3. Qual a data de entrega do empreendimento? Previsão para Agosto de *Atentar-se aos prazos do contrato de Compra e Venda.

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Mauro Capistrano do Amaral
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EMPREENDIMENTO: BOULEVARD LAPA Perguntas e respostas para Cartilha do Corretor Revisão 00 24/10/2013 Item: O Empreendimento 1. Qual a data de início da obra? Previsão para Maio de 2014. 2. Quantos meses serão de construção?

1 EMPREENDIMENTO: BOULEVARD LAPA Perguntas e respostas para Cartilha do Corretor Revisão 00 24/10/2013 Item: O Empreendimento 1. Qual a data de início da obra? Previsão para Maio de Quantos meses serão de construção? Aproximadamente 28 meses. 3. Qual a data de entrega do empreendimento? Previsão para Agosto de *Atentar-se aos prazos do contrato de Compra e Venda. 4. Qual a altura das torres? Aproximadamente 63 metros (Nível Garagem + Nível Térreo + Tipos do 1º ao 18º pav. + Ático + Cobertura). 5. Qual o pé-direito do lobby e halls sociais? O lobby tem pé-direito duplo acabado de aproximadamente 6,40m de altura. Os halls sociais nos térreos das torres tem pé-direito acabado de 2,70m. 6. Qual será a altura dos muros da entrada do empreendimento? No nível da Rua Campos Vergueiro haverá um gradil de ferro com 3m de altura. 7. Quantos subsolos terá o empreendimento? Terá sobressolo? Não há subsolos. Sim, existe 1 sobressolo denominado Nível Garagem. 8. O portão de veículos será o mesmo para entrada e saída? Será enclausurado? Sim. É um único acesso de entrada e saída de veículos com capacidade para dois carros, um entrando e um saindo, ao mesmo tempo. Sim, o acesso será enclausurado. 9. Por onde será a entrada de pedestres e carros dos moradores? Ambas as entradas serão feitas pela Rua Campos Vergueiro. 10. O empreendimento terá acesso para PNEs? Em quais áreas? Haverá vagas para PNE (Portadores de Necessidades Especiais)? O empreendimento terá acesso para PNEs em todas as áreas sociais e comuns. Sim, haverá duas vagas para PNE.

2 11. Serão quantos elevadores no empreendimento? Serão instalados 5 (cinco) elevadores no empreendimento, sendo: 02 (dois) elevadores na torre Origens Lapa, 02 (dois) elevadores na torre Laços da Lapa e 1 (um) elevador no Lobby com pé-direito duplo. 12. Qual é a capacidade máxima de pessoas e altura livre interna da cabina do elevador (torre)? Estas informações podem variar dependendo do fornecedor (Atlas Schindler ou Otis ou Thyssen Krupp ou Lg Tech) que a construtora contratar para o empreendimento. Portanto, podemos considerar: o A capacidade máxima de pessoas na cabina é de aprox. 12 a 14 pessoas. o A altura livre interna da cabina é de aprox. 2,30 a 2,50m. 13. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres e o embasamento serão revestidos com monocapa ou bicamada. Monocapa e Bicamada são nomes dados a dois materiais específicos para revestimento de fachadas. 14. Qual o material para acabamento do hall dos elevadores no piso e paredes? Nas áreas comuns, o lobby e halls sociais das torres terão piso de cerâmica ou porcelanato. As paredes terão revestimento de pintura látex e painéis decorativos. 15. Qual o material do guarda-corpo dos terraços? Os guarda-corpos dos terraços serão de gradil de ferro com pintura cor grafite. 16. Os vidros da guarita da portaria serão blindados? Sim, os vidros da guarita serão blindados. 17. Os vidros do lobby de pé direito duplo serão blindados? O vidro do lobby é laminado refletivo cor verde claro. 18. Qual o acabamento da marquise do lobby? Na entrada do lobby haverá uma marquise em estrutura metálica com pintura na cor grafite. 19. Qual a dimensão e acabamento da quadra? A quadra recreativa não segue dimensões oficiais, e possui 11,30 x 22,80m (LxC). Esta quadra é gramada. 20. A quadra terá cobertura (tela)? A MAC entrega alambrado em PVC em todo perímetro da quadra conforme apresentado na maquete e perspectiva ilustrada da quadra recreativa. A cobertura em tela poderá ser adquirida posteriormente pelo condomínio.

3 21. Qual a profundidade e dimensões das piscinas? o Piscina Adulto: Raia de 26,40m de comprimento e largura que varia entre 3,70m. Profundidade de 1,20m. o Piscina Infantil: 4,40m x 2,50m (CxL). Profundidade de 35cm. 22. A piscina será climatizada ou aquecida? 23. Qual o tratamento da piscina? Ozônio ou cloro? Cloro. 24. As vagas serão demarcadas? Não, as vagas serão sorteadas após a instalação do condomínio. 25. Existem vagas extras à venda? 26. Está prevista vaga para visitante? 27. Quantas vagas são descobertas? Haverão no total, 63 vagas descobertas localizadas no pavimento térreo. Sendo: o 52 vagas para autos o 08 vagas de motos o 02 vagas de PNE o 01 vaga do zelador 28. Haverá vagas para motos? Sim. 22 vagas para motos. 29. As áreas de lazer ficarão em qual pavimento? As áreas de lazer internas e externas estão distribuídas nos Níveis Garagem e Térreo. 30. Quais são as áreas dos ambientes das áreas comuns? Nível - Garagem Áreas Externas (Total de aproximadamente 521m2): o Pista de Caminhada o Redário o Agility

4 Nível - Térreo Áreas Internas (Total de aproximadamente 415m2): o Brinquedoteca (45m2) o Salão de Jogos (81m2) o Terraço de apoio ao Salão de Jogos (41m2) o Salão de Festas (77m2) o Terraço de apoio ao Salão de Festas (34m2) o Fitness (63m2) o Apoio ao Fitness (32m2) o Descanso com Sauna Seca e Ducha (25m2) o Terraço de apoio ao Descanso (13m2) Áreas Externas (Total de aproximadamente 1.997m2): o Praça Boa Vinda o Estar o Playground (06 a 10 anos) o Apoio à quadra o Quadra recreativa gramada o Churrasqueira e Forno para pizza o Playground (até 05 anos) o Solarium o Piscina com raia de 25m o Deck Molhado o Piscina Infantil o Redário o Praça da Amizade o Apoio ao Fitness 31. Quais são os ambientes da área comum equipados com ar-condicionado? o A portaria será entregue com ar condicionado funcionando. o A sala de segurança será entregue com infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado. 32. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, as áreas comuns serão equipadas e decoradas conforme descrito no Memorial Descritivo do Cliente. 33. Haverá bicicletário? Sim. O bicicletário está localizado no nível garagem e tem capacidade para 11 bicicletas. 34. Existirá depósito privativo para os apartamentos? Todas as unidades terão depósitos privativos no nível garagem e estão determinados no Memorial de Incorporação. Cada depósito privativo terá uma área de 2,60m² e será entregue com fechamento em portas de madeira.

5 35. Haverá alguma previsão para reciclagem? Sim. Haverá depósito de lixo com previsão para instalação dos tambores para coleta seletiva de lixo na garagem. O processo de recolhimento do lixo poderá ser melhor detalhado após estabelecimento do condomínio, mas o empreendimento dispõe de um depósito para lixo orgânico e outro para lixo reciclável. Os funcionários do condomínio, responsáveis pela limpeza, definirão horários para recolhimento do lixo de cada torre, levando-os para os depósitos, onde também em horário pré-determinado serão encaminhados para recolhimento dos caminhões. 36. Qual a localização do apartamento do zelador? No pavimento térreo da torre Laços da Lapa. 37. Haverá vestiário exclusivo para os funcionários? Sim, haverá vestiário de funcionários masculino e feminino localizados no nível garagem. 38. A sala de segurança é blindada ou tem algum tipo de segurança? Fechadura eletrônica, interfone, porta corta-fogo, etc... A sala de segurança, localizada no nível garagem, possui uma ante-câmara composta por duas portas de madeira com intertravamento. É equipada com interfone e fechadura eletrônica conforme projeto de segurança desenvolvido pela Studiolo. 39. Quantas câmeras de segurança são entregues? Haverá infraestrutura para instalação de mais câmeras? Será instalado um sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto de 08 câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. O sistema contará com previsão (tubulação seca) para a instalação de 39 câmeras adicionais a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. Conforme Memorial Descritivo do Cliente. 40. As plantas do paisagismo do empreendimento serão adultas? O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme as especificações constantes do projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, e plantas humanizadas ou constantes dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação na maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. 41. O empreendimento terá gerador? Quais áreas o gerador atenderá? Será instalado um gerador que, na falta de energia, atenderá o funcionamento do elevador do Lobby, de um elevador em cada torre, das bombas de recalque, dos portões de acesso, do sistema de circuito fechado de televisão, da guarita e da iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. Conforme Memorial Descritivo do Cliente.

6 42. A lareira da Praça da Amizade localizada no pavimento térreo é a gás ou elétrica? Por se tratar de uma lareira ecológica, não há necessidade de ser a gás ou elétrica. Para o funcionamento desta lareira, necessita-se apenas de um combustível biofluido. 43. Existe reuso de água da chuva neste empreendimento? 44. Qual é a capacidade de pessoas no salão de festas? O salão de festas possui uma capacidade máxima de 60 pessoas, sendo 25 pessoas sentadas e 35 em pé. 45. Quais as dimensões do terreno? Quais as principais distâncias? As dimensões aproximadas do terreno e as demais distâncias estão representadas na planta abaixo: Implantação nível térreo

7 46. Qual é a distância do recuo frontal do empreendimento? As distâncias aproximadas do recuo frontal são 5,80m nos acessos de pedestres e 8,00m no jardim. Pavimento de acesso nível garagem

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