VILA MARIANA FIORI VENICE VERMONT ORCHARD

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Leandro Assunção Affonso
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1 VILA MARIANA FIORI VENICE VERMONT ORCHARD

2 BAR DO VELOSO SHOPPING METRÔ SANTA CRUZ GRAFITE BOMBEIROS COL. N. S. ROSÁRIO COL. ARQUIDIOCESANO AV. PAULISTA PARQUE DO IBIRAPUERA RESTAURANTE VEGG S

66 m 2 2 dormitórios 1 suíte 2 vagas vinculadas 1 depósito privativo Outras opções: Garden: 2 dorms. com 5 m²*, 3 vagas e 1 depósito Garden: 2 dorms. com 71 m²*, 3 vagas e 1 depósito Duplex: 2 dorms.

3 66 m 2 2 dormitórios 1 suíte 2 vagas vinculadas 1 depósito privativo Outras opções: Garden: 2 dorms. com 5 m²*, 3 vagas e 1 depósito Garden: 2 dorms. com 71 m²*, 3 vagas e 1 depósito Duplex: 2 dorms. com 119 m²*, 3 vagas e 1 depósito Locais próximos ao Paseo PARAQUE DO IBIRAPUERA (10 MIN) CASA MODERNISTA (5 MIN) PARQUE DA ACLIMAÇÃO (9 MIN) AEROPORTO DE CONGONHAS (13 MIN) AV. PAULISTA ( MIN) AV. DOS BANDEIRANTES (17 MIN) perspectiva ilustrada da fachada ESPM ( MIN) BELAS ARTES ( MIN) Rua Padre Machado, 636 ARQUEDIOCESANO (4 MIN) * Inclusa área do depósito privativo.

4 ESTILO E CONFORTO, EM UM DOS MELHORES BAIRROS DE SÃO PAULO Perspectiva ilustrada do quarto Perspectiva ilustrada do living Perspectiva ilustrada da piscina Perspectiva ilustrada da área fitness

ESPAÇOS ESPECIALMENTE PROJETADOS PARA SEU LAZER E CONFORTO 1 13 14 12 06 02 17 15 05 04 19 16 03 01 09 10 20 0 07 11 ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS CONFORME MEMORIAL Finais 1 2 4 3 1 Acesso

5 ESPAÇOS ESPECIALMENTE PROJETADOS PARA SEU LAZER E CONFORTO ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS CONFORME MEMORIAL Finais Acesso pedestres 11 Lounge 2 Acesso veículos 12 Piscina adulto 3 Hall social 13 Piscina infantil 4 Sala de jogos 14 Deck solarium 5 Brinquedoteca 15 Fitness 6 Playground 16 Sauna seca 7 Praça gourmet 17 Lounge zen Salão de festas 1 Jardim externo 9 Stadium - cinema 19 Quadra gramada 10 Espaço gourmet com churrasqueira 20 Espaço gourmet Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros e sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de compra e venda.

PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA 1 SUÍTE COM LIVING AMPLIADO - 66 m 2* 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO 6 7 7 6 1 9 2 3 5 4 1) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar,

6 PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA 1 SUÍTE COM LIVING AMPLIADO - 66 m 2* 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e cozinha permitindo receber os amigos em casa; 2) Mesa para 6 lugares; 3) Área de serviço separada da cozinha; 4) Água quente na pia da cozinha; 5) Ponto para lava-louça; 6) Banheiros com ventilação e iluminação naturais; 7) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; ) Persiana de enrolar com previsão de automação; 9) Infraestrutura de carga e dreno para instalação de ar-condicionado tipo split na suíte. Plantas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos tem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA 2 DORMITÓRIOS - 66 m 2* 1 SUÍTE 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO 6 7 7 6 1 2 9 3 5 4 1) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de

7 PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA 2 DORMITÓRIOS - 66 m 2* 1 SUÍTE 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e cozinha permitindo receber os amigos em casa; 2) Mesa para 6 lugares; 3) Área de serviço separada da cozinha; 4) Água quente na pia da cozinha; 5) Ponto para lava-louça; 6) Banheiros com ventilação e iluminação naturais; 7) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; ) Persiana de enrolar com previsão de automação; 9) Infraestrutura de carga e dreno para instalação de ar-condicionado tipo split na suíte. Plantas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos tem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA GARDEN - 5 m 2* 2 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE 3 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO 1 2 4 3 5 6 6 5 7 1) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala

8 PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA GARDEN - 5 m 2* 2 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE 3 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e cozinha permitindo receber os amigos em casa; 2) Área de serviço separada da cozinha; 3) Água quente na pia da cozinha; 4) Ponto para lava-louça; 5) Banheiros com ventilação e iluminação naturais; 6) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; 7) Persiana de enrolar com previsão de automação; ) Infraestrutura de carga e dreno para instalação de ar-condicionado tipo split na suíte. Plantas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos tem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA DUPLEX - 119 m 2* 2 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE 3 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO 2 1 4 3 S U P E R I O R I N F E R I O R 5 6 5 6 6 7 9 1) Ampla área social

5) Banheiros com ventilação e iluminação naturais; 6) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; 7) Persiana de enrolar com previsão de automação; ) Infraestrutura de carga e dreno

9 PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA DUPLEX m 2* 2 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE 3 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO S U P E R I O R I N F E R I O R ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e cozinha permitindo receber os amigos em casa; 2) Área de serviço separada da cozinha; 3) Água quente na pia da cozinha; 4) Ponto para lava-louça; 5) Banheiros com ventilação e iluminação naturais; 6) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; 7) Persiana de enrolar com previsão de automação; ) Infraestrutura de carga e dreno para instalação de ar-condicionado tipo split na suíte; 9) Amplo terraço com apoio de churrasqueira, lavabo e ambiente de estar. Plantas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos tem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

10 INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E REALIZAÇÃO Mais de 2 milhões de metros quadrados construídos contam uma parte da história da Stuhlberger. A outra parte, a parte mais importante, são as milhares de histórias de vida que ajudamos a construir há mais de meio século. Fundada em 1951, a Stuhlberger Construtora e Incorporadora participou da evolução da cidade de São Paulo, ajudando a valorizar bairros como Higienópolis, Jardins, Perdizes, Ibirapuera, V. Madalena, Saúde, Vila Mariana, Paraíso e outros. Sempre com seriedade na gestão de qualidade, no relacionamento com parceiros e fornecedores, e principalmente no respeito ao momento de vida do cliente que decide adquirir um imóvel. Em 2007, investimentos resultantes de uma parceria com a Tecnisa marcam nova fase para a empresa, que passa a atuar em mercados fora de São Paulo, como Baixada Santista (SP) e Curitiba (PR). Construir histórias de vida é o que faz a nossa diferença, a nossa marca de qualidade. Mais informações: Hines é uma empresa privada de investimentos imobiliários, fundada em 1957 e presente em 12 cidades em 20 países. Possui atualmente US$ 9,1 bilhões de ativos sob gestão, incluindo US$ 42,5 bilhões geridos em capacidade fiduciária e US$ 46,6 bilhões de propriedades de terceiros. Atualmente a Hines está com 109 empreendimentos em desenvolvimento em todo o mundo. Historicamente, a Hines já desenvolveu, reformou ou adquiriu propriedades, totalizando mais de 32 milhões de metros quadrados. O atual portfólio de 457 empreendimentos representa mais de 1 milhões de metros quadrados, incluindo investimentos e gerenciamento de propriedade. Com vasta experiência em ambiente de risco nos principais tipos propriedades e um compromisso pioneiro com a sustentabilidade, a Hines é uma das maiores e mais respeitadas organizações imobiliárias do mundo. Presente no mercado imobiliário brasileiro desde 199, a Hines já desenvolveu e adquiriu mais de 2,3 milhões de metros quadrados de edifícios comerciais Classe A, galpões industriais e edifícios residenciais. Hoje a Hines possui aproximadamente 00 mil metros quadrados que estão sendo incorporados em 6 novos projetos e mais de 1 milhão de metros quadrados (próprios e de terceiros) gerenciados pela empresa. Os principais mercados de atuação da Hines no Brasil estão em São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná e Amazonas. Mais informações: Fiori: Inc. Resp.: VM4 37 Projetos Imobiliários Ltda.; Mem. Inc. registrado em 24 de setembro de 2013, sob nº R-3 na matrícula nº do 14º R. I. de São Paulo. *Inclusa área do depósito privativo.

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