibilidade de integração com o terraço Terraço Lavabo Opção de cozinha americana Caixilhos com persiana de enrolar nos dormitórios Banheiro com iluminação e ventilação natural Entregue com ponto elétrico para Grill Opção de bancada com pia embutida* Guarda-Corpo em alumínio e vidro Área de Serviço independente da cozinha Amplo terraço, permitindo a entrada de iluminação e ventilação natural
38 Diferenciais das unidades AREJADORES EM TORNEIRAS E RESTRITORES DE VAZÃO As torneiras das unidades serão entregues com arejadores e restritores de vazão, que são dispositivos utilizados para a racionalização do uso da água, gerando economia de energia. SHAFTS VISITÁVEIS Facilita o acesso para qualquer tipo de manutenção. PEX (tubulação flexível sem conexão) Flexível que facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. A Tubulação fica protegida por uma carenagem. BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%. CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOS O grande diferencial deste caixilho é que ela possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior do caixilho, e isso possibilita que a peça tenha 100% de aproveitamento do seu vão de luz. Quando abaixada a persiana, também é possível obter 100% backout. INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES* Será disponibilizada toda infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades (Dormitórios, suíte e salas), evitando futuras reformas. GRILL ELÉTRICO Ponto para instalação de Grill elétrico, contendo bancada e pia no terraço*. EXCLUSEVEN* Por meio deste serviço, você pode escolher uma das opções de acabamento, itens opcionais e infraestrutura para arcondicionado, com a orientação de um arquiteto experiente.* * Algumas opções de planta, acabamentos e itens opcionais poderão ser efetuadas de acordo com as normas e procedimentos de atendimento pelo sistema denominado Excluseven, que fazem parte do contrato de compra e vendas da unidade. Alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme Memorial Descritivo.
39 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO
40 Diferenciais do condomínio ÁREAS COMUNS entregues equipadas e decoradas. SENSORES DE PRESENÇA NOS HALLS E ESCADAS As luzes só acendem na presença de uma pessoa, promovendo a racionalização do uso de energia elétrica. SISTEMA DE CÂMERAS Será entregue câmeras na clausura social e de serviço (acessos externo ao empreendimento), nos halls sociais e de serviço. Esta prevista a infraestrutura para futura instalação de monitoramento nos ambientes de lazer (como salão de festas e fitness), assim como interior de elevadores, guarita e pavimentos de garagens, entre outros pontos estratégicos que garantam a maior segurança dos condôminos. GUARITA COM VIDRO BLINDADO Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos. PROTEÇÃO PERIMETRAL ILUMINAÇÃO EXTERNA AUTOMATIZADA A iluminação em áreas externas possibilita facilidade na locomoção durante a noite e na estética das instalações. Este tipo de iluminação, possibilita o controle da intensidade das luzes. Assim gerando uma grande economia de energia. BICICLETÁRIO Suportes suspensos para bicicletas e bancada com pia para auxiliar na limpeza das mãos
41 Diferenciais do condomínio PROCEL EDIFICA NÍVEL B Os edifícios aproveitam de forma mais eficiente as condições de ventilação e iluminação natural. Esse cuidado eleva o conforto térmico dos apartamentos e diminui o consumo de energia elétrica de condicionadores de ar e iluminação artificial. AR CONDICIONADO NAS ÁREAS COMUNS Será entregue a previsão para futura instalação dos equipamentos. BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUSH Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%. FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS TORNEIRAS É uma solução utilizada para a racionalização do uso de recursos hídricos. HALL DO SUBSOLO DIFERENCIADO Área de frequente passagem pelos moradores, porém normalmente pouco receptiva, passará a incorporar revestimentos diferenciados no piso e batentes dos elevadores. SEGREGAÇÃO DE LIXO Haverá uma área especifica nos subsolos de cada torre dedicadas à separação do lixo.
42 Diferenciais do condomínio ISOLAMENTO ACÚSTICO EM RAMAIS DE ESGOTO É comum que o escoamento do esgoto pelas tubulações gere incômodo sonoro nos apartamentos vizinhos. Será utilizado tubulação de esgoto e aguas pluviais da linha Silentium, com isolamento acústico, quando a tubulação esta sobre áreas sociais de apartamentos. DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA Distribuição de rede de água em pressões controladas garantindo o conforto do usuário e limitação de consumo, conforme critério da certificação AQUA. SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR Previsão para futura instalação de sistema de aquecimento solar, que atenderá cerca de 40% da demanda necessária para climatizar a água das unidades. PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS A tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens do piso elevado é a facilidade de manutenção, pois não exige a quebra do revestimento, basta remover as placas. Outra vantagem é a de acomodar a passagem de instalações diversas permitindo ao condomínio adaptações das áreas a usos futuros.
43 CONCORRÊNCIA
44 Lançamentos na Região
45 concorrência - localização
46 QUIZ
47 R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. Quiz O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualização de medição de água e gás. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Terá o reaproveitamento da água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
48 Quiz Qual altura do pé direito do hall social do térreo? R: A altura do pé direito é 4,70m. Quantos pavimentos tipos são? R: Serão 19 pavimentos tipo e 1 pavimento com 4 unidades. Quantos sub e sobresolos? R: Serão: 1 subsolo, térreo e 2 sobressolos para estacionamento. Quantas são as vagas de garagem? R: 270 vagas para os apartamento, além de 2 vagas PNE, 1 vaga zelador, 19 vagas de motos e 19 vagas para bicicletas. Há vagas cobertas e descobertas. Quantas vagas por apto? R: Serão 2 vagas para as unidades de 3 dorms e 1 vaga para as unidades de 2 dorms. As unidades com uma vaga serão presas? R: Todas as vagas das unidades de 2 dorms são soltas.
49 Quiz Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: Sim, fica no 1º subsolo. O depósito terá 1,50m x 1,40m, aproximadamente 2,00m² e consta na área total privativa. Teremos Excluseven? R: Sim. Será entregue a infraestrutura para o grill elétrico no terraço? R: Sim, a infraestrutura será entregue. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Salão de Festa e Gourmet, Churrasqueira, Jardim, Belvedere, Piscina descoberta adulto e infantil com solarium, Deck de Relaxamento, Fitness Indoor e Outdoor, Playground, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Sauna Seca com descanso, Sala de Massagem e Lounge.
50 Quiz Teremos aquecimento solar? R: Não, teremos somente os espaços destinados para futuras instalações de aquecimento solares e placas. Qual altura do pé direito da unidade? R: Pé direito áreas secas é de 2,70m e áreas molhadas é de 2,30m. Qual a dimensão das piscinas? R: As piscinas terão: infantil com 2,60 x 3,80m e adulto com 14,90 x 4,10m. As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio. Quantos apartamentos por bloco? R: Serão dois blocos divididos em 5 apartamentos. Quantos elevadores por bloco? R: Serão dois elevadores por blocos.
51 Quiz Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar? R: A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 14,00 metros.
52 boas vendas!
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