UM CONVITE À EXCLUSIVIDADE

Transcrição

1 UM CONVITE À EXCLUSIVIDADE

2 Um empreendimento exclusivo para pessoas sofisticadas que apreciam a qualidade de vida, a arte e efervescência cultural de Pinheiros. Para refletir esta vocação artística, estamos buscando o grafite de um artista renomado que possa traduzir a atmosfera do bairro.

3 Zezão de 40 anos é um ícone da nova arte paulistana. Explora as mais profundas questões da arte contemporânea sem malabarismos teóricos, mas com muita presença de espírito.

4 LOCALIZAÇÃO

5 Pinheiros Sofisticado, moderno, alia a qualidade de vida a ótima localização e a mobilidade.

6 Macrolocalização

7 Microlocalização

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9 Mobilidade PARQUE VILLA LOBOS Est. Vila Madalena Est. Cid. Universitária Ciclovia Est. Sumaré 1,7km a pé Est. Clínicas 1,9km a pé Fut. Est. Oscar Freire 2,1km a pé Est. Pinheiros 2,0km a pé Corredor de ônibus Est. Faria Lima 1,3km a pé Fut. Est. Frad. Coutinho 1,4km a pé Metrô Linha Verde Metrô Linha Amarela

10 LOCALIZAÇÃO Infraestrutura

11 + de 7 Hospitais + de 280 Restaurantes e Bares + de 55 Instituições de Ensino 3 Importantes Shoppings + de 40 Livrarias 5 Praças e Parques

12 Infraestrutura - Comércio Letícia Pães e Doces Villa Grano Pad. Sta. Ettiene DeliParis Le Pain Quotidien Mambo Supermercados Mundo Verde Drogasil Merc. Mun. de Pinheiros Supermercados Futurama Pão de Açúcar Extra Fácil Drogaria Onofre

13 Infraestrutura - Shoppings Shopping Villa Lobos Shopping Eldorado Shopping Iguatemi

14 Col. Rainha da Paz Col. Vera Cruz Col. Santa Cruz Faculdade Sumaré Faculdade de Medicina USP Col. Palmares FIA FGV Infraestrutura - Universidades e Colégios

15 Infraestrutura - Hospitais Complexo Hosp. das Clínicas Hospital das Clínicas Incor Instituto do Coração Hospital Emílio Ribas Instituto do Câncer Instituto Adolfo Lutz Hosp. Sancta Maggiore Hosp. e Mat. Jardins PS Itamaraty

16 Infraestrutura - Parques e Praças Parque Villa Lobos Praça Panamericana Praça Pôr do Sol Praça Victor Civita Praça Benedito Calixto

17 Infraestrutura - Circuito Cultural Centro de Cultura Judaica Galeria Fortes Vilaça Museu da Pessoa Galeria Raquel Arnaud Livraria da Vila Inst. Tomie Ohtake FNAC SESC Pinheiros Museu da Casa Brasileira

18 Bairro com infraestrutura completa Viver com charme Eixo Reduzir Faria Lima tempo com Jardins deslocamento 1,10km - 3 min. 1,10km - 3 min. Qualidade de vida Eixo Marg. Pinheiros 2,20 km - 5 min. Itaim 3,30km - 8 min. Vila Olímpia 4,30km - 10 min. Facilidade de acesso aos eixos comerciais * Distâncias referentes ao deslocamento de carro

19 Imagens Aéreas Av. Dr. Arnaldo Av. Paulista R. Cardeal A. Verde Av. Brig. Faria Lima Av. Brig. Faria Lima Marginal Pinheiros Praça Panamericana

20 PRODUTO

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22 Proj. de Arquitetura: Basiches Arquitetos Associados Proj. de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Proj. de Decoração: Stúdio Guilherme Torres Endereço: Rua Horácio Lane, 67 - Pinheiros Área do Terreno: 3.730m² Quantidades de Torres: 1 Número de pavimentos: 26 pavimentos Unidades por Pavimento: 4 unidades (2º ao 26º pavimento) 3 unidades (1º pavimento) Total de Unidades: 103 Área Privativa das Unidades, Vagas de Garagem e Depósito: 121m² de área privativa - 2 vagas de garagem com depósito Ficha Técnica

23 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Corte Esquemático Ático 1º ao 26º Pavimento Tipo Térreo (Lazer) 1º Subsolo (vagas) 2º Subsolo (vagas) 3º Subsolo (vagas) Nível da Rua Horácio Lane até o 1º pav. (3,30m) Nível da Rua Cardeal até o 1º pav. (8,70m) Nível da Rua Belmiro até o 1º pav. (12,85m)

24 14,43m TORRE 21,97m Rua Cardeal Arco Verde Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Implantação Rua Horário Lane 08 Solarium Piscina Raia Descanso Sauna Seca ,78m Sala de Massagem Salão de Festas 14 Hall Social Acesso Serviço Acesso Social Bicicletário Hall Serviço Portaria Praça Churrasqueira c/ forno de pizza Quadra Piscina Infantil Estar aberto - Praça Fitness 19 Sala de Jogos Brinquedoteca Playground Deck de relaxamento (acesso 2º subsolo)

25 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Praça

26 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Churrasqueira

27 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Quadra

28 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Piscina Raia

29 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Salão de Festas

30 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Hall Social

31 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Bicicletário

32 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Fitness

33 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Sala de Jogos

34 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Brinquedoteca

35 PLANTAS

36 Rua Belmiro Braga Rua Horácio Lane Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Pavimento Tipo Rua Cardeal Arcoverde

37 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Planta Tipo 121m²*

38 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Planta Decorada 121m²*

39 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Planta Opção 121m²*

40 Planta tipo - 3 suítes * Item a ser contratado através do sistema Excluseven Ponto de ar condicionado em todos os ambientes Lavabo ao lado do acesso social Acesso social e serviço independentes Caixilhos com persianas de enrolar nos dormitórios Opção de cozinha americana* Amplo living com possibilidade de integração com cozinha e terraço Possibilidade de ampliação do banho máster ou banho sr. e sra. Área reservada para condensadoras de ar condicionado Guarda corpo em alumínio e vidro Churrasqueira entregue Bancada com pia* Amplo Terraço Gourmet possibilitando maior luminosidade e ventilação na unidade Possibilidade de ampliação da sala e da suíte máster para closet maior*

41 Diferenciais das unidades AREJADORES EM TORNEIRAS E RESTRITORES DE VAZÃO As torneiras das unidades serão entregues com arejadores e restritores de vazão, que são dispositivos utilizados para a racionalização do uso da água, gerando economia de energia. SHAFTS VISITÁVEIS Facilita o acesso para qualquer tipo de manutenção. PEX (tubulação flexível sem conexão) Flexível que facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. A Tubulação fica protegida por uma carenagem. BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%. CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOS O grande diferencial deste caixilho é que ela possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior do caixilho, e isso possibilita que a peça tenha 100% de aproveitamento do seu vão de luz. Quando abaixada a persiana, também é possível obter 100% backout. INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES* Será disponibilizada toda infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades (todas as suítes e sala), evitando futuras reformas. ENTREGUE COM CHURRASQUEIRA Unidades entregues com churrasqueira. EXCLUSEVEN* Por meio deste serviço, você pode escolher uma das opções de acabamento, bancada com pia embutida no terraço e infraestrutura para ar-condicionado, com a orientação de um arquiteto experiente.* * Algumas opções de planta, acabamentos e itens opcionais poderão ser efetuadas de acordo com as normas e procedimentos de atendimento pelo sistema denominado Excluseven, que fazem parte do contrato de compra e vendas da unidade. Alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme Memorial Descritivo.

42 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO

43 Diferenciais do condomínio ÁREAS COMUNS entregues equipadas e decoradas. SENSORES DE PRESENÇA NOS HALLS E ESCADAS As luzes só acendem na presença de uma pessoa, promovendo a racionalização do uso de energia elétrica. SISTEMA DE CÂMERAS Será entregue câmeras na clausura social e de serviço (acessos externo ao empreendimento), nos halls sociais e de serviço, elevadores e guarita. Esta prevista a infraestrutura para futura instalação de monitoramento nos ambientes de lazer (como salão de festas e fitness), assim como nos pavimentos de garagens, entre outros pontos estratégicos que garantam a maior segurança dos condôminos. GUARITA COM VIDRO BLINDADO Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos. PROTEÇÃO PERIMETRAL ILUMINAÇÃO EXTERNA AUTOMATIZADA A iluminação em áreas externas possibilita facilidade na locomoção durante a noite e na estética das instalações. Este tipo de iluminação, possibilita o controle da intensidade das luzes. Assim gerando uma grande economia de energia. BICICLETÁRIO Suportes suspensos para bicicletas e bancada com pia para auxiliar na limpeza das mãos

44 Diferenciais do condomínio PROCEL EDIFICA NÍVEL B Os edifícios aproveitam de forma mais eficiente as condições de ventilação e iluminação natural. Esse cuidado eleva o conforto térmico dos apartamentos e diminui o consumo de energia elétrica de condicionadores de ar e iluminação artificial. AR CONDICIONADO NAS ÁREAS COMUNS Será entregue a previsão para futura instalação dos equipamentos. BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUSH Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%. FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS TORNEIRAS É uma solução utilizada para a racionalização do uso de recursos hídricos. HALL DO SUBSOLO DIFERENCIADO Área de frequente passagem pelos moradores, porém normalmente pouco receptiva, passará a incorporar revestimentos diferenciados no piso e batentes dos elevadores. SEGREGAÇÃO DE LIXO Haverá uma área especifica no térreo de cada torre dedicadas à separação do lixo.

45 Diferenciais do condomínio DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA Distribuição de rede de água em pressões controladas garantindo o conforto do usuário e limitação de consumo, conforme critério da certificação AQUA. SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR Será entregue o sistema de aquecimento solar, que atenderá cerca de 40% da demanda necessária para climatizar a água das unidades. PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS A tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens do piso elevado é a facilidade de manutenção, pois não exige a quebra do revestimento, basta remover as placas. Outra vantagem é a de acomodar a passagem de instalações diversas permitindo ao condomínio adaptações das áreas a usos futuros.

46 QUIZ Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

47 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualização de medição de água e gás. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Terá o reaproveitamento da água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

48 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Qual altura do pé direito do hall social do térreo? R: A altura do pé direito é 2,75m. Quantos pavimentos tipos são? R: Serão 26 pavimentos tipo. Sendo que o primeiro pavimento tem apenas 3 unidades e do 2º ao 26º serão 4 unidades por andar. Quantos subsolos? R: Serão: 3 subsolos para estacionamento. Quantas vagas por apto? R: Serão 2 vagas para todas as unidades. Como são distribuídas estas vagas nos subsolos? R: Serão 206 vagas para as unidades (duas por unidade), além de 03 vagas de PNE, 01 vaga para zelador, 22 vagas de motos e 11 vagas de bicicletas. Sendo que de 206 vagas no total, 84 vagas são presas.

49 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: O depósito terá aproximadamente 4,00m² e consta na área total privativa. Teremos Excluseven? R: Sim. Será entregue a churrasqueira e bancada no terraço? R: Será entregue churrasqueira e bancada será oferecida por Excluseven. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Salão de Festas, Fitness, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Sauna Seca, Sala de Massagem, Churrasqueira, Playground, Piscina adulto e infantil com solarium.

50 Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. Teremos aquecimento solar? R: Sim, entregaremos o sistema solar funcionando. Qual altura do pé direito da unidade? R: Pé direito áreas secas é de 2,68m e áreas molhadas é de 2,30m (forrado). Qual a dimensão das piscinas? R: As piscinas terão: infantil com aproximadamente 4,40 x 1,60m e adulto com aproximadamente 25m x 5,80m. As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio. Quantos elevadores na torre? R: Serão três elevadores, dois sociais e um serviço.

51 BOAS VENDAS